Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Hội những hàng xóm tecco green nest
Oh vậy cũng tốt lắm rùi đó bạn. Email của mình: ltv32006@yahoo.com. Cảm ơn bạn nhé :)

Hôm nay mình mới gửi file cho bạn nhé, bạn xem mail nhé.

Mình gửi ace xem tham khảo hình ảnh của chung cư Hưng Ngân đã giao nhà nhé, sao mình thấy xấu hơn căn hộ mẫu của tecc nhiều luôn á. Không biết ac thấy thế nào .
















06:46 CH 06/07/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Bảng cập nhật nào sao mình tìm hoài ko thấy vậy bạn?

Cái bảng này là Sales gửi cho mình để chọn những căn còn trống, bảng này là cập nhập căn hộ cuối tháng 2 .2015. Lúc đó cũng còn mấy căn ở block 1 sales gửi cho mình để chọn. Bảng ex có những ô ghi CĐT mình lích chuộc vào ghi chú thì thấy vậy. Bạn cần không cho địa chỉ mail mình gửi xem, nhưng không biết qua thời gian có thay đổi chủ nhân của từng căn hay không.
05:36 CH 04/07/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Hôm nay mình xem lại bảng cập nhập căn hộ của tecco ngày 7/3/2015 block1 thấy có Chủ đầu tư Anh Khoa (PTGĐ người đứng tên ký hợp đồng í) cũng giữ lại căn hộ, Anh Cường cũng thấy giữ lại chổ và Nhân Viên bên tecco cũng mua ở đây. Mình huy vọng chất lượng công trình tốt, chứ sao nghe báo đài nói chung cư mau xuống cấp mình cũng hơi lo các ac ơi.
10:59 SA 03/07/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
1. Sáng nay đi xem nhà mẫu và căn 64.6m2 đang xây thì thấy trần cũng khá cao (mình cao 1.7m :) ). Hỏi bên sale thì em ấy nói là trần cao 3.05m, thấy cũng khá ổn :)
2. Em ấy cũng nói là máy giặt chỉ được thiết kế để ở ban công phòng bếp thôi.

Cám ơn thông tin của bạn : 3.05m là tính theo diện tích thông thuỷ hay diện tích xây dựng vậy, nghe nói 3.05m là tính từ tâm sàn dưới đến tâm sàn trên, nhưng không biết như thế nào. Mình cũng hơi lăn tăng vụ này, ước gì 3.05 m là lọt lòng thì cảm ơn biết mấy. Mình có đọc trong GPXD của CC Hưng Ngân chiều cao từng tầng là 3.15m (chắc chiều cao này là tính từ tâm sàn dưới đến tâm sàn trên còn lọt lòng thấp hơn)
10:15 SA 21/06/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Bạn Rosamieu oi, bạn mua Block 1 đúng k? Bạn ký hợp đồng khi nào mà tháng r mới đc NH gọi lên vậy?

