Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Các mẹ cho e hỏi mua đất Đông Anh và Sóc Sơn nên...
Bố cháu đã pm giá rổ nhưng không hiểu sao báo lỗi không gửi được. Mẹ nó nhắn tin vào số dd bố cháu nhé
05:09 CH 11/07/2011
Các mẹ cho e hỏi mua đất Đông Anh và Sóc Sơn nên...
Cho mình xin cái thông tin chi tiết bố cháu nhé
Thêm thông tin chi tiết cho mẹ nó dễ hình dung nhé. Tính từ chân cầu Thăng Long đến mảnh đất chỉ tầm hơn 1km một chút. Khu Công nghiệp Thăng Long thì rất đông người lao động, sinh viên vì ở đây có trường Cao Đẳng nên đất khu thôn Bầu, Sáp Mai, Hậu Dưỡng trong 1 năm trở lại đây đắt lên nhanh chóng . Nếu mẹ nó sang thực tế khu vực này, sẽ thấy cư dân sống đông đúc, dịch vụ đầy đủ không thiếu thứ gì, đặc biệt bên thôn Bầu đội 7 hình thành 1 khu phố chợ như kiểu chợ đêm ở Bờ Hồ.
Đất của mình nằm ở thôn Bầu đội 5. Đường đi vào đều thẳng tắp, đi đường to , không bị ngoằn nghèo ngõ ngách. Khoảng cách mảnh đất đến cuối đường Hoàng Quốc Việt hay cuối đường Lạc Long Quân đều là 9km. Mảnh mình mua nằm trong khu phân lô dân trí cao, có đường nội bộ riêng, cổng ra vào riêng. Trong khu phân lô này đã có 3 hộ xây nhà ở rồi.
04:40 CH 11/07/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Thông báo đến toàn thể bà con
Hôm nay bố cháu có rủ vài chiến hữu sang Ecopark để nghe ngóng tình hình tiến độ thi công các tòa nhà, thì em bán hàng bên Savill thông báo mấy thông tin như sau :
- Hiện tại chủ đầu tư tạm dừng không cho khách hàng tham quan công trường + nhà mẫu. Nhà mẫu chung cư sẽ bị phá đi. Chủ đầu tư đang làm nhà mẫu trên tòa nhà E để khách hàng có thể cảm nhận được thực tế rõ ràng hơn.
- Chủ đầu tư xây mới 1 nhà mẫu khác ở khu Vườn mai, chuẩn bị khởi công xây thêm mấy tòa chung cư cạnh Vườn mai
Bố cháu hôm nay đi sang đây là lần thứ 2 trong 2 tuần liền. Hôm nay đi có hơi búc xúc . Rõ ràng trong thông báo của Chủ đầu tư trên website : ecopark.com.vn rằng hàng tuần vào thứ 7 chủ nhật có tổ chức cho khách hàng tham quan dự án. Thế nhưng mất công đến lại không xem được gì.
Vậy bố cháu thông báo đến toàn thể cư dân Ecopark cũng như những khách hàng đang quan tâm dự án, tốt nhất phải khoảng 2 tháng nữa mới nên quay lại, tránh đi lại rất mất công.
12:02 CH 09/07/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Sori cả nhà về việc nhà cháu không tham gia buổi off với mọi người Chủ nhật tuần trước. Thấy mọi người đi về kể đông vui lắm khiến bố cháu cứ tiếc mãi.
Chiều mai cụ thể khoảng 2h30, bố cháu và 2 chiến hữu nữa sẽ qua chủ đầu tư gửi đơn. Chúng ta tin tưởng rằng : nguyện vọng của tất cả bà con chúng ta cũng là ý Chúa :Drooling: . Sau khi trở về bố cháu sẽ báo cáo kết quả cho cả nhà cùng biết.
06:23 CH 04/07/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Tớ ủng hộ việc anh chị em wtt off một buổi. Thứ 7 này nếu mọi người đều thu xếp đc việc riêng thì nội dung của buổi off như sau :
- mỗi thành viên mang theo bản hợp đồng ký với Cdt để tiện so sánh xem có sự khác nhau về quyền lợi hay không.
- thống nhất về việc mong muốn bên Cdt bỏ CPI
- trao đổi thông tin vỉa hè về dự án ecopark và thị trường bds hn
0936084768
06:21 CH 16/06/2011
Bất động sản đông anh... Các mẹ vào chia sẻ nhé!!!
