Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Xin mẫu hợp đồng thi công nhà dân dụng
Đây là hợp đồng mẫu, mời bạn tham khảo:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------
HỢP ĐỒNG THI CÔNG
(Về việc: GIAO KHOÁN NHÂN CÔNG THI CÔNG.)
* Căn cứ:
- Bộ luật dân sự nhà nước Cộng hòa Xã Hội chủ ngĩa Việt Nam số 33, ngày 27/06/2005.
- Luật Thương mại số 36/2005/QH 11, được Quốc hội thông qua ngày 14/06/2005.
- Luật xây dựng 16/2003/QH 11, ngày 26/11/2003, của Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4.
- Thông tư số 06/2007/TT-BXD, ngày 25/07/2007, của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn Hợp đồng trong xây dựng.
- Các tài liệu phê chuẩn có liên quan đến công trình.
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng hai bên.
* Đại diện các bên ký hợp đồng.
Bên A : CHỦ ĐẦU TƯ
Do ông : ……………………………………………., chủ nhà làm đại diện.
Số CMND :………….,cấp ngày:…………..do: ………………………
Địa chỉ : ………………………………………………………………………..
Điện thoại DĐ : ………………………………………….
Bên B : ĐƠN VỊ THI CÔNG.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM VIỆT THÀNH
Địa chỉ : 503A, Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, Q.2, Tp. HCM.
Điện thoại : 083. 7438219 – 083. 7438220.
MST :
Tài khoản :
Do : …………………………………………., Giám đốc làm đại diện.
* Sau khi thỏa thuận, bên A đồng ý cho bên B nhận thi công nhà số……………………………………………………, với các điều khoản như sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN:
a. Bên A giao cho bên B thực hiện hoàn chỉnh công trình “…………………………………………………………………………………………………………….………..”, phần nhân công để thực hiện:
- Phần bê tông côt thép từ đài đến móng.
- Xây, tô, ốp lát toàn bộ căn nhà (không bao gồm gỗ, đá granite).
- Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng và mái.
- Lắp đạt khung cửa gỗ .
- Sơn nước toàn bộ căn nhà.
- Hệ thống cấp thoát nước (ống, van khóa, hầm phân, hố ga)
- Hệ thống điên, điện thoại, truyền hình âm tường, âm sàn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (trừ máy lạnh).
- Vệ sinh toàn bộ nhà trước khi bàn giao.
b. Ngày khởi công : …………………………………………………………………
ĐIỀU 2: GÍA TRỊ KHOÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
Căn cứ vào bản vẽ do Bên A cung cấp:
Trệt: 3.00 x 9.50 = 28.50 m2
Lầu 1: 3.00 x 9.50 = 28.50 m2
Lầu 2: 3.00 x 9.50 = 28.50 m2
Sân thượng : 3.00 x 3.00 = 9.00 m2
Tổng số m2 xây dựng là: 94.50 m2
a. Giá trị khoán gọn: 94.50m2 x 950.000 đồng = 89.775.000 đồng. (tám mươi chín triệu bảy trăm bảy mươi lăm ngàn đồng). (bao gồm thuế VAT)
Thanh toán bằng tiền Việt Nam chia thành 09 đợt như sau:
Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng và khởi công trước 02 ngày, Bên A tạm ứng 15% giá trị hượp đồng. (Thành tiền: 13.466.250 đ)
Đợt 2: Sau khi xong phần hẩm cầu, móng đà kiềng và cột tầng trệt, ứng tiếp 15% giá trị hượp đồng. (Thành tiền: 13.466.250 đ)
Đợt 3: Sau khi đổ xong bê tông sàn, cột và cầu thang lầu 1, ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 4: Sau khi đổ xong sàn cột và cầu thang lầu 2 ứng tiếp 15% giá trị hượp đồng. (Thành tiền: 13.466.250 đ).
Đợt 5: Sau khi đổ xong sàn sân thượng ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 6: Sau khi hoàn thành phần xây tô trong ngoài ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 7: Sau khi lắp đặt cong thiết bị, ốp lát gạch hoàn chỉnh ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 8: Sau khi sơn nước hoàn chỉnh và tổ chức nghiêm thu bàn giao. Bên A sẽ thanh toán 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 9: Sau 30 ngày kể từ ngày công trình được nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng, Bên A sẽ thanh toán hết 5% còn lại. (Thành tiền: 4.487.750 đ).
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIÊM BÊN A:
- Cung cấp bản vẽ chi tiết đầy đủ, tạo điều kiện thuận lợi cho Bên b thi công.
