http://hescovanquanhadong.blogspot.com/p/thong-bao.html Có ai tham gia cái này không ạ? hic. Em cũng lo quá. Tình cảnh nhà em thì đỡ hơn mẹ DaoThuydung chút nhưng cũng xót ruột lắm :(. Thôi thì AQ 1 tý là nếu nó bán dự án này cho thằng khác, nó làm cho thì cũng đỡ. Vì dự án này được cấp phép xây dựng từ năm 2011 rồi mà.
Làm sao mà bán được dự được nữa vì nó đã cầm cố dự án cho Ngân Hàng rồi , mấy nay công an đang vào cuộc xem Ngân hàng nào đg cầm cố hàng loạt dự án của tay Long , quan trọng xem nó đã cầm dự án lấy bao nhiêu tiền thôi , nếu ít thì còn đc chứ nhiều thì dự án này về tay ngân hàng , các bác sang bên thớt Chung cư Megastar Dominium - Phần II - Đoàn kết, đoàn kết, đại đoàn kết mà đọc.
Cập nhật lúc 07h51" , ngày 06/07/2013
(VnMedia) - Ông Lê Xuân Thắng, Chủ tịch mới của Tập đoàn Vina Megastar cho biết, hiện tập đoàn đang tìm giải pháp để tiếp tục triển khai các dự án đã huy động vốn của người dân.
http://www.vnmedia.vn/VN/bat-dong-san/tin-tuc/91_1374521/khach_hang_vina_megastar_di_ve_dau.html
- Ông chủ Vĩnh Hưng, Megastar thế chấp dự án để vay vốn, trong đó rất nhiều dự án mặc dù chưa được Sở xây dựng cấp phép nhưng vẫn được đảm bảo, cho vay.
Sau hàng loạt vụ bê bối liên quan đến các dự án bất động sản tầm cỡ ở Hà Nội, mới đây nhất, PC46 Công an Hà Nội đã tiến hành bắt khẩn cấp, khởi tố bị can Nguyễn Hoàng Long về hành vi “Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản”. Cơ quan công an cũng làm rõ nhiều vấn đề liên quan đến quá trình huy động vốn, thế chấp dự án để vay vốn đối với ông Nguyễn Hoàng Long.
Một điều đáng quan tâm là đến thời điểm thế chấp dự án để vay vốn, một số dự án của ông chủ Vĩnh Hưng và Vina Megastar chưa được Sở xây dựng Hà Nội cấp phép. Thế nhưng, những bộ hồ sơ này vẫn “lọt” vào hệ thống, dù rằng, quá trình thẩm định năng lực tài chính, năng lực pháp lý là hết sức nghiêm ngặt. Sau khi tiến hành thế chấp các dự án này, ông Nguyễn Hoàng Long đã vay được hàng trăm tỷ.
Sở Xây dựng TP Hà Nội xác nhận với báo VietNamNet hàng loạt các dự án: 409 Lĩnh Nam, Hesco Văn Quán, C2 Xuân Đỉnh của Công ty cổ phần tập đoàn Vina Megastar (Vina Megastar) đều chưa xin phép và chưa được Sở xây dựng cấp giấy phép xây dựng.
vina megastar, vĩnh hưng, nguyễn hoàng long
Dự án Hesco Văn Quán từng là niềm hy vọng có nhà ở của nhiều người giờ vẫn là bãi đất hoang.
Một cán bộ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ năm 2012 đến đầu năm 2013, thành phần hồ sơ của các dự án này chưa được nộp về Sở. Theo giải thích của cán bộ này thì những trường hợp như vậy có thể do chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính, thiếu các giấy tờ quy hoạch…
Đối với dự án 409 Lĩnh Nam, kết quả giám sát của HĐND thành phố Hà Nội cho thấy, quá trình triển khai dự án này có quá nhiều nhiều sai phạm: tự điều chỉnh quy hoạch, chưa làm thủ tục điều chỉnh đã triển khai xây dựng...
Thông tin từ đơn vị quản lý dự án 409 Lĩnh Nam – Quận Hoàng Mai – TP Hà Nội cho biết: năm 2011 chủ đầu tư đã cho khởi công dự án dù chưa được cấp phép. Địa phương đã có biên bản xử lý và đã báo cáo lên UBND TP Hà Nội.
