Nhà BDS ơi tư vấn giúp mình về thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu đất với. Khi quyết định mua một miếng đất thì mình tiến hành như thế nào ạ?
Mình định mua một miếng đất ở xã Thủy Xuân Tiên, Xuân Mai, Hà nội, họ đòi đặt cọc 10%, sau đó sẽ ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu đất, xong thì nộp tiếp 40%, rồi đợi khi nào họ xong sổ giao cho mình thì trả nốt 50%. Vấn đề là mình không biết:
- Phòng công chứng là phòng công chứng nào? Phòng công chứng tư nhân có được không?
- Hồ sơ bao gồm những giấy tờ gì? Hợp đồng theo mẫu nào?
- Thời gian làm xong hợp đồng có công chứng đó là bao lâu?
- Có phải bên bán phải làm thủ tục chuyển sổ đỏ ở phòng tài nguyên môi trường không? Cụ thể mua ở đấy thì làm ở đâu ạ?
Các bố mẹ nào có kinh nghiệm mua bán rồi, bỏ chút thời gian giúp mình nhé, mình cảm ơn rất nhiều.

Các bác giúp em, em có 1 căn nhà ở mặt đường Láng, hiện tại đang muốn bán. Theo các bác thì em nên đăng tin bán trên báo nào thì có hiệu quả nhất và em có nên nhờ môi giới bán giúp ko?
Có bác nào có nhu cầu mua nhà mặt đường để kinh doanh thì pm em nhé.

Các mẹ ạ, em có mảnh đất ở bên Sóc Sơn (thôn Vệ Linh, xã Phù Linh) gần đền Gióng diện tích là 208m2 mà bây giờ em rất cần tiền nên định bán giá 5tr/m. Các bố các mẹ thông thái tư vấn giúp em là bán giá đấy có được không nhé vì có người cứ gọi điện hỏi mua suốt làm em thấy thế nào ấy.
Cảm ơn các bố các mẹ rất nhiều, chúc mọi người mua được nhiều mảnh đất như ý ạ.

Các anh chị ơi! Cho em hỏi một chút ạ! Giả sử mình đầu tư một mảnh đất giá là 1 tỷ sau đó mình bán lại với giá 2 tỷ thì mình có phải nộp thuế gì khác không ngoài thuế chuyển quyền sử dụng đất (2% thuế TNCN và 0,5% lệ phí trước bạ)?

Em dự là G có thể về 37,000 rồi sau đó sẽ tăng. Chiều hôm qua G có giá bán 36,980 đấy ạ :Rose: tiếc cái hôm qua lu bu, em ko kịp xúc, chứ hôm qua mà xúc, sáng nay bán lại thì cũng có lời tầm 300k/lượng :Thinking:

Các bố/mẹ tư vấn cho em với, hiện em có tầm 300tr muốn quất vào đất mà chưa biết mua ở đâu cho hợp lý, số tiền ít ỏi quá nên rất khó mua đúng không ạ?? Em cám ơn!

Các mẹ chuyên gia đầu tư ơi, em lại hỏi lại 1 câu hỏi không bao giờ cũ, mong các mẹ giải đáp dùm em với. Chả là em giờ đang nghèo quá, có bạn đang có 1 tỷ rảnh rỗi (em có khoảng vài trăm triệu vốn tự có nữa), định vay người ta theo lãi suất ngân hàng để đầu tư vào bất động sản nhưng chưa biết đi đường lối thế nào cho tương lai sáng sủa.
Các mẹ tư vấn dùm em với nhé ! Cám ơn các mẹ nhiều

Nếu mua chung cư đã có hợp đồng mua bán nhưng chưa làm thủ tục chuyển đổi vào tên hợp đồng luôn đươc thì nên làm như thế nào hả các bác. Hình như bây giờ không được phẻp làm ủy quyền công chứng nữa thì phải.

Cả nhà mình có bác nào có thông tin chính thức về đợt bốc thăm tới đây của CC Nam Trung Yên không ạ? Em thấy trên mạng mỗi bác rao 1 giá gốc và 1 thời điểm bốc thăm khác nhau. Bác nào có thông tin chính thức hoặc có căn cần nhượng lại suất bốc thăm (chênh thấp thui bác nhé...:Smiling:) thì PM cho em với ạ.
Cảm ơn các bác nhiều ạ.

