Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Bác hong_dzung1 cho mình xin lại địa chỉ liên hệ của chị Hường với. Mình có viết thư cho chị Hường theo địa chỉ Bác cung cấp huongnguyenvicas@gmail.com nhưng không được bác ạ “Mail Delivery Subsystem”. Thanks Bác
Gửi Bác vthue như đã hứa khi nào nhận được thông báo của Cienco5 land mình sẽ báo cho bác, nhà mình đã nhận được thông báo ngày 30/09/11 rồi bác ạ. Nếu có thể bác cho mình xin địa chỉ liên hệ của bác vào hòm thư của mình phamhavmi@gmail.com. Thanks Bác
11:59 SA 04/10/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Chào các bác, được nghỉ lễ mấy này nên có thời gian đọc lại những phân tích của bác tetduonglich tôi nhận thấy phân tích của bác rất có lý một lần nữa đề nghị mọi người quan tâm nên tham khảo tài liệu này.
Tôi nhắc lại theo tôi vấn đề chính Cienco5 land phải trả lời chúng ta một cách thoả đáng đó là Cơ sở xây dựng đơn giá cái này bắt buộc phải tuân theo “Thông báo giá do Liên ngành tại địa bàn Hà Nội ban hành” không đồng ý giá XD tùy tiện do ý kiến chủ quan của chủ đầu tư đưa ra lúc là 4,3 triệu/m2 (Block B8) lúc thì 5,011 triệu/m2 (Block 10) lúc lại là 5,5 triệu/m2 (Block B15), ....
Còn nếu giải thích thỏa đáng và đưa ra giá XD hợp lý thì chúng ta sẵn sàng nộp tiền phải không các bác. Còn không thì chủ đầu tư chỉ cần cung cấp thiết kế chúng ta tự xây có được không?
P/S: nếu muốn chủ đầu tư thay đổi thì chúng ta phải đồng tâm hiệp lực các bác ạ. VD: Trên diễn đàn này tất cả chúng ta cứ nêu ra ý kiến của mình sau đó cử một bác làm đại diện tổng hợp ý kiến viết thành đơn kiến nghị và tất cả chúng ta ký vào đơn đó rồi gửi cho Cienco5 land.
Thanks
06:35 CH 05/09/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Cám ơn bác tetduonglich mình đã nhận được email của bác.
Do hiện tại mình đang hơi bận nên chưa thể đọc kỹ được nhưng cảm giác ban đầu phân tích của bác là rất chuẩn tôi hoàn toàn đồng ý với các phân tích của bác.
Theo tôi điều quan trọng nhất mà Cienco5 land phải trả lời chúng ta một cách thỏa đáng đó là: Cơ sở để xây dựng đơn giá và cái này bắt buộc phải theo đơn giá do nhà nước ban hành (và dựa trên đơn giá đó thì có thể giải thích được: tại sao có ô giá XD là 4,3 triệu/m2, ô khác giá lại là 5,5 triệu/m2 hay không ?).
Đề nghị các bác khác tham khảo tài liệu của bác tetduonglich tài liệu này theo tôi là rất chuẩn và có nghiệp vụ. Sau khi đọc xong chúng ta sẽ cùng nhau đưa ra tiếng nói chung.
06:25 CH 01/09/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Xin lỗi bác tetduonglich mình cũng chưa biết cách Post file lên diễn đàn này ntn?
Bác ơi nếu có thể bác cũng cho mình xin bản scan phụ lục hợp đồng và 1 bản phân tích cơ sở pháp lý của bản phục lục này về những điểm không hợp lý và cả đơn kiến nghị của nhà bác vào hòm thư của mình:
phamhavmi@gmail.com bác nhé.
Thanks bác
03:19 CH 31/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Chào bác chủ Topic behiva lại vào đây chia sẻ như nói ở các phản hồi trước mình không công tác trong lĩnh vực xây dựng nên mình cũng không hiểu lắm về chi phí XD nhưng theo mình hiểu thì giá xây dựng 5,3 triệu/m2 là quá cao và giá này có được ai phê duyệt hay không hay do CĐT tự định ra và hình như các khu đô thị khác giá XD này phải được sở XD Hà nội phê duyệt các bác ạ?
Về khu đô thị mình thấy có những vấn đề như sau:
- CĐT không thực hiện được đúng các vấn đề như đã cam kết như sau:
Tên DA: Khu nhà ở xã Tân Lập, huyện Đan phượng ven đường HQV kéo dài nhưng trong thực tế chẳng thấy đường HQV kéo dài đâu cả? mà chỉ thấy đoạn đường cụt
Trong sơ đồ không thấy Nghĩa địa mà trong thực tế Nghĩa địa vẫn còn đó.