- Cung cấp điện nước và vật tư đầy đủ khi bên B yêu cầu.
- Cử người trông coi vật tư.
- Thanh toán tiền cho Bên B theo đúng điều 2 của hợp đồng.
- Có quyền chấm dứt hợp đòng trong trường hợp bên B không thi công công trính đảm bảo chất lượng, chậm trễ tiến độ, vi phạm những điều đã cam kết với bên A.
- Thanh toán mọi kinh phí phát sinh cho Bên A thay đổi Hợp đồng thiết kế hoặc thay đổi diện tích xây dựng sau khi đã ký hợp đồng.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM BÊN B:
- Bên B tự lo thiết bị thi công, xe máy thi công, dàn giáo, coffa.
- Đảm bảo các quy trình quy phạm, phương án và biện pháp thi công để đảm bảo tiến độ, đạt chất lượng. Đảm bảo công tác an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, mỹ thuật và chất ngjc ông trình, thi công đúng bản vẽ thiết kế, hoàn thành đúng thời gian Hợp đồng, đảm bảo an toàn lao động, không gây thất thoát vật tư. (Nếu Bên B làm thất thoát vật tư đã cấp thì phải chịu đền bù số vật tư đã được cấp).
- Bảo hiểm tai nạn cho công nhân làm việc tại công trường.
- Bảo hành công trình trong thời gian 06 tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
- Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong Hợp đồng này, nếu một trong hai bên gây thiệt hại về kinh tế thì bên đó phải bồi thường thiệt hại. Mọi điều khoản không ghi trong Hợp đồng này sẽ áp dụng theo quy định của Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế hiện hành.
- Trong quá trình thực hiện, nếu có gì vướng mắc hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc và thảo luận giải quyết để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
- Hwpj đồng này gồm 03 trang, được thành lập 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản đều có giá trị như nhau.
Tp. HCM, ngày ……tháng ….. năm 20….
ĐẠI DIỆN BÊN A
Chủ đầu tư
ĐẠI DIỆN BÊN B
Cty. TV-TK-XD NAM VIỆT THÀNH
Giám đốc
04:43 CH 02/12/2011
o
oanh200586
Bắt chuyện
502
Điểm
·
0
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------
HỢP ĐỒNG THI CÔNG
(Về việc: GIAO KHOÁN NHÂN CÔNG THI CÔNG.)
* Căn cứ:
- Bộ luật dân sự nhà nước Cộng hòa Xã Hội chủ ngĩa Việt Nam số 33, ngày 27/06/2005.
- Luật Thương mại số 36/2005/QH 11, được Quốc hội thông qua ngày 14/06/2005.
- Luật xây dựng 16/2003/QH 11, ngày 26/11/2003, của Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4.
- Thông tư số 06/2007/TT-BXD, ngày 25/07/2007, của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn Hợp đồng trong xây dựng.
- Các tài liệu phê chuẩn có liên quan đến công trình.
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng hai bên.
* Đại diện các bên ký hợp đồng.
Bên A : CHỦ ĐẦU TƯ
Do ông : ……………………………………………., chủ nhà làm đại diện.
Số CMND :………….,cấp ngày:…………..do: ………………………
Địa chỉ : ………………………………………………………………………..
Điện thoại DĐ : ………………………………………….
Bên B : ĐƠN VỊ THI CÔNG.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NAM VIỆT THÀNH
Địa chỉ : 503A, Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, Q.2, Tp. HCM.
Điện thoại : 083. 7438219 – 083. 7438220.
MST :
Tài khoản :
Do : …………………………………………., Giám đốc làm đại diện.
* Sau khi thỏa thuận, bên A đồng ý cho bên B nhận thi công nhà số……………………………………………………, với các điều khoản như sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN:
a. Bên A giao cho bên B thực hiện hoàn chỉnh công trình “…………………………………………………………………………………………………………….………..”, phần nhân công để thực hiện:
- Phần bê tông côt thép từ đài đến móng.
- Xây, tô, ốp lát toàn bộ căn nhà (không bao gồm gỗ, đá granite).
- Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng và mái.
- Lắp đạt khung cửa gỗ .
- Sơn nước toàn bộ căn nhà.
- Hệ thống cấp thoát nước (ống, van khóa, hầm phân, hố ga)
- Hệ thống điên, điện thoại, truyền hình âm tường, âm sàn.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (trừ máy lạnh).
