Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Trao đổi về chung cư xala và tòa nhà Trung tâm...
Có bác nào biết về cc BMM ở sau CT2 xala không nhỉ, e có người bạn đang rủ mua ở đó để mai sau ở, loại 75m2. Mà nghe nói năm 2012 bàn giao thì cũng hợp với e, nhưng mà giờ e thấy con đường nối giữa Xala và BMM này đang có cái quán PHỞ GÀ XALA nằm chắn ngang, không biết sau này họ có phá quán cho thông sang nhau không các bác nhỉ? Bác nào có bất cứ thông tin gì về BMM thì tư vấn cho e 1 chút nhé. Cảm ơn ah!

Mình thì ko biết về cái BMM, chỉ biết cái đường sang Xa La chưa làm, vì nếu làm bây h thì xe tải chở VL nó đi vào đường Xa La thì bẩn lắm, nên bên Xa La vẫn để đấy. Hiện giờ cái đường ven sông Nhuệ đang làm, khi nào đường đấy xong thì cái đường thông từ Xa La sang cũng làm thôi.
05:08 CH 24/02/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Tình hình là mình vừa mới ghé qua cái hemisco, trời tối quá nên ko chụp ảnh được, đành tường thuật lại vậy. Đã xây thô xong (mình đếm đc 31 tầng, và thấy đang đổ giằng mái bên trên). Vật liệu hoàn thiện bắt đầu được chuyển về. Đường sang Xa La thì vẫn thế, chắc bên Xa La cũng ko muốn mở sớm vì đợi đường ven sông, và sợ ôtô tải chở vật liệu đi qua đường chính của Xa La. Đường ven sông Nhuệ đã đc triển khai. Đoạn từ hemisco vào trong hiện giờ là đường đất, rộng khoảng 7-8m, chắc 2 làn, chạy song song 2 bên sông. Phía bên hemisco thì đã trồng cột điện và cột đèn, còn đường xá chắc một thời gian nữa là rải nhựa. Đi đến cuối đường thì chưa nối đc sang phía cầu Mậu Lương mới, vì vướng 1 cái xilô gì đấy, đang thi công. Phía bên trong đã làm xong cầu nối 2 con đường ven sông Nhuệ, tuy nhiên phía bên kia chưa có đường thì phải, nên đi đến hết cầu thì ... quay lại. Đoạn từ hemisco ra ngoài thì thấy đã giải tỏa được mấy nhà. Nói chung mình đánh giá tình hình khá là khả quan, tất cả mọi thứ vẫn đang theo kế hoạch, mọi người tự quyết định mua hay bán nhé.
07:44 CH 22/02/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Các mẹ thông thái ơi, cho em hỏi chút. em muốn mua chung cư hemisco nhưng với điều kiện phải vay một ít ngân hàng. Nghe nói oceanbank là ngân hàng hỗ trợ cho người mua vay ở dự án này phải không ạ? nếu muốn em vay thì có được không? thủ tục như thế nào ạ? cảm ơn các mẹ nhiều lắm!

