mn mua ở Linh đàm hay sao mà sàn đòi những 2% phí...
:))Đúng là lời lẽ của các "anh chị cò" sao mà giống nhau đến thế, Cái gì xấu cũng tô thành đẹp cả.Thực tế mua nhà ở các chung cư cc, ví dụ như Times City... thì mua qua sàn hay trực tiếp chủ ĐT đều có giá như nhau (không có chênh). Chỉ có mấy cái DA rẻ tiền của Cai Thản là 'lôm côm' mà thôi. Sở dĩ các sàn ôm DA của Cai Thản có "độ chênh" giống nhau là vì hàng của cai thản trước khi bán cho dân đã được CĐT giao cho các sàn ôm hết rồi, vì vậy khách hàng không bao giờ mua được trực tiếp qua chủ ĐT. Việc mở bán (ở tầng 2 mường thanh) chỉ là "hình thức, chiêu trò, mị dân"... để trốn thuế mà thôi... Giá cả được chủ ĐT mặc định cho các sàn từ trước, các sàn chỉ được hưởng % khi bán căn hộ, tiền chênh chủ lấy, bán không hết thì trả hàng lại cho chủ, sàn không mất gì cả... Vì vậy mới có chuyện giá các sàn như nhau. Điều này được chứng minh khi chúng ta 'vi hành' một vòng qua các sàn : Mường Thanh, Đại Long, Thành Công, Hưng Thịnh, Hà thành hay Âu Lạc.v..v...họ đều có chung một "bảng báo giá".
Em cũng mua 1 căn từ hồi mở bán 17/1 cơ. Cũng mới biết các mẹ hay lên đây lập hội nên cũng mon men vào tham gia. Các mẹ làm hồ sơ vay NH thế nào chứ em khổ sở trong việc xác nhận không có nhà ở HN quá. Rõ ràng em chẳng có lấy một tấc đất cắm rùi ở đây thế mà họ ( phường) không chịu tin em. Số là để cho con bé con được học mẫu giáo đúng tuyến, em chạy vạy nhập khẩu vào nhà người quen. Lên phường người ta bảo có hộ khẩu HN sao ko có nhà, em lập cập mang giấy xác nhận ở nhờ lên họ lai đòi sổ đỏ của địa chỉ em nhập khẩu. Khốn khổ là cái nhà ấy lại chưa có sổ đỏ ( chỉ có giấy ủy quyền của chủ HB). Thế là tắc, em lại phải quay sang tạm trú ở một nơi khác để xác nhận mình chẳng có nhà phải đi tạm trú.....Chẳng biết có được không ? Mẹ nào muốn mua nhà mà có vay gói 30.000 tỷ thì phải để ý nhé. Nếu các mẹ mà có KT3 ( chưa có xin cũng dễ) và bảo hiểm trên 1 năm thì dễ dàng hơn đấy. Không vay được NH chắc em phải về quê bán đất và vay thêm với lãi suất cao vậy....
ai mà ở khu giữa thì vỡ mặt, nhìn ra ban công toanf tường là tường, giá rổ HH1 thế nào hả mẹ nó, dọc theo đường vành đai có ra được Times city không ạ?
2% Phí bảo trì, chung cư nào mà ko có hả mn?
Mẹ này viết hay quá. Với tài chính sẵn có tầm 300-500 triệu để mua chung cư thì cũng chỉ có thể mua mấy chung cư giá rẻ, vay vốn 30000 tỷ rồi còng lưng trả nợ trong 10 năm sau. Còn có 2-4 tỷ mua royal, times city thì người ta không quan tâm vào đây để hỏi ý kiến của người khác rồi. "Giá rẻ ơi hỡi giá rẻ" :))
Điều kiện:
Cần: Nhà Đủ: Thu nhập hàng tháng các mẹ trả đủ lãi + gốc 1 phần = 6-7 triệu
Hồ sơ thì đơn giản lắm. Mình post lên cho các mẹ tham khảo luôn
MỘT BỘ HỒ SƠ VAY VỐN NGÂN HÀNG GÓI 30.000 TỶ
- 01 Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu đính kèm
- Hồ sơ chứng minh nhân thân của khách hàng ( hai vợ chồng)
· 01 bản photo giấy CMND/Hộ chiếu (Bản sao công chứng)
· 01 bản photo hộ khẩu thường trú, Giấy đăng ký kết hôn hoặc Chứng nhận tình trạng hôn nhân (Bản sao công chứng)
· Trường hợp không có hộ khẩu tại Hà Nội bổ sung Giấy đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) và sổ bảo hiểm xã hội (Bản sao công chứng)
· Giấy xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng nhà ở ( Theo mẫu Phụ lục số 01 – Xác nhận nơi công tác và thực trạng nhà ở đính kèm) đối với Cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.
Hoặc :
· Giấy Xác nhận của UBND xã (phường) nơi Khách hàng có Hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở (Theo mẫu phụ lục số 02– Xác nhận hộ khẩu và thực trạng nhà ở đính kèm) đối với các đối tượng khác.
- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay:
· Hợp đồng mua bán nhà ký với Chủ đầu tư (Khách hàng phải chuyển bản gốc cho Ngân hàng chậm nhất tại thời điểm ký Hợp đồng tín dụng)
· Các hoá đơn thanh toán tiền mua nhà đã thanh toán.
- Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ của người vay và người đồng trả nợ (nếu có):
· Bản sao Hợp đồng lao động hoặc giấy tờ có giá trị tương đương.
· Sao kê tài khoản Ngân hàng hoặc bảng lương hoặc giấy xác nhận lương của công ty 06 tháng gần nhất.
· Nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp thì cung cấp: Giấy đăng ký kinh doanh, mã số thuế, báo cáo tài chính thuế năm gần nhất, Tờ khai thuế GTGT 09 tháng gần nhất.
Mẹ nó mà gặp em thì giải quyết đơn giản. Làm cái KT3 là được. Vụ này em làm giúp nhiều mẹ rồi. Bên phường họ hành là chính là. Ko đi được đường lớn thì mình đi đường nhỏ :)
HH1 mở bán lâu rồi nên bây giờ chỉ mua trên thị trường thứ cấp, giá mua đi bán lại nên chênh cao. Lợi thế là sớm được nhận nhà. Nếu mua thì nên mua HH1B hoặc HH1C.
Ảnh về khu HH đây: