hết tháng ngâu bên em sẽ bán dự án này, đây được đánh giá là dự án rất tốt về nhiều mặt, anh chị muốn mua thì alo cho em, có tin gì em sẽ báo sớm cho anh chị, mua sớm đợt đầu mới có nhiều căn đẹp để lựa chọn ạ!
người mua không bị mơ hồ hay lo nghĩ vì dự án treo
mặt khác mức giá trung bình lại có tiện ích tốt như thế
người mua nhà cứ thế sau cả tháng và không thể tìm được một căn hộ tại dự án nào vì họ không biết đâu mà lần
trong khi đó thì ngoài thị trường căn hộ rất nhiều .
-vậy người mua cần phải làm gì :
1.đầu tiên hãy làm theo xu hướng đám đông . chỗ nào đông người mua có nghĩa là nó sẽ đỡ rủi ro cho mình
2.xác định mua phân khúc loại nào có tầm tiền mua 20 tr/1m2 thì mua loại 17 18 tr /1m2 thôi
đừng nhìn dự án 25 26 tr làm gì để phân tâm mà cũng chẳng đủ tiền , dù biết công nợ trả dần đó nhưng không thể vượt quá sức của mình
3.dự án thì thường sau 3- 5 tháng thi công mới mở bán .theo kinh nghiệm mua nhà đã thực sự thích thì người mua hãy mua ngay đợt đầu .còn chắc chắn thì đợi nó xây gần xong hãy mua .để tránh rủi ro
4 lựa chọn diện tích 2 vk chồng + 2 đứa con = diện tích dưới 70 . căn tầng đẹp thì tùy từng người nếu theo xu hướng hiện đại thì cứ mua trên tầng 20 . còn không ít cũng phải mua từ tầng 5 trở lên mới đỡ bụi
5 trường hợp đang thiếu tiền mà vẫn muốn mua . thì hãy cố lên vì vay mua nhà khác với vay tiền làm ăn . sẽ có nhiều người trong gia đình ủng hộ à mua xong thấy thị trường lên là bán ra kiếm lời . đằng nào cũng đã ở ngay được đâu
6 nghe ngóng quan hệ xem có tìm được xuất nào ngoại giao của chủ đầu tư . biết đâu rẻ dc 1 2 giá .coi như mình đã hơn người khác
7 người mua đừng nên xét thiệt hơn về giá làm gì quan trọng mục đích mình mua làm gì , có tiền để mua chưa vì khi mua nó là tài sản cố định ( tức là tiền chết một chỗ trong thời gian dài , dừ sau này có bán lãi đi chăng nữa cũng chỉ là hòa vốn thôi ...
phần tiếp sẽ là người mua muốn bán ra mà không biết bán cho ai
- mua rẻ bán đắt đó là cái chính mà người đầu tư cần tỉnh táo :
tôi đã gặp một cô tuổi chừng 6 chục .sở hữu 37 căn hộ các loại tại nhiều dự án trong hà nội , trong khi rất muốn bán ra nhưng chưa tìm được cách . rẻ thì tiếc mà đắt thì không ai mua
- cái lí do chính là trước đó có người trả hơn bây h .xét một điều cơ bản đó là lòng tham . thử hỏi tại sao không bán khi có lời .nhà đầu tư luôn chọn thời điểm ban đầu để mua cũng giống như xu hướng đó người mua nhà ở cũng săn tìm những dự án tốt rẻ và sau khi có được người mua lại chán cái kiểu không có thì thèm mà có thì lại chán
đến kì đóng tiền đợt 2 thường là dự án lên tới tầng 4 tầng 5 .một loạt người đầu tư bung hàng ra bán . người mua hả hê lựa chọn .nhưng chỉ cần chọn cái nào là nhà đầu tư lại tìm cách bán cao hơn chút nữa .dẫn tới người mua mất phương hướng
theo xu hướng đám đông một số người khác thấy giá bán ra đang chênh có khả năng có lời những người mua để ở cũng cố gắng rao bán cốt để thử xem sao .
và rồi đến đợt 3 lại tràn ngập người bán nhan nhản .không thấy ai hỏi mua nhi?
và câu trả lời là người mua họ khiếp , vì họ sẽ hỏi tại sao lại nhiều như thế biết đâu sau này rẻ hơn thì sao
và đúng như thế sau 1 thời gian giá sẽ trôi về giá gốc hoặc chênh rất ít . nhà đầu tư bắt buộc phải bán vì để cũng chẳng còn cái vị nào
sau một thời gian nữa khi nhà bàn giao giá sẽ ổn định và xét lại một bài toán kinh tế
người mua đợt đầu là có lợi nhất cảm thấy mãn nguyện
người mua đợt sau thì có vẻ chưa hài lòng
tuy nhiên nhà đầu tư thì dở khóc dở cười
+ cái ông lướt sóng ngắn thì không chết ( theo kinh nghiệm phải mua căn hộ thuộc hàng độc của tòa .phải dựa vào môi giới đủ trình nhìn xa trông rộng -- hiểu đám đông )
+ lướt sóng trung bình thì vãi cả mồ hôi (nên bán ngay đợt 2 dù lãi ít )
+ tuy nhiên người lướt dài hạn lại thấy sau thời gian kiếm dc một khoản lợi tức đáng kể ( cái ông này phải có tiền -- kiên nhẫn)
bài tiếp người mua nhà lên tìm ai .người bán lên tìm ai......