Hôm trc mình vừa ra Techcombank Hoàng Quốc Việt, thấy cái hemisco cũng nằm trong số các dự án mà chi nhánh này cho vay, bạn thử liên hệ xem.
03:57 CH 09/02/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Giá cả hợp lý nhất là ở "miệng" bạn ạ. Bạn cứ search các trang web chuyên rao mua bán về bds (rongbay, olo, muaban.net ...), rồi nhấc đt lên, gọi cho từng người một rồi check, so sánh. Còn nếu bạn hỏi sàn của Chủ đầu tư thì ra 50 hay 52 Kim Mã, sàn BDS Sông Đà 1.01.
05:08 CH 21/01/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Tình hình CT6 vị trí ko đẹp mà giá gốc cao thế này thì lại đẩy giá toàn khu Xa La lên rồi!
04:24 CH 21/01/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Chuẩn ạ. Tuy nhiên cái Hemisco có một số yếu tố để tăng trưởng khác so với thị trường khi mà cái đường sang Xa La và đường ven sông làm.
Về thị trường chung, theo mình thì sang 2011, nguồn vốn sẽ khó hơn, do đó sẽ có sự phân hóa trong lĩnh vực BDS. Những chung cư bắt đầu bán, hoặc đã ra hàng nhưng mới bán được số lượng ít, sẽ rất khó hút vốn, bởi lượng vốn cao, thời gian lâu, do đó giá sẽ không thể cao như trước được. Ngoài ra do công trình chỉ ký hợp đồng bảo lãnh với 1 ngân hàng cho vay vốn, do đó khả năng các khách hàng bị ngân hàng ép lãi suất là khá cao. Vốn có thể sẽ chảy vào những công trình dã bán hết, đang ở giai đoạn hoàn thiện, bởi vốn cấp vào ít, thời gian bàn giao nhà sớm. Mà khi đã bàn giao nhà thì huy động vốn rất dễ vì bạn có thể vay ở bất cứ ngân hàng nào nên lãi suất sẽ thấp hơn, và rất dễ bán cho những người đang có nhu cầu ở.
Do đó, theo nhận định của mình, nếu thị trường đi ngang hoặc đi xuống, thì những chung cư đã xong thô như Hemisco vẫn có thể lên nhè nhẹ, còn nếu thị trường đột biến tăng mạnh, thì dĩ nhiên "nước nổi thì thuyền nổi" thôi.
04:44 CH 17/01/2011
Hành khách đi máy bay bị bẻ khóa, lục hành lý
Cty mình đợt trc cũng đi Nha Trang, lúc về đến nhà rồi thì 2 ng trong cty phát hiện ra là đã mất máy ảnh để trong hành lý. Mình dùng vali khóa số, chú ý khi nhận vali thì thấy lần nào cái số lúc mình khóa xong cũng bị thay đổi (chắc bị mò số để mở).
04:34 CH 13/01/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Mình đợt trc cũng định bán đi mua 1 mảnh đất xa xa, nhưng nghĩ đi nghĩ lại thì thấy bán xong chắc gì sau này đã tìm lại được một căn CC ở vị trí như thế, giá bèo, hi ....
09:54 SA 13/01/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Mình hỏi trực tiếp mấy bạn ở Sàn của SĐ 1.01 thì bảo trọn gói sang tên là gần 30tr cho 1 căn, mà đã giá trọn gói rồi thì chắc là đã bao gồm phần của các bạn í rồi. Gửi bán thì bạn cứ ra giá thu về thôi, còn tùy họ tính, chứ nhờ vả vừa mang ơn, vừa mất xiền (nhưng làm gì mà đến 1tr/m2 nhỉ, chắc chỉ tầm 2-300k/m2 thôi).
09:37 SA 13/01/2011
Mẹ nào mua chung cư cao cấp Hemisco (gần Xa La) -...
Mình có 1 căn ở đấy, lâu cũng chưa xuống, ko biết cái dự án đường ven sông Nhuệ với cái đường sang Xa La đã bắt đầu làm chưa, chờ 2 cái đấy làm thì giá chắc cũng ngang với Xa La bên trong nhỉ.
09:36 SA 12/01/2011
Đã có ai book phòng khách sạn qua agoda.vn chưa ạ?
Mình cũng book qua agoda rồi, dưng mà mấy hôm nữa mới đi nên chưa gửi feedback được, hơi lo lo :D
09:16 SA 21/12/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Em đang quan tâm khu Hesimco Xala, mà chạy xuống khu ĐT Xala thì các trung tâm môi giới đều không làm khu này.
Có bác môi giới nào ở đây làm khu đấy không ạ, pm em cái, mà có sơ đồ căn hộ và hợp đồng mẫu thì PM em cái.
Khu này mua có chuyển tên được không nhỉ?

Mình đang muốn mua chung cư Hemisco căn 76m2. mẹ nào có thì cho mình xin thông tin nhé. Tel 0904776850.
Mình có 1 căn góc 89m2. Vì quy định ko post quảng cáo nên bạn nào muốn tìm hiểu thông tin thì vào link này đọc tiếp nhé:
http://rongbay.com/Ha-Noi/Ban-can-goc-Hemisco-Xa-La-89m2-c15-raovat-13145538.html
Thanks.
04:33 CH 20/12/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
Bác Quân cho em hỏi, em định mua đất dịch vụ Song Phương, Hoài Đức giá khoảng 22tr/m2( diện tích 50-60m2) theo bác có được không nhỉ????