Mình ký hợp đồng ngày 27/4 nha.
04:48 CH 02/06/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Từ khi biết đến hội này, tối đến khi xong hết công việc nhà là mình bắt đầu vào đọc những thông tin trong hội và đặc biệt ngày nào mà không có HXom lên đây chia sẽ là mình thấy buồn buồn. Dù là những chia sẽ không liên quan đến mình mình cũng thích đọc, chẳng hạn khi đọc tới trang bạn Tr nói muốn ở nhờ mỗi nhà một ngày thì mình lại bật cười nói chung là cũng vui. Toi qua tới giờ thấy buồn sợ mọi người ít trao đổi nên giờ đang làm việc mà xin viết mấy dòng chia sẽ như trên. Mong bạn hãy thông cảm cho cả hội nhé. Giờ cả hội đang vướng cái vụ NH, nhưng sau này có nhà rùi thì sẽ chia sẽ những việc khác như hôm nay nhà mình như thế này thế kia.... mỗi thời gian sẽ có những chia sẽ khác nhau mà. Các HXom thấy đúng không ta, hix hix
05:20 CH 28/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
1. Về vụ sơn lúc mình đề nghị CĐT nói mình làm đơn và họ sẽ trả lại cho mình 7tr để mình tự sơn, sau đó thì thấy không nên tự sơn và sau đó CĐT gọi cho một A kỹ sư đang phụ trách trong công trình ra để mình và A Đó tự trao đổi về màu sơn. Sau đó A đó nói phí thay đổi màu sơn là. .. Thấy cũng hơi cao. Nhưng nghĩ lại thì thôi kệ vì lúc đầu tính là sau khi nhận nhà sẽ sơn lại cho hợp phong thủy.
2. Về vụ Thuế NH nói là cần cung cấp hai mẫu đó thôi. Hai cái này xã có sẵn luôn vì trước đó khi quyết toán thuế TNCN năm 2014 cty photo và đưa một bộ, nên hôm qua cầm theo luôn giờ chỉ cần nhờ cty đóng mọc treo tờ khai quyết toán thuế thu nhập cá nhân và xin lại thư xác nhận thu nhập năm 2014 bản chính và thứ 2 nộp cho NH là sẽ ok. Nếu bên tecco yêu cầu cung cấp thêm gì đó thì bạn làm cho thỏa lòng, nhưng chủ yếu vẫn là thư xác nhận thu nhập. Mình thì xã đứng tên vì xã có người phụ thuộc nên không đóng thuế.
3. Nếu chuyển khoản thì sau đó có phiếu thu không ta hay chỉ có chứng từ NH thôi. Mình thì thấy thanh toán bằng tiền mặt để có chứng từ. Hix cái này không rõ lắm.
05:49 CH 23/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Đây là mẫu thư xác nhận một trường hợp được NH đồng ý nè. Bạn này tổng thu nhập xem ra hơn 9 triệu 1 tháng nhưng việc đóng thuế chỉ 0 đồng. Chắc là bạn này được khấu trừ gia cảnh nên không phải đóng thuế.
Hồi chiều chạy qua dự án, thấy block 1 A đã trắc bột bên trong căn hộ đến tầng 14 rùi, còn block B trắc bột bên trong căn hộ đến tầng 6 rùi.
Có hàng xóm nào block 1 cần thay đổi màu sơn thì hãy liên hệ với tecco để thay đổi nhé. Mình thì thay đổi thành màu xanh vì phong thuỷ hai vợ chồng mình hợp màu xanh
@Không gửi được thư xác nhận mẫu của TH được NH giải Ngân các Bác ơi
02:28 CH 22/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Đây rùi chiều nay mới đi NH về, xin thông tin như sau:
1/ Muốn vay được gói 30 tỷ thì:
- Một trong hai vợ chồng chỉ cần 1 người lương ký HĐ lao động dưới 9 tr nhưng tổng thu nhập trong năm 2014 không đóng thuế TNCN (vì có trường hợp lương dưới 9 triệu nhưng trong năm có các khoản thưởng nên sẽ bị chịu thuế TNCN).
- Về phần thuế TNCN thì cung cấp các giấy sau:
+ Thư xác nhận thu nhập năm 2014, theo mẫu số : 20/TXN-TNCN (ban hành theo thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài Chính) =>
cái này chỉ cần cty xác nhận là được
, nhớ là thư xác nhận này phần đóng thuế là 0 đồng nhé, lát nữa sẽ gửi mọi người tham khảo một trường hợp đã được NH giải ngân.
