Mình đang chuẩn bị sang UC du học mọi người cho tí kinh nghiện được không ạ Nướng thịt trâu ở Tây Bắc:https://www.youtube.com/watch?v=i7c1FTk6Ggs
Cảm ơn những thông tin hữu ích của bạn! Mình chưa lấy được PR, nhưng mình muốn chuyển tiền từ VN sang Úc để mua nhà càng sớm càng tốt (do mình định bán 2 căn nhà của mình ở SG đi) vậy theo bạn nới phía trên thì mình ko được mua nhà cũ đúng ko? Vậy chỉ mua dạng BUY OFF THE PLAN thôi thì lo lắng nhỉ? Mình phải tự giám sát quá trình xây dựng hả bạn?Cảm ơn bạn nhiều!
Đúng là biết rất nhiều môi giới làm việc rất chuyên nghiệp, không những họ cho thông tin mà còn giúp khách hàng đàm phán giá cũng như lo phần thủ tục pháp lý nhưng rất mất công khi gặp phải 10 cò đấy mới gặp 2 môi giới chuyên nghiệp
mẹ này nói chuẩn quá nhưng cuộc đời bất công nhưng đứa môi giới láu cá mưu mô thì lại hay gặp những khách hàng tốt còn những đưa môi giới lương thiện thì toàn bị khách hàng cho ăn quả đắng thế nên các mẹ phải biết chọn môi giới mà làm việc trươc khi đi mua nhà.chọn như nào thì cứ nhìn cái khuôn mặt của môi giới nào đó là có thể đoán được 8 đế 9 phần tư cách của họ nhân tương học xưa nay không bao giờ sai các mẹ nó ạ.
Mình thấy cò cũng nhiều loại cò, bác chủ top đang nói đến loại cò xấu xa, cần phải loại bỏ
Tôi chả phải cò vạc gì cả, nhà tôi cũng bán được nhờ cò giới thiệu đối với tôi chuyện bình thường, bạn xem lại cách bạn chửi ng ta ngu đi, có tội đó bạn !
2. Điều kiện mua nhà Úc Châu: nếu là người nước ngoài bắt buộc chỉ được mua nhà mới, bất động sản mới mà trước đó chưa giao dịch lần nào trên thị trường. Và nhớ lưu ý về vấn đề bán lại ( theo mình biết thì chỉ được bán lại cho người có quốc tịch Úc, nhưng cũng đừng lo lắng quá, chính phủ Úc Châu kiểm soát việc xây dựng dự án mới đều tính toán sao cho phù hợp với nhu cầu người ở và tỷ lệ tăng của dân số, tức cung - cầu cân đối). Các BĐS xây mới sẽ được xây dựng và giám sát chặt chẽ, nên bạn không phải tự mình giám sát đâu. Yên tâm nhé.
P/S: không liên quan, cơ mà tháng này đi cạp đất Bình Dương sắp thành người rừng mất rồi. Mà bù lại ăn ngon ngủ khỏe lên ký ầm ầm. he he
Ngày mới vui vẻ nhé các mẹ,
@};-@};-@};-
Vậy quay trở lại câu hỏi của chủ thớt, theo bạn thì làm sao để phân biệt môi giới với "cò" khi chưa tiếp xúc trực tiếp?
Có rất nhiều người tốt và làm đúng trách nhiệm ở ngoài kia bạn ah, làm việc với họ, cho họ cơ hội cũng là tự cho mình cơ hội, phải không nào.
Đi sâu hơn 1 chút về vấn đề làm sao mua được bất động sản tốt với đúng giá trị mà không bị "cò" làm giá hoặc cung cấp sai thông tin như chủ thớt đề cập. Thì theo tôi, những rủi ro trên chỉ sảy ra ở thị trường nhà lẻ, không được quản lý, không có kênh đối chứng, người bán gồm chủ nhà và môi giới. Còn riêng đối với dự án, chỉ có lực lượng môi giới tham gia bán hàng, và thông tin chủ đầu tư được công bố rộng rãi trên truyền thông. Vậy, thì câu hỏi đặt ra với vai trò người môi giới lúc này, "liệu họ có dám cung cấp thông tin sai lệch hay làm giá, hay ...?"
Vai trò chính của môi giới lúc này chỉ đơn giản là kết nối khách hàng với chủ đầu tư, tư vấn cho khách hàng lựa chọn sản phẩm tốt nhất, tại sao không lấy cái này mà lấy cái kia, tại sao giá này thì lấy được giá kia thì không, tại sao và tại sao.
Vì vậy, kiến thức họ phải đủ rộng lớn để giải quyết tất cả các câu hỏi cũng như tư vấn cho khách hàng 1 cách chính xác nhất.
Tóm lại, tôi nhấn mạnh 1 lần nữa, không quan trọng là chủ nhà hay môi giới. Mà mục đích cuối cùng của bạn là mua được bất động sản với đúng giá trị, đúng thông tin. Muốn như vậy, chỉ cần làm việc với người trung thực.
Và cách nhận biết nhanh nhất là làm việc trực tiếp với người đó.
Bạn phản đối "mất quá nhiều thời gian?!", bất động sản là 1 tài sản lớn bạn ah, không thể ngày 1 ngày 2 hoặc nhanh gọn được, làm việc với môi giới cũng là cách nhanh nhất để tìm hiểu thị trường, so sánh với thị trường nhờ hiểu biết của họ.
