Chào bạn
Trình tự như sau:
Bạn ưng ý 1 căn nhà có thể xin 1 bản sao y công chứng cái sổ đỏ nhà cần mua
Lên văn phòng đăng ký đất đai của quận hỏi quy hoạch, gặp ông địa chính phường xã (bo 100K nhé) xem có tranh chấp gì không? ở HN thì bắt buộc mua bán nhà phải ra công chứng, còn các tỉnh khác thì hình như chỉ cần qua xã đóng dấu
Mẫu hợp đồng thì đến phòng công chứng người ta có hết. Đặt cọc thường 5-10% (hoặc tùy thỏa thuận 2 bên) thời gian tiếp theo thì phụ thuộc vào mình đã có đủ tiền chưa? Đủ rồi thì thời gian ngắn lại 5-7 ngày là hẹn ra công chứng, đặt cọc cũng nên phải ra công chứng. ký hợp đồng mua bán và biên bản bàn giao nhà và giao tiền tại phòng công chứng, hoặc ở đâu đó tùy 2 bên, giao tiền xong mình có thể cầm chìa khóa nhà (nhà k có người ở) hoặc thỏa thuận thời gian giao nhà bằng văn bản để cho người ta có thời gian dọn đồ (nếu nhà đang ở), giao tiền thì cầm sổ đỏ và hợp đồng công chứng mua bán (nó sẽ lập thành 5 bản 1 bán CC giữ, bên bán 1 bản, bên mua 3 bản) để đi sang tên. Phí công chứng và phí sang tên tùy thỏa thuận, phí CC thì có biểu phí tại phòng CC rùi, phí sang tên thì 2.5% giá trị mua bán(nếu thấp hơn khung giá nhà nước thì áp bằng khung giá nhà nước, cao thì mình thiệt ^^), đã gồm trước bạ và thuế TNCN.Tóm lại nếu bạn không hiểu gì thì có thể ra phòng công chứng nhờ tư vấn (công chứng tư hay công chứng nhà nước như nhau)