Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 9)
Gia cát dự nào!!!
- Nguồn cung quá lớn ở phân khúc BDS tiềm năng và cao cấp, nhiều dự án đất nền mua chỉ để đầu tư chứ chắc chắn 10 năm nữa cũng chưa ở được vì hạ tầng chưa có. Nhiều chung cư cao cấp giá 1500-2000 usd/m2, thậm chí 4000 USD/m2, hoàn toàn chưa phù hợp thu nhập của số đông. Lượng vốn lớn đổ vào đây mà không đem lại cung thật, không đáp ứng cầu thật. Đây cũng là yếu tố chủ yếu. Cung thật thiếu. Cung “ảo” thừa và chiếm dụng vốn xã hội.
(còn tiếp)

Thế mẹ nó có mua The Price nữa ko vậy. Nam Cường Cổ Nhuế Residentials đang ngừng thi công rồi đấy các mẹ ạ, mình thấy CT1 cất nóc từ đời nào mà giờ chả thấy có ai làm, còn lâu mới được nhận nhà, ko biết có phải chủ đầu tư thiếu tiền không nữa. Mua chung cư bây giờ cũng hãi, gặp ông chủ đầu tư nào trường vốn thì ko sao chứ em thấy từ cái khâu hoàn thiện xây thô đến nhận nhà có lúc lên đến 2 năm, hic.
07:26 CH 10/07/2011
Có bố mẹ nào mua nhà của Tập đoàn Nam Cường - Khu...
CT1 sắp nhận nhà chưa hả chị? Hiện em thấy đang hoàn thiện phải không ạ? Giá hiện tại khoảng bao nhiêu và tiến độ đóng tiền s?p hết chưa hả chị.
Thanks chị nhiều.
11:00 SA 31/05/2011
Trao đổi Chung cư khu vực Hà Nội (Tầng 3)
Mình đang muốn bán sàn tầng 8 tòa N04-T1 khu ngoại giao đoàn. Giá vô cùng hấp dẫn cho các bố mẹ nhé. Thị trường giá thì cũng 27.5tr/m rồi. Sàn này mình bán 25.5tr/m nhé.

Cho mình xin cái giá gốc và tiến độ dự án, cũng như thông tin về đơn vị thi công với nhé.
Thanks mẹ nó nhiều.
06:26 CH 23/05/2011
Trao đổi Chung cư khu vực Hà Nội (Tầng 3)
Sao khu này chậm thế nhỉ, mình có người bạn đã mua ở đây gần 2 năm trước, như vậy dự án đã có khá lâu rồi mà.

Không biết thế nào nhưng mình thấy đúng là những tòa bán từ cách đây 2 năm rồi mà giờ vẫn chưa xây là sao nhỉ, hic..giá cũng khá cao chứ có phải thấp đâu. Mình thây họ bảo là đang khoan cọc nhồi, chả hiểu là thế nào.
11:08 SA 19/05/2011
Chung cư Sun Shine City - Đường lê Văn Luơng kéo...
Chung cư cao cấp bây giờ ra hàng có mà đắp chiếu nằm chờ. Nhất là với mấy dự án có giá từ 35tr đổ lên. C37 Bộ Công An tôi nghe nói cũng sắp ra hàng, vị trí rất đẹp, nhưng bán chắc khó đấy. Hồi trước sôi động vì dân đầu cơ nhảy vào đầu tư nhiều. Giờ là thời điểm dân mua để ở thật. Bây giờ dân tình ai cũng suy nghĩ theo hướng sắp tới mặt bằng giá chugn cư ngày càng rẻ, chẳng hơi đâu mà mua vội

Mình cũng cùng suy nghĩ với bạn này.
09:08 SA 19/05/2011
Trao đổi Chung cư khu vực Hà Nội (Tầng 3)
Theo mình nếu có điều kiện bạn nên mua CC khu NGD này, sau này giá chỉ có lên chứ k còn giá như bây giwof đâu, nên mua các tòa đã khởi công làm móng...