+ Tờ khai quyết toán thuế thu nhập cá nhân, theo mẫu 09/KK-TNCN (ban hành theo thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài Chính) =>
Mẫu này không làm cũng được nếu cty không cung cấp, nhưng nếu có giấy này thì sẽ chắc chắn hơn về lâu về dài vì có trường hợp sẽ thanh tra
. Giấy này là giấy quyết toán thuế của cty làm giúp người lao động để quyết toán thuế cuối năm cho nên chỉ cần nhờ cty photo cái này ra và đóng mộc treo của cty là được.
=> các hàng xóm hãy in các mẫu này trên mạng nhé, có đầy đấy nhưng lưu ý là các mẫu theo thông tư trên nhé, có những mẫu theo thông tư cũ.
2/ Về việc đến tháng 6/2016 những trường hợp giải ngân sau ngày này thì sẽ theo lãi xuất thương mại của NH BIDV,
Nghe có bạn nào trong hội này nói là NV tư vấn thông tin sẽ nói NH giải ngân trước ngày này thì không đúng đâu nhé, vì theo luật thì không giải ngân 100% trước khi nhận nhà đâu. Nếu như trong thời gian tới mà luật nhà ở thay đổi thì có thể giải ngân 95% trước khi nhận nhà, cái này không biết trước được, cho nên các bạn block 2 nhớ chuẩn bị cho việc này luôn nhé.
3/ Mình thấy việc làm các giấy từ liên quan đến thuế cũng không khó khăn lắm các bạn đừng lo miễn sao là không đóng thuế là được vì chỉ cần cty xác nhận thôi không cần phải lên cơ quan thuế đâu
12:50 CH 22/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Thân chào !
Thấy mọi người thảo luận mình cũng xin góp vui, NH mới gọi cho mình và hẹn thứ 6 tuần này lên gặp. A/c cần hỏi thông tin gì từ NH không nhân tiện mình sẽ hỏi luôn. Qua các bài đăng ở trên mình thấy có bạn đang nản vì cái vụ hồ sơ NH. Các bạn hãy cố gắng lên nhé vì mình thấy dự án này tốt có nhiều tiện ích sau khi Chủ đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng, địa điểm cũng thuận lợi cho việc di chuyển vì mình cũng đã tham khao nhiều dự án thì chỉ thấy dự án này hợp với GD mình, hơn nữa về thiết kế cũng phù hợp với người Việt mình là : vào nhà sẽ gặp ngay phòng khách, chứ các dự án khác hầu như vào nhà có khi gặp ngay bếp và phòng ăn trước sau đó mới đến phòng khách, mình là người thuần Việt nên chẳng thích tí nào. Hơn nữa thiết kế hầu như vuông vuc cái này rất hợp phong thủy. Cái mình lo là về chất lượng công trình có tốt không thôi. Nhưng nghỉ lại thì các công trình khác mình cũng đâu biết đuợc chất lượng nhu thế nào. Vậy thôi kệ hãy tin vào chủ đầu tư thôi vì họ làm việc cũng sẽ có tâm mà. Mấy lời tâm tình các bạn hãy cố gắng lên nhé.
06:50 CH 19/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Dear rosamieu,
Cảm ơn những thông tin bạn cung cấp, nhưng mình nghĩ là đã ký hợp đồng cọc kèm theo ràng buột của CĐT: nếu tự ý không mua làm sẽ không giải quyết trường hợp nhận lại cọc. 30tr chứ không ít nên một khi đã cọc rồi thì phải mua thôi, nếu không mất toi cọc bạn ạ.
Thứ nữa, hồ sơ vay ngân hàng là chờ ngân hàng ra cam kết vay cho mình chứ chưa lên ký hồ sơ với ngân hàng mà, thế nên chờ NH ra cam kết rồi ký hợp đồng sau cũng có sao đâu, lúc đó có cam kết vay vẫn an tâm hơn, chứ đã đưa tiền 30% đó rồi thì cũng hơi lo, tiền nằm trong túi vẫn hơn, đổ mồ hôi sôi nước mắt mới dành dụm được bấy nhiêu đó mà.
Mà đúng là khổ cho người đi vay vốn, đủ thứ chuyện phải lo, bỏ công việc lo giấy tờ, lo NH có cho vay kg, lo CĐT có đúng tiến độ không, không biết có được cái nhà không mà thấy mất ăn mất ngủ, mất tập trung vào công việc, không khéo không có nhà mà còn mất việc như chơi ấy chứ.:(

