Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Hỏi về chung cư Tecco Tower Thủ Đức
Chung cư này hiện tại đang trong quá trình làm sổ hồng. Chắc cuối năm nay sẽ có . Chủ đầu tư ở ngay trong chung cư nên được cái yên tâm, có gì thắc mắc xuống hỏi ngay.
Hiện tại CĐT vẫn đang mở bán những căn với giá gốc 14tr/m2. Căn 2 PN tầm 1,2 tỷ (đã VAT)
04:20 CH 02/07/2014
Mình cần mua chung cư ở SG. Nhờ các mẹ, các bố tư...
Cảm ơn bạn pavlusa. Mình thấy các căn chào bán cho mình không thấp hơn mà chênh lệch khoảng 50tr. Hay số mình k có duyên mua căn gía rẻ.

:D Em rất thích 1 câu này " Những thứ rẻ thường không tốt, và những thứ tốt thì thường không rẻ". Vì vậy mẹ hãy chọn cho mình 1 căn nào thật hợp lý cả về giá cả lẫn giá trị của nó. Chúc mẹ sớm có được lựa chọn tốt nhất.!!:-*
07:58 CH 27/05/2014
Mình cần mua chung cư ở SG. Nhờ các mẹ, các bố tư...
Mình thích cách thiết kế căn hộ của homyland2 hơn parcspring

Cái này em hoàn toàn đồng ý với mẹ. Homyland 2 hạn chế hỗ trợ làm các thủ tục chuyển nhượng vì 2 lý do khá đối lập ( chỉ mang tính chất tham khảo) :
1, Số lượng căn hộ muốn chuyển nhượng lại khá nhiều ( Nhiều nhà đầu tư bán lại giá chênh, các căn đẹp, view sông, căn góc )
2, Số lượng bán lại giá thấp hơn cũng không ít gây ảnh hưởng lớn tới uy tín Chủ Đầu Tư. ( Còn Homyland 3 nữa mà)
Nếu mẹ mua lại thì việc làm thủ tục cũng gian nan lắm đó.,
06:19 CH 27/05/2014
Mình cần mua chung cư ở SG. Nhờ các mẹ, các bố tư...
Homyland 2 là 1 trong những căn hộ có thiết kế đẹp, giá tốt tại quận 2. Bằng chứng là bán hết rất nhanh.
1 căn hộ tại Homyland 2 bán cho nhiều người là điều tuyệt đối không xảy ra.
Để yên tâm, mẹ nên tìm cho mình những căn hộ khác của chủ đầu tư nước ngoài. Mấy anh này vốn dồi dào, thường xây xong mới bán, giá đương nhiên sẽ cao hơn nhưng ko sợ nỗi lo về pháp lý. thị trường giờ có rất nhiều như ParcSpring, The Eastern..v..vv..
03:59 CH 27/05/2014
Mình cần mua chung cư ở SG. Nhờ các mẹ, các bố tư...
Hic! phải đủ chứ. Đa phần các Giấy phép XD phải ghi rõ ngay ở Điều 1. Số tầng , trệt , lửng, lầu...
Mẹ canhdongxanh chưa mua mà quan tâm rất kỹ vấn đề về pháp lý..Rất tốt, rất tốt.!!
Để tránh trường hợp 1 căn bán cho nhiều người thì tốt nhất là nên mua căn hộ đã xây xong, CĐT uy tín.
Giá có thể cao hơn chút ít nhưng đảm bảo an toàn, giảm thiểu tối đa rủi ro.
02:46 CH 26/05/2014
Mình cần mua chung cư ở SG. Nhờ các mẹ, các bố tư...
Bạn pavlusa: bạn có thông tin gì pháp lý về Homyland 2 thì chia sẻ cho mình nhé! Cảm ơn bạn nhiều!

