Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Trường DL Marie Curie, có ai biết?
Hôm qua ngày đầu tiên nên mình có ra trường xem các con về thế nào. Con gái mình đi xe buýt. Hơi cảm thấy hoảng vì quá nhiều xe đến một lúc, chật cứng cả sân trường. Các xe chen nhau lùi vaò sân trong khi các con đang di chuyển cũng thấy sợ. Hôm nào cũng thế này thì cũng thấy lo.
Con gái mình ở Hà Đông, học lớp 6E1. Có mẹ nào cũng ở trong mạn đó mà con học lớp 6 không nhỉ.
04:13 CH 09/07/2013
Trường DL Marie Curie, có ai biết?
Ồ thế mà hôm qua về không thấy con gái nói gì cả. Tối nay về phải hỏi lại xem. Đang đeo kính rồi mà tối nữa thì chết à.
Con mình học lớp 6E1 đây. Hôm qua đi học về, con nói là lớp tối vì cửa sổ quay vào phía trong, chứ lớp 6E0 thì lại sáng hơn. Phòng học của con chỉ có 2 đèn tuýp thôi. Chính cô Hương cũng nhận xét là lớp tối. Mình thấy lo cho mắt con. KHông hiểu trường có định lắp thêm đèn cho các con không nhỉ??? Chỉ cần đèn đúp thay vì đèn đơn là đã cải thiện hơn chút rồi, mà chẳng tốn kém gì. Các mẹ có con học lớp 6E1 mình cùng lên tiếng để mong trường quan tâm hơn nhé. Gì chứ ánh sáng học đường là cực kỳ quan trọng! Mình rất mong được trao đổi cùng các mẹ của lớp 6E1. Cảm ơn nhiều.
09:25 SA 09/07/2013
Trường DL Marie Curie, có ai biết?
Con mình thì học lớp 6E1. Lớp do cô Hương (VĂN) làm CN. Chưa biết cô nào dạy Toán - Tiếng Anh nữa. Có mẹ nào có con học lớp 6E1 hoặc 6 E0 không nhỉ. Năm nay hai lớp học cùng tòa nhà đối diện cổng trường.
09:08 SA 08/07/2013
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Hình nhỏ quá. Mình chỉ thắc mắc nếu nhà xây thô trong dự án bạn có được đập phá trổ cửa thay đổi các diện tường mặt tiền nhiều ko? Bạn nên làm việc lại với ban quản lý trước khi thiết kế chi tiết kẻo mất công nhé.
Than

Chào bạn Sơn.
Cám ơn bạn Sơn đã tư vấn, về việc cải tạo thì thấy anh xã mình bảo là đã kiếm tra rồi, được sửa các mặt bên và mặt sau, vì cũng không lộ ra nhiều quá. (Mà có không cho thì em cũng cứ sửa, nhà mình mà - hi hi)
Mình gửi lại hình, có gì bạn Sơn và các bố mẹ khác tư vấn giúp nhé.
Cám ơn bạn nhiều :
HIỆN TẠI -T1:


=======================
HIỆN TẠI -T2:


=======================
TKE -T1:


=======================
TKE -T2:


=======================
TKE -T3:

