Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Phòng khám Maria (Thái Thịnh) bị tuýt còi vẫn...
lại cái bọn ăn theo để làm giảm lượng khách của Maria không biết bọn này làm cho phòng khám nào, chắc ít khách quá hay sao mà rảnh lên chém thế nhỉ đúng là vô công

Chắc mày làm ở phòng khám Madia rồi. Lấy tiền người bệnh để làm giàu cho bản thân là hành động khốn nạn không khác gì đi ăn cướp đâu.
01:52 CH 08/12/2011
Hình ảnh cực ngộ nghĩnh của quý tử nhà Lý Hải
Trông yêu quá, chỉ muốn thơm vào má :x
12:42 CH 07/12/2011
Đoan Trang - Trấn Thành toàn thắng “Cặp đôi hoàn...
Hôm qua xem Song Ngọc hát tốt thế mà về thứ 3, đúng là cái kết hoàn hảo nào vẫn có những hạt sạn. Thôi nhường vị trí thứ 2 cho Thu Dam để thấy chân lý " thịt đè chết người " luôn đúng.
04:02 CH 05/12/2011
Tiết lộ tiết mục chung kết 'Cặp đôi hoàn hảo'...
Thông báo khẩn :
Bác Lê Hoàng bị cảm không tham gia ct, nhường vị trí ghế nóng cho thành viên wtt là master338. Tôi dự đoán tiết mục của Thu Dam được 3 điểm 10 của Sơn,Siu, Mát tơ. Giám khảo Hồ Hoài Anh cho điểm 6 với nhận xét : " Tận cùng sức chịu đựng màng nhĩ là đây ! "
08:41 SA 03/12/2011
'GS Xoay': 'Không ai tẩy chay chương trình hấp...
Tôi là tôi cho rằng master thông minh hơn a Xoay. Ôi tôi ngưỡng mộ a Núi và bạn Mát tơ quá
06:20 CH 01/12/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Hẹn mọi người 10h Cn nhé.
05:08 CH 19/08/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
quaivatbachkhoa bạn có chắc thông tin trên là đúng không, bạn có thể cho mình 1 bản photo hợp đồng của khách để chứng minh điều bạn nói được không? nếu quả đúng như vậy thì cdt đã có sự phân biệt đối sử đối với khách hàng mua chung cư, họ đang cố dồn ghánh nặng lên vai những người mua cc rừng cọ. thật không thể chấp nhận được.

Tôi chắc chắn việc này 100%. Nếu muốn kiểm tra thông tin này đúng hay không quá đơn giản. Bạn search từ khóa bán nhà Phố trúc, biệt thự Vườn Tùng, Vườn Mai trên Google, sẽ ra rất nhiều mục rao vặt. Bạn gọi điện hỏi mua và hỏi thông tin này, thậm chí xin một bản hợp đồng photo để tham khảo rất đơn giản. Tôi sẽ tìm cách trong một thời gian gần đưa cho bạn xem một vài hợp đồng để chứng minh điều tôi nói.
Còn việc bạn bongchip nghĩ đơn giản những người mua Phố Trúc hay Vườn Tùng Vườn Mai nhiều tiền rồi nên họ không bận tâm đến vài đồng xu lẻ. Bạn sai hoàn toàn. 70% trong số này mua chỉ để lướt sóng. Khi người ta bỏ đồng tiền ra, 10tr hay 10 tỷ cũng đều cân đo đong đếm cả đấy.
Giá tham khảo Biệt thự Vườn Tùng Vườn Mai trong khoảng từ 45 đến 55 tr tùy diện tích to nhỏ, vị trí.
Giá tham khảo nhà Phố Trúc diện tích trung bình 100m CDT bán suất ngoại giao là 8 tỷ + chênh 500tr
Vài thông tin cho bà con tham khảo
02:02 CH 12/08/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
cả nhà ơi, tìm hiểu giúp mình thông tin này với. đó là: những khách hàng mua liền kề(phố trúc) và biệt thự( vườn mai, vườn tùng) có phải chịu CPI không? Nếu họ phải chịu CPI thì sao không thấy họ tham gia cùng chúng ta đòi bỏ CPI nhỉ, vì số tiền họ phải đóng thêm do CPI hơn chúng ta gần chuc lần. còn nếu họ không phải chịu CPI thì đúng là chủ đầu tư bắt nạt khách mua chung cư rồi, có lẽ lúc đó mình sẽ phải thuê luật sư để bảo vệ quyền lợi của mình(cho dù số tiền bỏ ra thuê luật
sư có thể nhiều hơn so với đóng CPI)

Biệt thự Vườn Mai và Vườn Tùng , dự án Phố Trúc không bị đóng theo CPI đâu. Tôi chắc chắn thông tin này luôn vì khách hàng của tôi mua đầu tư nhờ gửi bán. Chúng ta đấu tranh đòi bỏ CPI quên mất việc này.
