Mình có căn hộ 98m2 (2 PN) ở 310 Minh Khai. Mới nhận nhà, có thể vào ở ngay. Vì ko tiện đường đi làm cho mình & cho con đi học nên mình muốn bán hoặc cho thuê. Bố mẹ nào có nhu cầu thì PM nhé.Đồng thời mình cũng muốn mua 01 căn khoảng 70 - 80m2 ở khu Yên Hòa ở cho tiện. Thanks các bố mẹ đã đọc tin! @};-
Em đang quan tâm đến khu chung cư Thăng Long garden ở MInh Khai, em thấy giá khoảng 19-20tr/m2 chưa VAT, diện tích tầm 70-90m2, oki phết nhưng em cũng không có nhiều thông tin về chủ đầu tư và tiến độ xây dưng. Hỏi bên sàn thì chẳng tin được. Có bố mẹ nào biết thì chia sẻ với em. Em cảm ơn.
Hoàn toàn đồng ý với bạn, mình nghĩ họ chưa đấu tranh vì thực ra người mua ở dự án này toàn dân đầu cơ, không có nhu cầu ở, nên chưa đủ đông để lên tiếng. Bạn mình ở đây cũng kêu chất lượng không tương xứng tiền. Chủ nhà không có nhu cầu ở, có khi còn cho thuê làm văn phòng công ty, chán
Phí dịch vụ 170 Đê La Thành 6000d/m2 và gửi xe là 1,4tr là quá đắt, bóc lột các chủ nhà. Phí dịch vụ ở đây chỉ đáng 2000d/m2, tiền gửi xe từ 800 đến 1tr là hợp lý.Mấy chú ban quản lý tòa nhà thực chất là đi làm thuê cho dân 170 Đê La Thành mà đòi phí trên giời.
Bác cho e xin số điện thoại hoặc bác gọi vào số : 0902591886 cho e nha. E dang có 2 khách cần mua ở tòa T2
Địa chỉ dự án chính xác là 250 Minh khai
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ Phần May thăng Long
Tiến độ dự án thì các bố mẹ yên tâm là đang xây dựng rất tốt, đã xong 2 tầng hầm, đang lên tầng nổi rồi nhé. Và CĐT cam kết là tháng 9/2013 bàn giao nhà.
Tiến độ đóng tiền chia nhỏ thành 7 đợt tiện cho các bố, các mẹ, soay tiền nhá.
Điểm rất thuận lợi là hiện CĐT đã thiết kế lại với các loại diện tích 65,5m, 73m, 74m, 84m, 90m, 113m, 132m, tính ra chỉ cần 1ty4 là đã sở hữu được một căn hộ ưng ý rùi. Rất phù hợp với điều kiện của những hộ gia đình công chức, thu nhập vừa phải.
Em thì không phản đối ý kiến của các bố, các mẹ. Nhưng e theo dự án này cũng lâu rồi và nhận xét của e về dự án là như sau:
- chủ đầu tư : Uy tín, có tiếng, đang xây dựng tiếp dự án Nam Đô tiến độ và chất lượng công trinh ( ý kiến khách hàng đã mua : Rất tốt) Các mẹ có thể liên hệ để e dẫn đi xem nhà mẫu và dự án. thiết kế ở Nam đô thì có phần đẹp hơn, ( xem xong thích luôn 8-}
- Vị trí : khá đắc địa, với tuyến đường Hào Nam mở rộng không còn tình trạng tắc đường nữa, vào trung tâm , ra ngọc khánh, nguyễn trí thanh , giảng võ, bạch mai, tây sơn , ba đình đều rất thuận lợi và gần chỉ mất khoảng 10 -> 15' là ra tới rạp chiếu phim , parkson, bệnh viện, ....
- Tòa nhà : Số tầng vừa phải 22 tầng, Từ tầg 1 tới tầng 4 văn phòng cho thuê rất hợp lý , từ t5 tới t20 nhà ở các dt nhỏ, 2 tầng trên cùng là penhouse tầm view vừa phải không quá cao so với chung cư hiện nay là 28 tới 35 tầng.
- Thiết kế thì có thể là chưa phù hợp lắm về vị trí đặt phòng ngủ và bếp, ban công thì chiếm dt hơi nhiều nhưng HOÀN TOÀN SỬA và thiết kế lại được theo ý gia chủ.
- Hiện nay toà nhà đã vào ở 50% , ngoài ra còn cho thuê thì tổng vào khoảng 60%/tổng số căn. ( Toàn người mua ở thực đấy chứ đúng không ạ? :D )
- Hiện giao dich tại dự án vẫn rất sôi động cả cho thuê và bán.
+ > Thuê thì tùy thuộc vào mục đích sử dụng của người thuê thôi, vị trí đẹp, có chỗ để xe thuận lợi, hệ thống tòa nhà thoáng đạt, hiện đại thì thuê làm văn phòng hợp lý đùng không ạ?
+ > Mua nhiều mà bán thì ít ( vì toàn người mua để ở nên chẳng mấy ai bán :D) do đó giá hiện nay đang theo chiều hướng lên, các mẹ có thể tìm hiểu thị trường và so sánh giá hiện tại với giá cách đây chỉ 2 tháng đổi lại. :D, nếu không mua bây giờ theo e còn có thể tăng. Vi số lượng căn hộ bán thì bị thu hẹp dần, mà nhu cầu mua thì vẫn rất nhiều.
+> Bán: nếu toàn là dân đầu cơ thì phải xét lại thời điểm dự án xây dựng và thời điểm nhà nước ngừng cấp vốn cho vay và tăng lãi suất vay mua nhà, tại thời điểm đó đã sàng lọc ai có tiền vốn đúng và thực sự mua để ở thì mới còn, không thì đã phải bán tháo trả nợ ngân hàng, nên tính tới thời điểm này thì nhà đầu cơ gần như là đã không còn nhiều mà giờ là thời điểm của những ngừoi mua để ở và họ có tiền, nên không cần phải bán tống bán tháo, nếu có bán thì họ không ở nên bán mà thôi.
Trên đây là một vài ý kiến chủ quan cá nhân của em.! :D Rất mong nhận được phản hồi từ diễn đàn.
Phí này là từ phía ban quản lý tòa nhà và cũng đã được thông qua chủ đầu tư. Chi phí dịch vụ hiện nay không chỉ ở chung cư này mà còn ở các chung cư khác cũng tương tự nên, tòa nhà 8 thang máy phục vụ, vệ sinh, bảo vệ 24/24, có hệ thống camera giám sát, phí trông xe tháng ngày và đêm đâu có gì là không thảo đáng, 1tr4 cho oto 24h/30ngay chia ra chỉ 46nghin 1 ngày, trong khi gửi ở các nơi khác từ 50k trở lên mà còn ko đk gửi trong nhà có khi phải phơi mấy cục cưng ở ngoài trời. Hiện e chưa thấy ai kêu ca về phí dịch vụ tại đây cả và chung cư này vẫn đang giao dịch rất tốt. Còn không có nhà để mua cơ. :D
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ Phần May thăng Long
Tiến độ dự án thì các bố mẹ yên tâm là đang xây dựng rất tốt, đã xong 2 tầng hầm, đang lên tầng nổi rồi nhé. Và CĐT cam kết là tháng 9/2013 bàn giao nhà.
Tiến độ đóng tiền chia nhỏ thành 7 đợt tiện cho các bố, các mẹ, soay tiền nhá.
Điểm rất thuận lợi là hiện CĐT đã thiết kế lại với các loại diện tích 65,5m, 73m, 74m, 84m, 90m, 113m, 132m, tính ra chỉ cần 1ty4 là đã sở hữu được một căn hộ ưng ý rùi. :D Rất phù hợp với điều kiện của những hộ gia đình công chức, thu nhập vừa phải.
Để thêm thông tin chit tiết thì mẹ có thể vào ĐÂY xem nhé.
Để chắc chắn hơn thì bạn có thể liên hệ với mình. Hiện bên mình đang có tầng 10 mới ra đó bạn quan tâm thì pm mình.