soái ca đây rồi 8-}

Các bác ơi, tóm lại là Q4 này chủ đầu tư có bàn giao được nhà cho chúng ta không ạ, thứ 7 tuần trước em ra công trường vẫn thấy ngổn ngang lắm ạ, thang máy thì mới đang lắp hay sao ý, trước cửa vẫn thấy đào bới gì tung hết cả đất cát lên, công nhân thì chẳng thấy có mấy người.

Mềnh cũng đã xem và vừa tậu 1 căn 124 ct1. Hôm rồi đã lên xem tận phòng. Nói chung là hài lòng với căn này, vì cảm nhận các phòng đều, rộng rãi, dễ bố trí đồ, và ko có phần diện tích nào cho là thừa (căn 129 tuy to nhưng theo cảm nhận của mình thì S thừa khá nhiều, và khu vực ngoài các PN khó xắp xếp hơn căn 124 nhiều)
Ấn tượng nhất là phần không gian từ phòng bếp ra đến tận cửa ra vào rất rộng, thoả mái cho các ý tưởng thiết kế, xoay ngang, xoay dọc tuỳ thích.
Tuy nhiên có 1 số ý mà cảm thấy hơi chuối, buộc phải chấp nhận và tìm cách khắc phục.
1.Có 1 cạnh hướng tây, mà cạnh này lại chạy theo chiều dài của căn hộ, sẽ bị nóng. Có lẽ phải thay toàn bộ hệ cửa nhôm 2 lớp để chống nóng, hệ rèm rối màu, hệ tiểu cảnh cho lô gia lớn, vừa để trang trí, vừa chống nắng
2.Phòng ngủ lớn có 3 cửa, cực khoai trong việc bố trí kê đồ, nhất là TV (căn 129 cũng gặp tương tự)
3.Bức tường ngăn giữa bếp và logia lớn rất xấu, và là 1 điểm lỗi của căn phòng lớn. Nên đập bỏ toàn bộ và thay bằng hệ tường khác tương xứng
4.Sẽ phải điều chỉnh hệ thống điện cho phù hợp với bố trí đồ
Các hạng mục khác nhìn thấy ổn (trong điều kiện CĐT thi công với số lượng lớn).
Nhìn về tổng thể, mình ưng căn này nhất trong số 12 căn.
Đây là cảm nhận ban đầu của cá nhân mình. Cần có thời gian thêm để phát triển ý tưởng hoàn thiện. Các cụ các mợ góp ý thêm nhá.

Đặt gạch hóng các mẹ, mình mới mua một căn 124m tầng 18, bây giờ đẹp lắm rồi, chờ mong nó nhận nhà thôi

Sao trang FB bác gửi tôi ko vào được nhỉ.

Mình có 1 khách hàng vay vốn để trả nợ nốt khoản tiền mua chung cư này, hợp đồng kí là gần 21tr/m2, diện tích hơn 100m2 nên khoảng 2,6 tỷ.
Thấy trong hợp đồng ghi là dự kiến quý I năm 2013 là hoàn thiện xong mà đến giờ gần quý 4 rùi vẫn chưa xong => tình trạng chung :))
Theo mình nghĩ có tiền tốt nhất là nên gửi ngân hàng,, sau này mua lại chung cư í, đỡ phải chờ theo kiểu tiến độ này, rất bực mình >.<