Hồi đầu năm mình cũng có mua bán đất dịch vụ ở đây rồi. Bạn check lại giá nhé, giờ mình thấy đang rao khoảng 13,5-14tr/m2 là cùng.
Mua bán đất dịch vụ này 1 là bạn phải tinh, vì không phải ai bị mất đất cũng được đền bù bằng suất đất dịch vụ (lý do mất đất do mở đường, hay làm khu BAK, diện tích đất bị thu hồi có lớn hơn 30% đất nông nghiệp họ có ko, gia đình bán đất đã được đền bù bằng đất dịch vụ khác chưa ...). Ngoài ra thông tin không rõ ràng (liều thì ăn nhiều thôi), nên cái này tùy quyết định từng người.
Đất dịch vụ Song Phương thì bám nhiều vào thông tin của đường vành đai 4, bạn check thử xem cái đường này thế nào rồi, đã xác định rõ ràng chưa, vì đợt trc nghe nói cái đường này có điều chỉnh gì đấy.
Chúc bạn quyết định đúng đắn nhé.
10:04 SA 10/12/2010
Người mua "hụt" bộ tứ linh là ai?
Vụ này cả chú mua lẫn chú bán đều chuối. Mình đoán rằng 2 chú này có khi có liên quan đến nhau, định tung hứng đẩy giá lên, nhưng cuối cùng lại bể show.
09:53 SA 29/11/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Chào các bố mẹ, em đang quan tâm đến khu hemisco xala, bố mẹ nào có thông tin về giá cả, tính pháp lý và tiến độ xây dựng thì share cho em bit với ạ. Mục đích của em là mua để ở thôi ạ, mà em lại mù tịt thông tin, mong các bố mẹ giúp đỡ ạ.

Cái này thì bạn google 1 cái là ra ngay í mà. Tiến độ đóng tiền thì giờ đã đóng đến 80%, đến tháng 4/2011 đóng tiếp 15%. Tiến độ xd thì giờ đến khoảng tầng 24-25, chắc hết năm thì xong thô. Đường vào bây giờ thì đi bằng cái đường hơi nhỏ, nhưng chờ được cái đường ven sông nhuệ với cái đưởng thông sang Xa La thì cũng ngon. Trong các căn hộ thì dĩ nhiên căn góc là ok nhất, 3phòng ngủ, phòng nào cũng thoáng, còn các căn khác thì cũng tốt, được cái không có cái phòng ngủ nào phải mở cửa sổ ra hành lang, hi. Đã có hợp đồng mua bán từ lâu rồi, chuyển tên trong hợp đồng mất khoảng hơn 20tr thì phải. Giá thì giờ chắc khoảng từ 17 - 18, tùy từng căn.
05:02 CH 24/11/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Hi hi, mình cũng nghe 1 mẹ chuyên về xa la nói quán phở đó là của xa la nhà bác Thản,bác ý cố tình để ở đấy, ko thông cho sang xa la nhà bác ý, cái này chính quyền can thiệp may ra mới dỡ bỏ dc bức tường và quán phở.
Nói chung giá tiền nó nói lên tất cả rồi, sao mà cùng 1 khu giá lại chênh khác nhau như thế.
Nên các mẹ đừng tham rẻ mà ko tìm hiểu kỹ, cứ thấy rẻ là mua thì chưa chắc đã tốt đâu

Cái vụ này thì em nghe cả 2 tai này:
Em đã gọi cho 1 chị bên BQL của Xa La, thì cái đường từ Xa La sang Hemisco nằm trong quy hoạch, nhưng thuộc hạng mục của Xa La đầu tư, mà bên Hemisco lại quan hệ không tốt lắm với Xa La (chắc do cạnh tranh nhau). Nên giờ có 2 cách để làm cái đường í, 1 là bên Hemisco "cải thiện" quan hệ với Xa La, 2 là chờ đường ven sông Nhuệ làm, thì bên Xa La sẽ làm cái đường đâm ra đấy (lợi cả 2 bên). Do đó bạn nào định mua Hemisco thì xác định là phải chờ tương lai, còn bạn nào mua Xa La thì ổn luôn rồi.
Bạn nào comment về thiết kế Hemisco là chuẩn đấy. Vị trí của cái Hemisco (sau này) sẽ ngon hơn Xa La do nằm sát đường ven sông. Thiết kế căn hộ thì các căn khác thì ko có gì đặc biệt, nhưng căn góc với diện tích 89m2 mà chia đc 3 phòng ngủ, phòng nào cũng có ánh sáng như thế thì quá đẹp. Mình ghét nhất thiết kế của tất cả các CT của Xa La ở chỗ căn nào cũng có 1 cái wc lồi ra ngoài mặt tiền, che hết ánh sáng của phòng khách, trông cực kỳ chướng mắt.
Còn về xd, bạn có thể quan sát bằng mắt cũng thấy đc sự khác biệt. Hemisco đổ bê tông toàn khối, dùng kết cấu vách, còn bên Xa La thì kết cấu cột với tường xây, nên tốn diện tích hữu dụng hơn. Theo như ông em ở cty Bê tông Xuân Mai làm giám sát cho các công trình dọc cái khu đấy, thì bảo là cái Hemisco chất lượng xd là ok nhất, còn mấy cái bên trong thì ko ổn bằng (ko biết mấy cái bên trong nó nói là cái nào, hì).
12:41 CH 18/11/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Các bác ơi cái Hemisco ở Xa la thế nào ạ. Nhà em định mua để ở có nên ko ạ? Thấy giá rẻ hơn mấy nhà khác ở khu này. Em đang phân vân cái này và ct4 (xa la) quá.

