thế chị chủ tốp ko nhận tiền đặt cọc hả ... hoặc tiền thuê trong khoảng 1 năm ... Nếu có thì mình sẽ lấy luôn số tiền đặt cọc (hoặc hình như 3% tiền 1 năm hay sao đây )Hình như mình thấy trong giấy cam kết của bạn có cái gì đó còn có thiệt cho bên bạn nên họ dây dưa ...Theo mình cứ mang hồ sơ giấy cam kết ra phòng công chứng hỏi nhéhọ sẽ chỉ bảo tận tình ......Chốt 1 câu cuối ... giấy tờ chị đứng tên .. và có giấy thanh lý hợp đồng ... mai cứ ra mở cửa ra nhé ... ko thì kêu người phá khoá vào ... nhà của mình mình k có quyền thì làm sao .. Với lại khi mình thay khoá nên nhờ người đến làm chứng ví dụ như bác tổ trưởng dân phố nhé .. làm chứng trong nhà không có gì nhé ko mắc công bị kêu mình làm mất của ngta mấy trăm cây vang .. còn có gì của họ thì mình bưng ra ngoài vì nhà đó là nhà của mình ...
Đừng nghe bạn tinbuon28 xui dại :Laughing: sống trong đất nước có luật pháp thì phải theo luật pháp, tiền thì họ đã trả hết tháng 12, tiền phạt vì phá hợp đồng sớm họ cũng trả rồi ... lại còn đòi ra phường đòi nhà :Silly: phường họ cười cho đuổi về thì ngượng, còn cố tình thay khóa sẽ vi phạm việc "xâm nhập nơi ở hợp pháp của người khác" - gọ là nơi ở hợp pháp vì họ đang có hợp đồng thuê chưa hết hạn@ tinbuon: bạn đọc chưa kỹ, tuy có thanh lý hợp đồng rồi, nhưng quan trọng là cái thanh lý hợp đồng đó qui định rằng lấy lại nhà vào ngày 31/12 mà hôm nay đã tới ngày đó đâu :cool:
Mình lại nghĩ không có thủ đoạn nào chiếm được hay chia lìa bọn trẻ cả. Bọn trẻ muốn sống với ai thì nó sẽ được tòa thuận tình chứ. Khi thấy bọn trẻ thuận tình về sống với ba nó mình cho rằng người cha đó không tồi...Còn chuyện chia tay không thể nói hết lỗi ở ai vì mình không phải trong hoàn cảnh của họ.
Trả thù gì cũng phải nghĩ đến con trước đã, mình mà như chị vợ trong chuyện này trước hết phải set up cuộc sống ổn định để 3 con ở cùng nhau đã, chứ cái cảnh đứa bên bố thì thiếu mẹ, thiếu em; đứa bên mẹ thì chả có bố lẫn các anh các chị. Chúng đã thiếu thốn tình cảm rồi giờ đến tình cảm anh chị em cũng bị chia cắt nữa thì...:Worried: Còn tính tớ hèn, tớ sẽ buông tay hết, kệ chồng cũ với NT3, tớ chỉ lo thân tớ và con tớ; cứ tươi trẻ, phơi phới là đời đẹp rồi.
Hôm 15/11, mình cũng chỉ nghĩ là cho họ vào nhà từ 17/12/09 thì mình sẽ đòi nhà vào ngày 17/12/10 -coi như 1 họ đóng đủ một năm (ghi trên đóng tiền nhà là 1/1/10 đến 31/12/10), không ngờ là họ lại định lấy cái số ngày mình đã cho họ để bán cho nguời thuê mới. Khi mình thông báo cho người thuê mới là người thuê cũ đòi giữ nhà đến hết 31/12. Nguời thuê mới còn nói: "Sao a H chuối thế nhỉ'.
