Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Nhờ các KTS tư vấn cho mình như sau:
Nhà mình 56m2 (3,8 x 15m), mình tính chừa sân 3,8 x 4m để làm khoảng sân vườn, phần diện tích còn lại là 3,8 x 11 (khoảng 40m2) xây 1 lầu (tổng DT xây dựng là 80m2). Xin nhờ tư vấn:
1/ Với kinh phí chỉ khoảng 250 - 300tr, vậy nên đúc giả hay thật.
2/ Cách bố trí phòng có hợp lý chưa: tầng trệt (40m2) chia làm 2: phòng khách 20m2 và phòng bếp 12m2, còn lại là cầu thang và WC, phần bếp và nhà ăn sẽ thông với sân vườn 15m2 nêu trên để khi trời mát thì ra vườn ăn ở như quán cafe. Lầu chia làm 2 phòng ngủ, 1 cho trẻ con cỡ 12 m2, 1 cho 2 vợ chồng khoảng 25 m2 (trong đó có WC).
Xin cám ơn các anh chị rất nhiều.


Mình không hiểu đúc giả là làm thế nào ý nhỉ ? Có phải là nhà kết cấu tấm 3d không ?
05:51 CH 21/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
sao lại là gộp chủ đề, top này mình mở để tư vấn tất cả các vấn đề có liên quan đến việc xây nhà giúp các bố mẹ nên bạn Phan Thái xem lại phần mở Topic. Thanks!

Thì rõ ràng là gộp chủ đề mà. Bạn Halequyen xem ra nhiều lúc phát biểu mà chẳng thèm suy nghĩ gi nhỉ.
Mình thấy gộp chủ đề thì mới nói vậy chứ. Thứ hai là mình đâu phải là Phan Thái.
Mong bạn về sau phát biểu có suy nghĩ hơn.
05:19 CH 21/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Sao lại gộp chủ đề ah. Cái này kiến trúc mà.8-}
08:00 SA 19/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
về vấn đề nâng số bậc lên 21 mình nghĩ làm dc thôi.
về vấn đề nhà vs, vẫn giữ bề rộng cầu thang 0.9m,mình sẽ làm 1 nơi trang trí rộng 0,3 ở phía giữa tường và cầu thang, như vậy bề rộng của phòng vs là 0.9 + 0,3-0,1= 1,1m. đc ko nhỉ

Vệ sinh tầng 1 thường là vệ sinh phụ. Nhiều nhà không làm to lắm bằng bề rộng cầu thang cũng được.
05:08 CH 16/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Tình hình là nhà mình đã có bản thiết kế sơ bộ ( đã chỉnh sửa).
Mình up lên tiếp
Đất : 6m x 14,38m, hướng tây-nam ( mật độ xây dựng khoảng 90%)
vợ chồng mình sinh năm 1985, dự định năm sau có em bé:
Có một số vấn đề chính:-hướng bếp tây-nam ( lúc đầu là tây-bắc nhưng lại nằm dưới giường ngủ nên chuyễn sang tây-nam),- cầu thang đã chuyển sang phải, phòng ngủ cũng đc bố trí lại
Mong các bác góp ý dùm.


Nhà này nói chung là cũng tương đối ổn rồi. Điều chỉnh số bậc cầu thang cho thành lẻ thôi.
Vệ sinh lồi ra ngoài cũng không sao vì muốn vệ sinh tầng 1 rộng.
Hệ kết cấu có thể làm bỏ hàng cột giữa đi làm cột biên lớn lên. Cũng như làm dầm cao hơn vượt nhịp 6.5 mét.
Cái này sẽ làm tăng chi phí một chút ít . Nhưng nhà sẽ đẹp
10:20 SA 16/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Bản vẽ


Thiết kế này có vẻ hợp lý hơn.
Về phần kết cấu có thể bỏ cột ở khu vực giữa phòng khách đi.
Về kiến trúc : phần cầu thang chiếm diện tích hơi nhiều. Có thể điều chỉnh để tăng diện tích vệ sinh.
Khu để xe làm chênh cốt . Nhà mình thường phải cái tạo bỏ luôn phần chênh cốt này. Theo mình là không cần thiết. khiến phòng khách bị chật. để xe cũng khó khăn. Khi dăt xe ra vào chịu khó quét luôn đi là được.
11:24 SA 14/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Thử phương án này nhé. Hướng cửa, hướng bếp đã hợp phong thủy, bạn nên giữ nguyên.