Việc nhiều dự án của ông Nguyễn Hoàng Long chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thành các nghĩa vụ về pháp lý nhưng vẫn được giải ngân số tiền hàng trăm tỉ khiến dư luận đặt câu hỏi: Động cơ nào khiến ông chủ Vina Megastar được cho vay? Việc giải ngân, cho vay như thế có đúng với quy định của Ngân hàng nhà nước hay không?
Điêu đứng với Vina Megastar
Việc ông Nguyễn Hoàng Long - Chủ tịch HĐTV công ty TNHH kinh doanh nhà Vĩnh Hưng, Vina Megastar bị bắt khiến những khách hàng của các dự án rơi vào hoàn cảnh điêu đứng. Bởi, hàng trăm tỉ có nguy cơ biến mất theo những thương vụ của Nguyễn Hoàng Long.
Nhiều khách hàng cho biết từ năm 2009 họ đã cho Công ty Hạ Long đại diện là ông Phạm Như Quỳnh vay vốn đề kinh doanh dự án 409 Lĩnh Nam. Theo đó, những khách hàng này sẽ được ưu tiên mua căn hộ hình thành trong tương lai của dự án với giá 12 triệu đồng/m2.
Sau gần 3 năm khởi công, dự án vẫn giữ thế “đắp chiếu”. Đến đầu năm 2012 nhiều nhà đầu tư vội vã xin rút vốn khỏi dự án. Tuy nhiên, khi tìm đến Công ty Hạ Long rút vốn thì khách hàng nhận được câu trả lời: toàn bộ số tiền đã được chuyển cho Công ty Vĩnh Hưng, muốn đòi thì đến Công ty Vĩnh Hưng mà đòi. Đến Vĩnh Hưng, người đại diện lại thoái thác: qua Hạ Long mà đòi. Cứ thế, quả bóng trách nhiệm được đá đi đá lại, lăn tròn trên quyền lợi của khách hàng.
vina megastar, vĩnh hưng, nguyễn hoàng long
Dự án 409 Lĩnh Nam được vẽ đẹp lung linh giờ cũng là bãi đất hoang.
Một khách hàng tại dự án cho biết: “Tháng 8/2011, tôi có mua lại một “suất” tại dự án với giá hơn 16,5 triệu đồng/m2. Sau một thời gian, phát hiện chủ đầu tư có nhiều dấu hiệu lừa đảo, chúng tôi đã chạy vạy đi đòi lại tiền nhưng vẫn vô vọng. Thậm chí, ông Phạm Như Quỳnh – Công ty Hạ Long còn đem xã hội đen để giải quyết vấn đề với khách hàng.
Thông tin từ khách hàng cho biết đầu năm 2013, nhiều khách hàng nhận được thông báo chuyển hợp đồng đầu tư từ Công ty Hạ Long sang Công ty Vĩnh Hưng đi kèm những điều khoản nửa vời. Trong đó có không ít khách hàng đã thực hiện hợp đồng chuyển đổi.
Một khách hàng khác bức xúc cho biết: “Chuyện doanh nghiệp – ngân hàng lục đục không phải là vấn đề chúng tôi quan tâm. Đó là hoạt động kinh doanh là chuyện nội bộ giữa các bên. Bản thân khách hàng góp vốn vào dự án chỉ biết rằng chúng tôi thực hiện đầy đủ hợp đồng ký kết nhưng đến nay dự án vẫn không thực hiện. Tìm đến Công ty Hạ Long, Công ty Vĩnh Hưng hay phía Megastar để được thanh lý hợp đồng cũng không được.
Khách hàng chúng tôi bị “đem con bỏ chợ”. Vấn đề đặt ra liệu Công ty Vĩnh Hưng có khả năng để thực hiện tiếp các dự án? Và số tiền hàng trăm tỷ đồng khách hàng đã nộp cho Vĩnh Hưng để sở hữu căn hộ tại 409 Lĩnh Nam có được biến thành nhà hoặc trả lại cho khách hàng hay không?”
