Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Làm thế nào để sang tên hợp đồng mua bán?
Chào bạn Mẹ Ngạch,
+ Chị nên chuyển tên mình sang hợp đồng mua bán
+ Nếu bên bán cho chị chưa vào tên HĐMB, vẫn là HĐGV thì việc này chủ đầu tư sẽ chuyển hợp đồng đứng tên chị rất đơn giản, chi phí bên bán sẽ trả cho chủ đầu tư.
+ Nếu bên bán cho chị đã vào tên hợp đồng mua bán thì sẽ phải CHUYỂN NHƯỢNG hợp đồng Mua bán theo thông tư 16 (năm 2010), các bước như sau:
Bước 1:
HĐ Công chứng chuyển nhượng: Khi đề nghị công chứng, các bên phải xuất trình hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư; nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải xuất trình văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở lần trước; Trên cơ sở văn bản chuyển nhượng hợp đồng, một trong hai bên theo thỏa thuận nộp bản sao các giấy tờ (gồm văn bản chuyển nhượng hợp đồng; bản sao biên lai nộp tiền góp vốn, tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư và bản sao hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư) cho cơ quan thuế để làm thủ tục thu thuế thu nhập theo quy định của pháp luật.
Bước 2:
Nộp thuế: Nếu việc chuyển nhượng hợp đồng thuộc diện được miễn thuế thu nhập thì phải có giấy tờ xác nhận về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế
Thuế TNCN: 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng
Bước 3:
Nộp HS chuyển nhượng lên chủ đầu tư: Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng này.
Bên chủ đầu tư sẽ xác nhận và hẹn ngày trả hồ sơ cho chị (Có thể trả ngay nếu lãnh đạo có nhà :))
Từ lúc này trở đi, chị sẽ thực hiện các việc còn lại với chủ đầu tư, khi giao nhà và giấy tờ sở hữu sẽ mang tên chị.
Thân mến!
03:32 CH 22/06/2011
m
minh.bds
Bắt chuyện
502
Điểm
·
0
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
+ Chị nên chuyển tên mình sang hợp đồng mua bán
+ Nếu bên bán cho chị chưa vào tên HĐMB, vẫn là HĐGV thì việc này chủ đầu tư sẽ chuyển hợp đồng đứng tên chị rất đơn giản, chi phí bên bán sẽ trả cho chủ đầu tư.
+ Nếu bên bán cho chị đã vào tên hợp đồng mua bán thì sẽ phải CHUYỂN NHƯỢNG hợp đồng Mua bán theo thông tư 16 (năm 2010), các bước như sau:
Bước 1: HĐ Công chứng chuyển nhượng: Khi đề nghị công chứng, các bên phải xuất trình hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư; nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải xuất trình văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở lần trước; Trên cơ sở văn bản chuyển nhượng hợp đồng, một trong hai bên theo thỏa thuận nộp bản sao các giấy tờ (gồm văn bản chuyển nhượng hợp đồng; bản sao biên lai nộp tiền góp vốn, tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư và bản sao hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư) cho cơ quan thuế để làm thủ tục thu thuế thu nhập theo quy định của pháp luật.
Bước 2: Nộp thuế: Nếu việc chuyển nhượng hợp đồng thuộc diện được miễn thuế thu nhập thì phải có giấy tờ xác nhận về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế
Thuế TNCN: 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng
Bước 3: Nộp HS chuyển nhượng lên chủ đầu tư: Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng này.
Bên chủ đầu tư sẽ xác nhận và hẹn ngày trả hồ sơ cho chị (Có thể trả ngay nếu lãnh đạo có nhà :))
Từ lúc này trở đi, chị sẽ thực hiện các việc còn lại với chủ đầu tư, khi giao nhà và giấy tờ sở hữu sẽ mang tên chị.
Thân mến!