Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Nhờ các mẹ tư vấn : 1,5 tỷ mua được Chung Cư nào...
Em có khoảng 1 tỷ , vay mượn thêm cũng đc 1,5 tỷ muốn tìm mua căn chung cư 2 phòng ngủ khu Hà Đông hoặc Hoàng Mai để ổn định mà đi làm mà khó quá, nhờ các mẹ tư vấn giúp , chung cư h toàn thấy 2 tỷ trở lên :( @@

toàn sales vào đẩy dự án :))
11:47 SA 17/08/2016
Nên mua Vinhomes Metropolis ở Liễu Giai hay mua...
em thì chả biết nên khuyên chủ top như nào.Nhưng với em.đầu tư hay ở cư theo Vin mà làm.Những gì đã đặt ra và làm được thì em luôn tin tưởng và ủng hộ vin
05:48 CH 12/08/2016
Nhờ các mẹ tư vấn : 1,5 tỷ mua được Chung Cư nào...
Em có khoảng 1 tỷ , vay mượn thêm cũng đc 1,5 tỷ muốn tìm mua căn chung cư 2 phòng ngủ khu Hà Đông hoặc Hoàng Mai để ổn định mà đi làm mà khó quá, nhờ các mẹ tư vấn giúp , chung cư h toàn thấy 2 tỷ trở lên :( @@

đích thị là sales :))
05:54 CH 08/08/2016
Ngày 30/7 này mở bán dự án Đồng phát Park View có...
Các bạn này sàn nào thế.Chạy cả 87 chạy cả đồng phát
09:53 SA 05/08/2016
Tản mạn chút về môi giới (cò) nhà đất
Bạn này là tác giả hay copy ở bên otofun đến đây vậy
09:11 SA 06/06/2016
Có nên mua nhà 1tỷ 5 khu vực Vĩnh Hưng - Lĩnh Nam...
Mua thì nên mua khu vĩnh hưng ok nhất.Em ở vĩnh hưng cũng gần 15 năm rồi.
Ngập thì chủ yếu ở khu vực gần UBND phường vĩnh hưng thôi,còn đâu mưa bình thường như bao đường khác.
Tài chính 1,5 tỷ hơi ít mẹ nên dành thêm chút nữa
hi các mẹ,

nhà em đang đi tìm nhà tầm tiền 1 tỷ 5

thấy khu Vĩnh Hưng - Nam Dư - Lĩnh Nam quá nhiều nhà tầm tiền này

30m2- xây sẵn 5 tầng đẹp lung linh

Theo các mẹ có nên mua không và có vấn đề gì về quy hoạch giải tỏa khu này không

trời mưa có bị ngập úng không

thank các mẹ
03:27 CH 31/05/2016
Các mẹ ơi có nên mua chung cư 87 Lĩnh Nam không...
mẹ tamu đã mua chưa.em cũng đang quan tâm đây
06:37 CH 19/05/2016
Đọc để biết người trong nghề môi giới ăn hoa hồng...
Xin thưa với bạn chủ thớt
Tất cả chỉ là tham khảo trên mạng , xin góp ý với bạn 1 số điều ,mình cũng chia sẻ thật với bạn luôn
Mình là sale lương cơ bản 2.5 tr. Có doanh số lương 4tr
Bán đc 1 căn 2 ngủ : 12tr 1 căn 3 ngủ 15tr
Tiền fb quảng cáo adw riêng cá nhân 1 ngày 300k
Chưa kể chi phí ăn uống,xăng xe... tự lo hết ko có hỗ trợ
1 tháng thì có khoảng 3 đợt đi phát tờ rơi mỗi lần tự phát cũng phải gần 1500 tờ
Đợt nào treo bander quảng cáo đi từ 11h đếm đến 2 3h sáng
Xin thưa bạn chả hiểu cái gì về nghề môi giới cả
Được 1 đồng chi ra cũng 2 3 đồng.Thực chất lương và hoa hồng của chúng tôi nhận về cũng chỉ có 4 5tr như các ngành nghề thông thường thôi
Còn đã xác định mua 1 cái nhà vài tỉ đồng mà phải kì kèo với Sale vài đồng bạc lẻ thì mua của người khác.Nhất quyết không bán cho mấy người đấy

Nếu đơn giản như bạn nghĩ , dễ kiếm tiền như bạn nghĩ thì alo cho t, t cùng bạn kiếm tiền xem dễ đến mức nào.