@Paris: 15/11 cùng nhau ký chấm dứt hợp đồng, còn trả tiền nhà là từ tháng 6 (5/6/10 vì lúc đó đến hạn phải trả cho 6 tháng tiếp). Nhưng sau đó thì đến mới chấm dứt hợp đồng trước thời hạn do lỗi của bên thuê nhà và cùng nhau chấm dứt vào ngày 15/11. Mình k mất tiền thuê nhà ngày nào (vì có người thuê ngay vào 1/1/10 nhưng mình cũng phải chấp nhận là cho thuê từ năm 2011 như là từ năm 2010 đấy, nếu người cũ thuê, giá thuê sẽ được tăng 10% như thoả thuận ban đầu, và mình coi như là lại quay về vạch suất phát cách đây 1 năm đấy - đây cũng là thiệt hại của mình để có ngay người thuê nhà tiếp đấy). Còn vụ mình muốn lấy nhà vào ngày 17/12/10 là cũng do mình đã cho người thuê cũ vào từ ngày 17/12/09, và mình lấy trước cũng để cho người mới có thời gian sửa chữa, mình nghĩ đây là hợp tình với người thuê cũ (họ phá hợp đồng), mình cũng k đòi gì quá đáng nhưng chác mình vớ phải ngưòi thuê nhà "củ chuối" thôi.
Mình nghĩ đây cũng là một bài học cho người có nhà cho thuê. Nên làm hợp đồng chắc chắn hơn.
Ah, lại nói đến đặt cọc, họ đặt cọc 1 tháng (9 triệu) nhưng họ yêu cầu là khi nào trả nhà thì phải trả họ ngay. Thế còn điện/ nước/ internet/ điện thoại/ truyền hình ...kiểu văn phòng du học thì làm sao mà mình biết là bao nhiêu ? Lại thêm nữa, vì họ thuê 4 năm, nên họ sửa/ chuyển/ thay đổi/ lắp đặt...rất nhiều, mình đã cho họ làm. Thế mà bây giờ họ chấm dứt, mình sẽ phải sửa lại hết vì có gì ràng buộc họ nữa đâu. Bây giờ khi không còn ai ở nữa mà họ còn giữ nhà mình. Thế thì mình phải làm gì bây giờ?
Đấy là may mình còn có người thuê ngay đấy, có khi còn phải đợi rất lâu mới được khách đấy chứ. Xem ra cứ thuê nhà dài hạn để được ưu đãi, còn sau đó thì kết thúc sớm thì người cho thuê cũng chẳng làm đc gì nhỉ?
Trước tiên, cám ơn các bạn đã tư vấn. Mình xin nói rõ hơn như thế này:
- Người thuê chủ động thông tin xin chấm dứt hợp đồng sớm và thông báo cho minh từ đầu tháng 10. Và tất nhiên là mình phải đăng báo cho thuê từ ngày đó.
- Đến ngày 15/11: Mình đã đến gặp họ, và cùng nhau cùng ký thỏa thuận là 2 bên đồng ý chấm dứt hợp đồng và bên thuê nhà chịu bồi thường thiệt hại cho bên chủ nhà khi họ phá hợp đồng theo thỏa thuận. Và hôm đó mình đưa ra những thiệt hại khi họ phá hợp đồng khi họ không thuê nữa như sau:
1) Họ thuê nhà mình qua công ty môi giới, nên mình phải trả 1/2 tháng tiền thuê nhà tháng đầu cho môi giới. Với người mới, mình cũng kiếm được qua môi giới nên mình cũng phải trả 1/2 tháng tiền thuê.
2) Vừa rồi, mình đăng báo. Có hóa đơn đăng báo Mua và bán.
3) Họ được vào nhà mình từ ngay 17/12/09 và mình bắt đầu thu tiền nhà từ 1/1/10 và cho họ 14 ngày để kê dọn, nay mình cũng yêu cầu trả nhà vào ngày 17/12/10 để mình cũng phải cũng phải dành cho người thuê mới 14 ngày để họ kê dọn đến.
Và họ đồng ý trả như mình nêu ở 1 và 2. Khi đến điều 3: Mới đầu mình nói là cần cho người thuê mới một thời gian để họ còn dọn đến và mình chỉ tính tiền từ ngày 1/1/11, họ nói là " đúng rồi, ai thuê nhà cũng phải dành một thời gian cho người mới từ 10-20 ngày" thế là mình nói như thế thì mình sẽ thiệt hại 14 ngày cho người mới và k thu được tiền và họ phá hợp đồng thì phải chịu. Nhưng vấn đề là họ không chịu và nói là họ trả tiền nhà đến hết 31/12 như khi ghi trên lý do nhận tiền nhà của mình (Đợt 1: từ 1/1 đến 30/6, đợt 2 từ 1/7 đến 31/12), nhưng đó là trên hợp đồng, thực chất là họ vào từ ngày 17/12/09, nên bây h mình cũng chỉ đòi nhà vào đúng ngày 17/12/10. Và với số tiền họ đóng cho 1 năm, thì họ đã nhận nhà đủ 1 năm.