Giá bạn đưa ra làm mình rất bất ngờ đấy, nếu bạn có khách mua giá 38 thật, thì mình đang có khách gửi bán lại mảnh 53m trên sổ đỏ, thực tế là 60m. Khách này trước mua của nhà mình. Giờ muốn bán cả mảnh 60m với giá 29tr
06:01 CH 02/06/2011
Bất động sản đông anh... Các mẹ vào chia sẻ nhé!!!
Manh 40m của bạn ở Đông Bầu hay Tây Bầu vậy, Mg mà trả 38tr thì chứng tỏ mảnh này nằm mặt đường to mới có giá này, mảnh trong ngõ tầm 4m như khu nhà mình, năm ngoái đợt đất sốt nhất, khách mua thực tế là 30.
03:34 CH 02/06/2011
Dự án Vincom Village ở Sài Đồng - Hà Nội
Đồng chí ambitions làm ở sàn nào thế nhỉ. Nhắn tin cho mình theo số 0936084768, đang có mấy việc cần hỏi tí :Smiling:
05:35 CH 26/05/2011
Bán nhà qua môi giới nhà đất
Mình đứng trên quan điểm cũng có nhà cần bán, và hoạt động trên lĩnh vực BDS đã lâu, phân tích vài ý thế này với bạn :
- Bạn có nhu cầu bán nhà, thì trước hết phải xác định được tầm tiền mình thu về chốt được là bao nhiêu. Khi bán nhà, nếu khách trả cao hơn hoặc thấp hơn chỉ tiêu đặt ra trong khoảng chấp nhận được thì ok
- Bạn nhờ văn phòng môi giới, nhưng vấn đề nhiều chủ nhà nghĩ rằng giao sổ đỏ pho to cho văn phòng bds gần nhà mình là khả năng bán nhà cao là sai lầm rất lớn. Mạng lưới bds các sàn ở HN rất rộng. Bạn có thể nhờ nhiều nguồn cùng bán thì khả năng sẽ cao hơn.
- Cách làm của bạn : Hầu hết khi 1 căn nhà được môi giới chào nhiệt tình là vì bạn để cho môi giới 1 khoảng giá dễ làm. Ví dụ như căn nhà của bạn bạn đang kỳ vọng giá 1 tỷ, nhưng nếu bán 950 bạn cũng ok. Nếu bạn ngay từ đầu đưa ra chính xác bán hàng cho MG rằng bạn thu về 1 tỷ, còn bán được bao nhiêu MG hưởng, hoặc bạn đưa thẳng ra mức giá 950 là giá cuối cùng bạn thu về không thương lượng nữa, thì không MG nào lại đi ép bạn xuống giá nữa trong khi khách nét thật sự chưa có. Bạn yên tâm về điều mình nói vì trong nghề mình quá hiểu mọi kiểu buôn bán đàm phán. Tuy nhiên, để có lợi cho bạn, bạn vẫn nói thẳng với MG về mức kỳ vọng của bạn, và giải thích với MG về việc không muốn khách ép giá mình quá.
Theo cách làm riêng của mình, bạn có thể đưa hồ sơ nhà cho 1 MG nào có kinh nghiệm thực sự và làm lâu năm trong nghề, và đưa ra mức hoa hồng hợp lý. MG đó có thể báo hàng cho các sàn khác hoặc trực tiếp có thể đứng ra làm mọi thủ tục cho bạn nếu họ tự có khách.
Thế nhé. Quan điểm của mình là lộc bất tận hưởng. Một MG chuyên nghiệp là không bao giờ tham ăn dày, mà biết nghĩ phương án hài hòa giữa chủ nhà và khách hàng, để còn tạo dựng mối quan hệ sau này nữa.
Chúc bạn sớm bán đựoc nhà
04:19 CH 26/05/2011
Cùng bàn về tòa nhà Golden Palace 123 Tô Hiệu -...
Trước vào trong khu Tô hiệu để xem nhà mẫu dự án của Hàn quốc. Đánh giá khu vực này rất ok. Nhiều cơ quan nhà nước đóng đô ở đây, gần ngay chợ rất lớn chỗ ngã 3, đường ít xe qua lại nên sạch sẽ không bị bụi, theo đánh giá của tớ, thì ngoài Khu văn quán thì khu này sống ngon hơn khu Văn phú nhiều
05:04 CH 25/05/2011
Dự án Xuân Hòa - Vĩnh Phúc các mẹ nào có căn hộ...