Hôm trước hai vợ chồng mình cũng đã đến tận nơi xem dự án này, nhưng thấy hầu như là khu này hiện tại chưa làm gì cả, có vài cái cần cẩu để đó thôi. Chưa thấy tòa chung cư nào lên cả. Giá hiện tại N03-T3 cũng khoảng 27.5 trở lên rồi, mình thấy mấy bạn bên landmark bảo đóng 1 tỷ và toàn bộ tiền chênh (giá gốc là 25), như vậy tính ra là cũng vào đến 1,3 tỷ mà ko biết bao giờ nhà mới xây lên nữa. Mình cũng muốn mua khu này nhưng mình nghĩ chắc phải 5 năm nữa mới ở được mất.
09:05 SA 19/05/2011
Trao đổi thông tin vàng, ngoại tệ (part 22)
Em cần mua gấp 5000$ trong chiều nay, mẹ nào có pm em nhé, em ở gần Mỹ đình ạ.
08:26 SA 18/05/2011
Trao đổi thông tin vàng, ngoại tệ (part 22)
Có mẹ nào bán Ú, em muốn mua 4100$ em ở HN

Em có nhu cầu giống mẹ này, cần mua 5000$ trong chiều nay, em ở khu vực The manor Mỹ Đình, mẹ nào có nhu cầu bán thì PM em nhé.
09:34 SA 17/05/2011
Trao đổi Chung cư khu vực Hà Nội (Tầng 3)
Đúng là giá trên trời thật.

Giá 35 mà mới hợp đồng góp vốn 3 năm nữa mới nhận nhà thì thà em mua chung cư cao cap chứ ko chọn cái ông này.
09:04 SA 19/04/2011
Chia sẻ :" kinh nghiệm mua bán trao đổi bất động...
Chỗ mính có đấy,gần đô thị văn phú, nằm cạnh đô thị thanh hà, đất thổ cư, cách hồ cụ rùa 15km.

bạn ơi pm cho mình thông tin chi tiết nhé, mình cũng có nhu cầu như bạn henrynguyenvn.
thanks bạn trước.
03:08 CH 16/04/2011
Chung cư Viện Bỏng- Lê Hữu Trác
Các mẹ mua CCVB ơi mình phát hiện là HĐ của SĐ 7 ko đính kèm bản vẽ sơ đồ căn hộ cũng như phối cảnh của toàn dự án như HĐ của những nơi khác. Mình gọi điện hỏi thì đồng chí Thắng-TP KD bảo là ko có, khi nào bàn giao nhà mới có bản vẽ hoàn công :Thinking: Mình ko chịu thì đ/c ấy bảo đến chỗ SĐ 7 đ/c sẽ cấp cho 1 bản vẽ của cả tầng nhưng hôm nay mình bận ko đến được. Vậy các mẹ gọi điện hoặc đến tận nơi để đòi nhé. Mình thấy HĐ của SĐ 7 hơi sơ sài.

Chị ơi, cho em hỏi dự án này ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Sông Đà 7 hay ký với các sàn được sông đà 7 ủy quyền ạ. Thanks chị nhiều.
11:18 SA 01/04/2011
Trao đổi thông tin vàng, ngoại tệ (part 20)
Em cũng có nhu cầu bán 15K U vào sáng thứ 6 tuần này, mẹ nào có nhu cầu pm em nhá
03:35 CH 22/03/2011
Chung cư văn phòng quốc hội - Xuân Phương
Mẹ Muaxuan09 cũng có căn ở đây định bán phải không? Căn của mẹ nó hướng & diện tích thế nào, Mẹ nó định bán chênh bao nhiêu, PM cho mình với nhé. Cảm ơn mẹ nó.