01:45 CH 03/02/2012
Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây nhà (Tầng 5 )
Chào các bố mẹ
Nhà mình mới nhận một căn nhà dự án xây thô, dự định năm nay hoàn thiện. Anh chồng mình có nhờ qua bên thiết kế để thiết kế cải tạo lại. Mình gửi lên đây nhờ các bố mẹ, đặc biệt các bác KTS cho ý kiến tư vấn giúp.
Kèm theo là các bản vẽ của nhà hiện trạng (2 files) và bản vẽ thiết kế cải tạo (3 files).
Nhu cầu nhà mình là: Ông bà + 2 V/C + 2 con (8-12 tuổi)
Nhà mình thì có mặt bên trái và đằng sau là mặt thoáng (Khe thoáng khoảng 1.5 m chiều rộng). Mặt bên phải là tiếp giáp với nhà hàng xóm (Tường chung = bê tông). 2 bên vách cầU thang cũng là tường vách bê tông. Cái này thực sự làm bọn mình đau đầu trong việc cải tạo, vì không đụng chạm tới các tường vách bê tông đó được.
Mong sự góp ý của các bố mẹ
Cám ơn các bố mẹ nhiều
Me Tunxomali
11:18 SA 02/02/2012
Kinh nghiệm để có một thiết kế nhà ưng ý ( Tầng 2...
Chào các bố các mẹ.
Nhà mình đang định hoàn thiện căn nhà dự án. Nhà đã xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích đất = 130m2. Mặt bằng XD = 7,5 x 12m. Tổng DTXD=260m2. Bên trái và đằng sau có khe thoáng rộng khoảng 2 m (Các khe thoáng chung với nhà bên cạnh). Còn bên phải là tường liền kề chung với nhà bên cạnh. Phía trước là sân rộng khoảng 2.5m, tiếp đến vỉa hè 3m và đường 10m. Sơ đồ mặt bằng bố trí sàn như bản vẽ mình đính kèm.
Có mấy vấn đề nhờ các bố mẹ giúp:
1/ Đội thợ hoàn thiện tốt. Mình thấy bảo là thợ Đà nẵng hoặc Nam Định hoàn thiện tốt, bố mẹ nào có contact thì giúp mình nhé. Nhà mình không có thời gian nhiều để hàng ngày qua kèm thợ trong quá trình xây. (Dự kiến sau tết AL sẽ làm)
2/ Các bố mẹ ném đá giúp bản sơ đồ bố trí mặt bằng như hình đính kèm. Mình không có chuyên môn nên cũng không rành, tuy nhiên có mấy vấn đề chưa ưng lắm trong việc bố trí:

Toa lét T2 nằm phía trên bếp, như vậy có vấn đề gì lớn không nhỉ. NGoài ra kích thước toa let có vẻ cũng nhỏ.
Cầu thang hơi nhỏ (rộng khoảng 970mm - sàn cầu thang)
Tầng 1 không có phòng ông bà (Nhà mình có hai ông bà)
Nhà vệ sinh master tầng 2 và phòng làm việc bố trí nhỏ quá

Cám ơn các bố mẹ nhiều
TẦNG 2

TẦNG 1

TẦNG 3
09:04 SA 14/11/2011
Trao đổi Chung cư khu vực Hà Nội (Tầng 3)
Bố mẹ mình cần bán chung cư bán đảo Linh Đàm, tầng 9, DT 85m2. Nhà 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 điều hòa, ban công hướng Đông - nhìn ra hồ. Nhà đã cải tạo. Vì cần tiền nộp vào dự án nên phải bán đi. Giá bán cực rẻ: 31 triệu/m2 (Giá thị trường hiện tại khoảng 33 triệu). Bố mẹ nào có nhu cầu thì alô mình sớm nhé - 0913 513 813
06:46 CH 01/11/2011
làm đại lý độc quyền cho công ty nước ngoài
Em cảm ơn lời góp ý cảu các anh chị. nhờ có anh chị mà em mới nghĩ ra mình cần gì.
về thành lập công ty, thuê văn phòng cũng như nhân viên anh trai em có thể lo được ạ. còn vấn đề quan trọng nhất đúng là ko biết nên làm đại lý về dịch vụ hay bán hàng. Với số vốn bỏ ra tầm 1 tỷ thì nên mở đại lý gì được ạ? Các anh chị tư vấn giúp em với. Em cảm ơn ạ

He he, nói rồi mà cô vẫn chưa hiểu nhỉ (He he xưng em thì gọi bằng cô luôn)
Cô vẫn đi từ ngọn. 1 tỉ đi mua tăm thì rất nhiều, nhưng mua ô tô chỉ được 1-2 cái loại bèo bèo.
Chân thành khuyên Cô về bảo anh cô là nghiên cứu thêm rồi đưa ra câu hỏi cụ thể thì mọi người mới giúp được. Đưa ra thêm những câu hỏi thế này người ta bảo là ngớ ngẩn đó. Đứng giận chị nhá. Chị nói thật lòng.
03:55 CH 29/11/2010
làm đại lý độc quyền cho công ty nước ngoài
Anh trai em có một số vốn nhất định cũng có kinh nghiêm mấy năm đi làm rồi. ANh ấy muốn mở 1 đại lý hay đại điện cho công ty nước ngoài ở Việt Nam. Các anh chị có thể ai đã từng làm việc trong công ty hay văn phòng đại diện như thế có thể cho em một số lời khuyên được không ạ? ví dụ như thủ tục, nhân lực,...
em xin chân thành cảm ơn

He he, tội bạn quá. Mãi à chưa có ai trả lời đúng ý bạn cả.
Bạn xem các câu trả lời dưới đây nhé:
1/ Thủ tục: lập 1 công ty (Cái này thì quá dễ vì anh bạn đang làm chủ 1 công ty rồi đúng không)
2/ Nhân lực: Tuyển tối thiểu 3 người: 1 admin + 2 kinh doanh chủ lực
3/ Liên lạc với nhà cung cấp tỏ thiện chí làm đại lý
4/ Liên lạc với khách hàng để cung cấp sản phẩm / dịch vụ
5/ Tính toán lỗ lãi
Xin hết ạ
Tớ trả lời xong mà cũng chẳng biết có đúng ý bạn hay không nữa. Nhưng đọc mãi thì cũng chỉ biết trả lời thế thôi.
Bạn xem đúng ý chưa nhé. Nếu chưea đúng ý thì cho ý kiến để mọi người góp thêm ý - he he
12:14 CH 29/11/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
Mẹ nó ơi, em tìm cái hội Chi Đông bên LCM mãi mà ko thấy, mẹ nó cho em cái link được ko, em cảm ơn nhiều ạ, em đầu tư bên đó mà nên cũng muốn hóng chút

Bạn vào theo D/C này nhé:
http://www.*************/forum/showthread.php?132679-B-Hội-Chi-Đông-B/page21
***= l am ch a m e cham com (Bo dau cach di nhe)
Tìm mãi mới thấy. Các bố mẹ CD chắc là cho nó ngủ luôn rồi. Bạn vào lôi nó lên nhé (Hị hị)
Mod dung ban nick em vi tội lôi trang khác vào nhé
07:08 CH 09/08/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
NHƯỢC ĐIỂM:
Cái này theo mình là tối quan trọng khi mua BDS tại VN thời điểm hiện tại. Vì ở VN hiện nay nhược điểm có quá nhiều, trong khi người mua không đựoc quyền lựa chọn, so sánh. Do vậy phai kiểm kê hết các nhựoc điểm xem có cái nào phạm húy với mình không. Chứ còn đa mua là phải chấp nhận nyhược điẻm rồi (Ít nhất trong 5 năm tới vẫn vậy thôi)
I/ Nhược điểm 1: Giá đắt +Tổng tiền cao:
Giá hiện tại của Park là cao so với một số so sánh nói trên (Gía tạm tính hoàn thiện sau thuế, theo thời giá hiện tại)
-Parkcity=84 triêu/m2. Tổng tiền ~ 10 tỉ (Căn 120m2)
-An Hưng=81 triệu/m2 Tổng tiền ~ 7 tỉ (Căn 82.5m2)
-Hillstate=78 triệu/m2 Tổng tiền ~ 9,7 tỉ (Căn 124m2)
-TSQ Mỗ Lao = 105 triệu/m2 Tổng tiền ~ 10,5 tỉ (Căn 100m2)
CÁI NÀY BẤT LỢI CHO LƯỚT, ĐẦU TƯ
II/ Nhược điểm 2: Mặt tiền không rộng:
Với mặt tiền =6m, sâu 20m, vẫn kiểu nhà ống. Giá mà đựoc 7m thì tốt. Về cái này thì Hillstate hơn hẳn. Hơi thất vọng về điều này với Park
CÁI NÀY BẤT LỢI CHO Ở
III/ Nhược điểm 3: Khó giao tiếp bạn bè, đi chợ cóc:
Với cách quản lý từng tiểu khu, 1 cửa ra vào duy nhất, có bảo vệ, thẻ từ… Đieù này khong dễ phù hợp với 1 bộ phận người VN, đặc biệt với tầng lớp Trung niên khi mà văn hóa làng xóm vẫn ăn sâu trong tiềm thức mỗi người. Tưởng tượng là có ông bác ở quê ra, muốn vaò thăm cô cháu mà ông bác lại khong có di động, vậy thì phải ra đợi ở cổng khu từ tối hôm trước cho chắc– Hic.
Riêng về cái này thì tớ vote cho Hillstate 10 điểm khi mà khu này cũng là của NN, tuy nhiên lại rất mở, sát chợ hà ĐÔng, xung quannh là dân cư sẵn (OX nhà tớ gọi đó là dự án biệt thự mặt phố - he he)
CÁI NÀY BẤT LỢI CHO Ở
IV/ Nhược điểm 4: Giao thông hứa hẹn tắc khủng khiếp:
Để vào TT hà Nội, đừong chủ yếu là LVL. TUy nhiên tại nút giao LVL-đường 70, mình tưởng tượng 5 năm nữa, khi mà hàng lọat dự án, chung cư dọc LVL có người ở thì không biết làm thế nào qua đó đựoc
CÁI NÀY BẤT LỢI CHO Ở
V/ Nhược điểm 5: Khó tiếp cận giá gốc:
Mặc dù từ “ Giá gốc” là xa lạ. Tuy nhiên trong thời điểm thị trường hiện tại, với giá gốc cao ngất ngưởng thế này, lẽ ra là không khó để mua giá gốc hoặc cheneh 1-2 trăm triệu. Mặc dù vậy, với sự “ chuyên nghiệp” của chủ ĐT bên Malai + “ sắc sảo” của đối tác VN, việc mua chênh tới 1 tỉ vẫn xảy ra như là chuyện dĩ nhiên vậy
CÁI NÀY BẤT LỢI CHO Ở
VI/ Nhược điểm 6: Trạm điện, bãi tha ma:
Gần trạm điện Ba La cũng là nhược điểm. Ngoài ra từ nút giao đường 70-LVL về tới khu Park đi qua khoảng 3 nghĩa trang loại to cũng là bất lợi. Tuy nhiên điều này với mình khong quan trọng lắm vì tiểu khu Ngọc Lan đang bán cách xa mấy chỗ đó. (TK Hoàng Lan sau này sẽ gần trạm điện hơn). Còn nghĩa trang thì cũng cách xa Ngọc Lan, ngoài ra bay giờ khu nào chẳng gần nghiã trang
CÁI NÀY BẤT LỢI CHO LƯỚT, ĐẦU TƯ, Ở
Sơ bộ như vậy đã, tùy theo mỗi người có thể tự cảm nhận và đánh giá, tuy nhiên theo mình thì khu PARKCITY này chỉ hợp với mua để ở hoặc đầu tư lâu (>1 năm ) Chứ không lướt lát gì đựoc.
Khaỏng 3 tháng nữa chắc sẽ học tập mấy anh hội Chi Đông bên LCM, lập hội Park. Bây giờ mà lập hội thì chắc là thay đổi nhân sự liên tục (he he). Bên Malai cũng hay, có hẳn trang web cộng đồng cư dân Desaparkcity. Vào đó thấy rao bán mua, trao đổi thông tin ì xèo (Desaparcitycommunity chấm cơm
06:31 CH 07/08/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
a4)
còn phải thêm là có chị Ngọc - Hoàng Thành nữa chu

Tks chị MecuaN&QA nhé. Em quên Hoàng Thành đó. HT cũng là tên tuối có tiếng, tuy nhiên em khong biết nhiều lắm về Ms. Ngọc. CHỉ nghe đồn là đợt vừa rồi quân bên đó đi vét hàng kinh quá.
TIẾP ƯU ĐIỂM CỦA PARK
B/ ưu điểm 2: Môi trường nội khu tốt
Môi trừong trong khu với nhiều cây xanh, quản lý tốt, đừong đi bộ, dịch vụ đầy đủ là điều chắc chỉ có khu này và Bắc An Khánh là tương đương Tuy nhiên về cây cối thì chắc Park hơn BAK. Cái này thì nếu ở thì chắc mới cảm nhận hết giá trị của nó.
CÁI NÀY CÓ LỢI CHO Ở
C/ ưu điểm 3: Tiến độ nộp tiền giãn
Ở đây mình chỉ nói về tiến độ các lần nộp tiền, khong nói về tổng só tiền. Với tiến độ nộp tiền khá giãn, cộng với tien gốc cao (Tiền chênh có tỉ trọng thấp)
Với giả thiết là có đủ số tiền nộp, với tiền chưa phải nộp gửi TK với LS = 10%/năm, tỉ giá USD/VND=19,500 thì cho tới khi nộp hết tiền của Parkcity, tổng số tiền lãi tiét kiệm ~ 900 triệu VND. Đây là tính theo kiểu nông dân, còn các mẹ siêu đẳng lướt lát trong lúc đợi nộp thì khong nói – he he.
Về lợi ích mang lại nhờ tiến độ nộp tiền và tỉ trọng tiền chênh thấp thì hiện tại chỉ có Hillstate + Parkcity là tương đưong. (BAK thì tiền chênh cao quá rồi, không tính)
Cái này với mình rất quan trọng, vì mình thực sự khong có khả năng lướt lat, do vậy nếu đã nằm im thì tiền của mình phải đẻ ra tiền cho mình, không như một số dự án khác, chưa thấy gì mà đã nốp tới 90% hoặc hơn (Chủ yếu do tỉ trọng tien chenh cao)
CÁI NÀY CÓ LỢI CHO LƯỚT – LÂU DÀI - Ở
D/ ưu điểm 4: Chất lượng xây dựng tốt hơn
Với chủ ĐT uy tín + thêm tí hơi ngoại, + thêm là dự án còn các sản phẩm tiếp theo trong thời gian 10 năm, do vạy hy vọng là chất lượng xay dựng chấp nhận đựoc (Hy vọng chủ ĐT muốn giữ uy tín như mình nghĩ). Cái này là nghe OX nói thôi, ông ấy bảo nếu ai là dân XD, đi xem khi chủ ĐT xây thô ở 1 số khu giao nhà gần đây thì chắc là sợ luôn
CÁI NÀY CÓ LỢI CHO Ở
D/ ưu điểm 5: Tính độc đáo của SP
Sản phẩm nhà trong CViên là sản phẩm độc đáo, chưa có ở HÀ Nội, đáp ứng nhu cầu tận hưởng, khẳng định mình của bất cứ ai có ĐK. Ngoài ra cái này có thể là selling point khi rao bán. Về tính độc đáo của SP thì hiện nay mình đánh giá cao 3 khu là : Vườn Cam + Hill state + Park (mỗi khu có 1 độc đáo riêng). Theo mình nghĩ khi khu Park này hiện hữu thì sẽ có một lớp người không nhỏ mong muốn và sẵn sàng vào đó ở
CÁI NÀY CÓ LỢI CHO LƯỚT – LÂU DÀI - Ở
E/ ưu điểm 6: Hai mặt thoáng, hướng nhà mát
Park thì nhà nào cũng tối thiểu có 2 mặt thoáng, hướng thì DN hoặc TB. Theo mình thì hưonứg nào cũng mát cả, vì với hướng nhà =TB thì phòng khách lại ĐN. Cái này rất quí khi mà nhiệt độ càng ngày càng nóng. Đừng nói là bật điều hòa nha, vì có hưởng khí trời mới thấy gió DN quí thế nào (Nhà tớ ở trước là TN, bây gio là ĐN nên cảm nhận rát rõ)
CÁI NÀY CÓ LỢI CHO Ở
Tạm khong nghĩ them đựoc ưu điểm gì nữa.
Sơ bộ về ưu điểm thì có lợi cho người mua để ở nhiều hơn
Bây giờ tới nhược điểm. Cái này mới quan trọng, mong các mẹ bổ sung cho thêm nhiều nhược điểm vào nhé.