Chúc bạn sớm chọn được 1 căn nhà đúng ý.
@};-@};-
Bác đừng bi quan thế, cứ cố gắng và chăm chỉ làm việc với đúng lương tâm, rồi cũng sẽ gặp người tốt thôi. Và, cuộc đời còn dài, tái đất thì tròn, những đứa làm ăn chụp giựt, gian dối sẽ sớm bị đào thải bác ạ. Lừa lọc được 1 vài lần thôi, chứ làm sao lừa thiên hạ mãi được.
Vậy nghe!
@};-@};-
Cá nhân tôi thì môi giới hay chính chủ đều không quan trọng nếu họ cung cấp thông tin trung thực. Bởi giá cả giao dịch đều phải được thông qua chủ nhà quyết định
Nếu là chính chủ mà cung cấp thông tin không trung thực thì cũng có khác gì "cò" đâu.
Và, môi giới cũng là một nghề như bao nghề khác. Đừng quá khắt khe với họ, nghề nào cũng có người xấu người tốt.
(Chia sẻ góc nhìn cá nhân của tôi là vậy)
Hà hà, bác này hiểu chuyện :5::5::5:
Ha ha, Đồng ý,,,,, bị ăn cướp - la làng thì bị chửi là "CÓ TỘI", VẬY xin hỏi bạn ĂN CƯỚP thì được cho là gì? bị ăn cướp lại ngồi im để cho bọn cướp bóc nó hả hê với chiến thắng của nó sao??
Bạn càng nói càng vô lý rồi.
Còn chuyện ngưỡng mộ các nước phát triển, là điều hiển nhiên, nhưng tôi không giống bạn, tôi ngưỡng mộ và học hỏi họ,để làm sao tự hoàn thiện bản thân, Còn bạn thì hậm hực "THÌ QUA ĐÓ MÀ SỐNG!!", bạn trẻ con thật!
Kết luận, bạn vừa vô lý, vừa trẻ con! kaka
Nói vui vậy thôi, chứ cái xấu mình phải lên án, cả cộng đồng lên án thì ắt từ từ sẽ tự bài trừ được. Còn cổ súy, bảo vệ hay tranh cãi trên mạng thì cũng k giải quyết đc gì, ngược lại, còn bị cho là "cộng đồng sống ảo" nữa cơ.
Chúc bạn ngày vui :41::91:
Thế mới phải viết tâm thư như này, nghĩ mà thấy chán quá ạ. Người với người sống để dằn mặt nhau!:7:
Nếu bạn cảm thấy tôi đang đi bôi xấu bạn, ok, bạn có thể không cần đọc tiếp. Hoặc lập tâm thư trả đũa con bé cứ "GIÀ MỒM" đòi công bằng hoặc cũng có thể viết thư cổ động TẬP ĐOÀN CÒ hãy lao vào mà GIÀNH GIỰT CƯỚP BÓC. Và chia sẻ luôn với bạn: THói ĂN CƯỚP GIÀNH GIỰT thì có gì tốt để mà nói ạ?!
Sống thì phải biết cái đúng vài sai, đồng ý tôi dùng từ có vẻ gai góc, nhưng tâm lý bức xúc và ức chế thì viết như vậy là còn quá hiền với các bạn ấy đấy ạ.
CHÚC BẠN GIÀNH GIỰT VÀ CƯỚP BÓC THẬT NHIỀU CHO ĐẦY TÚI
THẾ NHÉ, CHÀO THÂN ÁI VÀ QUYẾT THẮNG!=D>=;:96:
Bài viết trên chỉ là nói lên cái sự bức xúc, trong khi làm ăn đàng hoàn thì bị cả "TẬP ĐOÀN" lao vào giành giật, CẢ MỘT TẬP ĐOÀN đấy ạ, chứ không phải 1 CÁ NHÂN đơn lẻ nào.
Tôi vẫn không thể hiểu tại sao bạn lại có thể bình thản chấp nhận cái chuyện TO ĐÙNG như này được, không những thế lại còn cổ súy cho cách làm việc này theo kiểu bầy đàn rằng "mỗi người môi nghề", đừng đổ lỗi cho cạnh tranh nghề nghiệp!
Chứ đang điên tiết vì bị cướp trắng trợn mà gặp cái bác ở trên là hờn luôn, giống như kiểu kẻ yếu thế bị cướp xong lại bị chửi "đấy, ai bắt yếu đuối, ai bắt không mạnh", em thấy xã hội này loạn quá rồi, đâu ai cả đời yên bình, rồi cũng sẽ có lúc bị này bị kia, và quan trọng là phải có người đứng ra bênh vực cái đúng. Công bằng xã hội tự mình mỗi người tạo nên, đừng cổ súy thói ăn cướp để rồi khi mình bị nạn lại than "XÃ HỘI NÀY KHÔNG CÓ CÔNG BẰNG",
Quan điểm em là vậy, nghe lớn lao nhưng đối với mỗi việc nhỏ mình đều hành xử như vậy thì chuyện lớn nào mà không làm được.
Cám ơn bác nhé @};-@};-:D