Thịnh hành
Cộng đồng
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Đăng nhập
Tạo tài khoản
Đăng nhập qua Facebook
Đăng nhập qua Google
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Lấy chồng gia trưởng
chồng e thì không có gia trưởng ;)
05:47 CH 06/04/2012
Chung cư ở Q7 HCM
Mình có 1 bài giới thiệu về dự án La Casa nè, mấy mẹ tham khảo nhé
Dự án căn hộ La Casa Vạn Phát Hưng – Q.7
La Casa (Tiếng Tây Ban Nha):
(trích lời ông Danny Hinde – Đồng Giám đốc Công ty AWP- đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng và thiết kế kiến trúc và ông Nguyễn Trọng Hùng – Tổng Giám đốc Công ty ABBO, đơn vị tư vấn thiết kế địa phương của dự án La Casa )
“Thật dễ dàng nhận thấy những thứ mình không có, khó khăn lắm mới biết được điều mình muốn, và thường thì ta hay quên những thứ quý giá đang có quanh mình…
Trên dòng đời xuôi ngược, ai cũng có những giấc mơ, thường là về những điều mình chưa có. Trong vô vàn những giấc mơ đó, có một giấc mơ mà ai cũng từng mơ đó là ngôi nhà yêu thích của mình. Người chưa có nhà thì chỉ mơ một ngôi nhà đơn giản, người có nhà rồi thì mơ một ngôi nhà thích hơn, và người có nhà mình thích rồi… thì lại thường quên mất ngôi nhà mình đã từng mơ và yêu thích… Nhưng có một điều không bao giờ thay đổi đó là dù thế nào đi nữa thì ngôi nhà vẫn là chỗ nâng niu những nụ cười yêu thương, những phút bình yên sau bộn bề cuộc sống, và giấc ngủ ngon để tiếp thêm sức mạnh cho mỗi sáng tinh mơ của tất cả mọi người…
La Casa là ngôi nhà được thiết kế để Bạn tận hưởng từng giây quý giá của cuộc sống và để Bạn đi lâu hơn trên đường đời tươi đẹp.”
Các thông số:
- Diện tích khu đất: 61.280 m2
- Qui mô : Gồm 10 blocks cao từ 25-35 tầng có 1.948 căn hộ
- Ngoài ra còn có khu khách sạn – văn phòng cao 35 tầng và khối podium nổi 8 tầng làm bãi đậu xe.
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 386,498 m2
- Các phân khu chức năng:
o Khu căn hộ để ở
o Khu căn hộ cho thuê
o Khu khách sạn tiêu chuẩn Quốc tế
o Khu văn phòng
o Khu thương mại
o Khu dịch vu công cộng
Vị trí: Góc đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Tp HCM.- Phía Bắc : giáp khu dân cư và đường dự phóng lộ giới 14m, lộ giới 40m
- Phía Nam : giáp đường và khu dân cư hiện hữu, lộ giới 24m và khu dân cư hiện hữu
- Phía Đông : giáp đường Đào Trí
- Phía Tây : giáp khu dân cư hiện hữu
La Casa có tổng diện tích 61.280m2
Gồm 10 blocks cao từ 25 – 35 tầng,
Với 1.948 căn hộ với rất nhiều tiện ích gia tăng:
• Có diện tích mặt nước hơn 7.000m2 bao gồm:
o Hồ cảnh quan
o Hồ bơi
o Thác nước 8 tầng
• Khu vườn treo (sky garden) ở một số block trong dự án.
• Bay window cho tầm nhìn rộng thoáng và đón ánh sáng tự nhiên.
• Trung tâm thương mại
• Văn phòng cho thuê
• Siêu thị
• Nhà hàng
• Nhà trẻ, trường học
• Khu BBQ ngoài trời
• Bar – café
• Spa & massage
• Công viên
• Trung tâm thể dục đa năng
• Thư viện
• Nhà sinh hoạt cộng đồng
• Bãi đậu xe
CĂN HỘ B1
Diện tích: 85,45m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1WC
Hướng: Nam-Tây Nam
View: Phú xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ.
CĂN HỘ B2
Diện tích: 91,88m2 bao gồm 2phòng ngủ, 2WC
Hướng: Nam- Tây Nam
View: Phú Xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ.
Căn hộ B3
Diện tích: 91,96m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2WC
Hướng: Bắc-Đông Bắc
View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ
CĂN HỘ B4
Diện tích: 92,24m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2 WC
Hướng: Đông Bắc-Đông Nam
View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ
CĂN HỘ B5
Diện tích: 103,65m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2WC.
Hướng: Đông-Đông Bắc
View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ
CĂN HỘ C
Diện tích: 123,79m2 bao gồm 3 phòng ngủ, 2WC
Hướng: Đông Nam- Tây Nam
View: Nhìn hướng về Phú Xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ, Một phần cảnh quan hồ.