Đi ăn sáng đã, lát về viết tiếp.
03:03 CH 07/08/2010
Bất động sản tại Hà Nội (Phần 8)
Bon chen các mẹ, có vài nhận xét về khu Parkcity như sau:
(Nhưng trứoc hết nói luôn là tớ vừa mua 1 lô hôm nay, chênh đúng 1,12 tỉ, lô không có chiết khấu. Chẳng biết QĐ đúng hay sai nữa, hy vọng viết xong bài này thì cũng nhận ra – Hi hi)
Để có quyết định đúng thì điều đầu tiên tớ làm là phải xác định mấy mục tiêu sau:
Khả năng của mình (Vốn dự định đầu tư)
Mục đích đầu tư (lướt sóng, lâu dài, ở)
So sanh với các khu khác
Mục 1 và 2 thì tùy mỗi người, riêng mục 3 thì tớ có một số so sánh với một số khu có điểm chung (Không chung tất cả đựoc, tuy nhiên phải tạm so sánh thôi)
Các khu so sánh như sau
Tên khu Chủ đầu tư Đường GT chính với TT HN Diện tích đất (m2) Loại SP Tiền nộp hiện tại (Cả chênh)/ tổng tiền Thời gian đến khi nộp hết tiền từ thời điêm hiện tại
Parkcity Liên doanh (VN-Malai) Lê Văn Lương 120 Hoàn thiện 30% 30 tháng
Bắc An Khánh Liên doanh (VN-HQ) Láng HL 125 Hoàn thiện 20 tháng
An Hưng Việt Nam Lê Văn Lương 85 Xây thô 70% 16 tháng
Hyundai Hillstate (Loại C) Hàn Quốc Đường 6 124 Xây thô+ Ht mặt ngoài 30% 16 tháng
TSQ Mỗ Lao 50% VN (He he-VK mà) Đường 6 + Lê V Lương 100 Xây thô+ Ht mặt ngoài 100% 0
Văn Khê Việt Nam Lê V Lương 82.5 Xây thô 100% 0
Geleximco (khu C-D) Việt Nam Lê V Lương 120 Xây thô 85% 12 tháng
Các ưu nhược của Park như sau:
Ưu điểm:
A/ Ưu điểm 1/ Chủ đầu tư có số má: Cả VN + Malai + Việt Kiều
a1/ Vinaconex thì không biết gì mấy nên không nói (he he)
a2/ Malai: Mình cũng tìm hiểu một số thông tin, share ở đây để các mẹ tham khảo, đánh giá và tự QĐ.
 Thương hiệu Desa Parkcity bên Malai hiện tại rất được ưa chuộng bởi cả người mua ở và dân đầu tư do khả năng mang lại lợi nhuận.
 Giá của căn liền kề bên Malai diện tích XD ~ 300m2 là 1.4-1.6 triệu Ringit. (tương đương 8.5-10 tỉ VND).
 Hồi tháng 6 vừa rồi, Desaparkcity cũng tung ra gần 150 căn liền kề bên Malai. Cũng trên 2000 đơn đăng ký. Cuối cũng chủ ĐT cũng tự tổ chức gắp thăm giống như bên VN. Thêm nữa, bên Malai cũng có một số xuất giảm gía 3%. Nhưng có điều đặc biệt là với người mua lần thứ 2 (Đã mua trứoc đó ) thì đựoc giảm 2%.
 Quan điểm của chủ đầu tư (Big boss học về BĐS bên Anh Quốc) là tạo ra 1 khu đô thị mà cư dân cảm thấy an toàn và thoải mái
a3/ Việt kiều: Mr. Phạm Đức Trung Kiên (Cựu GĐ quĩ học bổng VEF, khá nổi tiếng ở VN và cả ở Mỹ, đặc biệt dưới thời TT Reagan).
B/ ưu điểm 2: Môi trường nội khu tốt
Môi trừong trong khu với nhiều cây xanh, quản lý tốt, đừong đi bộ, dịch vụ đầy đủ là điều chắc chỉ có khu này và Bắc An Khánh là tương đương Tuy nhiên về cây cối thì chắc Park hơn BAK. Cái này thì nếu ở thì chắc mới cảm nhận hết giá trị của nó.
Thôi hết giờ rồi, về đi đón con đã, có gì mai viết tiếp.
Ở TRÊN MÌNH LÀM CÁI BẢNG SO SÁNH, TUY NHIÊN DÁN VÀO ĐÂY NÓ LẠI KHONG HIÊẸ LÊN, CHÁN CHẲNG MUÓN XÓA ĐI NỮA
12:06 CH 06/08/2010
m
metunxomali
Bắt chuyện
591Điểm·0Bài viết
Báo cáo