Hàng trăm tỉ mà khách hàng đầu tư vào các dự án của ông Nguyễn Hoàng Long đang có nguy cơ mất trắng. Hàng trăm tỉ đồng đã được giải ngân cho ông chủ Công ty Vĩnh Hưng bằng việc thế chấp những dự án – dù rằng những dự án này chưa được cấp phép xây dựng khiến dư luận hoài nghi về những thế lực ngầm đã thao túng tiền bạc.
TRÍCH QUY CHẾ CHO VAY CỦA TỔ CHỨC TÍN DỤNG
ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG
(Ban hành theo Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước)
Điều 7. Điều kiện vay vốn
Tổ chức tín dụng xem xét và quyết định cho vay khi khách hàng có đủ các điều kiện sau:
1. Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm dân sự theo quy định của pháp luật:
a) Đối với khách hàng vay là pháp nhân và cá nhân Việt Nam:
- Pháp nhân phải có năng lực pháp luật dân sự;
- Cá nhân và chủ doanh nghiệp tư nhân phải có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự;
- Đại diện của hộ gia đình phải có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự;
- Đại diện của tổ hợp tác phải có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự;
- Thành viên hợp danh của công ty hợp danh phải có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự;
b) Đối với khách hàng vay là pháp nhân và cá nhân nước ngoài phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự theo quy định pháp luật của nước mà pháp nhân đó có quốc tịch hoặc cá nhân đó là công dân, nếu pháp luật nước ngoài đó được Bộ Luật Dân sự của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, các văn bản pháp luật khác của Việt Nam quy định hoặc được điều ước quốc tế mà Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ký kết hoặc tham gia quy định.
2. Mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp.
3. Có khả năng tài chính đảm bảo trả nợ trong thời hạn cam kết.
4. Có dự án đầu tư, phương án sản xuất, kinh doanh, dịch vụ khả thi và có hiệu quả; hoặc có dự án đầu tư, phương án phục vụ đời sống khả thi và phù hợp với quy định của pháp luật.
5. Thực hiện các quy định về bảo đảm tiền vay theo quy định của Chính phủ và hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
Điều 25. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tín dụng
1. Tổ chức tín dụng có quyền:
a) Yêu cầu khách hàng cung cấp tài liệu chứng minh dự án đầu tư, phương án sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hoặc dự án đầu tư, phương án phục vụ đời sống khả thi, khả năng tài chính của mình và của người bảo lãnh trước khi quyết định cho vay;
b) Từ chối yêu cầu vay vốn của khách hàng nếu thấy không đủ điều kiện vay vốn, dự án vay vốn hoặc phương án vay vốn không có hiệu quả, không phù hợp với quy định của pháp luật hoặc tổ chức tín dụng không có đủ nguồn vốn để cho vay;
c) Kiểm tra, giám sát quá trình vay vốn, sử dụng vốn vay và trả nợ của khách hàng;
d) Chấm dứt việc cho vay, thu hồi nợ trước hạn khi phát hiện khách hàng cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm hợp đồng tín dụng;
Nhóm phóng viên điều tra
http://vietnamnet.vn/vn/xa-hoi/129565/ai-bao-lanh-chu-tich-vinh-hung-vay-hang-tram-ty-.html#
Làm sao mà bán được dự được nữa vì nó đã cầm cố dự án cho Ngân Hàng rồi , mấy nay công an đang vào cuộc xem Ngân hàng nào đg cầm cố hàng loạt dự án của tay Long , quan trọng xem nó đã cầm dự án lấy bao nhiêu tiền thôi , nếu ít thì còn đc chứ nhiều thì dự án này về tay ngân hàng , các bác sang bên thớt Chung cư Megastar Dominium - Phần II - Đoàn kết, đoàn kết, đại đoàn kết mà đọc.
> Chủ tịch Cty Vĩnh Hưng bị bắt, hé lộ bất ngờ
Ngoài dự án 409 Lĩnh Nam, ông Nguyễn Hoàng Long (Chủ tịch HĐTV công ty TNHH Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng) - người vừa mới bị bắt và khởi tố với hành vi “Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản” còn là người đại diện các dự án tầm cỡ về bất động sản.
Ông Nguyễn Hoàng Long
Ông Nguyễn Hoàng Long.