- Giá xây thô tùy tiện theo ý kiến chủ quan của CĐT lúc thì là 4,3 triệu/m2 lúc là 5,5 triệu/m2, giá XD nhà có diện tích nhỏ lại nhiều hơn diện tích lớn???
Còn nếu giá cao quá thì CĐT chỉ cần cung cấp thiết kế còn chúng ta trả tiền thiết kế rồi tự XD theo thiết kế có được hay không???
Còn giá XD cao ở đâu? cao như thế nào? Và giá XD có phải được sở XD Hà nội phê duyệt hay không? thì em lại lóp dét hóng hớt các bác có chuyên môn
08:22 SA 31/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Ôi bác vthue đang nhầm vai thì phải, bác ơi không phải lo việc đó vấn đề là giá 5,5 triệu/m2 là quá cao và tại sao một số ô khác chỉ có 4,3 triệu/m2 mà các bác đó đã kêu đắt rầm trời rồi và ..... ý kiến của mình thì mình đã nói hết ở các phản hồi trước và theo mình CĐT phải có câu trả lời thỏa đáng thì mới nói chuyện tiếp còn không nhất quyết không ký. Còn nếu giải thích thỏa đáng và đưa ra giá hợp lý thì chúng ta sẵn sàng đóng chứ có phải là ta không chịu đóng đâu.
Mà bác vthue ơi mình và bác là cùng Block đấy nhưng mình nhắc lại là mình vẫn chưa nhận được giấy mời của Cienco5 và khi nào mình nhận được mình sẽ báo ngay cho bác trong Topic này. Nếu có thêm thông tin gì bác cũng báo cho mình bác nhé. Thanks Bác
11:47 SA 30/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Cám ơn bác vthue và các bác đã vào để chia sẻ thông tin. Đến giờ mình vẫn chưa nhận được giấy mời của Cienco5 land mặc dù địa chỉ của mình là rất rõ ràng và trong thực tế họ đã từng liên hệ với mình hồi đóng nốt 100 % tiền đất.
Đọc qua phản hồi của các bác mình thấy như sau:
- Đồng ý với ý kiến của bác sonson: HD hợp tác đầu tư của người mua và công ty thì ở phần 2.4.2 sau phần báo giá xây thô là 2.148.000/1m2 thì bên công ty đã đề 1 dòng rất rõ ràng là: Trường hợp việc đầu tư kinh doanh dự án bị thua lỗ thì bên A (Công ty) phải chịu toàn bộ phần thua lỗ. Vấn đề này phải yêu cầu CĐT làm rõ.
- Ô B8 đã nộp từ 12/2010 giá xây thô là: 4,3 triệu/m2, tại sao bây giờ lại là 5,5 triệu/m2. Vấn đề này phải đề nghị CĐT làm rõ. (tất cả phải tuân theo định mức XD của Bộ XD ban hành, trong năm qua định mức này có thay đổi không mà tại sao giá XD lại tăng dữ vậy)
- Tại sao trong một Block ô nhỏ lại có đơn giá xây dựng nhiều hơn ô có diện tích lớn hơn nếu có chỉ hơn về chi phí thiết kế (cái này rất ít các bác nhé) vô lý không chấp nhận được. Phải yêu cầu chủ ĐT làm rõ.
P/S: Bác vthue ơi tôi với bác cùng ở B15 đấy nếu bác có thêm thông tin gì nhớ post lên cho mình biết với nhé, Thanks bác
03:56 CH 29/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Ơ thế ô của bác vthue cũng là B15 à, ô của mình cũng là B15 nhưng sao mình chưa nhận được Giấy mời nhỉ. Bọn Cienco5 land này ghê thật chúng không những chia nhỏ Block ra mà trong từng Block chúng lại chia từng hộ ra để mọi người không thể tập hợp được. Theo mình Bác chưa ký là đúng vì bác mà ký rồi họ sẽ gọi mình lên và nói là bác đã ký thế là mình buộc phải ký theo....
Thế là bác vthue với mình là chung một chiến hào rồi đó, khi nào mình nhận được giấy mời mình sẽ báo ngay cho bác. Thanks bác
Do không làm trong lĩnh vực xây dựng nên kiến thức về lĩnh vực đó không nhiều nhưng theo mình nghĩ giá xây thô phải dựa trên định mức xây thô của Bộ xây dựng mà định mức này hiện tại là bao nhiêu? và định mức này trong năm 2011 có thay đổi gì không mà tại sao lại có sự chênh lệch về giá xây thô giữa các Block nhiều như vậy: từ (4,3 - 5,5) triệu/m2 vô lý yêu cầu phải giải thích.