Thông tin của em Quân rất chuẩn đấy. 2 tuần trước khi thị trường không im lìm như bây giờ, thì hàng liền kề Tuần Châu được săn khá nhiều. Nhiều sàn không có hàng để bán.
Với việc động đất ở Hà Nội tối ngày hôm qua, 1 bà cụ 73 tuổi chạy từng tầng 9 -> tầng 1 để thoát thân , thì nhiều người dự đoán sắp tới giá chung cư Hà Nội sẽ có sự đảo chiều. Tầng càng cao càng rẻ. Tầng 2 đắt nhất !:Laughing:

1.Chưa có quy hoạch 1/500 của Hà nội - theo bản cũ của Hà tây thì có lâu roài..
Hiện tại phải chỉnh sửa-bỏ sân golf thay bằng công viên cây xanh + hồ...
===> Cái này không phải đáng lo : vì năng lưc chủ đầu tư thì khỏi bàn rồi...Mọi thứ sẽ êm thôi
-Cái 1/500 Hà nội duyệt nếu không xong thành giấy lộn hết sao lại không đáng lo ?

Mình nghe nói dự án Tuần Châu Chùa Thầy. Có bố mẹ nào biết về dự án này ko? Về sự xa gần có bằng Phùng Ko?

em đang có một suy nghĩ nên bán hay nên đổi căn chung cư của mình :( đau đầu lắm các bác ạ :( chả là em có một căn ở 282 lĩnh nam đến tháng 4 là phải đóng tiền 15% nữa mà em không biết kiếm ở đâu ra tại vì nhà em có chuyện nên không còn tiền nữa.khổ tâm quá,em tham khảm giá thì hình như được tầm 21,22tr/m2.các bác thương tình giúp em tìm cho em một diệu kế được không ạ.nên cố giữ hay nên bán đi mua chung cư mini ạ các bác :(

chào cả nhà..emđọc hết hơn 100 trang rùi mà vẫn chưa biết nên mua nhà ở đâu..em cũng có ít tiền (khoảng 1ty 6) nên mua nhà khổ lắm ý..tính lên tính xuống đau hết cả đầu..các chị thông thái ơi cho em hỏi chút..có người bán căn hộ ở nhà A6B Nam Trung Yên, nhà này được gần 41m2...do cũng quen biết sơ sơ nên để lại giá là 38T/m2. khu nhà này hiện có 12 hộ ở thôi..đa phần là dân tái định cư được đền bù do bọn Nam Cường lấy đất làm dự án ở Lê Văn Lương..mình đã đến xem..căn hộ ở tầng 2..nhưng hiện giờ nhìn vẫn hoang tàn lắm..chưa có nước..chưa có công tơ điện riêng..điện thì phải mua giá cao..đến đấy thấy mấy anh chị xách nước từ tầng 1 lên nhìn sợ quá..và chưa có sổ đỏ...mọi người cho ý kiến xem em có nên mua căn đó không?không sợ họ bán cho người khác...em đang phân vân lắm ý...có ai ở khu TĐC này thì cho em ý kiến với ah..em cảm ơn nhiều nhiều..

e ít khi dám bén mảng vào khu BĐS, hôm nay lấy dũng khí rón rén vào đây hỏi các bác: khu Biệt thự nhà vườn Chi Đông - Mê Linh - Vĩnh Phúc hiện giá là bn các bác nhỉ? e có 1 lô LK, 138m2. E nửa muốn bán nửa muốn xây để ở....rắc rối cái tơ lòng quá. Mong các bác bảo ban giúp e nhé.

Em muốn hỏi mọi người có ai biết chung cư số 282 Lĩnh Nam k?
Em thấy trên mạng rao 16,5-18,5tr/m. Em k biết rõ về cái này lắm, ai biết cho e xin ít thông tin.

Sau một hồi dạo quanh phố phường dạo qua thị trường thì em quyết định tìm mua nhà chung cư, do ngân quỹ hạn chế và được khai sáng về những tiện ích nhà chung cư ^^
Em muốn mua để ở nên muốn nhờ các anh chị tư vấn giúp với khoảng tiền là 1 tỷ 5 thì nên mua nhà chung cư nào, em muốn diện tích khoảng 80m2, khu vực quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, hoặc Trường Chinh, Nguyễn Đức Cảnh ...

Tớ đồng ý với bạn này. Xét bên Mê Linh thì vị trí các khu không cách xa nhau mấy mà giá Chi Đông lại rất hợp lý, giấy tờ yên tâm. Đợt vùa rồi em định bán thấy giá thấp quá so với các khu khác nên em lại thôi. Các bác MG cứ ngồi đấy chê, đến khi giá tăng cao các bác lại khen hết. hehe