Ngày 7/5 cơ quan CSĐT công an Hà Nội đã tiến hành bắt khẩn cấp Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng, cũng là Chủ tịch Vina Megastar. Tiếp đó, ngày 14/5, cơ quan công an đã tiến hành khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với ông Long về hành vi “Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản”.
Được biết, ngoài dự án 409 Lĩnh Nam, ông chủ Vĩnh Hưng, Vina Megastar còn được biết đến với hàng loạt dự án bất động sản tại Hà Nội. Để có tiền đầu tư vào các dự án lớn, ông Long đã thế chấp các dự án cho các ngân hàng lớn để vay vốn. Ngoài ra, người đứng đầu hai công ty này còn huy động hàng trăm tỉ đồng từ khách hàng.
Theo nguồn tin từ cơ quan chức năng, hiện số tiền mà Nguyễn Hoàng Long vay của ngân hàng lên đến hơn 1 ngàn tỷ. Có ít nhất 8 công ty “con” được thành lập dưới sự điều hành của Nguyễn Hoàng Long.
Để có tiền thực hiện các dự án, ngoài việc thế chấp dự án để vay vốn ở ngân hàng, ông Long còn huy động vốn với một khoản tiền khổng lồ từ khách hàng của mình. Và, rất nhiều khách hàng đã phải nếm trái đắng khi những dự án mà họ lỡ rót tiền vào đứng trên nguy cơ phá sản.
Hàng trăm tỷ đồng chưa biết bao giờ mới thu hồi được khi Nguyễn Hoàng Long đã bị cơ quan công an bắt tạm giam và khởi tố với tội danh “lừa đảo, chiếm đoạt tài sản”.
Một cán bộ của Phòng cảnh sát kinh tế Hà Nội (PC46) cho hay: Hiện cơ quan này đang tìm hiểu toàn bộ số tiền mà Nguyễn Hoàng Long vay mượn và huy động của ngân hàng đang nằm ở đâu, được sử dụng vào mục đích gì?
Sắp tới, lực lượng công an sẽ làm việc với các đơn vị liên quan, đặc biệt là hệ thống ngân hàng liên quan đến nhân vật này để xem xét lại quá trình cho vay, giải ngân có đúng quy định pháp luật hay không? Trước mắt, cơ quan công an đã có đủ tài liệu để khẳng định về việc ông Long chiếm đoạt tài sản của SeaBank số tiền gần 30 tỷ đồng.
Liên quan đến dự án 409 Lĩnh Nam và việc giải ngân của ngân hàng Bảo Việt, cơ quan công an cho biết sẽ tiến hành lấy lời khai của Nguyễn Hoàng Long để điều tra số tiền 225 tỷ mà ngân hàng Bảo Việt giải ngân được sử dụng vào mục đích gì, hiện ai đang giữ số tiền trên.
Cơ quan công an cũng sẽ làm việc với ngân hàng Bảo Việt để kiểm tra những thông tin mà báo VietNamNet đã phản ánh.
Các Bác chuẩn bị thành lập nhóm mà đi kiện giống bên C2 xuân đỉnh đi.
Chủ tịch Mega Nguyễn Hoàng Long đã bị bắt và khởi tố
Đại tá Nguyễn Đức Chung, Giám đốc công an TP, Hà Nội xác nhận với VietNamNet: ông Nguyễn Hoàng Long , Chủ tịch HĐTV công ty TNHH kinh doanh nhà Vĩnh Hưng đã bị bắt.
Mất liên lạc với Chủ tịch Vina Megastar
Nguy cơ mất trắng hàng trăm tỷ vì DN lục đục với ngân hàng
Ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về Kinh tế và Chức vụ (PC46) Công an TP.Hà Nội cho biết, ông Long bị PC46 bắt ngày 17/5 với tội danh lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của Ngân hàng SeaBank.
Với tình trạng trên, liệu Công ty Vĩnh Hưng có đủ nhân sự lãnh đạo và khả năng để thực hiện tiếp các dự án? Và số tiền hàng trăm tỷ đồng khách hàng đã nộp cho Vĩnh Hưng để sở hữu căn hộ tại 409 Lĩnh Nam có được biến thành nhà hoặc trả lại cho khách hàng?
