Tuần trước mình gọi điện hỏi 1 sàn về căn 72.2m thì đc báo giá chênh 250tr tầng 15. Mình nói chỉ chấp nhận chênh hơn 100tr và có nhu cầu tầng 10trở xuống, khi nào có thì báo lại. Ngay lập tức 5' sau nhân viên của sàn thông báo là có căn 48 tầng 5 chênh 175tr. Mấy hnay nhân viên đó gọi điện cho mình 3 lần nhưng mình quyết định chờ tiếp. Các bạn cho biết cảm tưởng thế nào đi:))

Mình thì chả lo, con lớn sau này cho học trường Ams hoặc chuyên toán sư phạm.
Đi chợ thì có nhiều siêu thị rồi.
Sau này có điều kiện mình sẽ mua thêm 1 cái nhà ở cạnh trường học, và 1 cái ở cạnh chợ nữa và lo hơn thì mua 1 cái ở cạnh bệnh viện để nếu đẻ thì đi viện cho tiện. :)
Nói chung là có nhiều thứ phải lo quá. :)

Có trường cấp 1 và cấp 2 Hoàng Liệt ngay trong bán đảo bác ợ

Up, hiện nay đã xây lên tầng 3 rồi các bác nhé

Các bác nghĩ sao về thông tin dự án VP5 chỉ là đất 50 năm thôi ạ? Xin các bác cho ý kiến

Vậy bạn chỉ giúp tớ tòa chung cư nào có vị trí tương tự như VP5, diện tích nhỏ như 1 số căn ở VP5 và chất lượng thì tốt hơn VP5 với tiến độ xây dựng như VP5 và giá 20tr trong bán đảo Linh Đàm nhé.

Mình kể cho các bạn 1 câu chuyện:Cách đây 10 năm mình mua thanh lý cua cơ quan 1 chiếc xe cresida ,giá thị trường lúc đó khoảng 220 tr,giá thanh lý lúc đó là 117 tr,nhưng mọi người đều biết để lấy được nó thì mất khoảng 60 tr nua gia thuc te la 177 tr,mình đi 1 thời gian muốn bán để mua xe mới có rất nhiều người muốn mua vì nó tốt và giá cả hợp túi tièn,mình ra giá 210 tr,có 1 bác cũng thích mình nói rõ nếu bác mua bớt 5 tr,nhưng cứ trả 150 tr vì cho rằng mình mua 117 tr nen giá đó là ăn dầy quá rồi,mà giải thích kiểu gì cúng ko đc cuối cùng mình bán cho thợ buôn xe giá 210 tr,lúc đó ko còn sự lựa chọn nào khác bác ấy lại vật nài thợ để lại cho bác giá 215 tr ma mình phải can thiệp mãi mới xong ,kể câu chuyện này ko lien quan gì đến đát đai nhưng nó là thực tế cs,chênh bao nhiêu ko quan trọng mà tổng giá cuối cùng của nó là bao nhiêu,và giá trị đó so với thị trường hợp lý chưa mới quan trọng,trong bán đảo linh đàm thử hỏi có chỗ nào nhà giá dưới 22 tr 1 m ko?từ đó sẽ suy ra vp 5 đắt hay rẻ

Cò có 2 loại loại tốt và loại xấu . nên chửi loại xấu thôi.
Một xã hội phát triển cần có người trung gian chuyên nghiệp.
Cá nhân mình mua được nhà là qua cò ( Môi giới)

đại gia thản chả dại đâu mà ký vào cái hợp đồng vay vốn của các bác nhé, ông này khôn đầu có chấy! Vp5 rẻ và hợp lý ư? Cái gì cũng có cái giá của nó ko đơn giản như là đan rổ đâu, mình thấy chỉ có sàn ông ấy bán giá thấp mà lại chênh cao, mọi người thắc mắc vì sao ông ta ko bán luôn giá 18 triệu? Vì ông ta tìm cách trốn thuế, cái lợi nữa là thu luôn được 1 cục tiền( tức tiền chênh), chứ phát giá mà ko chênh thì ông ấy lấy vốn đau ra, mặt khác cứ tưởng giá rẻ báo chí nhảy vào tung hứng, tưởng là cdt tử tế hóa ra là cáo già đội lốt nai thôi! Còn tiến độ nhanh thì đồng nghĩa với làm ẩu, ai kiểm tra? Ai giám sát?đấy ròi xem!nhưng mà bây giờ toàn người khôn thoi ko dễ bị ăn thịt lừa đâu hê hê