Nhà của bạn ibv2008 thiết kế kiến trúc nên điều chỉnh lại để các khu chức năng có tỉ lệ hợp lý hơn.
11:03 SA 14/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Chắc chắn chủ Top bên kết cấu rồi, mình muốn tham khảo bạn về lĩnh vực này: Mình được biết ở MB thường gia cố nền móng ở vùng đất yếu thường sử dụng tre tự nhiên để đóng cọc, MN thì dùng cừ tràm để gia cố vậy cho mình hỏi có thể dùng cốt tre để có thể thay thế cốt thép được hay không? :)

Tre thay thép. Không nên bạn ah. Thép cường độ cao. Tre lâu nó mục đi đấy.
Cọc tre là được ngâm trong nước thì mới lâu hỏng , chứ cọc tre mà vào vùng khô thì có khi lại bất lợi hơn.
10:49 SA 14/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Chuyện thu nhỏ ô cầu thang tầng 2 bạn đã tính kỹ chưa, nếu bạn muốn bố trí như vậy mình e người 1,5m chắc phải cuối đầu khi phải đi lên cầu thang vì như thế sẽ bị cụng đầu 3,6/21 bậc vậy chiều cao 1 bậc sẽ là = 171,1m. Khi đưa ra phươn án cần tính toán kỹ. Với lại mình thấy ban công không dầm consol ở vị trí trục B ở phần ban công nối ra như thế liệu có đảm bảo.


Chắc bạn nhìn bản vẽ chưa rõ thôi. Cầu thang này đi lên ở phía bên trái. Trong bản vẽ của mình là vẽ nhìn từ trên xuống.
Mở lỗ vậy là được bạn ah. Có thể điều chỉnh để thông thủy lên được tới 2 mét. Mình nhìn nhiều bản vẽ rồi nên không cần tính mình cũng biết là thông thủy đạt hay không.
Phần sàn đua ra như vậy không cần thiết phải có dầm. Chịu lực bằng sàn đua ra cũng được, mà thông thủy cầu thang được nhiều hơn.. Vì vị trí tới dầm là ngắn. Chỉ cần bố trí thép trên khoảng phi 10 a 150 là thoải mái xây tường lên luôn. Chú ý thép trên cần neo vào vùng bên trong tối thiểu 30 lần đường kính thép ( nếu dùng thép 10 thì là 30 cm) . Để neo được thì cần đội khoan bê tông đến đục phần sàn và phần trên của dầm đi.
10:38 SA 14/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Ok thanks chủ top, theo phương án bạn đưa ra như thế sẽ phức tạp và tốn kém mà không đảm bảo đến kết cấu ngôi nhà nên mình nghĩ chắc để vậy trang trí cho phù hợp là được. Thanks!

Đúng vậy với trường hợp của bạn nếu không thật sự quá cần thiết thì nên giữ nguyên. Vì việc thay đổi khá phức tạp và tốn kém.
05:13 CH 13/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Gặp phải ông kiến trúc sư vậy đấy. Tầng 1 cao 3m6, dự kiến tầng 2 và 3 là 3m2. Bạn khuyên co nhỏ cầu thang lại thì có dễ thực hiện không? Tầng 1 nhà mình như thế này nên thay đổi như thế nào hả bạn? Bàn thờ đang bị đối diện WC không biết để ở đâu cho hợp lý. Mình muốn để WC tầng 2 ở trong phòng ngủ thì bố trí thế nào cho hợp lý
214636

Mình chưa nắm rõ hiện trạng nhà bạn hiện nay thế nào.
Phần móng của bạn kỹ sư thiết kế tương đối to. Gần hết cả diện tích đất.
Sàn tầng 2 ( Trần tầng 1) chắc đã thi công
Cầu thang mình không biết là đã làm chưa ?
Phần lỗ mở cầu thang thế nào
Nếu cầu thang làm rồi. Thì để sửa lại chỉ cần điều chỉnh lại lỗ mở cầu thang. Thu nhỏ lỗ thang lại để tầng 2 bố trí được 2 phòng đẹp hơn.
Để thu nhỏ chỉ cần khoan phá phần trên của dầm rồi cấy thêm thép sàn đua ra.
04:18 CH 11/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Tình hình là nhà mình đã có bản thiết kế sơ bộ.
Mình up lên nhờ các bác có kinh nghiệm xem dùm.
Đất : 6m x 14,38m, hướng tây-nam
vợ chồng mình sinh năm 1985, dự định năm sau có em bé:
Có một số thắc mắc:-hướng bếp có hợp không,- cầu thang ở vị trí đó có hợp lý không, hai phòng ngủ muốn làm tủ âm tường mà kts lại để ở đó, sao gọi là âm tường đc?
Mình cũng không biết chỉnh sửa thế nào, mong các bác giúp đỡ.
tang trệt:

Tình hình là khu đất của bạn rất rộng và đẹp. Phần cầu thang mình thấy hơn phí không gian. Cầu thang và chiếu nghỉ to qua. Nên bố trí lại hợp lý để khoang giữa bố trí được 2 vệ sinh và cầu thang. (hiện nay là 1 cầu thang và 1 vệ sinh). Phần bàn làm việc nhỏ quá. Bạn nên tìm thêm một vài giải pháp để bản vẽ kiến trúc của mình hợp lý hơn.
09:42 SA 10/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Nhà bố mẹ em là khu tập thể 5 tầng móng bè. Giờ các hộ từ tầng 1 đến tầng 5 ở 1 nửa bên mặt trước của khu tập thể đang có kế hoạch xây thêm từ tầng 1 lên tầng 5 với diện tích mỗi tầng là 24 m2, xây có móng đàng hoàng và ốp vào 1 nửa bên mặt trước của khu tập thể làm sao cho thật chắc chắn. Em chưa có hình vẽ nhưng mà diện tích 24m2 hình chữ nhật, 1 chiều tầm 2-2,5m. Anh có thể tư vấn giúp em về kết cấu cũng như chi phí xây thô được không? Bên nhà bố mẹ em vẫn đang tìm kiếm nhà thầu mà chưa rõ chi phí mức nào là hợp lý.

