1 - Xốp hay bê tông xốp hay xỉ than cũng chung quy lại là chỉ tác dụng làm nhẹ nền wc và thay cho côpha thôi. Coi như nó là 1 dạng côpha không
bao giờ dỡ ra. Thời xưa thì hay dùng xỉ than vì nó sẵn có. Giờ thì dùng bê tông xốp. Lót xốp nó nhanh
và tiện, vì đổ được bê tông trên mặt luôn. Chứ bê tông xốp lại phải đợi khô mất mấy ngày. Còn chọc lỗ thì đừng có lấy ống nước bạn ạ, nó sẽ toét toe ra trông không đẹp mắt.
Bạn chỉ cần lấy ít xăng nhỏ là nó sẽ thủng ra. Mình thì hay lấy cái khò bình gas mini, quẹt qua 1 cái là có lỗ tròn luôn mà lại không rách mép.
Lớp bê tông trên mặt xốp nên dùng lưới B40 và đổ dầy tầm 5cm.
2 - Tất cả các cách đều đúng

Phần ngoại thất, xây thô là 1 chuyện, còn nội thất cũng rất quan trọng. Mình nghĩ với ngôi nhà bình thường thì phần nội thất mới phản ánh đúng, đủ trình độ tay nghề của kts, của thợ thuyền. Nội thất có nhiều góc cạnh hơn, đòi hỏi thợ tỉ mỉ kỹ càng hơn là những đường thẳng bên ngoài.

Không có bản vẽ, hình ảnh nội thất cụ thể sẽ rất dễ bị động trong việc chọn mua vật liệu hoàn thiện. Có thiết kế, có hình ảnh thì đương nhiên sẽ chủ động hơn nhiều, lúc đó thay vì chọn cái này, lựa cái kia để lắp ghép thì mình sẽ nghĩ đến việc "đồng bộ hóa" các vật liệu hoàn thiện. Đẹp hơn rất nhiều.

Việc đi chọn vật liệu hoàn thiện nếu không có người tư vấn, không có bản vẽ, hình ảnh 3D thì đúng là mệt, vì phải tự suy nghĩ, tự quyết, tự chịu trách nhiệm toàn bộ. Thường thì trong việc trang trí nội thất thì mình thấy con mắt KTS hơn hẳn
Rút kinh nghiệm khi xây nhà lần sau bạn nhé :D

1 năm trở lại đây mình không dùng chỉ 1 loại gạch cho khâu hoàn thiện, vì thấy khi xong xuôi trống trơn 1 màu trông nó không được đẹp lắm. Ví dụ như ốp lát WC: gạch lát nền dùng loại hơi tối màu cho sạch, tường trắng để đồng bộ với màu thiết bị WC, nhưng chỗ đặt sen thì sẽ ốp 1 hàng gạch khác màu dọc từ trên xuống cho nổi... Đôi khi việc ốp khác màu cũng cần phải dùng đến 2 loại gạch của 2 hãng khác nhau.
Trước khi hoàn thiện phần nào bạn nên tìm hiểu trên mạng những mẫu mã đẹp cho phần đó. Thiết kế nội thất nhà bạn chắc là ko có rồi, thôi thì chủ nhà đành phải tự mày mò.
Ở miền Bắc thì cứ gạch Prime thôi. Viglacera đắt hơn, cứng hơn nhưng không được đẹp. Thiết bị vệ sinh thì mua HC cũng được, đừng động vào hàng Inax vì khó phân biệt hàng VN và TQ lắm. Nói chung ở miền Bắc thì cứ chọn hãng nào ở miền Bắc để mua cho rẻ bạn ạ.

Vấn đề bạn hỏi không dễ. Có muốn chia sẻ cũng khó. Thông thường ai cũng nghĩ cứ mua tận gốc sẽ rẻ hơn được 1 chút. Nhưng với những người đi mua lẻ, mua 1 lần thì cũng chả rẻ được bao nhiêu.

Giả sử như mình đi chọn đồ hoàn thiện như gạch, đá, thiết bị vệ sinh, điện nước, cửa... nếu có thiết kế rồi, chỉ việc nhấc đt alo là xong. Giá cả cũng không phải suy nghĩ gì. Quen rồi mà. Nhưng nếu bạn là người lạ, đi mua 1 lần thì chắc chắn không mua được giá như mình mua. Tối thiểu cũng phải đắt hơn 10% trở lên. Đừng tưởng 10% là nhỏ. Bạn nhân với khoản tiền vài trăm triệu hoàn thiện thì nó cũng ra số tiền kha khá đấy.

Một yếu tố nữa là mối quan hệ. Mình làm chuyên nghiệp cho nên yêu cầu đối với một số đơn vị cung cấp cũng phải chuyên nghiệp, cần đúng chủng loại, đúng mẫu mã, giao hàng đúng giờ, nhất là không dùng hàng nhái. Làm lâu năm, lâu dần thành quen, cho nên quan hệ cũng dần dần thân thiện, chả có vấn đề gì. Bạn bè, đồng nghiệp của mình mình cũng giới thiệu cho nữa. Nhiều thứ liên quan cho nên giá cả không thể đắt được.

Thường thì trường hợp mình giới thiệu chỗ mua vật liệu hoàn thiện là trường hợp mình nhận xây thô, chủ nhà không dư dả, lúc đó mình cũng phải xắn tay giúp 1 phen để công việc nó trôi.

Cách truyền thống là bạn phải chịu khó đi lại, đi nhiều cửa hàng để tham khảo, hỏi han, chỗ nào rẻ thì mua. Mình có đưa cho bạn địa chỉ, đt nhà cung cấp thì cũng chả giải quyết được gì.

Bạn tìm đọc lại bài trước mình viết về âm thanh để hiểu thêm nhé.
Còn trên lỹ thuyết, tường 10 cách âm với nhà hàng xóm cũng được rồi. Muốn tốt hơn thì khi trát nhẵn cần đánh bóng tường như chống nước, chống thấm ý.
trần nhà sau này làm thạch cao cũng không nên làm phẳng, nên làm giật cấp để tạo các khe rãnh. Tại các khe rãnh bạn nên gắn mút, xốp (gắn chỗ kín không ảnh hưởng gì mỹ quan). Còn trên tường bạn nên treo nhiều tranh ảnh.
Đơn giản và rẻ tiền nhất rồi nhé. Còn cầu kỳ, phức tạp hơn và hiệu quả hơn thì bạn tìm bài trước của mình :)

Chào bạn! Năm Bính Thân2016 nhà hướng Nam có Tam Sát tới hướng, khá xấu nên tranh thủ làm xong càng sớm càng tốt.