(ví dụ : Vinaconex,Sông Đà,HUD,Nam Cường,Vimeco.....) vì: Những công ty này rất coi trọng uy tín nên ít khi "lừa" khách hàng ,Họ có số vốn kinh doanh lớn,kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực BDS,có sự hậu thuẫn chinh trị lớn nên những khó khắn trong việc thưc hiên dự án sẽ dễ dàng giải quyết hơn... (các bạn có thể đến triễn lãm VietBuild của bộ Xây Dựng được tổ chức hàng năm để tim kiếm Những thương hiệu mạnh,và tham quan các dự án BDS của họ)
2-Kiểm tra thông tin Dự án của Chủ đầu tư
-Chủ đầu tư có Quy hoạch được duyệt 1/500 không? -Chủ đầu tư có Quyết định giao đất.hoặc cho thuê đất không? (nếu đã có đất thì phải có quyết địnhcho phép thực hiên Dự án) -Bản vẽ thiết kế tổng thể và thiết kế chi tiết đã đươc duyệt chưa? -Phương án về Tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện được duyệt? -Có giấy phép xây dựng không? -Có Quyết định của Chủ Đầu tư(Hôi đồng quản trị của công ty đó) được bán nhà ở hình thành trong tương lai không? -Trên thực tế Chủ đầu tư đã động thổ thực hiện dự án hay chưa? :Smiling: http://ngoquanghoa.blogspot.com
Vậy là siêu lợi nhuận rồi đấy Bạn!Bạn mua bưởi ở đâu đấy?Bây giờ 1 quả giá bao nhiêu?
Thật là có nhiều cách để đầu tư!
Mỗi người đều có 1 thế mạnh riêng,có thể trong ngành nghề của mình hoặc công việc mình yêu thích.Điều quan trọng phải tạo nên sự khác biệt(lợi thế cạnh tranh) :)
Thương vụ đầu tư thành công nhất của bạn từ trước đến nay là gì?
http://www.webtretho.com/forum/f237/thuong-vu-dau-tu-thanh-cong-nhat-cua-ban-tu-truoc-den-nay-la-gi-1382937/#post26637677
Đã có bạn nào nghe đến kênh đầu tư Bạc nguyên liệu chưa?(hay còn gọi là bạc mưa)
Vâng.
Em là Hòa.Rất vui được làm quen với Chị!:)
Nghe nói bên CEN Group đang đề nghị khách hàng kí HĐ với Mekong.
Nhà Em có Xe 5 chỗ Hyundai Accent 2012,vì ít đi nên Em cho thuê có lái,đi trong ngày.
Đây là Ảnh của xe,mới các Mẹ xem: http://ngoquanghoa.blogspot.com/2012/06/xe-moi-hyundai-accent-at-2012.html
Về giá cả: Nếu các Mẹ đi trong ngày,dưới 100km Em lấy 700k.
Nếu các Mẹ đi nửa ngày thì Em tính đơn giản 7k/km nhé!
(Tùy vào trường hợp cụ thể Em sẽ giảm giá cho các Mẹ nhiệt tình)
Nhà Em gần KeangNam-đường Phạm Hùng,nên các mẹ nào có nhà gần đấy thì ủng hộ Em nhé!
Các mẹ liên hệ với Em theo số này nhé:
Em tên Hòa - 0962288740
Em vẫn chưa nhận được.
Em hỏi A Đạt thì Anh ấy nhận được rồi.
Ngày 19-04-2011
TS. ALAN VPHAN, CHỦ TỊCH QUỸ ĐẦU TƯ VIASA
Trong chuỗi hội thảo về đầu tư cho 2011 và những năm khó khăn sắp đến, câu hỏi tôi nhận nhiều nhất từ khán thính giả Việt Nam là “tôi đang có khoảng từ 1 đến 5 tỷ đồng tiền tiết kiệm. Tôi phải đầu tư vào đâu cho an toàn và hiệu quả?”