- Vệ sinh toàn bộ nhà trước khi bàn giao.
b. Ngày khởi công : …………………………………………………………………
ĐIỀU 2: GÍA TRỊ KHOÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
Căn cứ vào bản vẽ do Bên A cung cấp:
Trệt: 3.00 x 9.50 = 28.50 m2
Lầu 1: 3.00 x 9.50 = 28.50 m2
Lầu 2: 3.00 x 9.50 = 28.50 m2
Sân thượng : 3.00 x 3.00 = 9.00 m2
Tổng số m2 xây dựng là: 94.50 m2
a. Giá trị khoán gọn: 94.50m2 x 950.000 đồng = 89.775.000 đồng. (tám mươi chín triệu bảy trăm bảy mươi lăm ngàn đồng). (bao gồm thuế VAT)
Thanh toán bằng tiền Việt Nam chia thành 09 đợt như sau:
Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng và khởi công trước 02 ngày, Bên A tạm ứng 15% giá trị hượp đồng. (Thành tiền: 13.466.250 đ)
Đợt 2: Sau khi xong phần hẩm cầu, móng đà kiềng và cột tầng trệt, ứng tiếp 15% giá trị hượp đồng. (Thành tiền: 13.466.250 đ)
Đợt 3: Sau khi đổ xong bê tông sàn, cột và cầu thang lầu 1, ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 4: Sau khi đổ xong sàn cột và cầu thang lầu 2 ứng tiếp 15% giá trị hượp đồng. (Thành tiền: 13.466.250 đ).
Đợt 5: Sau khi đổ xong sàn sân thượng ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 6: Sau khi hoàn thành phần xây tô trong ngoài ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 7: Sau khi lắp đặt cong thiết bị, ốp lát gạch hoàn chỉnh ứng tiếp 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 8: Sau khi sơn nước hoàn chỉnh và tổ chức nghiêm thu bàn giao. Bên A sẽ thanh toán 10% giá trị hợp đồng. (Thành tiền: 8.977.500 đ).
Đợt 9: Sau 30 ngày kể từ ngày công trình được nghiệm thu bàn giao và đưa vào sử dụng, Bên A sẽ thanh toán hết 5% còn lại. (Thành tiền: 4.487.750 đ).
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIÊM BÊN A:
- Cung cấp bản vẽ chi tiết đầy đủ, tạo điều kiện thuận lợi cho Bên b thi công.
- Cung cấp điện nước và vật tư đầy đủ khi bên B yêu cầu.
- Cử người trông coi vật tư.
- Thanh toán tiền cho Bên B theo đúng điều 2 của hợp đồng.
- Có quyền chấm dứt hợp đòng trong trường hợp bên B không thi công công trính đảm bảo chất lượng, chậm trễ tiến độ, vi phạm những điều đã cam kết với bên A.
- Thanh toán mọi kinh phí phát sinh cho Bên A thay đổi Hợp đồng thiết kế hoặc thay đổi diện tích xây dựng sau khi đã ký hợp đồng.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM BÊN B:
- Bên B tự lo thiết bị thi công, xe máy thi công, dàn giáo, coffa.
- Đảm bảo các quy trình quy phạm, phương án và biện pháp thi công để đảm bảo tiến độ, đạt chất lượng. Đảm bảo công tác an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, mỹ thuật và chất ngjc ông trình, thi công đúng bản vẽ thiết kế, hoàn thành đúng thời gian Hợp đồng, đảm bảo an toàn lao động, không gây thất thoát vật tư. (Nếu Bên B làm thất thoát vật tư đã cấp thì phải chịu đền bù số vật tư đã được cấp).
- Bảo hiểm tai nạn cho công nhân làm việc tại công trường.
- Bảo hành công trình trong thời gian 06 tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng.
ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
- Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong Hợp đồng này, nếu một trong hai bên gây thiệt hại về kinh tế thì bên đó phải bồi thường thiệt hại. Mọi điều khoản không ghi trong Hợp đồng này sẽ áp dụng theo quy định của Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế hiện hành.
- Trong quá trình thực hiện, nếu có gì vướng mắc hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc và thảo luận giải quyết để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
- Hwpj đồng này gồm 03 trang, được thành lập 04 bản, mỗi bên giữ 02 bản đều có giá trị như nhau.
Tp. HCM, ngày ……tháng ….. năm 20….
ĐẠI DIỆN BÊN A
Chủ đầu tư
ĐẠI DIỆN BÊN B
Cty. TV-TK-XD NAM VIỆT THÀNH
Giám đốc