Đề nghị bạn Cokoduc đại diện cho chủ đầu tư giải thích về điều này ?
02:15 CH 11/08/2011
Du lịch Quảng Châu (Trung Quốc) P2
Mình định đi quảng châu vào giữa tháng 8 này. Bạn nào cũng đi trong khoảng time này thì lập hội nhé
07:29 CH 30/07/2011
3/8 ai đi Quảng Châu . Báo Danh ! ^^
Bạn ơi, bạn ở ks đức chinh mấy? Bao nhiêu 1 phòng, mình gọi điện cho đức chính thấy bảo giá 200 tệ 1 ngày. Mình định đi 4 ngày, chưa sang quảng châu bao h, bạn có thể pm số dd mình hỏi kn nhé. Thanks bạn
07:25 CH 30/07/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
1- Chắc bạn nào làm KD thì đều hiểu, trong xây dựng, CĐT ký HĐ mua nguyên vật liệu vơi các nhà cung cấp thì đều có điều khoản nếu giá của nguyên vật liệu tăng bao nhiêu % (Thông thường là 1-3%) thì HĐ đó phải điều chỉnh để phù hợp với giá cả của thị trường. Vì thế mà việc CĐT bắt buộc phải tính hệ số trượt giá CPI là điều tất yếu để tránh rủi ro. Bạn cũng không thể nói chủ đầu tư phải vì lợi ích trước mắt (ý là chịu thiệt hoặc lỗ) để tính cái lâu dài. Nhưng trước mắt không qua thì làm sao nói đến chuyện lâu dài.
2- Riêng vụ ông Nam nói vậy tất nhiên là không chấp nhận được, nhưng đó là xét về cách lý giải thôi.
3- Các bác tôi chỉ thấy nghĩ đến lợi ích của mình mà không nghĩ đến người khác: Hãy so sánh Vincom bỏ CPI và không giảm giá. Ecopark giảm 50% CPI + giảm 12% (thậm chí thêm gói nội thất 10%). Hãy so sánh trước khi la ó họ nhé
4- Cuối cùng, KH được cư xử một cách tử tế, từ tiếp đón (đưa đón, cho ăn uống tẹt ga), đến việc lắng nghe ý kiến của KH, cùng giải quyết với khách hàng.
Chúng ta nên nhìn sự việc từ hai phía
Cheers,

Đồng chí đúng là người của Savill. Trước tiên tôi có lời xin lỗi đã nói hơi nặng lời với đồng chí ở comment trước. Tôi vốn nóng tính, thẳng tính, đọc comment củ chuối quá thì lại mắc bệnh không chịu được. Tôi xin có vài ý như sau :
1. Đồng chí phát biểu dự án bds đều có điều khoản nếu giá nguyên vật liệu tăng theo giá thị trường. Xin lỗi đồng chí, chắc đồng chí chỉ biết bán mỗi dự án Ecopark mà không am hiểu các dự án khác lắm nhỉ. Tôi lấy danh dự của một người gần 50 tuổi và có hơn 20 năm trong nghề Bds, hầu hết các dự án từ trong miền Nam đến Bắc tôi đều cầm hồ sơ, các dự án thuộc Hà Nội tôi đều tham gia bán hàng. Tôi khẳng định với đồng chí là rất ít dự án hiện tại có điều khoản như vậy.
