Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Bức xúc khi mua chung cư 83 Ngọc Hồi, Hoàng Liệt,...
Bác quynhpv phân tích khá chuẩn, em theo dõi loạt bài của các "nạn nhân" thấy bác là người "có nghề" nhất, ngoài các nhận định chuẩn em chỉ xin phản biện bác 1 ý nhỏ, đó là câu
(xác xuất được xây tiếp 50-50. năm ăn năm thua)
là thế nào ạ? Nếu không được xây tiếp thì nhà nước sẽ đập công trình đi hay là chuyển cho chủ đầu tư khác? Cá nhân em cho rằng xác suất an toàn cao hơn đấy ạ, vì đập đi nghe không ổn (khoảng 50-60 tỷ tiền của nhân dân, cũng là tài sản của xã hội đã đắp vào công trình giờ đổ xuống sông), nếu cho chủ đầu tư khác vào thì có ai dám phi vào cái đống bùng nhùng này để gặp rắc rối với hàng trăm nạn nhân không? Bác có thể dự đoán cụ thể hơn tình huống này được chứ?

Chào bạn!
Theo tôi tòa nhà này có thể tiến trình như sau:
1. Chủ đầu tư tiếp tục tiến trình hoàn thiện thủ tục(cái này đang làm).
2. Quan trọng nhất: Cần thời gian để dư luận lắng dịu(tạm quên nó đi). Vụ này bị khui ra khi đang hoàn thành thủ tục --> khả năng có vụ đấm nhau ở đây. Như vậy, sau khi chủ đầu tư đã nhận được bài học và phải trả giá khá đắt cho sự chủ quan, khinh địch của mình thì họ sẽ đi đường vòng theo hướng giao lại toàn bộ cho chủ đầu tư khác(thực chất là chính chủ đầu tư này thôi nên các bác ko phải lo về vấn đề quyền lợi của các bác nếu điều này xảy ra. Lý do để chuyển giao cho 1 cái tên khác là để xoa dịu dư luận và tạo tính phù hợp về logic- Tức về lý thì pháp luật vẫn đảm bảo được thực thi một cách nghiêm minh, không tạo tiền lệ xấu vv và vv...). Cái này đòi hỏi chủ đầu tư phải có quan hệ rộng(chính xác hơn là 'xxx' của chủ đầu tư phải rất khỏe. Tôi đồ rằng phía trên chủ đầu tư cũng có xyz đấy, vấn đề thời điểm chủ đầu tư này bị phang thì đang bầu biếc này nọ chả có xyz nào dám can thiệp đâu).
Thôi em cũng chỉ dám nhận xét loằng ngoằng vậy thôi chứ chả dám nói nhiều sợ vạ miệng. Tóm lại là các bác cần nhẫn nại, từ từ rồi khoai sẽ nhừ. Chỉ là các bác mất thời gian, mất chi phí cơ hội và nếu đây là toàn bộ tài sản của các bác thì sẽ khá mệt mỏi khi phải chờ đợi.
Chúc các bác may mắn. họp hành bầu bán xong xuôi rồi mọi sự sẽ ổn thôi.
p/s: việc dẫu có đập đi thì bác cũng đừng có ngạc nhiên. Nhà bị cắt ngọn, phá dỡ xảy ra đã nhiều rồi chứ không phải chưa có tiền lệ bác nhé. Tòa này khả năng phá dỡ theo tôi xác xuất vô cùng nhỏ. Tôi nghĩ "XYZ " của họ cũng khỏe đấy ạ, chỉ là vụ việc bị khui ra đúng thời điểm nóng nên đành tạm thời lui quân chờ thời thôi.
01:17 CH 18/12/2011
Bức xúc khi mua chung cư 83 Ngọc Hồi, Hoàng Liệt,...
Chào các bác!
Topic này hội tụ đông anh em 83- Ngọc Hồi. Em chưa có suất ở chung cư này nhưng đang có ý định mua 1 suất để vào đấu tranh cùng các bác. Dự án này ngay từ khi chào bán em đã được anh bạn ở công ty chào mua (Giá 15.5tr) nhưng lúc đó em thấy cả chủ đầu tư và Ngọc Lan đều lạ hoắc. Vào trang web của sở kh đầu tư thì ông chủ đầu tư ko có phép làm bds, còn Ngọc Lan vừa thành lập được 3 tháng. Hỏi anh bạn xem giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất, giấy phép xây dựng, bản vẽ... đều chả có nên em ko mua(Khuyên mọi người trong cơ quan nhưng ko ai nghe cả, cơ quan em cũng có tới hơn 10 người đã mua ở đó nhưng chưa thấy ai đăng ký trong topic này).
Giờ thì sự đã rồi, theo em các bác đã trót mua ở nhà ở 83-Ngọc hồi nên xác định rõ ràng phương hướng thế này:
1. Không đủ kiên nhẫn chờ đợi, không muốn chịu sự thấp thỏm âu lo, bực bội: Bán cut loss đi cho nhẹ người. Giờ có rất nhiều dự án giá cạnh tranh mà giấy tờ mọi thứ đều hợp pháp. Chấp nhận cú loss này là bài học cho mình, coi như là "của đi thay người" các bác ạ.
2. Ôm bom tử thủ: Hưng sơn và Ngọc lan để xảy ra cơ sự này ko hẳn họ lừa đảo các bác đâu. Mà vấn đề cốt lõi là họ không có kinh nghiệm làm bất động sản. Họ quá chủ quan khi cho rằng các thủ tục có thể làm nhanh gọn, chỉ cần gí tiền là xong. Họ ko biết rằng 1 dự án như thế nàynếu tính cả các việc hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất(thời điểm đó khu đất họ định xây là thuê của nhà nước 50 năm để xây dựng trụ sở) lẫn xin phép xây dựng....mất không dưới 2-3 năm. Như vậy, bác nào quyết định ôm thì xác định sẽ trường kỳ kháng chiến. Cái dở của tòa nhà này là: Nếu cứ làm đúng thủ tục pháp lý thì giờ cũng ngon cơm rồi, chỉ việc xây. Họ lại làm sai luật, giờ rùm beng lên có muốn xin xây tiếp cũng sẽ rất khó(xác xuất được xây tiếp 50-50. năm ăn năm thua) vì sẽ tạo tiền lệ xấu(cứ làm sai luật rồi xin phép sau). Rủi ro nhỡ vào lúc các LD định làm án điểm thì việc phá dỡ hoặc cắt ngọn công trình là có thể xảy ra(Thời điểm này chắc xác xuất xảy ra nhỏ thôi).
Còn lại, việc thường xuyên đến Ngọc Lan em cho rằng cũng mất thời gian là chính chứ ko giải quyết được vấn đề gì. Vì họ cũng đang phải cổ gắng hết sức cho xong thủ tục. Thiệt hại ở đây ngoài các bác thì chính họ cũng đang thiệt hại nặng nề. Vậy nên thỉnh thoảng các bác cứ alô giục họ là được rồi, ko phải mất thời gian nhiều đến Ngọc Lan làm gì. Dự án này chính thức bị ủy ban Phường yêu cầu dừng thi công là cuối năm 2010, như vậy nếu ko dính phốt báo chí rùm beng em dự đoán khoảng tháng 3-tháng 4 năm 2012 sẽ được thi công tiếp.
Nếu tất cả các bác muốn kiện để đòi tiền em nghĩ khả năng thắng kiện là cao(Vì chủ đầu tư và Ngọc Lan làm sai nhiều: Chuyển nhượng đất sai luật, huy động vốn sai mục đích....). Tuy nhiên, họ có tiền để trả các bác không lại là vấn đề khác.
P/S: Bác nào định bán thì PM vào hộp tin nhắn của em nhé. Em chưa mua ngay nhưng cũng đang nghiên cứu xem thế nào. Nếu em mua thì em cũng xác định đầu tư rủi ro và có thể mất trắng nên đương nhiên giá cao em không có mua đâu.
01:40 CH 29/11/2011
Trường mâm non Phap Vân - 1/6 nhập hoc, có bố mẹ...
Mình cũng có con học lớp Donal 1, xin được tham gia topic ạ.
Trường tổ chức nhiều môn học thêm, không biết các mẹ cho con học những môn gì. Mình không cho bé nhà mình học vẽ và học võ nên về nhà con bảo mẹ " sao mẹ không cho con học vẽ, mẹ phải cho con học chứ" thấy con tội nghiệp làm sao ý.