Trải qua 4 ngày, trực tiếp ở Sàn Mường Thanh mình có vài điều chia sẻ cho mọi người tham khảo:
- Giá chênh cao: Thực sự ngày đầu tiên mình cũng rất hoảng và oải với phong cách bán hàng như thế này: mặc cả, bán trao tay, như ra chợ mua mớ rau chứ không phải mua nhà. Và mình đã hỏi 1 chị - chị này là nhân viên kỳ cựu của Đại Thanh và chuyên bán hàng Đại Thanh. Mình có thắc mắc sao giá chênh lại cao thế và làm việc không có quy trình. Chị bảo: Em chả biết gì cả, tất cả các căn tầng của VP5 này đều được phân cho CBCNV của Đại Thanh + suất ngoại giao. Bọn chị phải mua lại những suất đó với giá chênh đã là 80tr (ngày đầu tiên). Vì vậy bán ra chênh 100 là chuyện thường tình. Không phải ai cũng có suất đấy, phải là người thật thân tín mới có suất, có tiền chưa chắc mua được. Đầy người đến xin bác Thản mua là ông nọ bà kia thậm chí cả Bộ trưởng này nọ bác cũng không bán... Như vậy, nghĩa là nhà đầu tư phải mua lại của các nhân viên kia với giá chênh đầu 80 tr (đấy là quen biết mới mua được nhé). Khi đó họ bán lại cho nhà đầu tư với giá chênh 100tr, người đầu tư lại bán cho người đầu tư xa hơn 120tr... mới đến tay người mua để ở thực sự thì giá chênh đã cao ngất.
- Bác Thản bác không ra cả sàn mà ra từng căn một, hai ngày sau lại ra tiếp vài đợt. Như vậy tạo cơn sóng và giá cao là đương nhiên (không có hàng để bán)
- Tớ thấy nhiều người bảo, VP5 này bác không trực tiếp làm việc mà giao cho con rể tương lai. Việc giá chênh này bác không hề biết. Thỉnh thoảng bác có sang phòng làm Hợp đồng thì những nhân viên đó lại làm việc nghiêm chỉnh (dấu hết tài liệu giá chênh này nọ đi nhé) hoặc bác có loanh quanh vài vòng không có ai có ý kiến...nên có thể bác không biết :)...
Tóm lại, để thay đổi được điều này, bác phải thay đổi phong cách làm việc, công bố giá rõ ràng, ủy quyền bán cho sàn khác..(thực ra sàn của bác làm giá chênh đầu tiên chứ ai) thì mới không có cảnh lộn xộn, ko biết đâu là người mua, đâu là người bán, giá cả tăng cao. Ngay cả việc vào tên Hợp đồng mất phí 2tr. Chuyển đổi tên HĐ mất phí 10tr, ... là những cái tớ đã thấy nhân viên ở đây làm việc thế nào rồi...

Tình hình kiểu này là bị làm giá rồi các mẹ ơi. Các mẹ phải rất tỉnh đòn nhé. Nhà mình cũng canh em này mấy hôm nay rồi, tiền nong chuẩn bị sẵn sàng vì nghe nói chênh chỉ từ 30-70t nên thấy chập nhận được trong bối cảnh hiện nay. Nhưng giờ các cò đội giá chênh lên đến 250t thì nhà em lượn ạ. Thất vọng vô cùng với bác Thản. Mấy hôm trước còn tấm tắc khen là tại sao lại có 1 CĐT biết người biết ta như bác ý. Giờ thì em thấy phải xem lại bác rồi ạ. Mình đề nghị các mẹ trên wtt - những ai có ý định mua VP5 thì hãy cùng nhau tạm dừng nhé. Chung tay bảo vệ 1 thị trường BĐS minh bạch, lành mạnh các mẹ nhé.