Thì đó lúc đầu mình cũng nghỉ như bạn là : đặt cọc xong - làm HS gửi NH - NH cam kết cho vây thì mới ký HĐ và thanh toán 30% (như một vài dự án mà mình biết) , nhưng dự án này CĐT làm ngược lại lúc đầu mình đâu có đồng ý như vậy đâu. Nhưng rùi cũng phải chịu vì mình nghỉ chắc mọi người cũng như mình nên mới đồng ý. Vậy nên cũng có bạn ở block 1 thông tin ở trên cũng giống mình mà nên giờ cũng yên tâm phần nào, vì đã có đồng minh. Mình nghỉ nếu qui trình của tecco như vậy thì chắc cũng sẽ có thêm vài trường hợp hoặc nhiều hơn nửa ở block 1 cũng giống mình.
05:00 CH 19/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
1,2 Mình quên làm việc này, giờ nghĩ lại cũng thấy hơi liều chắc vì bản tính tin người (vì nhân viên tư vấn bảo: "không vay được thì trả lại tiền")
3. khi gặp NH lần đầu thì họ cũng chỉ hỏi mấy thứ linh tinh về công việc, chỗ ở, mức chi tiêu trung bình trong tháng, ... nếu chưa có tài khoản ở BIDV thì bạn sẽ được khuyên nên mở 1 tài khoản vì mình sẽ trả tiền gốc + lãi qua tài khoản này. sau đó mới hẹn lần 2 để lên ký (bắt buộc phải có 2 vợ chồng khi gặp lần 2), khi đi lần 2 mang theo phiếu thu 30% bản chính + hợp đồng mua nhà bản chính (vì cái này NH sẽ giữ lại nên mình phải công chứng 1 bản để giữ) + cmnd + giấy đăng ký kết hôn + sổ hộ khẩu + một cục tiền tầm 12tr (để mua bảo hiểm và phí công chứng) => lần 2 ký mấy chục chữ lận, ký muốn rụng tay.
4. Chính xác, mình không ý kiến gì.
5. Sự thật đúng là như vậy, lúc mình lên gặp NH lần đầu thấy họ cũng lôi cái hợp đồng mua nhà mà mình đã ký + một nùi giấy tờ mình đã đưa cho CĐT trước đó ra coi (khoảng 12 hay 13 loại giấy tờ gì đó không nhớ nữa, nếu bạn nào cần thì mình up file excel các giấy tờ cần chuẩn bị lên cho) nên mình nghĩ NH chỉ duyệt những hồ sơ đã ký hợp đồng và thanh toán 30%. (cái này đúng là phiêu lưu)
6. Vâng, nhờ bạn vì mình cũng đang vướng cái thứ này :-S
p/s: mình mua block 1 lúc sau tết nên bị vướng vụ TNCN