Không biết mọi người có để ý không chứ theo mình thấy chung cư này rất nhiều vấn đề bất tiện cho người dân sinh sống sau này, mình liệt kê ra một vài điểm:
1. Ống thoát hơi bếp thổi thẳng vào chỗ phơi quần áo, nếu không thì phải tạo đường ống chạy loằng ngoằng ngoài logia, trông xẫu dã man.
2. Ống thoát hơi nhà vệ sinh thoát thẳng vào hộp kỹ thuật mà không có đường thoát riêng, mà mỗi tòa 22 tầng, 22 căn hộ đập hộp ra thì liệu gạch đá rơi vào có kín ko mọi người tự biết, chắc sau này vệ sinh chả thoát nổi đâu.
3. Đường ống cấp nước: khi bàn giao CĐT chả cấp cho các biên bản nghiệm thu thử áp suất, nhiều nhà giờ ốp lát xong thì bị thấm, chứng tỏ đã bị dò rỉ.
4. Hộp chữa cháy (màu đỏ luôn đặt vào chính diện cửa các căn hộ), cực kỳ phản cảm và khó chịu, trong khi chỉ cần để chếch ra phía tường bên kia cửa phòng kỹ thuật là OK), CĐT ko biết là yếu về kỹ thuật, hoàn thiện hay cứ lắp đặt ra rồi kệ dân thích thì thích không thích thì kệ.
5. Gạch lát hành lang: Chả biết các bác ấy chọn gạch kiểu gì, hình như Tiên Sơn Vigracera, bóng nhoáng, trơn nhẫy, sau này nhà nào có trẻ con thì phải cẩn thận.
6. Vấn đề vận chuyển vật liệu hoàn thiện: Mình thấy tại chân vận thăng có ghi 1 tờ giấy: các vật liệu trong danh mục hoàn thiện theo phụ lục HĐ thì được miễn phí vận chuyển, hỗ trợ tối đa, vậy mà mỗi chuyến phải mất tiền mới lên được, mà cát, xi, gạch ốp lát, điện, .... thì chả nhẽ không nằm trong danh mục hoàn thiện. Tốn dã man ở khoản này, chưa kể vận chuyển phế thải nữa chứ, mà nghe nói đâu là các bác ấy (vận hành vận thăng) chia nhỏ các lần lên xuống, mỗi lần chỉ lên 1 KL nhỏ để tăng chuyến.
7. Tiến độ thi công: quá rùa bò, theo HĐ thì tháng 9 này xong, giờ này hạ tầng còn ngổn ngang, chưa thấy đả động gì điện, nước, thang máy thì còn lâu, nhập khẩu mấy món ấy về còn phải chờ khối thời gian.
8.Sơn ngoài nhà: Chả biết thẩm mỹ của các bác CĐT đến đâu mà sơn màu xanh đậm, nhạt xấu như hồi năm 9 mấy, gu thẩm mỹ của các bác chắc cũng chỉ đến vậy, các bác ấy nghe nói là bảo sơn vậy cho đồng bộ màu cửa sổ. không có gì để bàn thêm.
9. Cảnh báo các nhà nhận căn hộ hoàn thiện: kiểm tra lại đường ống cấp thoát nước, nhiều căn mình thấy có cả bê tông, vữa, rác trong ống thoát, kiểm tra lại vị trí sơn ngoài hộp kỹ thuật , hồi nọ thấm dột, giờ chắc xử lý xong xuôi rồi.
Mình chả muốn liệt kê nữa, càng nghĩ càng nản, ko biết mấy hôm nữa vào hoàn thiện có ổn không, nhg kiểu này chắc cũng mệt. Thiết kế nghe các bác ấy nói là duyệt từ năm 2005,

hiện đại quá

.

Mình có 1 khách hàng vay vốn để trả nợ nốt khoản tiền mua chung cư này, hợp đồng kí là gần 21tr/m2, diện tích hơn 100m2 nên khoảng 2,6 tỷ.
Thấy trong hợp đồng ghi là dự kiến quý I năm 2013 là hoàn thiện xong mà đến giờ gần quý 4 rùi vẫn chưa xong => tình trạng chung :))
Theo mình nghĩ có tiền tốt nhất là nên gửi ngân hàng,, sau này mua lại chung cư í, đỡ phải chờ theo kiểu tiến độ này, rất bực mình >.<

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, mọt người chúng ta nên cầu thị, bắt chước người mua nhà bên dự án Usilk City, tức là giữ lại 5% để khi nào bàn giao thì đóng nốt, còn đâu thì đóng hết cho CĐT, chứ chỉ nói không thôi thì chẳng đem lại kết quả gì. Tôi cũng là người đã mua nhà ở dự án và đang rất cần nhà. Nếu ai đó không đồng ý thì xin bỏ qua nhé

bác ơi hum nay hình như FB bị chặn rùi.