2. Đồng chí so sánh rằng Vincom bỏ CPI và không giảm giá. Còn Ecopark có giảm giá khuyến mại. Tôi phải lấy làm khâm phục sự phán xét rất..không có cơ sở của đồng chí. Xin thưa với đồng chí. Tôi là người tham gia bán hàng dự án TimeCity từ cái ngày mà các sàn BDS như NewCentury, VUD, Infor ...còn chưa biết sự khác nhau giữa các tòa T1 đến T7 như thế nào. Cho đến khi thị trường BDS đóng băng, Vincom tung hàng T18 giá cực rẻ, rồi khuyến mại chiết khấu... Đồng chí có tin 1 căn tòa T18 hướng đẹp bây giờ tính cả thuế cũng chỉ 26 triệu /m thôi không? Đồng chí không bán hàng Time City mà đã có những lời nhận xét về dự án mà mình chẳng biết gì, bọn trẻ con bây giờ gọi đó là kiểu " chém gió " đấy.
Lại nói về sự so sánh, tiện đây tôi phân tích cho đồng chí và bà con hiểu thẳng tưng vấn đề luôn.Bạn mehiennguu mua căn tầng 13 Ecopark giá rất tốt là..27 triệu/m. Có nghĩa là gì ? là tầng càng cao thì càng đắt. Chứ không phải là giá chỉ tầm 20 triệu như rất nhiều đồng chí Savill nói với khách hàng. Tôi có vài sự lựa chọn cho mọi người nhé :
Chung cư The Price của Hải phát. Đủ đồ trong nhà, đang xây đến tầng 15 giá 23 triệu bao gồm VAT
Chung cư Điện Lực ngay đầu phố Ngụy Như Contum giá 26 triệu bao gồm VAT đủ đồ
Chung cư C3 Lê Văn Lương giá 30 triệu bao gồm VAT
Chung cư NO4 Mặt đường Hoàng Đạo Thúy giá 31 triệu chưa VAT...
Tôi vừa đưa vài dẫn chứng thiết thực cho những chung cư có vị trí từ bình thường đến vị trí đắc địa. Với kinh nghiệm bán hàng của mình, tôi nhận thấy mặt bằng giá chung cư ngày càng có xu hướng giảm. Ví dụ chung cư The Price của Hải phát lúc mới chào giá chỉ dưới 20trieu/m mà đã full đồ. Trong khi đó, khi nhà tôi mua dự án rừng cọ thời điểm năm 2010 , giá là 24 triệu ( Chưa bao gồm VAT ). Mà lúc đó trong nhà chỉ là những thiết bị bình thường, phòng bếp không có đồ, phòng ngủ không lát sàn gỗ. Nói như vậy để cho tất cả mọi người hiểu được vấn đề : với cái giá 24 triệu/m mà sau đó có giảm 12% và tặng đồ trong nhà như bếp, phòng ngủ chính lát sàn gỗ...chẳng thể nào mà gọi là sự khuyến mại lớn của CDT cả. Vì nói thẳng ra nhiều dự án tầm tiền đó, trong nhà cũng đã đầy đủ những thiết bị đó rồi.
Tôi hoan nghênh những đóng góp ý kiến của mọi người về dự án ecopark, kể cả những đồng chí bên CDT lập nick để tranh luận với bà con. Nhưng các cụ có câu : trước khi nói hãy uốn lưỡi 7 lần. Tôi mong muốn trước khi đồng chí nói gì hãy nghiên cứu thật kỹ lưỡng thị trường đi đã. Đừng có phán bừa. Nói không đúng sự thật, ra đường trẻ con nó cười cho đấy :Laughing:
07:16 CH 24/07/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Hic, bố này mang tiếng quen bố của Cdt mà thực chất chả biết gì cả, cứ thích vào đây chém gió
Thưa bố, khi chúng tôi đi mua dự án này toàn là đặt tiền cọc xong mới được xem hợp đồng, mà khi mua có đứa nhân viên nào tư vấn là sẽ đóng theo $ , theo Cpi đâu.
06:45 CH 22/07/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Hic, lúc đầu nghe ông nhiếp ảnh phát biểu nghe đã thấy ngứa cả ..h lại thêm đồng chí Cokuduc. Thế tóm lại đồng chí muốn thế nào ? Đồng chí ăn gì mà phát biểu khôn thế! Kính thưa đồng chí, Cdt bán cả sàn tầng đẹp cho sàn An hưng phân phối chiết khấu 30% cơ đấy. Vậy chiêu giảm giá 12% và bỏ hẳn Cpi cũng chả ảnh hưởng gì đến hòa bình thế giới đâu nhé. Theo đồng chí, cái sàn mà được chiết khấu 30% thì Cdt cắt bớt cái toalet đi ah?