Cám ơn bạn bearmem nhiều nhé, mình vừa bị thót tim luôn đó. Đúng là hơi liều nhưng vì thích mà nên mạo hiểm, nhưng được cái là mình có giấy cam kết nên cũng đỡ lo phần nào.
Mình sẽ hỏi giúp bạn Thảo nhé
10:39 SA 19/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Dat coc la mua rui nha ban, sau khi dat coc xong thi CDT se gui NH duyet hs. NH duyet cho vay thi moi ky HD 3 ben , thanh toan tiep 30%.. Sau khi ky HD se doi NH giai ngan theo HD. O day la nhung nguoi thu nhap thap, 30% k phai la so tien nho dau ma ban noi nhu chuyen gia zay.

Có bạn hỏi thủ tục của mình đang làm như thế nào ? Nên mình mới chia sẽ các bước của mình đang làm đó bạn ơi. Khi nghe nv ben tecco nói là phải ký HĐ và thanh toán 30% trước rùi mới đến mang hs sang NH mình đã tranh luận với bạn đó mấy hôm liền và cuối cùng là mình thua và chấp nhận ký HĐ và đóng tiền. Vậy là bạn GMYK mua block 1 hả và bạn đặt cọc sau đó đến NH rùi mới đến ký HĐ hả. Sao trường hợp của mình thì lại khác, hay là vì mình mua qua chuyển nhượng ta. Có bạn nào o Block1 mà NH đồng ý cho vây mới ký HĐ không? Chia sẽ thông tin tí nhé. Bạn GMYK nói đúng cùng là dân nghèo cả bỏ ra số tiền lớn như vậy ai mà chẳng lo.
10:13 SA 19/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Vậy các bươc thủ tục của bạn là gì vậy? có thể xin được nói rõ cái chỗ là có đưa hồ sơ cho ngân hàng duyệt trước, rồi khi ngân hàng ok thì mới quay về đóng 30% hay như thế nào? và form mẫu để xác nhận thuế tncn là form nào? cần chữ ký và đóng dấu của ai? (cơ quan thuế hay chỉ cần cty ký?)

Xin chia sẻ như sau:
1.Khi đặt cọc mình cũng đề nghị ghi câu: nếu NH không cho vây gói 30.000 tỷ thì trả lại tiền cọc.
2. Trong vòng 1 tuần từ khi đặt cọc chuẩn bị hs đưa chủ đầu tư duyệt. Chủ đầu từ xét thấy hs đã ok, hẹn ngày lên ký HD. Mình thì thanh toán 37% trước, và đề nghị Chủ đầu tư cho một giấy cam kết: nếu NH không cho vây gói 30.000 tỷ thì trả lại toàn bộ tiền bên mua đã thanh toán, 22 ngày sau kể từ ngày ký HĐ Ngân hàng gọi điện thoại lên gặp tức là thứ 6 tuần này nè.
3. Về cai vụ Thuế TNCN thì chưa nghe NH nhắc đến, thứ 6 gặp rùi mới biết. Nhưng theo mình nghỉ khi NH gọi điện hẹn gặp thì có thể hs của mình ok nên mới hẹn gặp để thẫm định . Thứ nhất là nhìn mặt mũi hai vợ chồng , thứ 2 hỏi thêm một số việc linh tinh về công việc của hai vợ chồng. ..
4. Theo cá nhân mình thấy thì hai vợ chồng chắc chắn sẽ có người thu nhập cao ngất , còn người kia sẽ thấp thu nhập từ 9tr trở xuống chẵn hạn. Vậy thì hãy để người có thu nhập dưới 9tr đứng tên ký HĐ và đứng tên chính để vây. Mình nói đứng tên chính ở đây không có nghĩa là không cung cấp các thông tin về lương của người kia, vì hs có hai người sẽ an toàn hơn cho NH nên sẽ được ưu tiên, nhưng người có thu nhập dưới 9 tr sẽ đứng tên chính. Vậy là ok rùi, như trường hợp của bạn Thảo thì quá ok rùi, bạn Thảo hãy đứng tên vây NH đi còn chồng là phụ thôi.
5. Nghe NV tecco nói NH chỉ duyệt hs của ai đã ký HĐ với chủ đầu tư, chứ mới đặt cọc thôi thì có chắc rằng người đó có mua không mà duyệt HS. Khi ký HĐ xong Chủ đầu từ sẽ kẹp chung một bộ gồm: HĐ, phiếu thu tiền 30% giá trị căn hộ và các giấy tờ liên quan như : sao kê lương, HĐ làm việc, giấy chứng nhận chưa có nhà, giấy xác nhận đóng BHXH nếu là KT3 còn có hộ khẩu thì không cần giấy này.
6. Khi gặp NH mình sẽ hỏi cái mẫu thuế va gửi mọi người nhé
09:26 SA 19/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Lam j co 7,8 tr. Minh mua cung 12-13tr rui. Ko thuong luong dc dau minh mua 57m2 ma cung da tren 800tr rui