Vào topic này ngó nghiêng 1 tí, thấy dân tình tranh luận với nhau ghê quá. Cuối tuần này e cũng chạy xuống Xuân Hòa xem thực địa thế nào. Mà dân Việt Nam mình đúng là có thói quen cực xấu là ai tiếp thị sản phẩm gì là dị ứng chê lấy chê để, đến khi dân tình thấy có sóng mạnh thì lại hô hào dồn hết tiền trong nhà mua nhanh bán nhanh, có khi chả cần quan tâm CDT là thằng nào, tiến độ có đúng cam kết hay không. :Laughing:
Tóm lại bác nào bán hàng này vào Pr tí thì cũng ok chẳng sao cả. Dự án mà không được pr thì không sôi động, thiên hạ không kiếm tiền của nhau được. Nói thẳng ra là thế. Tốt nhất là chờ xem đến cuối năm dự án này giá giữ nguyên hay tăng lên bao nhiêu % thì sẽ biết ngay tính thanh khoản tốt hay không tốt.
02:23 CH 24/05/2011
Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà qua môi giới
Bọn em mà nhờ MG là thành viên lâu năm trên diễn đàn này thì sẽ được tư vấn đầy đủ cẩn thận, được khuyên mua hay không mua, chốt được ở giá nào là hợp lý.
05:43 CH 23/05/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Đúng rồi bố ku Kiên, mà nick của a làm em nhầm tưởng là nick của mẹ cháu, trộm vía trông em bé đẹp zai nhỉ :Angel:
07:23 CH 17/05/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Ơ trong hợp đồng của mọi người bếp hoàn thiện ah, phòng vệ sinh thì đương nhiên hoàn thiện rồi, nhưng đợt bán tòa B của em thì trong hợp đồng không có bếp, chỉ có đường chờ nước thôi
02:01 CH 16/05/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Mẹ bi be nói chuẩn đấy, mặc dù em bán Time city nhưng em công nhận thiết kế căn hộ của Vincom xấu và bí. Em cũng đi xem nhà mẫu của hầu hết các dự án chung cư của hn và đà nẵng, thì thấy ecopark thiết kế ok hơn. Tất nhiên nội thất bàn giao của ecopark so với những chung cư khác ở mức trung bình. Ví dụ như sàn gỗ, tủ bếp, điều hòa không có. Thế nhưng thiết kế căn hộ mà từ phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng vệ sinh cũng có cửa sổ thoáng thì rất ít dự án có được. Đây cũng là điểm mạnh của chung cư Ecopark
02:13 CH 15/05/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Vào trang chủ Ecopark thấy bảo mua căn hộ được tặng quà ngay, không hiểu tặng dưới hình thức gì
Mà Chủ đầu tư trong giai đoạn đầu nên tập trung xây trường mẫu giáo, cấp 1 và cấp 2 để người mua an tâm hơn là xây trường Đại học. Việc Ecopark làm việc với trường Đoàn thị Điểm không biết tình hình thế nào rồi hả bà con?
04:03 CH 14/05/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
TimeCity thông báo không tính giá bán theo CPI, có khi chủ đầu tư Việt hưng nên làm theo thì mới bán được hàng
09:04 SA 14/05/2011
BrightCity - Thêm một dự án lừa bịp của AZLand
Ờ bây giờ là tháng 5 rồi, trước tết tớ có viết 1 bài về ông bright city này, khuyên dân đầu tư cứ ra 1 sàn mua bừa 1 căn, nhưng trong hợp đồng ghi rõ nếu tháng 6 này chủ đầu tư không tiến hành khởi công làm móng tử tế thì sàn sẽ bị phạt 1 tỷ và ngược lại nếu khởi công người mua sẽ bị mất 1 tỷ. Haha không biết có đồng chí nào làm theo không, nếu máu cứ đối ứng thưởng phạt tại ngân hàng 2 tỷ đi, giờ này có khi lãi to rồi.