Câu trả lời của tôi vẫn là những giải pháp bền vững sau 42 năm quan sát kinh tế thế giới. Thực ra, đây là những nguyên tắc căn bản cho sự đầu tư dài hạn, dành cho một thành phần tương đối khá giả của xã hội và nó ứng dụng vào những thời điểm cực thịnh của kinh tế toàn cầu cũng như những lúc bong bong tài sản thi nhau vỡ. Nhiều người tham dự hội thảo đã thất vọng vì tôi không đưa ra một công thức nào kỳ diệu để giúp họ chụp giựt cơ hội trong suy thoái; hay để họ biết thêm một kênh "đầu cơ" hay hơn. Họ luôn có quan niệm là đầu tư thì phải biết "đi tắt đón đầu" hay "mượn đầu heo nấu cháo".
Trước hết, tôi muốn khẳng định lại sự khác biệt giữa đầu tư và kiếm tiền. Nếu đầu tư cần một tỷ lệ hoàn trái tốt (ROI-return on investment) dựa trên mức rủi ro mà nhà đầu tư đã chấp nhận sẵn; thì việc kiếm tiền lại tùy thuộc vào nhiều yếu tố chủ quan và địa phương, đôi khi không liên quan gì đến đầu tư. Một khế ước cung cấp lớn với một công ty đa quốc, một bắt tay với một quan chức dưới gầm bàn, một tin tức nội gián chính xác của đội lái tàu chứng khoán, một việc làm với số lương hậu hĩnh... là một ngàn lẽ một những chuyện kiếm tiền. Và theo nhiều nhà tỷ phú thế giới, tiền kiếm được nhiều và khả quan nhất là vào thời điểm cực thịnh của bong bóng hay vào những lúc đại suy thoái của nền kinh tế. Người Tàu vẫn thường ca tụng "nguy cơ", trong nguy hiểm mới thấy rõ cơ hội.
Trở lại vấn đề đầu tư: đây là một quy trình để bảo vệ tài sản của mình và hy vọng một lợi nhuận khả quan có thể được tìm thấy qua những quyết định đầu tư dựa trên khả năng chấp nhận rủi ro. Mức lợi hoàn trái (ROI) luôn có tỷ lệ thuận với các điều kiện rủi ro.
1. Giáo dục:
Một tài sản mà chúng ta không thể mất được khi còn sống là tài sản trí tuệ. Tôi đã nói nhiều về Zuckerberg và ý tưởng Facebook của anh sinh viên 26 tuổi này. Chỉ với 1 ngàn đô la và 4 năm khai thác, anh đã biến ý tưởng mình thành 60 tỷ đô la. Dù không mấy người có những đột phá hay may mắn như Zuckerberg, nhưng một thống kê năm 2006 của Bộ Lao Động Mỹ cho thấy thu nhập trung bình của một người tốt nghiệp Tiến Sĩ là $89,600 và Cao Học là $62,300. Trong khi đó, thu nhập trung bình của một Cử Nhân là $52,200 và một bằng Trung Học là $32,200.Nếu tôi là chủ một gia đình trung lưu, có dư chút tiền mặt trong thời điểm hiện tại ở Việt Nam, tôi sẽ theo thứ tự ưu tiên kể sau để đầu tư số tiền tiết kiệm này vào các lĩnh vực:
Tóm lại, một đầu tư vào giáo dục sẽ đem lại cho bạn, gia đình bạn, hay những người thân yêu một hoàn trái khoảng 67% mỗi năm, liên tục trong vài chục năm khi bạn có tài sản này. Không một kênh đầu tư có thể qua mặt con số ROI này trong bất cứ tình trạng kinh tế nào.
Tại Việt Nam, vì kinh tế còn dựa vào nông nghiệp và sản xuất gia công, thay vì vào dịch vụ và công nghệ cao, nên ROI có thể ít hơn. Nhưng đây là hướng đi bắt buộc của mọi nền kinh tế trong các thập kỹ tới. Ngay cả những khóa học bổ túc kéo dài chỉ vài ba tuần cũng đem lại những kết quả rất khả quan cho tài chánh cũng như công việc, nhờ có thêm kỹ năng quản lý và chuyên nghiệp chuyên sâu hơn.
2. Công ty riêng của mình:
Theo cuốn sách nỗi danh của hai Giáo sư Stanley và Danko, có đến 74% các nhà triệu phú ở Mỹ thành công nhờ tài sản kiếm được từ công ty riêng của cá nhân; nhiều hơn tất cả mọi loại tài sản khác như địa ốc, chứng khoán hay tiền thừa kế từ gia đình.
Đầu tư vào công ty của mình để tăng cường nội lực: như gia tăng chất lượng sản phẩm, tìm kiếm công nghệ hiện đại, xây dựng thương hiệu lâu dài, tạo khách hàng trung thành, đào tạo đội ngũ nhân viên, thuê quản lý bài bản... là một đầu tư khôn ngoan nhất trong thời kỳ kinh tế suy thoái. Vì khi hoạt động chậm lại, bạn sẽ có thì giờ để tái cấu trúc tổ chức và nhất là tài chánh, để có một dòng tiền vững bền hơn trong tương lai, về doanh thu cũng như lợi nhuận
3. Căn nhà cho gia đình:
Một căn nhà là một tài sản dài lâu cho nhiều thế hệ trong gia đình và là một đầu tư cần thiết để chống đỡ những trắc trở, khó khăn có thể xảy đến trong tương lai.
Một căn nhà cho gia đình khác hẳn với một đầu tư về địa ốc. Căn nhà phải phù hợp với ý thích chủ quan của nhiều thành viên trong gia đình, và mục tiêu là để tạo dựng một môi trường để chúng ta an cư lạc nghiệp. Vì đây không phải là một đầu tư thuần túy, các yếu tố về thiên nhiên, tập quán, văn hóa, về định hướng phát triển của cá nhân và gia đình, sự thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày... có thể có tầm quan trọng hơn.
Tuy vậy, với một đầu tư cho căn nhà gia đình, mức độ hoàn trái vài chục năm vẫn còn cao hơn những đầu tư ngắn hạn về địa ốc. Một nhận xét khác của tôi là đầu tư dù là để kiếm thu nhập cố định hay đầu cơ thứ cấp (flipping) về địa ốc lúc này tại Việt Nam là một điều rất khó khăn, không nên liên quan vào, nếu không có một lợi thế cạnh tranh nào đặc biệt.
4. Vàng, bạc và các kim loại quý:
Đây không thực sự là một kênh đầu tư, nhưng đây là một chiến lược phòng thủ hay nhất cho để bảo vệ tài sản lâu dài.
Trong nhiều cuộc hội thảo, tôi đã so sánh vàng với đồng US dollar được coi như là một bản vị bền vững nhất trong 40 năm vừa qua.
Trước 1971, chánh phủ Mỹ cam kết là nếu bạn có 35 dollars, chánh phủ sẽ bán cho bạn 1 lượng vàng. Sau khi Nixon hủy bỏ điều lệ này, đồng đô la đã bị suy thoái toàn diện. Không những bạn phải mất hơn $1,400 để mua một lượng vàng vào 2010, bạn chỉ cần 160 lượng là mua được một căn nhà trung bình (giá $230,000) thay vì 400 lượng như vào năm 1971 (giá $14,000).
Nếu so sánh với các bản vị khác hơn US dollar như với tiền Franc của Pháp (ngày trước Euro), peso của Mexico và Argentina, hay HK dollar của Hồng Kông, số vàng lưu giữ được suốt 40 năm qua đã tương đương với những giá trị cao ngất trời khi so với các tài sản khác. Các loại kim loại khác như bạc, platinum... thường giữ giá trị song song với vàng; nhưng việc mua bán hơi phức tạp hơn.
Em là Hòa.Em đi họp trên 2 lần rồi,và cũng nộp tiền rồi.
