Nếu mekhoaixinh (là Bên Bán) phải chịu toàn bộ thuế làm thủ tục sang tên cho Bên Mua thì có thế làm theo cách sau:
Lập 2 HĐ song song:

- 01 HĐ viết tay giữa Bên Bán và Bên Mua, có người làm chứng ký ghi giá trị mua bán thực tế của căn nhà (là HĐ giao dịch thật)
- 01 HĐ lập theo Mẫu ở Phòng Công chứng, ghi giá trị thấp. (Bạn thích ghi bao nhiêu thì ghi, căn nhà 03 tỷ ghi 300 triệu cũng ok, công chứng người ta chả comment gì đâu, đặc biệt là công chứng tư thì càng dễ.)
Vì khi tính thuế người ta căn cứ vào giá trị HĐ mua bán (trường hợp giá trị HĐ >= giá NN quy định); còn trường hợp giá giao dịch thấp hơn giá NN quy định thì người ta áp dụng khung giá NN
Lưu ý là HĐ này chỉ dùng để hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ cho người mua chứ không phản ánh giao dịch thực tế nhé.

Điểm lợi ở cách làm này: giảm thuế (giảm được nhiều phết)
Điểm bất lợi: cẩn thận phòng trừ trường hợp bị bên kia cò quay thì đứt

Sao chi nao cung thich OS nhi, em thay ghe chet di duoc, mat ve sinh kinh khung y chu. Hic:RaisedEye

Mekhoaixinh tính đúng rùi. Mẹ có quyền chọn cách tính 2% với 25% mà. Cả 2 cách này đều thuộc quy định của thuế TNCN luôn. 2% là tính trên giá bán còn 25%tính trên lợi nhuận có được (giá bán - (giá mua+ chi phí xây nhà,...) khi bán BĐS này (thường ai cũng chọn 2% hết vì mình đâu có tính được hết chi phí mình bỏ ra để có căn nhà đâu).
P/S: Nếu bạn sợ ghi theo khung giá NN thấp quá thì mình khai cho cao lên 1 tí là OK thôi mà.

Làm HD mua bán lớn hơn khung giá NN 1 tí kiểu như 12.1tr/1m2, làm HD viết tay ( ký tay bo giữa 2 bên có người làm chứng ) 1.3 tỷ, nếu là bán nhà duy nhất thì chỉ đóng 0.5% x 12.1 x 28 = 1.694tr nếu là bán nhà thứ 2 thì đóng 2.5% x 12.1 x 28 =8.47tr.

Các mẹ ui, thôi thì khuất mắt trông coi. Miễn sao vìa nhà vẫn iu vợ, chiều con. Ăn cơm mãi cũng chán, cho các ông ý đi ăn phở tí. Đó chỉ nhu cầu của con ng, còn cặp bồ mới là điểu k chấp nhận đc.:Laughing::Laughing:

em im lặng đến hôm nay là hôm thứ 3 rồi, thật sự em ko tin chồng em là ng như vậy, tin tưởng tuyệt đối.
đúng như mọi ng nói, có nằm trong chăn mới biết chăn có rận.Ngày xưa tính em rất nóng, cái gì cũng phải rõ ràng, nếu không đúng ý em sẽ làm ầm lên, và em ghen rất dữ, hở 1 tí là em ghen ầm lên, giãy nãy đòi ng ta giải thích, nhưng không hiểu sao phát hiện dc anh gian dối, em lại im lặng và giấu nhẹm trog lòng, miệng ko nói dc, cũng ko mún tra hỏi, cũng ko mún gây nhau, chỉ muốn im lặng 1 thời gian xem em có thể tha thứ và quên đi dc không, nếu không thì vạch mặt ra mấy hồi. Mọi ng có nói :"uốn lưỡi bảy lần trước khi nói" mà, nen em ko mún vì 1 cái gì em chưa suy nghĩ kỹ mà làm tan nứt tình cảm thì em đau lắm

Mình cũng quan tâm vấn đề đó, vậy mà đến giờ vẫn chưa hiểu đc bạn nhỉ. Theo đa số thì chưa hẳn không yêu thì không hôn. Chủ quan mình thấy thì ông xã mình, ông anh hai mình bảo yêu mà không hôn thì lại không chịu được, dù có khi chỉ hôn phớt vào má, chứ không cần phải hôn đắm đuối con cá chuối. Còn ngược lại thì hơi khó trả lời.

Mỗi khi oral xong là khoảng 5-10 phút sau đó là vợ chồng mình cùng đi vệ sinh vùng kín ngay. Nếu không làm vậy mình cảm thấy khó chịu ở vùng dưới lắm, đêm ngủ không ngon giấc được. Tội cái là cũng hơi ngại với bố mẹ chồng. Ngày nào cũng 11h tắt điện đóng cửa phòng ngủ, 11h30 mở cửa ken két, rồi là tiếng nước chảy róc rách trong nhà tắm giữa đêm khuya, bố mẹ chồng không nghe thấy mới là chuyện lạ. Vẫn biết là chuyện vợ chồng nhưng nhiều lần sáng ra không dám nhìn mặt bố mẹ chồng. Nói thì chồng bảo là mặc kệ, hồi trước các cụ còn hơn mình ấy chứ. Thật sự mình ngại lắm, nhưng nếu oral xong mà không vệ sinh chỗ ý thì thấy khó chịu lắm, quen rồi:Sick: