Em cũng hỏi wa chút về việc tiền độ đóng tiền khi ký hợp đồng mua bán, thì tiến độ vẫn theo thời gian hợp đồng góp vốn. và bên HB có bảo là yên tâm về tiến độ nên không lo là cư dân nộp tiền mà chủ đầu tư lại không làm, cùng lắm chỉ chậm một vài tuần thôi.
em nhất trí. Bác Long tập hợp ds anh chị em sẽ là cư dân HBGC tương lai rồi lên lịch hẹn 1 buổi offline. Để mấy anh chị em biết rồi còn liên lạc với nhau cho dễ.
Bạn nào có nhu cầu bán thì nhắn mình nhé. SĐT mình: 0983 không hai hai 305
Đầu tiên theo em chúng ta nên đề xuất với chủ đầu tư thay đổi đóng tiền theo tiến độ xây dựng. Chứ thi công chậm chạp thế này mà đóng tiền theo thời gian thì rủi ro quá.
Theo một số nguồn tin vỉa hè, bác Đường đang xin giấy phép xây dựng để nâng chiều cao lên là 30 tầng thay vì 27 tầng như trước nhưng vẫn chưa được duyệt, bác ấy đang vận động một số bác thương binh tham gia vào vụ này.
Em hoàn toàn đồng ý với ý kiến của bác Long rằng chúng ta nên đề xuất với chủ đầu tư thay đổi điều khoản đóng tiền theo thời gian như hiện nay. Như vậy rất rủi ro cho chúng ta, ngay cả khi chủ đầu tư họ thu đủ 70% tổng tiền, rồi họ triển khai chậm hoặc dùng tiền đó đầu tư vào chỗ khác, họ chấp nhận trả lãi cho khoảng thời gian chậm tiến độ bằng lãi suất ngân hàng thì họ vẫn rất có lợi vì được sử dùng tiền với lãi suất thấp.
Em vẫn cảm thấy không yên tâm khi tiến độ đóng tiền trong hợp đồng mua bán là theo thời gian chứ không phải theo tiến độ xây dựng. Điều này (trong trường hợp chẳng may) có thể đẩy chúng ta vào tình thế tiến thoái lưỡng nan, nhất là trong giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay. Chúng ta có nên đề xuất với bác Đường cho đóng tiền theo tiến độ xây dựng, khi chào bán đợt tiếp theo, đây cũng sẽ là một điểm hấp dẫn với người mua.
Cái danh sách này chú Long tập hợp từ lâu rồi mà, sao mãi chưa thấy gửi cho mọi người hả em?
Em thấy có điểm đóng tiền theo thời gian là ko hợp lý, chúng ta đóng vào các đợt: Tháng 11 - T3 - T7 - T12..., trong hợp đồng mới cần quy định (hoặc bổ sung) ngoài yếu tố thời gian còn phải kèm theo yếu tố tiến độ. Giả sử nếu đến Tháng 12/2012 mà chưa xây đến tầng 5 (theo tiến độ dự thảo trong hợp đồng) thì chúng ta cũng chưa phải nộp tiền (khi nào tới tầng 5 thì nộp)...
Cứ nộp tiền theo thời gian kiểu này, chúng ta có thể sẽ rơi vào tình huống dở khóc dở cười như một số dự án hiện nay, tiền thì đã nộp gần hết còn nhà thì vẫn chưa biết khi nào giao.
Các bác cho ý kiến nhé
Nếu ta rút vốn bây giờ, ngoài việc bị phạt 8% tổng số tiền đã góp, còn phải đợi khi HB bán được căn hộ mà ta đã đăng ký cho người khác mới được nhận tiền.
Cái này bác xem lại hợp đồng nhé, phạt 8% Tổng giá trị vốn góp, tức là 8% của tổng giá trị căn hộ đấy không phải là 8% của tổng số tiền đã góp đâu bác ạ.
Anh chị em chúng ta nên bình tĩnh, đừng chỉ vì một luồng thông tin chưa được kiểm chứng mà làm mất đi cơ hội của mình và chịu thiệt hại. Nhiều khi luồng tin đó có thể chỉ là một chiêu bài hoặc một trò đùa trong giới kinh doanh. (hehe, cái này gặp nhiều rồi nhé)
Chiều chủ nhật vừa qua em có đi qua công trình, thấy có vài công nhân đang làm việc.
- Em nhân viên bán hàng nói rằng đang lên kế hoạch mở bán đợt tiếp theo (dự kiến khoảng 2 tháng nữa), giá bán chắc chắn sẽ cao hơn giá đợt một.
- Theo thông tin từ em ấy, hiện tại HBG đã bán được khoảng 200 căn/tổng số 500 căn. Thông tin này mình hơi nghi ngờ, vì theo quy định, ở giai đoạn hợp đồng góp vốn thì ko được phép bán quá 20% tổng số căn (=100 căn). Hồi tri ân khách hàng, mình có hỏi 1 em nhân viên, em ấy bảo đã bán được 100 căn (sau 2 tháng ko mở bán, tự nhiên lại bán thêm đc 100 căn nữa???).
- Bên CĐT đang làm thủ tục để xin giấy chứng nhận đã hoàn thành phần cọc móng, làm cơ sở cho chúng ta tham khảo.
- Có hỏi qua các đồng chí bảo vệ và các đồng chí hàng quán xung quanh, thấy họ bảo CĐT làm kinh lắm, làm ngày làm đêm. Mình ra công trường thì thấy 1 đống hộn độn đất, cát và gạch. Do ko có chuyên môn về xây dựng nên mình cũng ko rõ có đúng tiến độ hay ko.
Giờ chỉ họ làm đúng tiến độ thôi.