Tại sao trong một Block ô nhỏ lại có đơn giá xây dựng nhiều hơn ô có diện tích lớn hơn nếu có chỉ hơn về chi phí thiết kế (cái này rất ít các bác nhé) vô lý không chấp nhận được
Nếu không giải thích thấu đáo sẽ không ký. Chú ý mọi giải thích phải viện dẫn đến các văn bản của chính phủ không nghe lời giải thích tùy tiện của chủ đầu tư, VD: giá XD cho bộ XD ban hành,.....
05:18 CH 27/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Cám ơn bác vthue đã trả lời những thắc mắc của mình. Như vậy đến bây giờ mình đã hiểu. Đúng như một bác đã nhận định: đây là chiêu đưa ra của CIENCO để mọi người không đồng tâm hợp lực được. Họ chỉ báo từng mảnh 1 để tránh việc kiện cáo tập thể.
Và giá xây dựng là do Cienco5 land đưa ra và bắt những nhà đầu tư như chúng ta phải chịu mặc dù nó cao hơn giá thị trường
Để có thể hiểu được tại sao là giá cao và cao ở mục gì thì ta cần phải có bản dự toán chi tiết (gồm phí thiết kế, bản vẽ, chi tiết giá nguyên vật liệu, giá nhân công, ...vv) mới xác định được có bị họ kê giá hay không. Bác nào đã nhận được phụ lục hợp đồng xây scan sau đó Post lên thì mọi người mới có ý kiến được.
P/s: Bác vthue ơi ô của bác thuộc B nào vậy, bác đã nhận được phụ lục xây thô rồi hay thông tin trên là do bác hỏi Cienco5 và tự tìm hiểu được
03:58 CH 26/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Xin lỗi mình nhầm ô của mình mua là B15 chứ không phải là B8
Thanks!
03:18 CH 25/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Cám ơn Bác vhue đã cho biết thêm thông tin. Nhưng sau khi nhận được thông tin của Bác cung cấp mình lại chẳng hiểu gì cả.
Bởi vì: Theo như thông tin mà bác bebihva cung cấp thì giá xây thô bọn Cienco5 đưa ra là hơn 5,3 triệu/m2 (bác behihva đã nhận được phụ lục hợp đồng ? ? ?). Bác hanhpp có 1 ô ở B8 Cienco5 đã tiến hành xây thô và đã đổ trần tầng 2 giá xây dựng đã nộp là 4,3 triệu/m2. Mình có 1 ô ở B8 chưa nhận được Phụ lục hợp đồng nhưng gọi điện đến Cienco5 (0433553666 & 0433552111) thấy họ nói giá xây thô là trên 5,3 triệu/m2.
Và hiện tại gần đây nhất thì ai đã nhận được Phụ lục hợp đồng do Cienco5 và theo tinh thần của hợp đồng đó thì giá xây thô là bao nhiêu ????. Và nếu có thể thì Scan phụ lục và Post lên cho mọi người biết nhé.
Bác nào hiểu có thể giải thích cho mình biết với. Thanks!
10:47 SA 25/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Mẹ behihva đâu rồi. Đợi mãi chẳng thấy mẹ trả lời.
Cám ơn thông tin mà bác hanhpp cung cấp nhé
Nếu bác nào có thêm thông tin gì thì Post lên cho cho mình biết với nhé. Mình đang rất quan tâm. Thanks
05:56 CH 21/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Mẹ bebihva ơi, bạn có thêm thông tin gì mới không?
Bạn đã viết đơn kiến nghị hay đóng tiền xây đợt 1 này chưa? (vì theo mình biết trong vòng 1 tháng là phải đóng tiền). Nhà mình hôm trước gọi điện đến công ty thì họ bảo trong tháng này gửi thông báo đóng tiền xây đợt 1 với mức tiền xây giống như bạn nói 5,3 triệu. Như thế thì cao cắt cổ đi được, mọi người cùng hợp tác để yêu cầu họ giảm tiền xây thì tốt quá (vì quyền lợi thiết thân của chúng ta mà).
07:31 CH 16/08/2011
Ai mua Hoàng Quốc Việt kéo dài của Cienco 5 thì...
Mình cũng mua 1 ô liền kề ở B15 HQV kéo dài của Cienco5 nhưng chưa thấy họ thông báo ký phụ lục hợp đồng xây thô nhưng nếu mà giá xây thô mà bọn chúng tính hơn 5,3 triệu/m2 thì quá cao các bác nhỉ. Mình đang rất quan tâm. VD: xây bao nhiêu % diện tích?, bao nhiêu tầng?, giá xây dựng chính xác là ?.....
Tình hình như thế nào rồi mẹ bebihva hoặc ai biết thêm thông tin gì Post lên cho cả nhà biết với? Thanks!
05:04 CH 10/08/2011
n
ntknhung
Bắt chuyện
528Điểm·0Bài viết
Báo cáo