Ngày mai lớp họp phụ huynh, các mẹ cố dành thời gian đi họp nhé.

Có phải mẹ Táo nhỏ đây không? Cu Bon nhà mình cũng gửi ở donal1. Bon nhà mình trước học ở Linh Đàm, bố mẹ không cho học vài môn cũng về khóc mếu muốn đi học cùng các bạn(vì đến giờ học các bạn đi học hết nên nhóc tủi thân) nên mình đăng ký cho học hết. Ở Pháp Vân trước mắt mình đăng ký cho cu cậu học võ+vẽ+tiếng anh.
Riêng môn tiếng anh thì tối về mình kiểm tra xem khả năng tiếp thu đến đâu, nếu cháu chưa tiếp thu được thì mình sẽ cho cháu nghỉ môn tiếng anh(trước học ở Linh Đàm môn tiếng anh cu bon nhà mình cũng kém lắm nên học 2 tháng mình cho nghỉ. Vì về nhà kiểm tra bài vở con tiếp thu được rất ít, trong khi chi phí bỏ ra thì nhiều(500K/tháng)-không tương xứng với kết quả thu được --> cho nghỉ dù cu cậu cứ khóc đòi đi với các bạn. Tháng đầu mình kiểm tra ko đạt đã nhắc cu cậu rồi:"Bố mẹ cho con học tiếp 1 tháng nữa, nhưng nếu các tuần trong tháng sau bố mẹ kiểm tra bài mà con không đạt thì con phải chấp nhận nghỉ học dù con thích môn đó". Vậy nên cho cu cậu nghỉ học thì cu cậu có buồn nhưng vẫn phải chấp nhận chứ ko kêu ca gì cả).
P/s: 2 môn võ và vẽ mình nghĩ cho con học để rèn luyện thêm về tính cách là chính(mạnh mẽ và cẩn thận), chi phí cũng không nhiều. Vì cu Bon nhà mình tính tình nhút nhát nên muốn cháu tham gia nhiều hơn các hoạt động học tập để cháu tự tin hơn. Mẹ táo không ko gửi con thứ 7 nhỉ, mình đăng ký cho cu Bon học cả thứ 7 để cu cậu tiếp xúc thêm với các bạn mới. Donal1 thấy có cu Bon nhà mình với Phú Minh đi học thứ 7 thôi.
05:27 CH 12/11/2011
Trường mâm non Phap Vân - 1/6 nhập hoc, có bố mẹ...
Bạn tổng kết như thế là quá sớm đấy, con tớ mất đúng 6 tháng để quen với nhà trẻ cơ mà, dù lúc đấy học ở trường tư nhà biệt thự đấy. Cứ học 1 tuần lại nghỉ 1 tuần...ho - sốt - ốm đủ các kiểu... Nhưng không thể khác đc, con cũng sẽ phải quen dần môi trường mới mà tự lập, bố mẹ có theo con cả đời được đâu...

Dần rồi các bé sẽ quen thôi bạn. Thường trẻ < 3 tuổi hay ốm vặt. Con mình trước cho học ở trường thực nghiệm Linh Đàm, khi có trường Pháp Vân mình cho con về đây gửi cho gần nhà. Có nhiều bạn đánh giá về trường Pháp Vân, vậy mình cũng so sánh về trường Pháp Vân và Trường thực nghiệm Linh Đàm mà mình gửi con trước đây để các bạn tham khảo:
1. Về chi phí nói chung(học phí, tiền ăn, các khoản đóng góp khác): Trường thực nghiệm Linh Đàm có thấp hơn chút ít(mình so sánh cùng thời điểm tháng 6.2011 nếu không tính tiền học thêm thì trường Pháp Vân cao hơn khoảng 300-500K).
2. Về cách chăm sóc các bé: Trường thực nghiệm Linh Đàm chuyên nghiệp và bài bản hơn nhiều. Điều này thì khá bình thường, trường Thực Nghiệm Linh Đàm có trước trường Pháp Vân khoảng 5 năm. Vậy các bạn nên cho trường Pháp Vân thêm thời gian thì dần các cô cũng sẽ chuyên nghiệp hơn(cả trong công tác quản lý lẫn giáo dục), chưa kỳ vọng mọi thứ mỹ mãn, tốt ngay được. Cần có sự trao đổi nhiều hơn giữa phụ huynh và giáo viên cũng như người phụ trách quản lý trường thì chất lượng của trường sẽ nhanh tiến bộ hơn.
3. Về dinh dưỡng: Trường Pháp Vân có chế độ dinh dưỡng tốt hơn Linh Đàm thì phải. Tôi ko rõ các bé khác thế nào, nhưng thằng nhóc nhà tôi khi gửi ở Linh Đàm cháu khoảng 16-17Kg. Từ khi chuyển sang Pháp Vân(tháng 6) đến giờ (tháng 11) bé cứ tăng cân vù vù(hiện tại là 25Kg). Tôi đang phải hãm phanh ko dám cho bé ăn nhiều và cũng phải thường xuyên nhắc các cô cho cháu ăn ít đi. Sắp chạm ngưỡng béo phì rồi(cháu cao 112cm- nặng 25kg). Cả 2 trường về vệ sinh an toàn thực phẩm đều tốt(trộm vía, cháu nhà tôi chưa bị đi ngoài lần nào khi gửi ở 2 trường này).
4. Về không gian: Trường Linh Đàm mát mẻ hơn và có rất nhiều cây xanh.
5. Về dụng cụ học tập và cách bố trí lớp học: Trường Pháp vân có phòng rộng hơn, khu vệ sinh của các cháu khá sạch sẽ và vệ sinh(Pháp vân 9 điểm, Linh Đàm 8 điểm). DỤng cụ học tập thì tôi thấy 2 trường tương đương. Linh Đàm ưu điểm hơn là sử dụng sàn gỗ, mùa đông hay mùa hè các cháu có thể chơi thoải mái mà ít bị nhiễm lạnh(Vấn đề này tôi đã đề nghị với hiệu trưởng, nhưng trước mắt là trường thiếu kinh phí nên chưa làm được. Cũng phải thông cảm thôi các bạn, trường linh đàm 3 năm sau khi thành lập mới có sàn gỗ mà. Pháp vân trải tấm thảm vào mùa đông cũng tốt rồi).
Nhận xét chung: Tôi khá hài lòng khi chuyển cháu từ Linh Đàm về đây, tất nhiên còn vài điểm chưa ưng ý nhưng tôi sẽ trao đổi với các cô giáo và Hiệu trưởng nhà trường để chất lượng của trường tốt hơn. Khi con tôi gửi ở Linh Đàm cháu rất hay ốm(gần như tháng nào cũng phải nghỉ ốm vì bệnh đường hô hấp khoảng 1 tuần), về Pháp Vân trộm vía cháu chưa phải nghỉ ốm ngày nào.(Ở đây tôi ko đánh giá trường Pháp Vân chăm sóc trẻ tốt hơn, mà nhiều khả năng do quãng đường từ nhà tôi sang Linh Đàm khá xa, đường xá thì ô nhiễm, tắc đường nên cháu dễ bị ốm).
Chúc các bố mẹ lựa chọn đúng. Cá nhân tôi cho rằng, dù học ở đâu cũng có mặt tốt mặt xấu. Vậy phụ huynh chúng ta cần thường xuyên trao đổi, góp ý với nhà trường để mọi việc tốt hơn. Trẻ nhỏ cần môi trường ổn định, ko nên di chuyển trường nhiều lần. Đối với trẻ, quãng đường đưa trẻ đi học rất quan trọng. Càng gần cháu càng ít ốm đau(ít nhất là đúng với cháu nhà tôi).
P/s: - Có bạn nói camera ko xem được, bạn kiểm tra lại có thể do chưa cài plugin ở trình duyệt internet. Tôi vẫn theo dõi qua camera bình thường.
- Việc đón muộn: Tôi thường xuyên đón con chậm 5-10 phút mà ko thấy tính thêm tiền(con tôi gửi ở donal1). Mà nếu gửi thêm 30 phút hình như trường tính thêm 8K(tôi ko nhớ rõ) cũng không đắt so với các trường khác đâu.
05:12 CH 12/11/2011
q
quynhpv
Bắt chuyện
708Điểm·0Bài viết
Báo cáo