Vĩnh Hưng, Bảo Việt Bank, 400 tỷ, Chủ tịch Vina Megastar, 409 Lĩnh Nam, bắt
Ngoài công ty Vĩnh Hưng, ông Nguyễn Hoàng Long còn là chủ tịch của Vina Megastar, chủ đầu tư của nhiều dự án trong đó có dự án Hesco Văn Quán. Liệu khách hàng của các dự án này có nhận được những gì mình đã nộp theo hợp đồng vay vốn để mua căn hộ tại các dự án của Vina Megastar?
Tức tốc thực hiện hợp đồng
Trong ngày 30/6, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Chăn nuôi tức tốc đề nghị trả thép cho Công ty Vĩnh Hưng theo hợp đồng kinh tế số 12/2012/HĐKT/CN-VH, tuy nhiên đại diện Công ty Vĩnh Hưng không nhận thép. Và khi dự án 409 Lĩnh Nam chưa được cấp phép xây dựng thì nhận thép để làm gì?
Lật lại vụ việc trước đó, ngày 6/12/2012, phía Vĩnh Hưng ký hợp đồng kinh tế số 12/2012/HĐKT/CN-VH với Công ty cổ phần xây dựng và phát triển chăn nuôi ( gọi tắt là Công ty CPXDVPTCN) để mua thép xây dựng làm mục đích giải ngân.
Theo như hợp đồng này thì phía Vĩnh Hưng đồng ý mua 32.000 tấn thép từ Công ty CPXDVPTCN với tổng số tiền là 512 tỷ. Phía Vĩnh Hưng phải tạm ứng trước cho Công ty CPXDVPTCN số tiền 226 tỷ đồng. Sau 5 ngày nhận được toàn bộ số thép theo như hợp đồng, phía Việt Hưng phải thanh toán nốt số tiền còn lại.
Hợp đồng kinh tế này cũng ghi rõ: sau khi phía Vĩnh Hưng có đơn đặt hàng, trong vòng 5 ngày nếu Công ty CPXDVPTCN không cung cấp hàng cho phía Vĩnh Hưng thì phải hoàn trả lại số tiền tạm ứng là 226 tỷ đồng.
Ngày 10/12/2012, Công ty CPXDVPTCN đã có văn bản yêu cầu Vĩnh Hưng cho tạm ứng số tiền 226 tỷ như đã ký kết trong hợp đồng kinh tế trước đó.
Theo phản ánh của Công ty Vĩnh Hưng, sau khi hợp đồng này được ký kết, Ngân hàng Bảo Việt đã chuyển số tiền 225 tỉ đến tài khoản của Công ty cổ phần xây dựng và phát triển chăn nuôi. Tuy nhiên, sau khi nhận được 225 tỷ từ ngân hàng Bảo Việt, Công ty Vĩnh Hưng không nhận được thép từ Công ty CPXDVPTCN như hợp đồng Kinh tế mà trước đó, hai bên đã ký kết.
Phía Vĩnh Hưng đã gửi văn bản yêu cầu đơn vị cung ứng thép hoàn trả lại toàn bộ số tiền tạm ứng ban đầu. Tuy nhiên, từ đó đến nay, phía Công ty CPXDVPTCN vẫn cố tình phớt lờ.
Sau khi VietNamNet đăng bài Nguy cơ mất trắng hàng trăm tỷ vì DN lục đục với ngân hàng, ngày 30/6/2013, Công ty Cổ phần Chăn nuôi và Phát triển xây dựng tức tốc đề nghị trả thép cho Công ty Vĩnh Hưng theo hợp đồng kinh tế số 12/2012/HĐKT/CN-VH, tuy nhiên Công ty Vĩnh Hưng không nhận thép.
Còn công ty nào tương tự Vĩnh Hưng?
