Chào bạn!
Bạn tư vấn giùm tớ vấn đề này nhé! Sổ đỏ nhà mình do mẹ mình đứng tên chính chủ, sau đó có tên của bố (nhưng không có số chứng minh thư), chị gái và mình. Bố mẹ mình đã li dị từ rất lâu rồi, bố mình h đag ở nước ngoài. H nhà mình muốn bán nhà thì có nhất thiết phải có sự đồng ý của bố mình không?

Thưa luật sư.
Tôi được bố mẹ đẻ cho tôi 1 mảnh đất và làm thủ tuc giấy tờ: như ra phòng công chứng đã xong vào ngày 14/4/2014(giấy tờ ở phòng công chứng ghi ngày 14/4/2014). Nhưng đến ngày 10/8/2015 thì tôi mới đến phòng giao dịch 1 cửa để làm thủ tục sang tên bìa đất, thì mọi giấy tờ đều hợp lệ và đầy đủ. Nhưng chi cục thuế đã bắt tôi nạp phạt đến 5 triệu đồng vì làm xong giấy tờ đất mà nạp muộn. Xin luật sư cho biết như thế có đúng không ạ? Tại sao tôi phải nộp phạt hiều như thế ạ? Cảm ơn luật sư.

Trong khu đất của ông bà để lại gồm 4 hộ: Hộ 1 là của ông bà(đã mất nhưng chưa bán được), hộ 2 là của gia đình cậu Út, hộ 3 là của cậu Bảy và hộ cuối cùng là của bố mẹ em. Từ nhà ông bà đi vào chỉ là con hẻm nhỏ đi thẳng vào là nhà gd cậu Út và quẹo vào là đến 2 nhà là cậu Bảy,cuối cùng là nhà bồ mẹ em. Vấn đề là gia đình cậu Ut' định xây ban công lấn ra thêm gần cửa nhà ông bà nên các Dì ở trong gia đình phản đối vì sợ làm bàn công lấn ra thêm thì các nhà khác sẽ không thể bán nhà được thì con trai cậu Út biết được đòi đánh phá nhà, cậu Út và vợ thì chửi rủa các dì. E cũng chỉ là con cháu và cũng không hiểu rõ pháp luật nên em rất mong anh chị trong WTT có thể giúp đỡ đưa ra cho e lời khuyên, pháo luật để em nói rõ ràng với mọi người trong gia đình để đừng gây xích mích đổ máu.E rất sợ :((

Tôi có 1 miếng đất đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sư dụng đất cấp ngày 6/6/2007. Tuy nhiên, sau nhà tôi có 1 miếng đất 3x20m. Miếng đất này nằm phía sau nhà thông giữa nhà tôi và 1 nhà hàng xóm. Phần nằm ở nhà tôi là 3x11m. Theo bản đồ hiện trạng vị trí vẽ khi cấp giấy chứng nhận thì miếng đất sau nhà tôi chưa có số thửa. Và mẹ tôi đã về đây từ năm 1977 (hộ khẩu ghi chuyển đến từ năm 1977). Từ đó tới nay qua mấy lần kê khai đất nhà tôi vẫn sử dụng phần đất phía sau và chắc cũng không có ai chui vô tranh miếng đất đó với nhà tôi.
Tuy nhiên, ngày 2/10/1999 thì tôi có tìm thấy 1 biên bản ghi là diện tích đất phía sau nhà giao cho UBND phường quản lý. Mẹ tôi hồi đó thì cứ ký trên biên bản cũng không để ý.
Xin luật sư cho hỏi liệu tôi có thể hợp thức hóa phần đất đó không?Vì có người chỉ tôi rằng (người này khá rành luật): Cứ làm đơn lên phường rồi sẽ được hợp thức hóa lý do là phần đất sử dụng đã vài chục năm (từ năm 1977) và không có tranh chấp. Nguồn gốc đất là UBND phường quản lý.
Mong luật sư tu vấn giúp tôi. Tôi đang phân vân vì mấy người trưởng ấp thì kêu cứ xây nhà đi chứ giờ làm đơn lên chắc chắn không được mà lại nhiều chuyển. Trong khi người tu vấn cho tôi gửi đơn lên là 1 người có khá nhiều kinh nghiệm về đất đai nhưng tôi vẫn thấy rất mơ hồ.

- mình muốn hỏi 1 số vấn đề đến luật bên ngân hàng.
- vốn là hôm trước có về quê chơi thấy ông bà đang mang ra 1 cái hồ sơ vay vốn. nhưng hồ sơ ghi sai nơi ở hiện tại và năm sinh(không khớp với CMND và hộ khẩu). mình có hỏi ông bà thì nghe họ giải thích tại vị nó ghi như thế chuyển mình qua khu vực mà quỷ tính dụng đó cho vay. ( khu vực nơi ở hiện tại quỷ tính dụng không cho vay).
- mình muốn hỏi là nếu lỡ trường hợp của ông bà mình mất khả năng trả nợ thì quỷ tính dụng đó có thể phát mãi đất của ông bà mình không. rồi nhân viên tính dụng đó có bị sử phạt theo luật gì không ( vì làm gì mà 1 hồ sơ vay vốn lại có thể ghi sai địa chỉ cư chú trong khi nó có cả Hộ khẩu và CMND công chức mà). rồi mấy anh chủ tịch xã nơi ông bà mình ơ có bị gì không ( tại vì dù không ở trong nơi cư trú ghi trong hợp đồng những xã bà hiện đang ở vẫn ký giấy cho vay vốn). rồi quỷ tính dụng đó có bị gì không khi ghi dám sữa nơi cưu trú của khách hàng. em xin cảm ơn trước.

Xin chào tất cả các mem, hiện nay mình đang có một vấn đề rất băn khoăn, mong các bạn giúp đỡ.
Hiện nay bố mẹ mình cho mình và chị gái một mảnh đất. Theo thỏa thuận riêng, mình k cùng đứng tên trên tài sản được cho đó mà nhận tiền mặt trực tiếp luôn từ bà chị, và khi ra công chứng thì chỉ làm thủ tục tặng cho chị gái mình thôi. Nhưng mình băn khoăn là: nếu mình nhận tiền và không hề xuất hiện tên trong thủ tục tặng cho này thì làm thế nào để sau này có thể chứng minh được số tiền mình nhận là tài sản được bố mẹ cho mà không phải ts chung vợ chồng? Vì mình định dùng số tiền này để mua một mảnh đất khác (vì hoàn cảnh), nếu vậy mảnh đất được mua bằng tiền riêng này có được đứng tên riêng mình không? Mình không muốn có chồng dính líu vào (vì mẹ chồng).
Rất mong các bạn tư vấn giúp, mình cảm ơn rất nhiều!!!

giadinhluat ơi
xin nhờ tư vấn mình về thủ tục sang tên sổ hồng chung cư
mình mua chung cư đã bàn giao nhà , nhưng chưa có sổ hồng
khi mua nhà thì có hợp đồng hứa mua hứa bán ( khi nào có sổ hồng thì bên bán ( gọi là bên A ) mới chính thức ký hợp đồng bán nhà cho mình ( bên B ) ) , hợp đồng ủy quyền bên A ủy quyền cho bên B định đoạt căn nhà đấy , di chúc bên A để lại tài sản cho bên B
cho mình hỏi với giấy ủy quyền có công chứng thì bên B có thay bên A đóng tiền làm sổ hồng cho chủ đầu tư (5% giá trị căn nhà ) và bên B nhận sổ hồng , rồi tự sang tên đổi chủ được hay không ??
hay là chủ đầu tư sẽ đưa sổ hồng cho bên A , nếu đưa sổ cho bên A mà bên A ko chịu sang tên đổi chủ cho bên B thì phải làm thế nào ???

Chào bác Giadinhluat ạ. Em có câu hỏi thắc mắc về:
- Điều kiện mua chung cư HN: theo em được nghe thì phải có tạm trú tên 1 năm mới được đứng tên mua chung cư ở HN. Điều này có chính xác không ạ?
- Thủ tục nhập hộ khẩu ở HN: Hiện em đã có Hộ khẩu tại HN, liệu em có được phép cho người quen, không có quan hệ họ hàng hay huyết thống được phép nhập khẩu ngay vào hộ không ạ?
Mong bác giải đáp thắc mắc giúp em với ạ
Cám ơn trước ạ

Vâng, tôi muốn hỏi làm thế nào để được cấp sổ đỏ vì chủ nhà chưa có sổ đỏ. Một vấn đề nữa là khi tôi nói ý định xây nhà với người quản lý xây dựng ở thôn thì anh ta bảo nếu tôi lên xã làm thủ tục thì phải đóng hơn 10 triệu vì đất nhà tôi là đất ao vườn (anh ta bảo đấy là quy định mới) còn nếu không qua xã, làm trực tiếp với anh ta thì mất không đáng kể. Tôi nghĩ anh ta đang bịp nên muốn tìm hiểu kỹ hơn. Vậy mong bác giải thích rõ giúp tôi.
Rất cảm ơn bác đã trả lời câu hỏi của tôi!

Chào bác Giadinhluat! Tôi là Nhung. That may gặp topic này của bác. Xin bác tư vấn giúp gia đình chúng tôi.
Năm 2003 tôi có mua một mảnh đất 35m, nguyên là đất ao vườn từ cha ông để lại có số lô số thửa trên tổng diện tích là 269m của chủ nhà nhưng chỉ có giấy viết tay và xác nhận của xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, Hà Nội. Nay tôi muốn xây 2 tầng rưỡi trên mảnh đất đó. Vậy tôi phải làm thủ tục gì và nộp những khoản lệ phí nào và nộp bao nhiêu.
Rất mong câu trả lời sớm của bác!
Lê Thị Nhung
Chân thành cảm ơn bác!

Xin chào giadinhluat!
Tôi có tình huống này muốn được nhờ giúp đỡ.
Tình hình là tôi đi làm xa và có nhờ ông anh trai (đã lập gia đình) mua giúp 1 căn hộ ở quê, lúc mua bán thì ông anh tôi đứng tên và làm thủ tục.
Giờ tôi muốn chuyển đổi giấy tờ nhà đất sang tên tôi thì phải làm thế nào? Tôi nghe nói là thủ tục cho đất từ anh em ruột với nhau thì không mất phí, không biết có đúng không? Và cần làm những gì? Tôi có cần phải về tận quê để làm thủ tục không hay chỉ cần gửi giấy tờ CMND của tôi về quê và anh trai đi làm giúp?
Mong giadinhluạt giúp đỡ.
Cảm ơn.

xin chào giadinhluat!
Tôi có một câu hỏi muốn đựơc tư vấn như sau.
Tôi có mua một căn hộ chung cư ở Tân Mai Hoàng Mai Hà Nội. Nhận bàn giao nhà từ tháng 6 năm 2010. Chung cư này do công ty CP ligogi 17 làm chủ đầu tư. TÍnh đến nay đã hơn 3 năm kể từ này nhận bàn giao nhà nhưng chủ đầu tư chưa làm sổ hồng cho các hộ dân mua ở đây. Vậy chúng tôi nên làm thể nào để sớm có sổ hồng.
XIn cảm ơn rất nhiều

May quá tìm đc toppic này. Xin chào bác! Bác tư vấn giúp e vấn đề này.Gia đình nhà e có 1 mảnh đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, hiện tại gia đình em đang ở đó. Sắp tới mẹ e muốn chia mảnh đẤt này cho 2 con trai. Nhà em có 3 chị em. Em muốn mẹ sang tên luôn cho 2 anh em phần đất sắp chia thì có được Ko ạ? Cần những thủ tục gì và thủ tục như thế nào?Còn 1 vvấn đề nữa. Nhà e có 1 căn chung cư, Căn hộ này mẹ em mua sau khi ba em mất nhưng bằng tiền ba em để lại. Mẹ em hiện đang muốn bán đi để cho chị em tiền. Nhưng cả 2 con trai đều Ko Đồng í. Vì thực chất mẹ em Đa cho chị aấy tiền mua nhà rồi. Nhưng chị aấy Ko mua mà lại đem về xây nhà cho nhà chồng. Vậy khi mẹ em bán có cần sự Đồng í và Chữ ký của Cac con Ko? Em muốn để cái nhà đó cho chị aấy ở để chị aấy còn có tài sản riêng nhỡ sau này có việc j.RRất Mong nhận đc sự tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!