Cái này gọi là cơi nới. Phần nhà cơi nới thêm khá mỏng. Phần lún của nhà cũ và nhà mới là khác nhau.
Biện pháp là làm tách rời phần nhà cũ và nhà mới. Làm móng cọc. và khung cốt thép như các nhà siêu mỏng hay làm. Đây là giải pháp an toàn nhất. Chi phí cao hơn.
Giải pháp khác là nối vào phần nhà cũ. Giải pháp này sẽ tiết kiệm hơn. Nhưng thi công sẽ phức tạp hơn và không đảm bảo bằng phương án 1.
09:33 SA 10/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Gặp phải ông kiến trúc sư vậy đấy. Tầng 1 cao 3m6, dự kiến tầng 2 và 3 là 3m2. Bạn khuyên co nhỏ cầu thang lại thì có dễ thực hiện không? Tầng 1 nhà mình như thế này nên thay đổi như thế nào hả bạn? Bàn thờ đang bị đối diện WC không biết để ở đâu cho hợp lý. Mình muốn để WC tầng 2 ở trong phòng ngủ thì bố trí thế nào cho hợp lý
214636

File đính kèm của bạn mình không mở được. Bạn gửi lại file cho mình vào
ksketcau2011@gmail.com
09:24 SA 10/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Nhà bạn phương có kiến trúc khá phức tạp với nhiều phân khu.
Để giảm giá thành cho căn nhà này. Cần chia lại hệ kết cấu cho đẹp.
Giảm số lượng cột 12 chiếc về 6 chiềc. Sử dụng dầm hợp lý.
05:27 CH 09/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Mình đã gửi mail đến mail của bạn nhờ bạn check và trả lời minh nhé
Many thanks

Đây là nhà bạn bình phương
04:50 CH 09/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Bạn miêu tả như thế, còn thiết bị điện, TBVS, hầm tự hoại, gạch ốp lát WC, bếp, Cầu thang, đá cầu thang, tay vịn, ...... Nếu cộng dồn vào các chi phí linh tinh nữa chắc cũng tầm khoảng 3,7-4tr/m2 rồi bạn ơi! Cách tốt nhất để có 1 bản dự toán chính xác nên có bản vẽ thiết kế, chủng loại vật tư khi đó mới biết được giá thành xây dựng. he:)!


Dự toán xây dựng cắt giảm tối đa phần hoàn thiện. Sẽ sử dụng ít cửa. Gạch ốp lát dùng loại rẻ. Cầu thang ốp gạch đỏ.
Phần tầng trệt 60m2 ( theo miền nam) sẽ được thiết kế kiên cố bao gồm móng và cột cho nhà 3 tầng. để sau này lên tầng.
Phần tầng 1: 45 m2 sẽ bao gôm tường bao che và tận dụng lại hệ mái cũ.
07:31 CH 08/01/2012
Thiết kế phòng karaoke gia đình

làm xịn có thể dùng gỗ tiêu âm. Nhìn rất đẹp. Căn nhà tại thái thịnh
05:36 CH 08/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Bạn miêu tả như thế, còn thiết bị điện, TBVS, hầm tự hoại, gạch ốp lát WC, bếp, Cầu thang, đá cầu thang, tay vịn, ...... Nếu cộng dồn vào các chi phí linh tinh nữa chắc cũng tầm khoảng 3,7-4tr/m2 rồi bạn ơi! Cách tốt nhất để có 1 bản dự toán chính xác nên có bản vẽ thiết kế, chủng loại vật tư khi đó mới biết được giá thành xây dựng. he:)!

không cũng không đến thế đâu. tại mình tính thế là riêng rẽ tầng 1 ra nên nó thế. chứ cái trần tầng 1 là cũng liên quan đến tầng 2 rồi. Để mình làm dự toán cả cái nhà rồi gửi lại nha.
05:28 CH 08/01/2012
Tư vấn thiết kế, cải tạo miễn phí cho các mẹ!
Nhà e làm móng lên 3 tầng, xây xong tầng 1 rồi. Bây h có tiền muốn lên tầng. Mọi ng tư vấn cho e chi phí xây từng tầng 2, 3 và tum là bao nhiêu
214362
214364
214366

Có thể nói bạn đã gây ra một thảm họa kiến trúc. Đất rất vuông rất đẹp nhưng bạn đã làm cho phòng nào cũng méo.
Mình xin đề xuất phương án điều chỉnh lại. Vì nhà đã làm rồi nên không thể điều chình hệ cột nữa
nhà bạn nhỏ nên không nên làm ban công nữa. Đổi lại vị trí nhà vệ sinh. Co nhỏ cầu thang lại. Không biết nhà bạn cao
bao nhiêu mà nhiều bậc thế.
01:18 CH 08/01/2012
p
ptbds
Bắt chuyện
763Điểm·1Bài viết
Báo cáo