ĐT: 016 8899 8998
thông tin liện hệ:
Ngô Quang hòa
điện thoại: 016 8899 8998
Mail: NgoQuangHoaksxd@gmail.com
Vậy chúng ta sẽ đến hỏi trực tiếp chủ đầu tư hay chỉ qua các sàn thôi ah?
Em cũng đã có 1 buổi họp nhóm khách hàng của AZ,gặp tổng giám đốc luôn.
E thấy chúng ta cần tập hợp đông vào,mời luật sư tư vấn,phóng viên đến đưa tin như vậy thì chủ đầu tư mới chịu nhượng bộ!
về việc này thì Hội người mắc nạn những dự án công ty bất động sản az-Đã làm rất thành công!
http://www.webtretho.com/forum/f237/hoi-nguoi-mac-nan-nhung-du-an-cong-ty-bat-dong-san-az-848508/index25.html
Devlopers thứ hai là xuất thân từ...cò đất. Mà ta gọi tôn trọng là môi giới BDS-hay Sàn giao dịch BĐS. Vạn Phát Hưng, Vinaland nằm trong số này. Đây cũng là dạng moving backward trong chuỗi giá trị. Điểm mạnh là những tay này nắm được thị trường, quan hệ sâu rộng với bọn đầu cơ & nhà đầu tư, cùng khả năng đánh bóng mông má dự án tốt. Điểm yếu của nhóm này là: street wise nhiều quá, dẫn đến thiếu kiến thức cơ bản. Nhóm này có khả năng trở thành...lừa đảo lớn nhất.
Họ tên: Ngô Quang Hòa
Chỗ ở: Khu đô thị mới Yên Hòa-Cầu Giấy-Hà Nội
Mail : NgoQuangHoaksxd@gmail.com
Điện thoại: 016 8899 8998
Nich Yahoo: Hoa_Quang21
Thông tin căn hộ:
Căn hộ 1704
Tháp B2
S=90,5m2
Phần ngầm do cty Him Lam Hạ Tầng thi công.
Thông tin mới nhất là 2 tháng nữa sẽ tiến hành làm cọc nhồi đại trà(sau giai đoạn thử tải cọc thí nghiệm)
Linh Ảnh:
https://picasaweb.google.com/Ngoquanghoaksxd/KhoiCongMekongPlaza72011?authkey=Gv1sRgCMnDjvCijrr6qQE#
Ý kiến của :
Tiến sĩ Nguyễn Quang Tuyến
(trong lớp học môi giới BDS-CENGROUP -
Trưởng bộ môn Luật đất đai-trường Đại học Luật Hà Nội)
(ví dụ : Vinaconex,Sông Đà,HUD,Nam Cường,Vimeco.....)
vì: Những công ty này rất coi trọng uy tín nên ít khi "lừa" khách hàng ,Họ có số vốn kinh doanh lớn,kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực BDS,có sự hậu thuẫn chinh trị lớn nên những khó khắn trong việc thưc hiên dự án sẽ dễ dàng giải quyết hơn...
(các bạn có thể đến triễn lãm VietBuild của bộ Xây Dựng được tổ chức hàng năm để tim kiếm Những thương hiệu mạnh,và tham quan các dự án BDS của họ)
2-Kiểm tra thông tin Dự án của Chủ đầu tư
-Chủ đầu tư có Quy hoạch được duyệt 1/500 không?
-Chủ đầu tư có Quyết định giao đất.hoặc cho thuê đất không?
(nếu đã có đất thì phải có quyết địnhcho phép thực hiên Dự án)
-Bản vẽ thiết kế tổng thể và thiết kế chi tiết đã đươc duyệt chưa?
-Phương án về Tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện được duyệt?
-Có giấy phép xây dựng không?
-Có Quyết định của Chủ Đầu tư(Hôi đồng quản trị của công ty đó) được bán nhà ở hình thành trong tương lai không?
-Trên thực tế Chủ đầu tư đã động thổ thực hiện dự án hay chưa?
:Smiling:
http://ngoquanghoa.blogspot.com