Và đến bây giờ, mình vẫn chưa nhận được bất cứ khoản đền bù nào từ họ.
Theo các bạn, nếu họ phá vỡ hợp đồng thì họ phải bồi thường thiệt hại cho mình những gì? Mình chỉ yêu cầu họ 3 điều trên, nhưng họ chỉ chịu điếu 1 va 2, k chịu điêuu 3. Vậy theo các bạn mình nên làm gì?
Trời ah, đúng là bạn chưa hiểu ly hôn - ra tòa là ntn (may cho bạn đó), làm gì có chuyện bọn trẻ thuận tình về sống với ai thì về?
Bọn trẻ thích sống với cả cha, cả mẹ cơ. Tòa có bắt đc cha mẹ chúng về sống với nhau k?????
1)Trong thời gian quan hệ giữa anh chồng và NT3. Người vợ có con, chắc NT3 k thể đợi được và có thể k tin lời anh chồng nữa là sẽ li dị vợ để cưới mình:
Vì nếu ly dị vợ để cưới mình thì sao lại có thêm baby? Theo pháp luật thì sao mà ly dị vợ khi con còn nhỏ để lấy mình.
Điều này, chứng tỏ NT3 chỉ là chơi bời (có thể nói lợi dụng anh chồng ), vì có một anh thuộc hàng gần đại gia theo đuổi cung phụng.
Khi gặp người tốt thì bai bai và chộp thôi.
2) Người vợ bây giờ có cuộc sống khá ổn: Tài chính thì rất phát triển, công việc thì tốt đẹp. Nhưng nhìn các con như vậy thì lòng mẹ nào mà không xót?
Muốn nuôi hết các con nhưng anh chồng sao chịu? Bố cũng cần các con mà...
3) Mình post lên chuyện này đúng như một bạn nói, thông điệp chính để cho những người đang và sẽ muốn làm NT3 thì hãy cảnh tỉnh lại.
Mình thấy bây giờ nhiều cô gái không tu dưỡng đạo đức cho lắm, nên mới xảy ra như vụ cô sinh viên giết người tình trên xe Lexus.
Trông bề ngoài thì rất là ổn: Xinh xắn, học thức, con nhà gia giáo nhưng sự thực bên trong thì có những hành động k thể hiểu nổi.
Như mẹ chồng của chị vợ (mẹ chồng đấy nhé) nói: Là con gái, cũng phải biết tu dưỡng đạo đức.
NT3, sau khi đã làm những việc "không hay đó" , rũ sạch và lấy một tấm chồng tử tế, k bị hậu quả gì thì khối người muốn làm NT3???????
Trời, sao bạn tính đơn giản thế, người vợ này muốn nuôi tất cả để các con được ở chung nhưng anh chồng (bố chúng) sao đồng ý. Ra tòa, 2 con phải ở với
bố vậy mẹ phải làm sao? Cho dù kinh tế của người vợ là rất khá...
- 2 cháu ở với bố: Mỗi khi được gặp mẹ: Cháu lớn thì ngơ ngác, còn cháu bé (gần 4 tuổi) thì không biết, cứ đòi về với mẹ. Mẹ muốn giữ lại thì đứa lớn sợ bố nên khóc và đòi về, đứa bé thì khóc đòi ở lại và đứa bé nhất - (hơn một tuổi) ở với mẹ cũng khóc theo, nhưng khi như thế là lại làm thành một dàn đồng ca buồn.
- Ngược lại: Khi cho cháu bé nhất gặp bố, cháu cũng rất bám bố và không muôn rời.
Và cái tết đầu tiên là: Bố ở nhà ông bà nội, mẹ ở nhà ông bà ngoại còn ngôi nhà chung thì chờ bán để chia đôi.
Người ngoài nhìn còn thấy xót, huống chi là người mẹ, vậy cho nên nếu đặt vào tình cảnh chị vợ, các bạn có thấy cay không?
Thế nên mình mới lấy topic là kết thúc buồn cho tất cả các bên.