Có đổng chí trong diễn đàn bán dự án này cứ cố đấm ăn xôi khẳng định như đinh đóng cột là sau Tết tình hình sẽ thay đổi. Tớ đang chờ xem đến tháng 6 năm sau dự án này có khởi công được hay không :Laughing:
12:31 CH 12/05/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Haiz, dự án này nuôi thêm mấy con khỉ rừng, voi rừng chạy tung tăng ở đường thì dễ biến thành sở thú quá :Laughing:
05:16 CH 07/05/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Theo dõi sát sao diễn biến thị trường bds là nghề kiếm cơm của em ạ, em vừa là dân đầu tư vừa môi giới bds, có thể nói nhiều dự án trong nội thành, kể cả đất thổ cư 1 số khu vực, em ở mức vừa môi giới vừa phải trực tiếp đi làm thủ tục cho khách, nên bắt buộc phải biết sâu về nó. Nhà e mua dự án này, 1 phần thấy tầm tiền trong khả năng, môi trường tốt, hạ tầng ổn, hơn nhiều so với rất nhiều dự án trên giấy hoặc đang làm rồi bỏ đấy như thực tế hiện nay.
E thiết nghĩ topic này là nơi trao đổi thông tin cho những ai quan tâm, hoặc đã mua để giao lưu với nhau, chứ không phải cái kiểu đưa ra thông tin theo kiểu quen 'bố của CDT' và đánh đố nhau làm trò cười cho thiên hạ. Còn e nói luôn, bất kể chủ đầu tư có là con Giời đi chăng nữa, thì nếu không tôn trọng khách hàng thì sẽ mất tất cả.
07:55 CH 06/05/2011
r
romeonguyen
Bắt chuyện
1.3k
Điểm
·
5
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
Thêm thông tin chi tiết cho mẹ nó dễ hình dung nhé. Tính từ chân cầu Thăng Long đến mảnh đất chỉ tầm hơn 1km một chút. Khu Công nghiệp Thăng Long thì rất đông người lao động, sinh viên vì ở đây có trường Cao Đẳng nên đất khu thôn Bầu, Sáp Mai, Hậu Dưỡng trong 1 năm trở lại đây đắt lên nhanh chóng . Nếu mẹ nó sang thực tế khu vực này, sẽ thấy cư dân sống đông đúc, dịch vụ đầy đủ không thiếu thứ gì, đặc biệt bên thôn Bầu đội 7 hình thành 1 khu phố chợ như kiểu chợ đêm ở Bờ Hồ.
Đất của mình nằm ở thôn Bầu đội 5. Đường đi vào đều thẳng tắp, đi đường to , không bị ngoằn nghèo ngõ ngách. Khoảng cách mảnh đất đến cuối đường Hoàng Quốc Việt hay cuối đường Lạc Long Quân đều là 9km. Mảnh mình mua nằm trong khu phân lô dân trí cao, có đường nội bộ riêng, cổng ra vào riêng. Trong khu phân lô này đã có 3 hộ xây nhà ở rồi.
Hôm nay bố cháu có rủ vài chiến hữu sang Ecopark để nghe ngóng tình hình tiến độ thi công các tòa nhà, thì em bán hàng bên Savill thông báo mấy thông tin như sau :
- Hiện tại chủ đầu tư tạm dừng không cho khách hàng tham quan công trường + nhà mẫu. Nhà mẫu chung cư sẽ bị phá đi. Chủ đầu tư đang làm nhà mẫu trên tòa nhà E để khách hàng có thể cảm nhận được thực tế rõ ràng hơn.
- Chủ đầu tư xây mới 1 nhà mẫu khác ở khu Vườn mai, chuẩn bị khởi công xây thêm mấy tòa chung cư cạnh Vườn mai
Bố cháu hôm nay đi sang đây là lần thứ 2 trong 2 tuần liền. Hôm nay đi có hơi búc xúc . Rõ ràng trong thông báo của Chủ đầu tư trên website : ecopark.com.vn rằng hàng tuần vào thứ 7 chủ nhật có tổ chức cho khách hàng tham quan dự án. Thế nhưng mất công đến lại không xem được gì.
Vậy bố cháu thông báo đến toàn thể cư dân Ecopark cũng như những khách hàng đang quan tâm dự án, tốt nhất phải khoảng 2 tháng nữa mới nên quay lại, tránh đi lại rất mất công.
Chiều mai cụ thể khoảng 2h30, bố cháu và 2 chiến hữu nữa sẽ qua chủ đầu tư gửi đơn. Chúng ta tin tưởng rằng : nguyện vọng của tất cả bà con chúng ta cũng là ý Chúa :Drooling: . Sau khi trở về bố cháu sẽ báo cáo kết quả cho cả nhà cùng biết.
