Hồ sơ cá nhân: quymanh - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Sorry mng, type bị nhầm chút. Cổng vào kia nó là ở Park 6 nhé.
http://timescityhanoi.com.vn/duong-linh-nam-di-vao-times-city/
Quy hoạch của Times thì các trang web bán Park Hill đều có mà. Nhìn rất rõ luôn.
Park Hill chỉ có 2 lối xe xuống hầm (như Times), 1 lối ở Park 2 ngay sát Times giai đoạn 1, còn 1 lối ở Park 6 dành cho cư dân đi từ Lĩnh Nam vào.
M chỉ có thông tin về thời gian khởi công thôi:).

07:24 CH 04/09/2015

Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam

Chia sẻ thêm 1 số thông tin cho hàng xóm tương lai mà có thể nhiều người chưa biết nhé:
- Vinshool T37 (Vinsshool thứ 2) sẽ khởi công đầu năm sau và dự kiến hoàn thành cùng với Park Hill (T3/2017) và cũng cùng với 87 LN luôn (tất nhiên là nếu vẫn giữ đc tiến độ:)). Vinshool này sẽ hơn Vinshool thứ nhất là mầm non dự kiến sẽ trong trường luôn, chứ k nằm ở chân các tòa như Times, các cháu sé có khuôn viên rộng rãi hơn. Sẽ có 1 công ra đúng giữa ngõ 13 Lĩnh Nam luôn.
- Chắc chắn 100% sẽ có cổng phía Đông của Park Hill, và nó sẽ nằm ở tòa Park 2. Như vậy được hiểu là cái cổng đó sẽ nằm ở chỗ cuối cùng của ngõ 13 LN hiện tại.
- Thông tin mở rộng ngõ 13 LN thì chưa có, nhưng nhìn vào việc Vin ứng 1000 tỷ để mở rộng đoạn Minh Khai từ cổng Times đến cầu Mai Động (thực tế đã ứng tiền cho UBND TP HN) thì cá nhân m nghĩ chắc chắn sẽ mở rộng ngõ 13 LN khi cổng phía Đông mở ra. M k nghĩ Vin lại để cư dân Park Hill đi ngõ 13 LN như hiện tại:).

05:24 CH 04/09/2015

Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam

Tùy từng ng thôi, với m thi Vinschool và Vinmec với gia đình m lại rất thiết thực. Thực tế bây h nhà m đang ở tận ngã tư Sở, nhưng m vẫn phải cho con xuống Vinmec khám. Những lúc đó mới thấy ở gần đó thật là tiện. Vinschool thì cũng tùy, có ng thì cho con học tư nhân cũng đc, có ng thì nhà cách Vinschool cả 10km vẫn cho con đi bus đi học. K ai đúng và chả ai sai, chỉ là quan điểm của mỗi ng:).
Khi mua nhà m cũng k quyết định chỉ dựa vào cái sử dụng tiện ích của Times đó, mà vẫn dựa trên nội tại của dự án. Nhưng nếu có đc thì chẳng phải vẫn tốt hơn:). Liệu bác có từ chối nếu đc sử dụng tiện ích của Times?
Hàng xóm tốt k phải chê m, mà nhìn nhận để đc hưởng lợi từ nó. Có thể có ng cần, có ng k cần, nhưng thị trường và số đông thì k sai bao h.
Liệu b nghĩ Hòa Bình Green vì sao nó có giá đến 37-38tr/m2, mặc dù nằm ngay chân cầu, ở 1 địa thế k phải đẹp. Vì nó dát vàng hay vì nó ở cạnh Times? Tất nhiên là có nh yếu tố, nhưng m nghĩ cũng như m, số đông ng bỏ ra 37-38tr mua nhà ở Hòa Bình đều muốn sử dụng 1 số dịch vụ ở Times. Nó là xu hướng thôi, ngta bao h cũng muốn ở gần những cái gì thiết yếu: trg học, bệnh viện, chợ, siêu thị.
Còn mấy cái quy hoạch mở đg, m cũng chỉ nói cái gì thực tế 1 chút thôi. Tùy mỗi ng đánh giá mà:). Chứ cái quy hoạch mở rộng đg Lĩnh Nam (hay mở rộng Tam Trinh như Helios vẫn quảng cáo để ăn theo) thì m cũng đồng ý là mấy chục năm:D. Nhưng mở rộng ngõ 13 thì cá nhân m nghĩ k lâu đến vậy, sẽ thấy trong tg lai gần thôi:).

12:21 CH 04/09/2015

Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam

Suất ngoại giao lịch thanh toán khác suất bán thường mà a:).
Đợt 2 là xong sàn tầng 3, a đọc lại hợp đồng trong đó nói rõ mà:).

07:20 CH 25/08/2015

Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam

Ôi, mẹ nó gãi đúng chỗ ngứa, , nó hỏi cái dự án ngay cạnh Times, 4 tòa thông hầm, đối tượng toàn nhân viên ngân hàng, cán bộ nhà máy Việt hà... so với cái dự án được hưởng 30.000 tỉ như hàng của cai Thản mà chỉ loanh quanh vài câu đại loại là tiện ích hơn nhiều...EZ với Đất Xanh đúng với cái câu:
Bì gì bì phấn với vôi.
Bì L... con đĩ với môi thợ kèn.

Stop b ơi:). Có vẻ hơi quá khích rồi:).
M bảo các bạn EZ thế chỉ với mục đích các bạn ấy cần phải xem lại cách tư vấn của m để dự án bán tốt hơn, giá tăng hơn thì lợi cho cả các bạn EZ mà cũng lợi cho cả những người mua đã mua (tài sản tăng giá).
Thực ra m cũng có làm trong lĩnh vực BDS, hiểu nhiều thì chưa dám nhận, nhưng cũng biết 1 chút về các "chiêu trò" bán hàng. Với người mua nhà, người ta quan tâm nhất là giá, vị trí, sau đó mới đến tiện ích...
Giá thì 87 LN quá tốt, tuy nhiên, các bạn EZ chưa biết cách làm cho nó tốt hơn nữa, ví dụ: thay vì quảng cáo từ 20.5tr/m2 thông thủy, nếu là m m sẽ PR từ 18tr/m2 (tính theo tim tường, như cách hầu hết các chung cư hiện tại đang quảng cáo).
Vị trí thì các bạn EZ cứ nhai đi nhai lại yếu tố cạnh Times, mà quên đi mất là 87 LN chi cách hồ Gươm chừng 5km (yếu tố cực kỳ quan trọng). Ngay cả Helios cũng xếp yếu tố cạnh Times là yêu tố thứ 2, mà nhấn mạnh vào yêu tố cách hồ Gươm có 4km (thực ra cũng phải tầm 4.5-5km). Và thực tế Đất Xanh rất thành công với chiêu quảng cáo này.
Ngoài ra, còn các yếu tố khác mà các bạn chưa làm bật đc giá trị của dự án : có 2 bể bơi (trừ các Royal thì chưa có dự án nào ở HN có đc, kể cả Times City hiện tại cũng mới có 1), Còn bể bơi xấu, đẹp, nóng lạnh thế nào thì tính sao!; 2 tầng hầm liên thông toàn khu đất (mấy cái dự án chung cư tự xưng cao cấp bây h, giá 25-26tr/m2 như Eco Green, Home City Trung Kính toàn chỉ có 1 tầng hầm); mật độ thang máy thấp (tầm 55 căn/thang) (thang máy là yêu tố cực kỳ quan trọng với nhà chung cư)...
ngoài ra, các bạn chưa tư vấn đúng cho CĐT cách ra hàng, ra tầng, ra căn đúng. Chả có dự án nào mở bán bán ồ ạt ra 1 phát, toàn tầng đẹp, căn đẹp (hướng Đông Nam), dẫn đến hiện tại còn toàn căn to, căn hướng Tây Bắc, trong khi hết sạch các căn kia. Hầu hết các CĐT khác đều ra hàng tầng xấu trước (thường là thấp dưới 10 và cao trên 25). Sau đó ra dần dần các tầng trung và đẩy giá dần lên, tạo cảm giác khan hàng. KH k chờ được tầng khác hoặc căn khác nếu muốn ổn định sẽ mua căn xấu hơn 1 chút. Đó là chiêu bán hàng các CĐT đang áp dụng bây h.
Tất nhiên, 87 LĨnh Nam dính hơi nhiều suất ngoại giao nên có thể CĐT tính toán khác, cái này m k rõ.
Đó là cái khác biệt của Đất Xanh, của Cent so với các đại lý khác.

09:04 SA 19/08/2015

Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam

Mấy bác EZ không biết cách bán hàng, PR cho dự án, toàn tư vấn linh tinh, chỉ cần nhìn ở trên có bác hỏi 87 LN so với Hateco thì mới thấy EZ quá lởm khởm.
Cái Hateco nó lởm như thế mà Đất Xanh nó PR và tư vấn cho CĐT chính sách ra hàng quá tốt, làm cho người mua cảm thấy cái chung cư nó hot, tiện ích đầy đủ.
Mấy ông EZ thì suốt ngày Ngọc Trinh cũng đòi đại gia mua, rồi ban công Đông Nam, rồi đương quy hoạch... quảng cáo lời lẽ như trẻ con, bảo sao cái dự án tốt như này mà k mấy ng biết đến, giá thì cứ lẹt đẹt.

05:15 CH 18/08/2015

Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam

http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-linh-nam-phuong-mai-dong-1-prj-new-horizon-city-87-linh-nam/cap-nhat-nhung-thong-tin-moi-nhat-danh-cho-khach-hang-dang-quan-tam-den-nam-pr7534199
Bonus ảnh đến hôm qua, 28/7 nhé.
Như vậy tính từ tiến độ hôm 21/7, trung bình sẽ vào khoảng 10ngay/sàn, tiến độ khá chuẩn đó.

09:19 SA 29/07/2015