chào các mẹ! mới có mấy hôm đi vắng mà thấy diễn đàn tăng lên 3-4 trang, các mẹ trao đổi rôm rả quá...ah quên, có mẹ nào nhặt được đôi dép cho mình xin với, hôm trước đi vội quá ko kịp tạm biệt các mẹ....hehe..chuẩn bị đóng tiền đợt 2 rồi các mẹ chuẩn bị xong chưa? mình thấy căng quá đang lo đi chạy tiền đây..kế hoạch vẫn là đầu tháng 7 ọp ẹp các mẹ nhé, hôm đấy có thắc mắc gì các mẹ cứ ghi hết ra, chúng ta cùng vào trao đổi với chủ đầu tư luôn...
oh, mẹ này cũng chạy sang rb rùi à? hôm trước thấy hỏi thông tin bên Hud8, tưởng bạn mua bên í. Mình cũng gia nhập cư dân rb rùi này @};-
Chẳng thấy thông tin gì hữu ích. Chỉ toàn thấy mấy sale choảng nhau. Hix. Cái dự án Thăng Long garden 250 minh khai ngày nào mình chẳng đi qua đó. Cửa đóng then cài, không nhân công, ngừng thi công cách đây cả năm rưỡi rồi. Mấy bữa nay thấy treo biển rao bán rầm rộ lại nhưng cũng đã thấy thi công gì đâu. Các bạn đừng bảo mình chém nhé. Vì ngày nào mình cũng phải qua đó ít nhất 2 lần đó.
to o tang 12A08..co ai lam hag xom k ??
htrc lủi thủi chạy đi chụp nhầm đó mẹ nó :)
Còn gần 60 căn nữa thoai, gắng bán nốt để còn chuyển sang bán anh hàng xóm nhà a rainbow :)
Hic, mình vừa tính lại. Nếu đo theo kiểu này thì chia ra căn hộ của mình sẽ có giá lên tới 20.11 tr.Không hợp lý tí nào.
Mình vừa gọi điện cho anh Dũng chủ đầu tư of BIC và được giải thích như sau các mẹ ạ:Diện tích cả căn hộ sẽ được tính: từ tim tường ra( đối với tường chung vách với căn hộ bên cạnh)+ từ ngoài tường vào đối với đoạn tường ko chung vách.Trường hợp các mẹ cộng tổng diện tích các phòng ko= diện tích cả căn hộ, có lẽ do các mẹ chưa cộng thêm phần diện tích vách ngăn giữa các phòng phải ko ạ?P/s: Nếu mẹ nào mua nhà rồi tính theo cách trên mà diện tích vẫn chưa đủ so với hợp đồng ký với BIC, thì sms căn hộ, tầng,... em sẽ khiếu nại hộ nhé.
Hiện tại bảng giá update 71 căn còn lại, bên BIC và CEN đã bán được 20 căn Chỉ còn khoảng 50 căn để các mẹ lựa chọn nhéCác căn 63, 68m hiện tại chênh rất cao (giá gốc khoảng 17.3 -17.4 và chênh 100- 160 tùy căn tùy tầng)Các căn 01, 04 đã bán hêt và cũng chênh rất caoCác căn 15 chỉ còn tầng 2 và tầng 21Chỉ còn 1 số tâng cho căn góc 8 và 9Bố mẹ nào quan tâm cần bảng giá update hay thông tin những căn 10-11-12-01-15-04 bán lại thì contact trực tiếp với em nhéTks
mai mình qua sàn ký và xuống tiền rồi các bạn ợ. Để mình kể về hành trình mua nhà của mình ngày hôm nay chứ thực sự mình cũng ko biết phải trả lời câu hoỏi của các bạn ntn. Bản thân mình cũng cảm thấy có vấn đề j đó mà ko giải thích được. Sáng nay em bên sàn gọi điện bảo mình qua nhưng mình qua muộn nên đã có khách đến trc lây mất căn favourit của mình, mình ngồi buồn thiu và nhắn tin cho các mẹ lúc sáng đó. Em sale đó có vẻ thấy mình rất nhiệt tình mua (mầ mình cũng nhiệt tình thật mà), đã an ủi là nếu chiều có khách nào đã đăng ký rồi mà ko mua nữa (căn mình yêu thích đó, nhưng khác tầng) thì em ý sẽ ưu tiên cho mình trước. Ưh, mình ra về, 3h chiều em ý gọi mình qua sàn gấp để làm thủ tục vì khách kia ko mua nữa thì phải, đang giờ lv mình nói ko qua đc, em ý bảo thế chị có chắc lấy ko để e ý làm thủ tục hộ, mình tặc lưỡi : Lấy, thế là mình chụp CMT rùi mail cho em ý. Chiều tối 6h mình lại tức tốc phi từ Bờ Hồ ra sàn chỉ để ký và make sure với em ý là mai sẽ xuống tiền, kẻo em ý gọi cho khách khác.Còn về giá cả, mình lấy căn 1403 giá 19,1. Giá này hơi chát, nhưng thôi căn này mình rất thích nên cố. Còn chuyện giá niêm yết, ko có giá niêm yết đâu các bạn ới, mình thấy các e ý đưa cho miinhf xem các bảng giá niêm yết các căn đã bán (trong khi căn mình mai mua rồi mà hnay vẫn chưa có giá niêm yết, mình phải nói khó mãi các em ý mới cho biết là giá 19,1), mình đồ rằng chỉ niêm yết giá các căn đã chào bán, mỗi đợt chào bán có 10 căn thì phải (gọi là mở bán đó). Mình cũng ko bit mình mua giá đó là gốc từ CDT hay mua lại của ai đó kết hợp với sàn lừa mình nhỉ?????Nhưng 1 tháng rùi hết ngó RBLD lại HUD8 mình cũng nản, bây giờ đc căn mình thích thôi thì liều luôn. Nhưng cảm nhận của mình là có cái gì đó theo kiểu bao cấp thật đấy (nếu thực sự giá mình mua là giá gốc từ CDT), còn nếu là mua chênh do bên sàn bắt tay với người chủ trước thì mình cũng chịu. Các bạn muốn mua phải theo đúng quy trình: gọi điện đăng ký chọn căn nha--> đợi ngta gọi mình đến sàn (lúc đó gọi là mở bán đó, và lúc đó mới có giá căn bạn chọn)Vài chia sẻ, mong các mẹ mua đc căn nhà như ýPs:: me cu tit mua giá bnhiu vậy?