Mình không định bán căn của mình đâu mẹ nó ạ, nếu mẹ nó muốn lấy thì mình có thể lấy cho mẹ nó giá tốt hơn thị trường một chút thôi mẹ nó ạ. Mẹ nó cứ nghiên cứu về dự án này qua google và đến xem thực tế đi cho chắc nhé.
11:32 SA 21/03/2011
Thảo luận về chung cư KĐT mới Dương Nội.
http://landtoday.net/vn/doanhnghiep/hoatdongdoanhnghiep/27866/mo-ban-khoang-1360-can-ho-du-an-duong-noi.aspx
Mở bán khoảng 1360 căn hộ dự án Dương Nội
12:19' 21/3/2011
Từ ngày 22/3, Tập đoàn Nam Cường sẽ mở bán 1361 căn hộ tổ hợp chung cư CT7 và CT8 - Lê Văn Lương Residentials, thuộc Khu đô thị Dương Nội, Q.Hà Đông với giá bán trung bình 22 triệu đồng/m2.
>> Bắt tạm giam lãnh đạo Cty lừa bán đất dự án Dương Nội
>> 29/12, mở bán 209 căn hộ dự án Lê Văn Lương Residentials
>> 17/12, mở bán 200 căn hộ dự án Lê Văn Lương Residentials
>> Mở bán trực tiếp 11 căn hộ toà nhà CT7B
Theo đó, từ 22/3 sẽ mở bán 664 căn hộ thuộc tổ hợp chung cư CT7 và từ 28/3 sẽ mở bán 697 căn hộ thuộc tổ hợp chung cư CT8.
Theo thiết kế, tổ hợp chung cư CT7 gồm 10 toà nhà cao 25 tầng với khoảng 664 căn hộ có diện tích từ 54 m2 tới 190 m2; Tổ hợp chung cư CT8 gồm 4 toà nhà cao 25 tầng với khoảng 697 căn hộ có diện tích từ 83.8 m2 tới 135.4 m2 được thiết kế hợp lý đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình trẻ.
Dự án nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc phân khu B dự án KĐTM Dương Nội – quận Hà Đông – Hà Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư
Ngoài ra, dự án còn có các công trình phụ trợ như khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ, spa…); sân cầu lông; lối đi dạo; vườn trẻ trong nhà và ngoài trời; phòng sinh hoạt cộng đồng (tại tầng 1)...
Giá bán trung bình dự án là 22 triệu đồng/m2, giảm khoảng 2,2 triệu đồng/m2 so với một số đợt mở bán hồi cuối năm 2010.
Điều đáng lưu ý trong thông báo mở bán lần này, Tập đoàn Nam Cường không đề cập đến việc "bốc thăm" và "đặt cọc" như một số lần mở bán trước.
Được biết cho đến ngày 1/3/2011, các toà thuộc CT7; CT8 và CT1 (Cổ Nhuế) đã thi công xong móng và tầng hầm, đang thi công các tầng nổi.
Trước đó ngày 19/3, Tập đoàn Nam Cường cũng đã mở bán 72 căn hộ chung cư CT1 thuộc Khu đô thị Cổ Nhuế (H.Từ Liêm) với giá bán trung bình 23,5 triệu đồng/m2.
11:31 SA 21/03/2011
Chung cư văn phòng quốc hội - Xuân Phương
Mình có thắc mắc tại sao giá gốc của nó chỉ có 16tr trong khi những dự án cùng thời điểm như Văn Phú giá 21tr, Nam Cường giá 22tr. Bạn nào biết rõ có thể giải thích không? Hay là chất lượng thấp?

Giá gốc 16 là vì đây là nhà chugn cư xây để phân cho cán bộ, chuyên viên của văn phòng quốc hội, nên mới có giá đấy bạn ạ, đó là giá xây dựng thôi chứ ko bao gồm giá đất như ở Nam Cường, hay văn phú bạn ạ.
hiện nay tất cả các dự án phân cho cán bộ theo như mình được biết thì giá chỉ khoảng 15-17 thôi bạn ạ. Bạn có thể so sánh như N07 ở Nguyễn Văn Huyên kéo dài tòa B1 là để bán ra ngoài thì họ bán giá gốc là 25, tuy nhiên để phân cho cán bộ thì họ chỉ bán giá gốc là 15 thôi bạn nhé, mặc dù chất lượng là như nhau.
còn như Nam Cường hay Văn Phú thì giá đó là bao gồm cả tiền đất và nhiều khoản tiền khác nữa mà chủ đầu tư bỏ ra để được sở hữu và xây chung cư bán cho mình bạn ạ.
08:10 SA 21/03/2011
Dành cho các mẹ quan tâm đến đất Sóc Sơn, Hà Nội
Các bác ơi cho em hỏi, đát ruộng bên Sóc sơn gần sân bay giờ giá bao nhiêu /m nhỉ, đang có người rủ em mua đất thổ canh 1tr/m, các bac thấy có nên mua không ạ. Thanks các bác nhiều.
06:15 CH 19/03/2011
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)

@muaxuan09: có phải em mua chung cư Dự án nhà ở Văn phòng Quốc hội - Xuân Phương? Sao lại đã có hợp đồng mua bán nhỉ? Vì chị đang có thông tin có 4 sàn, nhưng chỉ là hợp đồng hợp tác đầu tư (dạng hợp đồng góp vốn). Toà này nếu pháp lý chuẩn (Hợp đồng mua bán ngon lành) thì giá này mua rất ổn.