Bạn mua block 1 hay block 2 vậy. Giá 800tr có VAT chưa. Căn của bạn hướng nào vậy?
10:35 SA 10/05/2015
Nhãn hiệu bình sữa nào là tốt nhất cho bé?
Các chị ơi, bé nhà em đc 4 tháng. Giờ em đang tập cho bé nhà em ti bình (trước bé có ti nhưng khoảng 1 tuần em ko cho bé ti bình nữa thì bé bỏ luôn. Hix)
Giờ cứ đút bình vào miệng 1 tí là bé cứ ọe ọe buồn nôn. Ko biết là do cái núm ti dài quá đâmsâu vào họng bé hay sao các chị nhỉ? Trước em cho bé ti bình này có bị như vậy đâu. Ko ti bình mà đút thìa thì mệt lắm. Huhu

Bạn hãy mua bình nuk. Núm vú bằng cao su dẹp đấy tuy có mùi nhưng mềm hơn núm silicon. Bé nhà mình cũng được 4 tháng , 2 tuần trước mình bắt đầu tập cho bé bú bình nhưng bé nhất định không chịu bú thà ngủ đói thôi. Kết quả là sau 2 tuần tập bú bình bé đã sụt cân trông thấy rõ luôn. Mình đã dùng đủ thứ bình. Từ binh Angel, bình pigeon, bình dr Brown's, bình comotomo, rùi một người bạn chỉ mình mua mum vu nuk về thử. Trộm vía bé đã bú được 30ml , sau đó vắt thêm 30ml nữa cũng ok luon. Mình lấy núm vú của nuk gắn vào bình dr Brown's cho đỡ phí. Bạn hãy thử xem nhé. Lúc đầu tập bú bạn nhớ là vắt sữa mẹ cho vào để bé quen với bình sau đó mới pha 1/2 sữa công thức với sữa mẹ cho quen nhé. Mình thấy núm vú của nuk có đặc điểm khác với núm vú của hãng khác và gần giống ti mẹ.
08:27 SA 09/05/2015
Hội những hàng xóm tecco green nest
Co dat coc rui cug nghe noi 11/5 but ngan hang chua tra loi sao ki HD moi ng dc NH cho vay chua

Nếu vây NH thì khi ký hợp đồng bạn đề nghị chủ đầu tư cung cấp giấy cam kết. "Nếu NH không cho vay thì trả lại toàn bộ tiền đã thanh toán".
Về trang trí nội thất sao số ĐT mình gọi không được vậy ta?
05:47 CH 07/05/2015
Hướng dẫn cách tập cho bé bú bình
Có mẹ nào tập cho com bú bình thành công không vào chia sẽ kinh nghiệm tí nhé. Mình đang rất là khổ vì cái vụ bú bình của con. Bé không chịu bú bình gì cả
11:30 SA 30/04/2015
Bé không chịu bú bình
Be nhà mình gần 4 tháng rùi nhưng không chịu bú bình. Các mẹ chia sẽ kinh nghiệm giúp nhé. Mình đang rất là lo lắng vì sắp đi làm lại rùi mà con không chịu ti bình
04:14 CH 29/04/2015
Hội các mẹ mua căn hộ Sơn Kỳ 1 Tanibuilding...
Bạn còn mua căn hộ e6.03 không sao thấy rùian đăng bán?

Vì một vài việc cá nhân nên mình đã không mua căn hộ này nữa. Bạn mua căn đó hả ?
01:27 CH 29/04/2015
r
rosamieu
Hóng
387Điểm·0Bài viết
Báo cáo