Theo điều tra của phóng viên VietNamNet, trong danh sách công ty còn dư nợ tại Ngân hàng Bảo việt chi nhánh Hà Nội và Đà Nẵng gồm các công ty:
Tại chi nhánh Hà Nội:
Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ Đình, tổng dư nợ dến tháng 3/2013 là 220 tỷ đồng
Công ty Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng, tổng dư nợ dến tháng 3/2013 là 225 tỷ đồng
Công ty Cổ phần đầu tư 135, tổng dư nợ đến tháng 3/2013 là 219,228 tỷ đồng
Tại chi nhánh Đà Nẵng:
Công ty Cổ phần N.D.N, tổng dư nợ đến tháng 3/2013 là 59,1 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Xây lắp Dầu khí 1 (PVC1), tổng dư nợ đến tháng 3/2013 là hơn 361 tỷ đồng
Công ty Cổ phần Việt Trung, tổng dư nợ đến tháng 3/2013 là hơn 149 tỷ đồng
Tổng dư nợ của khách hàng tại 2 chi nhánh đến ngày 13/3/2013 là hơn 1.234 tỷ đồng.
Vĩnh Hưng, Bảo Việt Bank, 400 tỷ, Chủ tịch Vina Megastar, 409 Lĩnh Nam, bắt
Trước đó, hội nghị "3 bên" gồm: Công ty Vĩnh Hưng (đại diện là ông Nguyễn Hoàng Long), công ty cổ phần 135 (đại diện là ông Bùi Văn Phú) và Ngân hàng TMCP Bảo Việt (ông Bùi Quốc Vương – Chánh văn phòng HĐQT) đã được diễn ra. Theo thỏa thuận "ngầm", để được giải ngân số tiền 400 tỷ, công ty Vĩnh Hưng phải mua thép của Công ty cổ phần xây dựng và phát triển chăn nuôi (CPXDVPTCN).
Ngày 6/12/2012, phía Vĩnh Hưng đã ký hợp đồng kinh tế số 12/2012/HĐKT/CN-VH với Công ty cổ phần xây dựng và phát triển chăn nuôi để mua thép xây dựng làm mục đích giải ngân. Theo như hợp đồng này thì phía Vĩnh Hưng đồng ý mua 32.000 tấn thép từ Công ty CPXDVPTCN với tổng số tiền là 512 tỷ. Phía Vĩnh Hưng phải tạm ứng trước cho Công ty CPXDVPTCN số tiền 226 tỷ đồng. Sau 5 ngày nhận được toàn bộ số thép theo như hợp đồng, phía Việt Hưng phải thanh toán nốt số tiền còn lại.
Công ty CPVDVPTCN và Công ty Cổ phần 135 đều có người đại diện là ông Bùi Văn Phú. Với những gì đang diễn ra tại Công ty Vĩnh Hưng, dư luận đặt câu hỏi về hoạt động của 5 công ty còn lại trong danh sách trên. Nếu có tình trạng tương tự Công ty Vĩnh Hưng thì số tiền có nguy cơ bị mất không phải hàng trăm tỷ mà lên đến cả nghìn tỷ đồng.
Vụ việc hé lộ những sự thật động trời cần các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ để bảo vệ tài sản của nhân dân và Nhà nước.
Từ một đơn vị chế tạo máy có tiếng, Vina Megastar đang đứng bên bờ vực thẳm với hàng loạt dự án bất động sản bê bối.
Năm 2008, khi việc đầu tư vào các sản phẩm công nghiệp cho kết quả khả quan, Vina Megastar chính thức bước chân sang lĩnh vực bất động sản với dự án đầu tiên là Megastar Xuân Đỉnh (dự án này sau đó còn có nhiều tên gọi khác như: Ciri Xuân Đỉnh, Megastar Dominium Hoa Binh Park, C2 Xuân Đỉnh…).
Dự án được khởi công tháng 2/2009 trên diện tích đất hơn 2.500 m2 tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (cạnh Công viên Hoà Bình hiện nay). Công trình cao 25 tầng, với các loại căn hộ diện tích từ 76 m2, 78 m2, 88 m2 đến 92 m2 (có từ 2 đến 3 phòng ngủ) với giá bán 16 - 19 triệu đồng/m2. Vina Megastar khi đó kỳ vọng tạo ra một dòng sản phẩm mới của thị trường bất động sản - căn hộ diện tích trung bình, dành cho các cặp vợ chồng mới lập gia đình, với giá bán vừa túi tiền.
