Hồ sơ cá nhân: phu215 - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Đánh giá các chung cư giá 700tr-1 tỷ 2! Ai sắp...

Đạo đức không thể nói bằng lời được, nên anh em hạn chế nêu ra ở đây... Chỉ có hành động là được rồi. Mà hành động chính là tìm ra những điểm mạnh điểm yếu và những thông tin nội bộ đa chiều mà những trang rao vặt quảng cáo không có được để người mua nhà có thể vững vàng trong quyết định quan trọng của đời mình.
- Giả dối trên mạng thì nhiều lắm nhiều khi mình đang nói đối mà cứ tưởng thật !

03:39 CH 17/05/2014

Tại sao căn hộ chung cư Petroland Quận 2 giá lại...

Chào cả nhà, Hôm nay mình tiếp tục phần đánh giá căn hộ Petroland quận 2:
- Ưu điểm thứ 2: là có nhiều thang máy không sợ kẹt, tỷ lệ 3 hộ/1thang máy ( 7 thang máy trên 24 căn), thang máy có thẻ từ nhưng hiện tại tạm mở cho bà con nhận nhà, sửa nhà. có tầng hầm khá rộng, cái này thủ thiêm xanh không có.
- Độ thông thoáng của căn hộ khá ok, hành lang thiết kế theo kiểu mở, nhiều khe thông gió nên ở không cảm thấy bị ngợp giống thủ thiêm star, tuy nhiên nó cũng có nhược điểm như có 1 bạn đã nói là khi trời mưa to sẽ bị tạt nước qua các khe thông gió.
- Và cái ưu điểm mà mình nghĩ ai cũng quan tâm đó là giá bán.... như một bạn đã nói bên trên giá thấp nhất khoảng từ 900tr căn 66, 920 căn 68, và 1,050 đối với căn 80-84. Cũng tuỳ vị trí và tầng hoặc tuỳ vào chủ nhà có cần bán gấp hay không mà sẽ có giá cao hơn. Tính ra khoảng 11,5 tr/m2 chưa VAT ( riêng cái này cũng để mình phải suy nghĩ và lựa chọn). Mình thấy nó còn rẻ hơn nhà ở xã hội ở quận 9 của thằng Tổng công ty Phong Phú, hoặc một số căn hộ ở Thủ Đức. mà bạn biết nhà ở xã hội thông thường diện tích sẽ đa số là nhỏ từ 45 -60, mật độ ở cực cao, chất lượng thì không biết thế nào? Và theo đánh giá của mình thì quận 2 sẽ không còn dự án căn hộ thương mại mới nào có giá dưới 15tr/m2 kể cả căn hộ tái định cư.
Tuy nhiên với tầm tiền 1 tỷ bạn sẽ rất phân vân với một số dự án khác, chẳng hạn như ParcSpring, Homyland 2, Thủ thiêm Star. nhưng chắc chắn bạn phải tính tới phương án vay Ngân Hàng. Vể Parspring và Homyland 2 có giá gần bằng nhau và từ 16,5-19tr/m2 tuỳ tầng, nới chung khoảng gần 1,3 một căn 2 PN diện tích nhỏ từ 65-69 m2 tâng thấp và trung bình. Tất nhiên căn hộ bạn nhìn sẽ đẹp hơn, nội thất đa số là gỗ công nghiệp nhưng chất lượng cúng khá ok. Chủ đầu tư Uy Tín hơn.. về phần mấy căn hộ này mình sẽ có bài đánh giá chi tiết khác.
- Tiếp tục với phần Petroland: Vì sao giá lại rẻ vậy?
Thứ nhất đa số người mua ban đầu ở dự án này là người đầu tư, đầu cơ chờ giá lên bán lấy lời theo phong trào sốt BDS cách đây vài năm. Nhưng thị trường đóng băng, Chủ đầu tư chậm giao nhà, và phần lớn cũng có vay ngân hàng... muốn bán rút vốn theo giá ban đầu cũng khó, vì ai cũng muốn thoát cho xong cục nợ nên giá down xuống khá nhanh ( cái này mình cũng thấy buồn cho họ nhưng vui cho người cần nhà ở), chính vì vậy cuối năm trước và đầu năm này lượng giao dịch ở đây khá lớn, theo đánh giá của ban quản lý Petroland đa số căn hộ đã đổi chủ trong vòng 1 năm nay.
Giờ phải đi chở Bầu..... hôm khác bàn tiếp

10:38 SA 09/05/2014

Tiền khoảng 700-800 triệu thì nên mua Petroland...

ku triệu vào đây chọc mấy môi giới hả

07:51 CH 28/04/2014

Tại sao căn hộ chung cư Petroland Quận 2 giá lại...

Mình đã đọc tất cả các đánh giá của các bạn và rút ra rằng: Một số đánh giá cũng khá khách quan nhưng đa số là từ môi giới của các dự án khác và không am hiểu về các ưu điểm và nhược điểm của dự án Petroland. Mình sẽ mô tả chi tiết hơn để mọi người có thể dựa vào tài chính, nhu cầu bản thân mà nên mua hay không?
- Nhược điểm: thằng này cũng khá nhiều nhược điẻm mà người đi mua nhà cần chú ý khi mua:
- Mức độ hoàn thiện không tỉ mỉ nội thất chỉ ở tầm trung bình: phần thô theo một số kỹ sư đã làm ở đây đánh giá là khá tốt hơn cả thủ thiêm Star nhưng độ hoàn thiện thì không bằng thủ thiêm xanh hay thủ thiêm star, nhất là hệ thống trần thạch cao hành lang, việc tô trét, sơn cũng không được tỉ mỉ cho lắm.
- Thiết kế căn hộ đa số là chưa hợp lý về tỷ lệ giữa các phòng, cách bố trí bếp, phòng ngủ. Chỉ có một vài căn là tạm ổn. Đa số về muốn ở đẹp phải sửa lại một tí.
- Nội thất tầm trung bình: gạch nền 40x40, thiết bị vệ sinh inax, không có tủ bếp, kệ bếp, chỉ có mặt bếp đá granit đen ( nhìn cũng đẹp nhưng ko biết chất lượng thế nào vì mình không rành về đá).
- Một số căn DT nhỏ không có ban công: 66,68 m2 ko có ban công còn tất cả các căn còn lại đều có ban công.
- Dân cư xung quanh còn thưa, do thằng này nằm trong dự án toàn biệt thự với nhà phố xây theo mẫu nên độ lấp đầy sẽ chậm hơn, tương lai thì ok.
- Tiện ích chưa nhiều.
- Ưu điểm :
Theo khách quan của mình ưu điểm lớn nhất của chung cư Petroland chính là môi trường sống. cực kỳ trong lành, thoáng mát, kế bên là công viên , sông, sân golf. Đặc biệt mình thích là con cái hay bản thân có nơi đi dạo, tập thể dục. Cái này thằng Thịnh Vượng tuy chất lượng ok hơn nhưng khuôn viên quá bé + với ngay mặt tiền đường lớn nên rất nguy hiểm cho trẻ em chơi đùa.
- Giờ đi công việc tí, còn nhiều lắm nhưng để hôm khác minh update tiếp

07:45 CH 28/04/2014