Chính nó đấy chị ạ, em cũng thấy giá này cũng được chị ạ, em ra tận nơi xem vị trí rồi, nếu Tasco làm xong đoạn đường thông thì thực ra nó ngay gần Mỹ đình thôi. Chắc 2 năm nữa khi nhận nhà thì cũng đẹp, em mua để ở vì thấy khu này khá đẹp và một tầng chỉ có 6 căn hộ thôi mà cũng 3 thang máy nên em nghĩ để ở hay đầu tư đều không tồi ở mức giá này.
06:03 CH 19/03/2011
Trao đổi về nhà chung cư khu vực Hà Nội (phần 2)
Thứ phát nhà mình mua là sàn nào nhỉ? Pm cho bố cháu nhé. Đợt này mua dai dẳng quá, không cũng đi thực địa cái xem vị trí thế nào

Do có nhiều bạn PM cho mình hỏi về dự án này nên mình trả lời lên đây để bạn nào có nhu cầu thì tiện theo dõi đỡ phải trả lời riên cho từng bạn:
1. Về vị trí: gần sân vận động Mỹ đình, rẽ vào khu chung cư C6 trên đường có tấm biển cắm của nhà thầu Tasco thì sẽ thấy là đoạn đường thông từ Mỹ đình sang Xuân phương đang được Tasco triển khai. Nếu đo?n thông này xong thì đi từ nhà chung cư C6 Mỹ đình đâm thẳng lên một đoạn nữa chắc 200m là đến dự án này. Hôm trước hai vợ chồng mình có mò đến tận nơi (phải đi vào đường PHú diễn nhé, vì đoạn ngã tư chưa thông mà) thì thấy họ đã quây tôn và đang làm móng rồi, máy móc để khắp nơi, xe tải vào ra,..xung quanh thì toàn đất dự án, đã giải tỏa xong hết rồi. Ví trí tòa chung cư này sẽ nằm luôn mặt đường và mình nghĩ đến lúc nhà xây xong thì đường cũng xong rồi, nên giá trị sẽ tăng lên nhiều so với giá 37tr/m ở C6 Mỹ đình hiện tại.
2. Chủ đầu tư uy tín : Sông đà 7.
3. có 4 tòa nhà 22 tầng và theo mình được biết là có 2 tầng hầm, 6 căn/tầng (diện tích mỗi can từ 102 m trở lên, rất VIP).
3. Tiến độ đóng tiền hợp lý: 30% vào tên hợp đồng mua bán.
Mình cũng đang hy vọng sẽ có lợi nhuận thôi chứ ko dám chắc vì mình thấy chung cư bây giờ cũng có vẻ bão hòa rồi nhưng để tiền gửi tiết kiệm thì cũng lo tiền mất giá, cứ mua đấy ko ở thì mai sau cho con cái cũng được.
07:39 CH 18/03/2011
Chia sẻ :" kinh nghiệm mua bán trao đổi bất động...
Mẹ nó cho mình hỏi cái AIC có ưu nhược điểm gì? Có nên đầu tư cái này ko?

Mẹ nó chịu khó lên báo tìm hiểu về dự án này đi nhé, dạo này mình thấy báo chí nói nhiều về dự án này lắm, nếu là mình thì chắc mình không mua đâu.
07:21 CH 18/03/2011
Nhận kí gởi - mua bán, cho thuê nhà đất, tư vấn...
Bác ơi em rao hộ mẹ em cái nhà này, bác tìm khách giúp nhé:
Chính chủ - cần bán căn nhà trong ngõ 135 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội, ngõ đối diện đường Giang Văn Minh, sổ đỏ chính chủ.
Ngõ: rộng 10m, 2 ô tô tránh nhau, gần hai hồ to. Nhà: 100m, mặt tiền 5m, nở hậu vào bên trong 7 m, 50m là sân, 50m là nhà 2,5 tầng (phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 phụ, ban công, phòng thờ..), gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm, an ninh tốt. Ô tô đỗ cách nhà 20m.
Hướng: Đông Nam, thoáng mát.
Giá bán: 90 triệu/mét. Xem nhà từ 5h chiều trở đi, CN cả ngày.
ĐT: 0914 908 856 (Chị Thúy) hoặc 0438434039 (Chấp nhận trung gian)
03:26 CH 17/03/2011
m
muaxuan09
Bắt chuyện
1.9kĐiểm·0Bài viết
Báo cáo