megastar, vina megastar, chế tạo máy, bấ động sản, dự án
Phải nói rằng, chiến lược trên của Vina Megastar khi đó là hoàn toàn mới, đánh trúng nhu cầu thị trường bất động sản đang thiếu trầm trọng loại căn hộ có diện tích nhỏ. Chỉ có điều, kinh nghiệm của một đơn vị sản xuất - kinh doanh trong lĩnh vực công nghiệp nặng đã không giúp Vina Megastar thực hiện Dự án đến nơi đến chốn. Đó là chưa kể việc lựa chọn một đối tác phân phối sản phẩm đã quá mạnh tay trong việc kêu gọi, huy động vốn của khách hàng (khi mà thủ tục pháp lý của Dự án chưa hoàn thiện) khiến Dự án sau đó gặp nhiều trắc trở, kiện tụng và Dự án Megastar Xuân Đỉnh vẫn là mớ “bòng bong” của Megastar cho đến ngày hôm nay.
Nhắc đến những bê bối của Vina Megastar trong lĩnh vực bất động sản, ngoài Megastar Xuân Đỉnh, còn phải kể đến 3 dự án khác của đơn vị này là: Dự án chung cư 409 - Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Hà Nội), Dự án cao ốc Hesco Văn Quán (quận Hà Đông, Hà Nội) và Dự án Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 (huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên).
Dự án chung cư 409 - Lĩnh Nam còn có tên thương mại là Vinhhung Dominium tọa lạc trên khu đất rộng hơn 1,2 ha, gồm tổ hợp 2 công trình có chức năng thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng (25 tầng và 35 tầng) và 1 khu nhà thấp tầng nằm giữa 2 toà nhà. Công trình có tổng vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng, được khởi công ngày 22/1/2011.
Từ cuối năm 2010, Công ty Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng, công ty con của Vina Megastar đã tiến hành huy động vốn cho Dự án. Rất tiếc, sau khi khởi công một thời gian ngắn, việc thi công Dự án đã bị tạm dừng vô thời hạn. Nhiều khách hàng, nhà đầu tư cá nhân góp vốn vào dự án này đang đứng trước nguy cơ mất trắng khoản tiền đã góp vốn vào dự án khi công trình hoàn toàn bất động gần 3 năm nay.
Một dự án tai tiếng khác của Vina Megastar là Hesco Văn Quán có tên gọi đầy đủ là trung tâm thương mại - chung cư cao tầng Hesco -Megastar do Công ty cổ phần Bất động sản Megastar và Công ty cổ phần Thiết bị thủy làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 1 toà tháp đôi 50 tầng và toà nhà 45 tầng với các căn hộ chung cư có diện tích 89 - 118 m2. Theo hợp đồng góp vốn của khách hàng mua căn hộ Dự án Hesco Văn Quán, thời gian bàn giao căn hộ là vào cuối năm 2013, nhưng đến nay, Dự án vẫn chỉ là khu đất trống ngổn ngang. Khách hàng, nhà đầu tư thứ cấp cũng bất lực trong việc đòi lại hàng chục tỷ đồng vốn góp vào dự án này.
Ngoài ra, Vina Megastar còn là chủ đầu tư một dự án bất động sản “khủng” khác là Khu công nghiệp Yên Mỹ 2. Dự án được quy hoạch trên diện tích 200 ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng đã “bất động” suốt từ năm 2010 đến nay. Với Khu công nghiệp Yên Mỹ 2, Megastar cũng bày tỏ ý định xây dựng một dòng sản phẩm bất động sản công nghiệp “xanh”, hướng đến việc thuê đất của những nhà đầu tư công nghệ cao, nhưng đến nay, ý tưởng đó vẫn chỉ nằm trên giấy.
Câu chuyện của Vina Megastar chưa thể đi đến hồi kết nếu các khách hàng, đối tác, cả pháp nhân và thể nhân có liên quan đến việc mua, bán bất động sản, trái phiếu của công ty này chưa được thỏa mãn quyền lợi.
Quyền lợi, trách nhiệm của từng bên sẽ được cơ quan chức năng làm rõ trong thời gian tới. Nhưng có một điều chắc chắn rằng, câu chuyện của Vina Megastar sẽ là bài học đáng tham khảo cho các nhà đầu tư có ý định bước chân vào lĩnh vực bất động sản trong tương lai.
http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/128783/vina-megastar-va-nhung-du-an-bds-tai-tieng.html
Thông tin chính xác kg bác?xong.