Về hồ sơ pháp lý thì đa phần các dự án đều giống nhau, đều có các giấy tờ cơ bản( khoảng 6-10 loại) : Giấy Chứng nhận Quyền SD Đất, Giấy phép XD, Tờ khai nộp Quyền SD đất, lệ phí trước bạ, quyết định của UBND Quận..v..v..
Dự án này CĐT ko có cung cấp file mềm nhưng khi khách hàng có quan tâm thì sẽ được qua Homyland 1 xem trực tiếp ( em cũng có dẫn 1 số khách qua xem). Nói chung là khá đầy đủ.
Thông tin thêm : Em cũng có nghe ngóng từ 1 số nguồn tin không chính xác về pháp lý bên này nói chung là cũng có vướng mắc giấy tờ với 1 số Ngân Hàng ( hầu hết các dự án của CĐT Việt Nam đều thế, vay vốn NH để làm ). Nhưng do Dự án này bán khá nhanh và gần hết hàng nên các mẹ cũng ko cần lo lắng lắm.
Nếu mẹ nào đã mua căn này thì nên đọc kỹ hợp đồng, hỏi thêm về cái tiền Sử dụng đất được khấu trừ để đảm bảo quyền lợi của mình( mấy ông Việt nam hay ẳm mấy cái này lắm).
Không biết mẹ canhdongxanh mua được căn nào bên này rồi, hôm sau làm hàng xóm với khách em!!
05:25 CH 25/05/2014
Chỉ với 390tr có ngay căn hộ tại Hồ Chí Minh
Chia sẻ với các mẹ 1 vài thông tin:
Căn The Eastern này Chủ Đầu Tư là Hàn Quốc. Xây xong cuối năm 2013, đã có nhiều hộ dọn vào ở. Người Hàn Quốc thuê ở đây khá nhiều.( hôm trước đi Event còn thấy cả 1 bà Ấn Độ)
*Ưu điểm :
- Đã hoàn thiện, môi trường sống khỏi bàn, Căn hộ thiết kế đẹp, Căn 3 phòng ngủ không có căn hộ đối diện, các căn biệt lập cách nhau 3m ( hình như mỗi Estella mới có kiểu này)
- Bàn giao nội thất gần như hoàn thiện.( Full bếp, WC, có tủ âm tường....)
- Phương thức thanh toán tốt : chỉ 30% nhận nhà, còn lại TT 2 năm ko lãi suất.
*Nhược điểm:
- Xa so với trung tâm thành phố.( Khách của em 70% là chê xa)
- Cơ sở hạ tầng, đường xá đang hoàn thiện ( chắc phải mất vài năm nữa)
- Xung quanh còn khá hoang vắng, tối đi hơi sợ.
Diện tích 58-78-96-104-111m2 ( 1 tới 3 PN)
Giá 1,2 - 2,4 tỷ/căn ( Đã có VAT)
*Ý kiến chủ quan của em:
- Căn này Thích hợp cho nhu cầu nghĩ dưỡng nhiều hơn ( Xung quanh toàn biệt thự).
- Cơ hội đầu tư rất lớn vì chắc chắn phát triển trong tương lai.( Cao tốc sát bên )
- Mẹ nào làm việc gần chỗ này thì cố gắng mua 1 căn thì quá tuyệt.
Chủ Đầu Tư họ cũng định hướng đến đối tượng khách hàng nên khoảng 65% căn hộ là căn 3PN.
Vài thông tin sơ sơ, mẹ nào có thông tin gì hay chia sẻ cho thêm phần sôi nổi.
12:45 CH 25/05/2014
Băn khoăn với dự án Topaz Garden (4 Trịnh Đình...
Em đang ngắm nghía căn hộ chung cư của Topaz Garden ở 4 Trịnh Đình Thảo, Q Tân Phú nhưng còn đang băn khoăn mấy điểm sau, có ai am hiểu và rành về BĐS thì chia sẻ và tư vấn giúp em:

- Vị trí: khu gần Đầm Sen rất hay ngập nước (trời mưa, triều cường), ko biết vị trí Topaz Garden và xung quanh con đường tới chung cư này có ngập không?
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư thương mại Việt Phát ---> cái tên lạ hoắc em chưa nghe thấy bao giờ, không biết có tin tưởng về tiến độ triển khai xây dựng, cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ, nội thất có như cam kết không?

