Hồ sơ cá nhân: ruakeu - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Công ty Kang Long chiếm dụng vốn khách hàng dự án...

Chào cả nhà!
Mình lập topic này nhằm trao đổi thông tin về tình hình triển khai chung cư Hong Kong Tower của Công ty CP đầu tư đô thị Kang Long. Mình là một khách hàng đã cho Công ty vay tiền để mua căn hộ tại dự án này từ 10/2009 mà đến tận 9/2011 vừa rồi dự án mới chính thức được cấp Giấy phép xây dựng, ngoài công trường thì mới thi công được ít cọc thử. Sau đây là một số vi phạm nghiêm trọng của Kang Long về nghĩa vụ Hợp đồng mà mình biết được:
- Huy động vốn khi dự án Hong Kong Tower chưa được cấp Giấy phép xây dựng. >>(Bán nhà trên giấy)
- Công ty đã huy động đến 70% giá trị Hợp đồng khi chưa xây xong móng. >>(Chiếm dụng vốn)
- Không thông báo tiến độ XD, lý do bất khả kháng cho khách hàng trong 2 năm qua. >>(Coi thường khách hàng)
Điều 39 Luật nhà ở 2005 quy định: “Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã được xây dựng xong phần móng. Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng.”
Có thể thấy, Kang Long đã thu tới 70% giá trị Hợp đồng khi chưa được cấp Giấy phép xây dựng là sai quy định của pháp luật, thể hiện sự độc quyền trong kinh doanh. Pháp luật đã quy định rõ chỉ được huy động vốn của khách hàng tối đa 70% trước khi bàn giao nhà cho khách. Công ty chưa được cấp phép xây dựng chứ chưa nói đến “nhà” vậy mà đã thu tới 70% giá trị căn “nhà”. Công ty còn vi phạm Khoản 4 Điều 16 Luật kinh doanh Bất động sản: “Các hành vi bị cấm: Huy động hoặc chiếm dụng trái phép vốn của bên mua BĐS hoặc bên góp vốn đầu tư kinh doanh BĐS”.
Như vậy, Công ty Kang Long không thể chối bỏ trách nhiệm khi chiếm dụng vốn của khách hàng hơn 2 năm mà không trả lãi, trong khi đến tháng 9/2011 dự án mới chính thức được cấp Giấy phép xây dựng. Vậy thử hỏi bao lâu nữa khách hàng có thể nhận “nhà”? Với tiến độ như hiện nay chắc rằng phải mất 5 năm từ khi cho Công ty vay tiền thì may ra mới nhìn thấy ngôi ‘nhà” của mình! Ngược lại, khi Công ty vi phạm tiến độ và gây ra các thiệt hại thì khách hàng còn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại với những khoản tiền đã bỏ ra.
Sau đây là các báo nói về dự án này: Xin mời cả nhà xem đường link bên dưới.
http://www.tienphong.vn/Thoi-Su/515377/Du-an-cao-cap-chua-co-giay-phep-da-khoi-cong.html
http://vef.vn/2011-02-24-mua-chung-cu-hay-mua-vit-troi-
Mời các bố mẹ trên webtretho đang có căn hộ tại đây hoặc biết thông tin gì thì cùng nhau vào đây trao đổi nhé!
Hoặc liên hệ qua mail sau: thanh.183128@gmail.com

Cho mình hỏi bạn đã ký hợp đồng cho vay vốn với Công ty Cổ phần phát triển xây dựng TDC hay công ty KangLong? Theo mình được biết khu đất này chính là đất của công ty TDC và chủ đầu tư chính thức là công ty TDC, chứ không phải là KangLong. Bạn muốn biết thông tin về TDC thì pm lại mình sẽ cho mà tìm hiểu.. Nhiều khách hàng cho TDC vay vốn và cũng đang rất muốn đòi lại phần góp vốn này nhưng công ty TDC không chịu hợp tác. Anh em nào đang ở tình trạng này thì lên tiếng để đòi quyền lợi nhé. Cả gia tài chứ ít gì đâu mà để yên được.

12:18 CH 12/05/2012