Bác nghe ở đâu thế , nếu bị bắt thì báo đài đã đưa tin rồi, trước e chỉ nghe phong phanh là tay Long bị cấm xuất cảnh thôi , thằng chó giờ mà gặp ngoài đường đập vỡ cái mẹt nó ra , tình hình các Bác liên hệ với cô My Anh đi , e đã liên hệ rồi , vào nhóm đấu tranh đaòn kết mới giải quyết đc.
Chưa thấy j cả , chắc hôm nay mới gửi đi.
15 này nó chỉ gửi thông báo nội dung cuộc họp hôm 26/4 và chốt 30/10 bàn giao nhà , chắc tới 15/6 mới có thông báo tiến độ .
15/5 nó mới có ý kiến mà , chắc lại như mọi lần thôi .
Kết quả giám sát mà HĐND Thành phố Hà Nội vừa công bố một lần nữa cho thấy những sai phạm của Megastar trong các dự án đầu tư bất động sản.
Hình ảnh đẹp đẽ dự án 409 Lĩnh Nam của Megastar vẫn chỉ là "bánh vẽ"
Kết quả giám sát của HĐND thành phố Hà Nội thực hiện trong tháng 3/2013 đối với Sở Quy hoạch Kiến trúc và 7 quận, huyện, chủ đầu tư của 4 khu đô thị mới cho thấy nhiều hạn chế trong công tác quản lý và thực hiện theo quy hoạch.
Theo kết quả giám sát, dự án xây dựng nhà ở của Công ty Megastar tại số 409 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, chủ đầu tư đã tự điều chỉnh quy hoạch, chưa làm thủ tục điều chỉnh đã triển khai xây dựng...
Công ty cổ phần tập đoàn Vina Megastar (Công ty mẹ của Công ty cổ phần bất động sản Megastar) cũng "nổi tiếng" với việc từ chối thanh toán 150 tỷ trái phiếu đến hạn cho Công ty Vinaconex - Viettel. Liên quan đến vụ việc, bà Nguyễn Thị Hương Giang - nguyên Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc SeABank Hai Bà Trưng đã phải ra đi do đã ký chứng thư bảo lãnh phát hành trái phiếu của Megastar hồi cuối năm 2011.
Megastar đang được xếp vào danh sách những chủ đầu tư bất động sản "chúa chổm" với hàng loạt dự án dở dang như: Chung cư C2 Xuân Đỉnh (huyện Từ Liêm), chung cư Vĩnh Hưng (số 409 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai), trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao cấp Hesco (Văn Quán, Hà Đông), trung tâm thương mại, khách sạn Hạ Long (Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh)…
Tổng cộng, công ty này đã huy động từ khách hàng, nhà đầu tư thứ cấp số tiền hàng trăm tỷ đồng cho các dự án nhưng đến nay đều trong tình trạng dở dang và đã tạm dừng thi công từ lâu. Hàng trăm khách mua nhà của Megastar Land đang lâm vào tình cảnh điêu đứng khi các dự án chậm tiến độ, nhà không được bàn giao theo cam kết trong khi vốn huy động vẫn bị chủ đầu tư "treo nợ"!
Theo kết quả giám sát, việc triển khai Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô của Sở Quy hoạch Kiến trúc và các địa phương còn chậm so với kế hoạch, nhất là việc triển khai lập, thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu (còn 24/34 đồ án quy hoạch chưa được phê duyệt). Chất lượng một số đồ án quy hoạch chi tiết chưa đảm bảo, khi thực hiện phải điều chỉnh quy hoạch, thậm chí phải điều chỉnh nhiều lần. Có quy hoạch chưa thực hiện đã phải điều chỉnh do thiếu tính khả thi.
Báo cáo cũng cho biết, khu đô thị Nam Trung Yên, sau nhiều năm triển khai đến nay nhiều hạng mục dịch vụ, công cộng và xã hội hoá vẫn chưa được triển khai. Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ lên tới 8 lần tại đây đã ảnh hưởng đến hoàn thiện tổng thể khu đô thị.
http://www.tin247.com/soi_du_an_dia_oc_cua_chua_chom_megastar-32-20130505094721790.html