Nhiều người thắc mắc hông biết thu nhập của một người hành nghề môi giới BĐS hiện nay như thế nào ha, họ bán mỗi căn sẽ được ăn hoa hồng bao nhiêu ha. Giờ em thử giải đáp cho các bác biết để mà có đi mua nhà thì dựa vào đó mà trả giá xuống nè
:>

À, mà ai đang định làm môi giới cũng có thể tham khảo cái này để coi có động lực theo đuổi nghề không nha.

Môi giới thường có lương cơ bản thấp và hầu như nguồn thu nhập chủ yếu là từ tiền hoa hồng. Lương cơ bản bình quân vào khoảng 1- 3 triệu/ tháng. Cũng có công ty cho lương cơ bản cao từ 5-6 triệu/tháng nhưng nó lại đòi hỏi khá nhiều tố chất và đặc biệt là dễ bị sa thải nếu không đủ chỉ tiêu trong 2 tháng thử việc

Theo qui định của Chính phủ thì mức hoa hồng không quá 2% cho mỗi giao dịch được thực hiện. Tuy nhiên, % hoa hồng có thể thay đổi tùy vào giá trị tài sản lớn hoặc nhỏ. Thí dụ : Căn nhà 10 tỉ có thể hoa hồng chỉ được 0,5 %. Có nghĩa, trong giao dịch này, thu nhập của nhà môi giới được 50 triệu. Nếu căn nhà có giá trị 1 tỉ thì chuyên viên môi giới được hưởng 1 % đến 2 % (tùy theo thương lượng với người bán). Có nghĩa, thu nhập của chuyên viên môi giới được 10 triệu đến 20 triệu cho giao dịch này .

Trong nghề môi giới BĐS, lại có nhiều sản phẩm (phân khúc) để bạn chọn để hành nghề. Thí dụ: căn hộ cho thuê tại các quận trung tâm thành phố thì một căn hộ cho thuê với đầy đủ trang thiết bị nội thất, có giá thuê trung bình khoảng 700 USD/tháng. Nếu cho khách hàng thuê thành công một năm theo hợp đồng, thì môi giới sẽ được một tháng tiền hoa hồng. Tức là 700 USD. Nếu khách hàng thuê sáu tháng theo hợp đông thì môi giới được hưởng hai tuần tức 350 USD. Nếu môi giới hoạt động độc lập như một “ Brokers ” thì bạn sẽ hưởng trọn số tiền hoa hồng này mà không phải chia theo tỷ lệ với công ty.

Từ đó em có thể rút ra được kinh nghiệm khi mua bán nhà đất là nếu mua thông qua môi giới thì ngoài việc thương lượng với chủ nhà để được gia giảm 1 ít thì nên thương lượng thêm với cả nhân viên môi giới, bớt được chút nào hay chút đó, miễn là đừng trả giá quá lố. Người ta cũng kiếm sống thôi đừng đừng triệt đường sống cua người ta chứ.

Hãy tự tính toán trước về chi phí hoa hồng của nhân viên, rồi đề nghị với họ về việc trích lại 1 ít hoa hồng. Ví dụ căn 1.1 tỷ sau khi thương lượng với chủ nhà được giảm tầm 10-20 triệu thì đề nghị nhân viên môi giới giảm luôn cho em khoảng 4-5 triệu nữa.

Chuyên viên môi giới BĐS là nghề có thu nhập cao so với mặt bằng thu nhập của các ngành nghề khác, nếu chọn đúng phân khúc thị trường và có kinh nghiệm, giỏi nghề thì thu nhập khoảng 15 đến 25 triệu/tháng là con số có thể thực hiện được.

Em nghĩ bí quyết để môi giới dễ bán hơn nữa là nên tự đề nghị trích hoa hồng chia lại cho khách hàng. Tự nhiên em cảm giác là trước khi em mua nhà mà mấy anh chị môi giới đề nghị giảm cho em được 1 ít, tự nhiên thấy người đó tử tế, có cảm tình hơn và khả năng mua cao hơn.

Em có tham khảo trên mạng rồi cho ý kiến cá nhân, các bác đừng ném đá nhe, góp ý thì ok chấp nhận :D

http://www.webtretho.com/forum/f4464/cach-tiet-kiem-theo-loi-song-cua-gioi-tre-nhat-hien-nay-2240818/#post34703464
http://www.webtretho.com/forum/f243/nhung-mon-hang-thai-duoc-ua-chuong-co-the-ban-chay-tai-viet-nam-2240559/#post34701557
http://www.webtretho.com/forum/f4464/nua-vui-nua-buon-voi-su-thay-doi-cua-luong-can-bo-sau-14-lan-dieu-chinh-2240574/#post34701623
http://www.webtretho.com/forum/f241/nhan-vien-lau-nam-huong-dan-cach-de-xin-tang-luong-2240295/#post34700189
http://www.webtretho.com/forum/f237/chia-se-kinh-nghiem-xay-nha-cap-4-day-du-90-ma-chua-toi-100-trieu-2240411/#post34700746


