Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Có mẹ nào biết chung cư Dương
Em làm bên BĐS ngoài HN, bên em có phân phối nhiều dự án chung cư, có cả The Spark Dương Nội. Em có một vài lời khuyên cho chị:
- The Spark thuộc khu đô thị Dương Nội, có quần thể chung cư khá đẹp, yên tĩnh. Tuy nhiên vị trí của nó hơi xa so với trung tâm: cách ngã tư Láng Hạ - Lê Văn Lương khoảng 10km. Khu vực này thuộc Hà Đông, chị đi thẳng đường Lê Trọng Tấn là ra đến cầu Trắng (khoảng 4,5km). Giá ở đây cũng vừa phải (tầm 17tr/m2 - thông thủy) và được hưởng ưu đãi lãi suất khi mua nhà (0% cho năm đầu tiên).
- Còn một khu chung cư cũng trên mặt đường LVL nhưng gần hơn Dương Nội là The Pride (cách ngã tư Láng Hạ - LVL 7km), vị trí đẹp hơn, quần thể xây cao cấp hơn chút. Chỗ này có 4 tòa nhà, 3 tòa đã xây xong và bán hết, còn một tòa đang xây, đang bán là HP Landmark tower. Cuối năm 2014 nhận nhà, bàn giao full nội thất (sàn gỗ, trần thạch cao,tủ bếp..) với giá khoảng 18,5 tr/m2 - thông thủy. Ở dự án này thì 4 tòa nhà chung khối đế 5 tầng, trong đó 2 tầng trung tâm thương mại (Parkson), 2 tầng để xe và tầng 5 là khu tiện ích chung của toàn bộ cư dân tòa nhà (bể bơi ngoài trời, gym, vui chơi trẻ em,..). Đằng sau tòa nhà là công viên nhỏ tiện ích cho toàn bộ cư dân.
Em nghĩ chị nên xem xét cả hai dự án đó và đưa ra lựa chọn thích hợp nhất. Nếu cần tư vấn gì thêm hay liên hệ để đi xem nhà mẫu thì em rất sẵn lòng giúp anh chị ( Thảo - 01298888998). Chúc anh chị mua được nhà vừa ý :)
05:37 CH 14/08/2014
Đang có tiền nhàn rỗi khoảng 550 triệu thì nên...
Mua căn hộ chung cư đi chị. Tìm hiểu dự án trung cấp nào ở khu vực đông dân chút, gần trường ĐH hay khu văn phòng (bán kính 7km đổ lại) càng tốt. Mua căn nhỏ (khoảng
05:20 CH 14/08/2014
Có nên mua nhà vào thời điểm này ???
Em làm bên bđs đây chị. Thời điểm này bđs đang ấm dần lên: ngân hàng tài trợ nhiều cho các dự án, NN đưa ra các gói hỗ trợ, chủ đầu tư cạnh tranh nhau cả về giá lẫn tiện ích, nên nta mua nhà nhiều lắm. E nghĩ đây là thời điểm thích hợp để mua. Ngay hôm nay nhà em cũng vừa hoàn tất thủ tục mua nhà :D
BĐS Sài Gòn thì em không nắm được nhiều. Nhưng em có một số lời khuyên dành cho chị:
- Theo em thấy thì chị hướng vào phân khúc căn hộ trung cấp. Các căn hộ xem xét nên mua phải có được một trong các tiêu chí:
+ Chuẩn bị cất nóc
+ Chủ đầu tư uy tín
+ Được ngân hàng hỗ trợ và cam kết tiến độ
+ Vị trí đẹp
- Bây giờ ngân hàng nào cũng hỗ trợ vay 70% tổng giá trị căn hộ, với gói vay thương mại thường là 8% năm đầu tiên và các năm tiếp theo cộng biên độ khoảng 3,5 - 4,5%, tức là rơi vào 11 - 12%. Do đó nếu xác định mua nhà thì anh chị phải tính toán kỹ khả năng trả nợ, vì lãi suất ngân hàng như thế này tính ra số tiền phải trả hàng tháng là khá lớn. Ví dụ chị vay 500tr để mua căn hộ, thì mỗi năm rơi vào khoảng 50 triệu tiền lãi, vay trong 10 năm thì mỗi tháng trả 4,2 triệu tiền gốc + 4 triệu tiền lãi (lãi thực giảm dần theo thời gian do gốc giảm).
- Mua chung cư không cần quá quan tâm đến hướng (phong thủy) mà có thể bỏ sót các căn phù hợp với mình.
Có vài góp ý cho chị. Chúc chị sớm mua được nhà nhé :)
05:09 CH 14/08/2014
Mẹ nào quan tâm đến phong thủy thì bơi hết vào...
Em làm bên lĩnh vực bđs đây chị. Cũng học qua phong thủy ít nhiều. Rất sẵn lòng trao đổi hàn huyên với mọi người :D
04:49 CH 14/08/2014
p
perfumedGrass
Bắt chuyện
508
Điểm
·
0
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
- The Spark thuộc khu đô thị Dương Nội, có quần thể chung cư khá đẹp, yên tĩnh. Tuy nhiên vị trí của nó hơi xa so với trung tâm: cách ngã tư Láng Hạ - Lê Văn Lương khoảng 10km. Khu vực này thuộc Hà Đông, chị đi thẳng đường Lê Trọng Tấn là ra đến cầu Trắng (khoảng 4,5km). Giá ở đây cũng vừa phải (tầm 17tr/m2 - thông thủy) và được hưởng ưu đãi lãi suất khi mua nhà (0% cho năm đầu tiên).
- Còn một khu chung cư cũng trên mặt đường LVL nhưng gần hơn Dương Nội là The Pride (cách ngã tư Láng Hạ - LVL 7km), vị trí đẹp hơn, quần thể xây cao cấp hơn chút. Chỗ này có 4 tòa nhà, 3 tòa đã xây xong và bán hết, còn một tòa đang xây, đang bán là HP Landmark tower. Cuối năm 2014 nhận nhà, bàn giao full nội thất (sàn gỗ, trần thạch cao,tủ bếp..) với giá khoảng 18,5 tr/m2 - thông thủy. Ở dự án này thì 4 tòa nhà chung khối đế 5 tầng, trong đó 2 tầng trung tâm thương mại (Parkson), 2 tầng để xe và tầng 5 là khu tiện ích chung của toàn bộ cư dân tòa nhà (bể bơi ngoài trời, gym, vui chơi trẻ em,..). Đằng sau tòa nhà là công viên nhỏ tiện ích cho toàn bộ cư dân.
Em nghĩ chị nên xem xét cả hai dự án đó và đưa ra lựa chọn thích hợp nhất. Nếu cần tư vấn gì thêm hay liên hệ để đi xem nhà mẫu thì em rất sẵn lòng giúp anh chị ( Thảo - 01298888998). Chúc anh chị mua được nhà vừa ý :)