- mỗi thành viên mang theo bản hợp đồng ký với Cdt để tiện so sánh xem có sự khác nhau về quyền lợi hay không.
- thống nhất về việc mong muốn bên Cdt bỏ CPI
- trao đổi thông tin vỉa hè về dự án ecopark và thị trường bds hn
0936084768
- Bạn có nhu cầu bán nhà, thì trước hết phải xác định được tầm tiền mình thu về chốt được là bao nhiêu. Khi bán nhà, nếu khách trả cao hơn hoặc thấp hơn chỉ tiêu đặt ra trong khoảng chấp nhận được thì ok
- Bạn nhờ văn phòng môi giới, nhưng vấn đề nhiều chủ nhà nghĩ rằng giao sổ đỏ pho to cho văn phòng bds gần nhà mình là khả năng bán nhà cao là sai lầm rất lớn. Mạng lưới bds các sàn ở HN rất rộng. Bạn có thể nhờ nhiều nguồn cùng bán thì khả năng sẽ cao hơn.
- Cách làm của bạn : Hầu hết khi 1 căn nhà được môi giới chào nhiệt tình là vì bạn để cho môi giới 1 khoảng giá dễ làm. Ví dụ như căn nhà của bạn bạn đang kỳ vọng giá 1 tỷ, nhưng nếu bán 950 bạn cũng ok. Nếu bạn ngay từ đầu đưa ra chính xác bán hàng cho MG rằng bạn thu về 1 tỷ, còn bán được bao nhiêu MG hưởng, hoặc bạn đưa thẳng ra mức giá 950 là giá cuối cùng bạn thu về không thương lượng nữa, thì không MG nào lại đi ép bạn xuống giá nữa trong khi khách nét thật sự chưa có. Bạn yên tâm về điều mình nói vì trong nghề mình quá hiểu mọi kiểu buôn bán đàm phán. Tuy nhiên, để có lợi cho bạn, bạn vẫn nói thẳng với MG về mức kỳ vọng của bạn, và giải thích với MG về việc không muốn khách ép giá mình quá.
Theo cách làm riêng của mình, bạn có thể đưa hồ sơ nhà cho 1 MG nào có kinh nghiệm thực sự và làm lâu năm trong nghề, và đưa ra mức hoa hồng hợp lý. MG đó có thể báo hàng cho các sàn khác hoặc trực tiếp có thể đứng ra làm mọi thủ tục cho bạn nếu họ tự có khách.
Thế nhé. Quan điểm của mình là lộc bất tận hưởng. Một MG chuyên nghiệp là không bao giờ tham ăn dày, mà biết nghĩ phương án hài hòa giữa chủ nhà và khách hàng, để còn tạo dựng mối quan hệ sau này nữa.
Chúc bạn sớm bán đựoc nhà
Tóm lại bác nào bán hàng này vào Pr tí thì cũng ok chẳng sao cả. Dự án mà không được pr thì không sôi động, thiên hạ không kiếm tiền của nhau được. Nói thẳng ra là thế. Tốt nhất là chờ xem đến cuối năm dự án này giá giữ nguyên hay tăng lên bao nhiêu % thì sẽ biết ngay tính thanh khoản tốt hay không tốt.
Mà Chủ đầu tư trong giai đoạn đầu nên tập trung xây trường mẫu giáo, cấp 1 và cấp 2 để người mua an tâm hơn là xây trường Đại học. Việc Ecopark làm việc với trường Đoàn thị Điểm không biết tình hình thế nào rồi hả bà con?
Có đổng chí trong diễn đàn bán dự án này cứ cố đấm ăn xôi khẳng định như đinh đóng cột là sau Tết tình hình sẽ thay đổi. Tớ đang chờ xem đến tháng 6 năm sau dự án này có khởi công được hay không :Laughing:
E thiết nghĩ topic này là nơi trao đổi thông tin cho những ai quan tâm, hoặc đã mua để giao lưu với nhau, chứ không phải cái kiểu đưa ra thông tin theo kiểu quen 'bố của CDT' và đánh đố nhau làm trò cười cho thiên hạ. Còn e nói luôn, bất kể chủ đầu tư có là con Giời đi chăng nữa, thì nếu không tôn trọng khách hàng thì sẽ mất tất cả.