04:33 CH 09/05/2016
10 chỗ giấu tiền mà ăn trộm cũng quỳ chào thua vì...
bọc kín cho vào trong cái bồn xả nước nhà wc.giống trong tv nó hay nhét thuốc phiện trong đó :V
09:10 SA 12/04/2016
Xin thông tin các dự án chung cư khu vực Hai Bà...
mẹ quan tâm dự án cạnh times city thì dưới chữ kí em nhé
09:55 SA 11/04/2016
Có bác nào ở Thái Bình không ạ, cho e hỏi về dự...
Em bán hàng Vin Rất nhiều rồi.Gặp nhiều anh chị đầu tư cũng khá nhiều rồi.Các căn hộ của Vin giá đã quá sát giá trị thực của căn hộ.Gía đã quá cao.Nên giá rất ít khi tăng.Bán một là cắt lỗ hai là bán bằng giá.còn lãi cũng không lãi được bao nhiêu.Họ đầu tư chủ yếu là cho thuê hoặc đầu tư lâu dài.Em còn bán hàng của Bim Group dưới quảng ninh. Hiện tại sắp bán cái Dragon dưới quảng ninh nữa.Chúc anh/chị thông thái trong quá trình đầu tư.
06:09 CH 06/04/2016
Mua nhà nên mua chung cư hay đất nền cho e xin...
Anh/chị hỏi câu này thì hơi khó.Cái này tuỳ thuộc vào tầm tài chinh,phụ thuộc vào cả gia đình nữa.Mua được 1 căn nhà số tiền khá lớn.Thuận vợ nhưng ko thuận ck, hoặc ông bà cũng không muốn ra ở chung cư thì cái đó cũng khó.
Có nhiều tiền thì mua mảnh đất đẹp xây cao tầng cũng quá ổn rồi ạ.Chất lượng chung cư và mọi thứ nhiều khi lại là một điều đáng lo ngại
Mua nhà nên mua chung cư hay đất nền cho e xin góp ý với ah
03:52 CH 05/04/2016
Có bác nào ở Thái Bình không ạ, cho e hỏi về dự...
Em cũng là sales.Cũng người thái bình thôi.Bất kể phân khúc nào của Vin group hoặc Bim Group đều không có lãi nhiều đâu mẹ nó ạ.Đầu tư thì tìm các dự án trên Hà Nội.CĐt uy tín.Mua ngay từ đợt 1 lướt sóng ý.Mẹ mà đầu từ vào Vin là hoàn toàn sai lầm nhé.Trừ khi mua để ở em tán thành.Chúc mẹ thông thái trong việc mua bán nhà đất.
Gia đình em ở TP Thái Bình, do cũng chắt chiu nên cũng có một ít khoản tiền tiết kiệm. Do làm thuê ở công ty thôi không rành về kinh doanh lắm, không dám mạo hiểm buôn bán Thú thật là cũng hãi, vì 2 vc giành dụm hơn 10 năm mới có). Trước em gửi ngân hàng lấy lãi nhưng bây giờ lãi thấp quá, có khi không bù được lạm phát mà mua vàng thì thua thê thảm. Em thấy ở quê em đang rộ lên dự án ở bên đại lộ Kỳ Đồng Dragon City gì gì đó. Thấy mọi người nói cũng hay nhưng không biết là thế nào. Nhờ cm tư vấn giúp ạ.
03:45 CH 05/04/2016
Lại chuyện ngoại tình
Người ta đã viêt đã chia sẻ lên cho mọi người tránh.Lúc này người ta đã hối hận lắm rồi.
Ai chả có lúc lầm lỗi.Có gì mà mọi người phải chửi người ta quá vậy
06:30 CH 04/04/2016
Tìm hiểu về quàn thể chung cư Gamuda City - Yên...
Mẹ nên mua Times City nhé.Tất cả mọi thứ.mọi dịch vu,quần thể bên Times có sẵn rồi.Còn đợi đường bên Gamuda làm thì còn lâu mẹ à
Trong khu Times City có cả bể bơi, khu vui chơi giải trí sáng tạo, quảng trường nhạc nước. Mà từ Park 10 view ra quảng trường nhạc nước đẹp lắm.
08:59 SA 04/04/2016
r
rieucagio
Hóng
282Điểm·0Bài viết
Báo cáo