Mong nhận được chia sẻ và chỉ giáo của mọi người để giúp em có thêm quyết định chính xác nhất ạ.

Many thanks!

Không biết mẹ đã mua được chưa , em xin đưa ra vài ý kiến:
1 - Khu vực này là có ngập nước. Để hiểu rõ mẹ chỉ cần tham khảo cư dân xung quanh là rõ nhất. Nhưng tới 2016 ban giao có ngập hay ko thì ko biết.
2 - Cái này là Hợp tác giữa Việt Pháp và Đất Xanh, về uy tín thì Đất Xanh là ok rồi. Mẹ nên tìm hiểu pháp lý rõ ràng: Ai là người chịu trách nhiệm khi có điều bất trắc, giấy tờ hợp tác giữa 2 bên. v..v..
Nên cân nhắc kỹ. đã mua thì phát một. Nghi ngờ thì ko mua...
Bên em cập nhật căn này bán rất hot!! Cháy hàng!!
Chúc mẹ có quyết định đúng đắn!!
03:18 CH 24/05/2014
Cần các mẹ tư vấn đề mua nhà cc trả góp.
Dear các mẹ,

Em và bạn trai em săp cưới. 2 đứa thu nhập cũng tầm hơm 2 chục. Mà đi ở nhà thuê ngán quá.
E thấy nhiều người mua nhà trả góp quá. Ko biết nhà mình có ai đã mua chưa.
Tư vấn dùm em với 10t9/m. Trả lãi tầm 5% đó..

Mẹ này nói chung chung quá! muốn giúp cũng bó tay!!
11:04 SA 24/05/2014
Mình cần mua chung cư ở SG. Nhờ các mẹ, các bố tư...
Thực tế là mỗi căn hộ đều có ưu và nhược điểm riêng. Căn hộ tốt rẻ thì ở vị trí xa, Căn gần trung tâm thì tiện ích hơi ít
Khoảng tiền 1-2 tỷ ,Ở Quận 2 và quận 9 giao nhà ngay thì có Homyland 1, ParcSpring, The Eastern là tốt nhất. Chưa giao nhà thì có Homyland 2. Lexington.
Mẹ cứ đi tham khảo cho thật kỹ hết các căn, Coi vị trí, tiện ích, nhất là pháp lý ( cái này hay bị coi thường) rồi đem ra căn đo đong đếm rồi đưa ra quyết định thì ok rồi. Nhưng nên cân nhắc trong khoảng 1-2 tuần để ko xảy ra trường hợp có quyết định thì căn hộ đẹp bán hết.
10:56 SA 24/05/2014
Chung cư Tp.HCM
E đang tìm mua 1 căn khoảng trên dưới 1 tỉ và 1 căn trên dưới 3 tỉ khu vực quận 2 và quận 7.Các chị có kinh nghiệm giới thiệu giúp em với .


Trời ! với số tiền như vậy mẹ có quá nhiều sự lựa chọn! Tùy theo mẹ thích dòng căn hộ thế nào thôi! và mục đích của mẹ làm gì. Cho thuê hay để ở.Quận 2 quá nhiều, Quận 7 thì bao la bát ngát.
Quận 2 1 số căn như: Thủ thiêm Xanh, Thủ thiêm Star, Bình khánh...Cao cấp hơn chút là Homyland 1, Homyland 2 , ParcSpring, Lexington...đẳng cấp hơn là the Vista, Cantavil, Estela....
Quận 2 có tiềm năng trong tương lai đó. Mẹ nên tranh thủ mua đi. Bên mình bán căn nào là hết căn đó, mấy dự án bên này hot lắm.
10:11 SA 24/05/2014
p
pavlusa
Hóng
372Điểm·0Bài viết
Báo cáo