Không biết bạn làm ngành nghề gì nhưng mình khuyên cty bạn nên thuê tư vấn lập dự án đầu tư. Bạn tính như thế này thì chắc không xây xong nổi phần thô của tòa nhà. Mọi chi phí phải tính theo NĐ 99/2007 và 03/2008. Giá thiết kế phí cũng phụ thuộc vào tổng giá xây lắp và thiết bị để tính, giá xây lắp và thiết bị của VP bây giờ tính nhẹ nhàng cũng phải 10 - 15T/m2.(giá thiết kế phí bạn tính ở đây chỉ bằng chi phí thiết kế cho nhà biệt thự thôi). Chi phí chuẩn bị đầu tư phải lên tới tiền tỉ, chi phí xây lắp phải vài chục cho đến vai trăm tỉ.
Cám ơn các bác đã cho em lời khuyên nhé
Dĩ nhiên là em sẽ phải thuê một công ty tư vấn rồi nhưng vì đây mới là những bước khởi động của dự án và lại có một số khả năng để ngỏ cần bàn luận và thống nhất với chủ đất nên em muốn hỏi các bác về các chi phí và doanh thu dự tính thôi
Nếu có bác nào rành về mảng xây dựng thì có thể cho em biết tổng chi phí xây dựng và trang thiết bị cho văn phòng được không? (em chỉ cần khoảng thôi, ko cần chính xác) để em còn dự đoán về giá thuê nhà và khả năng lợi nhuận khi tòa nhà đi vào vận hành
Em chờ tin các bác