Mình đang ngồi ở Hebico và comment cho các mẹ trong tâm trạng chán chường đây. Đã hết căn hộ mình mong muốn, căn loại B, còn lèo tèo vài căn loại C 2 phòng ngủ và căn loại A 3 PN hướng tây, thôi chúng ta lại ngó dự án khác thôi
Mình qua sàn Hebico hỏi thông tin rùi, giá khoảng 19-19,5 tùy căn, chỉ là nhà xây thô, có gạch lát nền Viglacera, k sơn bả, k có thiết bị vệ sinh, k bếp. Các bác thấy giá này có ổn hok để e còn quất?
Đăng ký một suất off nhé bạn ngongtroi2013, mình ở tầng 12A :)
Hôm trước mình cũng ngó nghiêng cả 2 bên, sau đó cân nhắc lại thì quyết định chọn RB. Bây giờ quyết định rồi thì tập trung vào đây thôi :D
Bạn này chém thật rồi, mình không phải buôn bán gì đâu nhưng dự án này hiện tại có thi công, mình chứng kiến từ khi nó làm từ tầng 3 tới bây giờ tầm chục tầng rồi. Có thể bạn nhầm với dự án nào khác.
Ôi hàng xóm nhà mình đây rồi, cũng 12Axx bạn nhé :)
Oài Hud8 nghe bảo bán hết hàng rồi, làm gì còn hàng cho mẹ nó bán nữa chứ =))
Anh hàng xóm là anh nào thế bạn :)
Mình cũng thấy căn 90,5m của mình thì ko tính kiểu gì ra bằng đó, các phòng ngủ diện tích rất nhỏ(2 phòng 9,5m và 1 phòng 12,7m). Mọi người cần tập hợp lại để yêu cầu CĐT cụ thể cách tính diện tích thế nào cho phù hợp với quy định.
Rõ ràng cách tính như thế này là không hợp lý rồi. Vì theo quy định như sau:
"Theo quy định tại Khoản 2 Điều 21 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1-9-2010 của Bộ Xây dựng quy định việc xác định diện tích căn hộ nhà chung cư có thể thực hiện theo hai phương thức: tính kích thước thông thủy của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Việc xác định diện tích căn hộ theo một trong hai phương thức trên phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư. "
Tức là dù là tường bao hay tưởng ngăn chia các căn hộ đều tính từ tim tường cả.
Và :
"Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 70 Luật Nhà ở và điểm a khoản 2 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ quy định: không gian, hành lang, cầu thang bộ, cầu thang máy, sân thượng, khung, cột, tường chịu lực thuộc phần diện tích sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Do đó, đối với trường hợp này, phần diện tích vách tường chịu lực là phần diện tích sở hữu chung."
Rõ ràng phải trừ đi diện tích các cột và tường chịu lực nữa chứ. CĐT tính diện tích như trên là không hợp lý rồi.
Bạn Land86 là người bên BIC phải ko, cho hỏi mua qua sàn bên BIC và bên Cen có khác gì nhau không? Về giá cả, thủ tục, hợp đồng?
Nếu mình ko nhầm thì trong trường hợp này của bạn là bạn mua lại của người đã mua trong đợt góp vốn rồi, ở đợt góp vốn đã có hơn 20 căn được bán ra, đợt này họ đang chuyển hợp đồng mua bán cho các căn này trước, nên có giá rồi, và người mua góp vốn có nhu cầu bán lại nên bạn mua được. Mình hỏi nhiều đồng chí bên sàn, hôm qua mình cũng chạy qua đó thì đều nói chưa có giá, hic chả nhẽ sàn bây giờ đang lựa chọn khách hàng để bán :)
Bạn ơi, thế bên Hebico đã có giá bán chưa bạn, bên đó nói là đã đăng ký mua hết hay là bán được hết rồi vậy bạn? :(
Hic mẹ này nghe ai nói thế nhỉ, mình chưa thấy bạn nào tư vấn cho mình thế cả, đều nói là có nội thất liền tường mà