Mình cũng có 1 căn ở đây, trc định bán nhưng giờ lại q.định giữ lại vì nhìn quanh cũng chưa thấy cái nào hợp lý hơn. Cái này so với CT4 thì đc cái rẻ, thiết kế đẹp hơn, chất lượng xây dựng tốt hơn. Tuy nhiên nhược điểm là chưa làm được đường thông sang Xa La, và đang đợi làm cái đường ven sông Nhuệ, nên chắc phải một thời gian nữa may ra mới lên được.
04:23 CH 04/11/2010
Chia sẻ kinh nghiệm đi du lịch Campuchia
Gia đình mình cũng định đi Free and easy cho tiện. chắc khoảng đầu tháng 11 sẽ đi. có kinh nghiệm gì về thuê HD tiếng việt và ăn uống, vui chơi thì cả nhà chia sẻ nhé.

Nếu bạn định đi bằng F&E thì nên đăng ký luôn, bởi vì mình đăng ký ngày tầm 25-26/12 thì đều hết chỗ, ko biết đầu tháng 11 thì có vé ko.
03:32 CH 11/10/2010
Chia sẻ kinh nghiệm đi du lịch Campuchia
Hi cả nhà.
Mình đã lên lịch đi campuchia bằng đường bộ, 4 ngày, dịp noel từ HCM ngày 25/12, và về ngày 28/12. Mình đang liên lạc với các khách sạn ở PP và SR, và đã có giá offer của họ. Bạn nào tham gia dịp này cùng gia đình mình thì join luôn cho vui, mình đặt phòng chắc cũng sẽ được giá rẻ hơn một chút.
05:30 CH 09/10/2010
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội.
Mình vừa tham khảo quan trang web, và sơ đồ 1 bằng của tòa đang rao bán (34 tầng X 30 căn hộ), mặt bằng ở link sau: http://www.royalcity.com.vn/Uploads/1_TAILIEU/TYPICAL_FLOOR_PLAN_R1.pdf
mình thấy thiết kế thế này thì ở rất bí, không có chỗ thông thoáng không khí đâu.
mình gọi điện cho CDT thì nói là giá gốc tử 2000usd đến 2200usd cơ mà chưa biết nội thất bao gồm những gì???, Tổng cộng gồm 7 tòa mà xây theo kiểu tiết kiệm đất thế này thì sau này dân đông như quân Nguyên. Đành nhắm mắt làm ngơ với em Royal này vậy, xác định sống ở khu của HUD cho lành


Cùng nhận định với bạn này. Mang tiếng là CCCC mà nhà bí kinh khủng. Hành lang dài dằng dặc mà 2 cái cũng ko thông được sang nhau, ko có ánh sáng tự nhiên. Lõi thang thì ko thông được với bên ngoài nên nhà quanh năm bật điều hòa vì ko thể có gió xuyên phòng. CCCC mà căn hộ 2 phòng ngủ thì có 1 phòng mở cửa sổ ra cái hành lang ấy. Dân số khu này đông thế này chắc tối muốn xuống công viên ngồi hóng mát phải đặt cục gạch từ chiều. Được cái nhiều thang máy. 2 cái thang thoát hiểm thì ở cùng một chỗ nên nếu cháy (hi hi, em nói dại) ở quanh cái thang đấy thì các căn ở 2 đầu và cuối hành lang chỉ có nước trèo lan can xuống.
Nói chung theo em về đầu tư thì ko biết thế nào, chứ xác định về đây ở thì thôi ạ.
09:47 SA 26/06/2010
p
prettyass1201
Bắt chuyện
958Điểm·1Bài viết
Báo cáo