Khi phân phối sản phẩm, Cdt đã tính chán chê đưa ra 1 mức giá , để sau đó có giảm giá khuyến mãi vẫn có lãi. Có mỗi vấn đề đơn giản thế thôi mà cố tình không hiểu
06:29 CH 22/07/2011
Cùng bàn về chung cư Rừng cọ-ecopark nào các bạn...
Em là người bên CDT đây. Mọi người cảnh giác em nhá :Laughing:
03:58 CH 22/07/2011
Hội người mắc nạn những dự án công ty bất động...
Thật hài hước, chung cư Vân canh này làm xong móng chắc mất 2 năm, mà có làm xong móng giá của nó chưa chắc đã được 20, với tình hình suy thoái bds và xu hướng giảm giá bds hiện nay. Chưa kể có 1 thực tế là khu liền kề biệt thự của hud đang bị bỏ hoang, không hiểu 4 năm tới giả sử cái chung cư này hoàn thiện thì có ai dám đến ở không? Thế mà có đồng chí tự tin cho rằng giá của az vân canh sau khi khởi công phải là..21,5 :Laughing: - một sự ngây thơ không đỡ được
Em dự đoán có ít nhất 2 người cảm ơn vì bài viết hữu ích :Battin ey:
08:04 SA 18/07/2011
Thảo luận về chung cư Golden Land 275 Nguyễn Trãi
Vị trí chung cư này mà gọi là đắc địa thì đến bó tay với triết lý đắc địa của mấy ông vn.
Bảo sao cái chung cư khu vực lĩnh nam cũng quảng cáo vị trí đắc địa :Laughing:
Chung cư này nội thất so với thằng time city thì có vẻ ngon hơn , nhưng nói thật nhé, time city dù sao cũng nằm trong quần thể , giá bây h down còn có 30tr mà bán mãi ko được, thằng này có 3 tòa đứng chơ vơ xung quanh nhà dân , nhìn chả thấy đồng bộ gì cả mà giá cũng 35tr thì thà cố thêm tiền mua royal còn hơn.
Vụ kengnam rõ ràng là bài học lớn cho ai sính chủ đầu tư ngoại quốc. Đến khi xảy ra vấn đề dân đi kiện thì hòa cả làng
08:38 SA 30/06/2011
Xu thế mới, Đầu tư nhà đất ở Đà Nẵng
Da nang plaza nằm trên đường trần phú, vị trí này khá đẹp và trung tâm, có thể view biển và sông hàn. Nếu mua để ở ngay thì cũng ok. Tuy nhiên đất quanh cầu sông hàn , gần biển mỹ khê vẫn còn rẻ, bạn mua mảnh đất xây nhà ở sướng hơn nhiều
Topic này ngoài trao đổi thông tin, thì các bác có nhu cầu bán hàng vào rao thì có chết ai đâu mà sao 1 số người tỏ ra mình văn minh hơn người khác thế nhỉ. Người ta rao hàng cũng là cách người xem theo dõi đc diễn biến của thị trường
Nói chung mấy ông vn tư duy không khác gì mấy ông nông dân. Thị trường tốt thì nhao nhao mua bán rồi lùng sục thông tin. Thị trường đóng băng thì chê lấy chê để hàng người khâc:cool:
04:47 CH 17/06/2011
Dự án Hesco Văn Quán- Hà Đông
Dự án này rất tiềm năng. Mua năm 2010, đến năm 2020 chắc chắn bàn giao nhà. Mong bà con đừng hoang mang :Laughing:
06:02 CH 14/06/2011
Xu thế mới, Đầu tư nhà đất ở Đà Nẵng
Rao hàng lên cho ai có nhu cầu mua. Ko mua đừng nói lời cay đắng
05:52 CH 14/06/2011
Chung cư N04 Trần Duy Hưng - Hoàng Minh Giám
Xem vị trí của dự án đi đã rồi hãy phán có nên mua hay ko, ở diễn đàn này có mấy ông chả hiểu gì về bds nhưng comment như đúng rồi.
Giá gốc của nó là 31tr, nếu mua nên mua hàng của tổng udic, đừng mua ký qua thứ phát. Giá của mấy đồng chí rao 34 đến 35 tr là quá cao đó
05:47 CH 14/06/2011
q
quaivatbachkhoa
Bắt chuyện
591Điểm·0Bài viết
Báo cáo