Qui mô : Gồm 10 blocks cao từ 25-35 tầng có hơn 1.900 căn hộ
Giai đoạn 1: Bán 108 căn của block 1B giá trung bình 1,000 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)
Từ ngày 29/11/2010 đã mở bán 162 căn hộ. Mức giá bán trung bình 20 triệu đồng/m2 xây thô.
Thông tin chi tiết của block 1A, cao 35 tầng bao gồm :
- 01 tầng hầm đậu xe (Tiêu chuẩn mỗi hộ có 1 chổ đậu xe hơi và 2 chổ đậu xe máy)
- Từ tầng 1 đến tầng 3 : nhà trẻ
- Tầng 4 – 32 : tầng căn hộ điển hình, 6 căn/sàn
- Tầng 34-35 : căn hộ penthouse
- Tổng số căn hộ điển hình: 174 căn.
Giá từ 18.9 triệu – 22 triệu/ m2 (Đơn giá này là giá bán thô chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì)
Diện tích từ 85 – 124 m2.
Căn 2 phòng ngủ có diện tích: 85.45 m2, 91.88 m2, 91.66 m2, 92.24 m2, 103.65 m2.
Căn 3 phòng ngủ có diện tích: 123.79 m2.
Tiến Độ Xây Dựng
Tiến độ thi công của block 1 và 2 :
- Cọc: 8/2010 – 11/2010
- Móng tầng hầm: 11/2010 – 05/2011
- Phần thô : 05/2011 – 10/2012
- Hoàn thiện: 7/2011 - 2/2013
- Cảnh quan: 2/2012 - 9/2013
- Dự kiến tổng thời gian thi công 2 block 1 và 2 khoảng hơn 30 tháng.
Tiến Độ Xây Dựng
Toàn dự án sẽ chia làm 5 giai đoạn, tùy theo tình hình kinh tế chung và thị trường. Nếu thị trường tốt thì tổng thời gian hoàn thành dự án dự kiến là 6 năm.
Giai đoạn 1: xây dựng block 1 và 2: bắt đầu từ tháng 10 năm 2010.
Giai đoạn 2: xây dựng block 7 và 8: bắt đầu từ tháng 4 năm 2011.
Giai đoạn 3: xây dựng khôi podium và block 6,9,10 bắt đầu từ tháng 6 năm 2011.
Giai đoạn 4: xây dựng block 3, 4 và 5: bắt đầu từ tháng 1 năm 2012.
Giai đoạn 5: xây dựng khối văn phòng và khách sạn.
Như vậy, khi hoàn thành xây dựng giai đoạn 1 và 2 thì một phần tiện ích, hồ cảnh quan và hồ bơi, tầng hầm đậu xe cho các block 1, 2 , 7 và 8 cũng hoàn thành.
Sang giai đoạn 3 thì số lượng căn hộ cũng đã nhiều nên toàn bộ chỗ đậu xe cho cả dự án là khối podium 8 tầng sẽ được hoàn thiện để đảm bảo có chỗ đậu xe cho cư dân. Ngoài ra, khi hoàn thành giai đoạn 3 thì toàn bộ phần lanscape cũng được xây dựng xong.
Thông tin chi tiết của block 1B, cao 35 tầng bao gồm :
- 01 tầng hầm đậu xe (Tiêu chuẩn mỗi hộ có 1 chổ đậu xe hơi và 2 chổ đậu xe máy)
- Từ tầng 1 đến tầng 3 : nhà trẻ
- Tầng 4 – 32 : tầng căn hộ điển hình, 6 căn/sàn
- Tầng 34-35 : căn hộ penthouse
- Tổng số căn hộ điển hình: hơn 170 căn.
Phương thức thanh toán:
Đặt cọc: 50tr/ căn. Thời hạn đặt cọc là 1 tuần
Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 15% (bao gồm tiền đặt cọc).
Đợt 2: thanh toán 10% sau 3 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 3: thanh toán 10% sau 6 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 4: thanh toán 10% sau 9 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 5: thanh toán 5% sau 12 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 6: thanh toán 5% sau 15 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 7: thanh toán 5% sau 18 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 8: thanh toán 5% sau 21 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 9: thanh toán 5% sau 24 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 10: thanh toán 28% khi nhận nhà
Đợt 11: thanh toán 2% khi nhận giấy tờ.
Với sự hỗ trợ cho vay của Ngân hàng Techcombank và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội – MB bank.
Ngoài ra mấy mẹ có thể vào
www.lacasa.com.vn
hoặc
www.facebook.com/cungmualacasa
07:36 CH 14/05/2011
Tư vấn nên mua dự án căn hộ cao cấp nào tại Q.07 ?
belleza thì mình cũng đã xem qua rồi. Nhưng bên đó không có nhiều tiện ích bằng la casa, ở la casa có tỉ lệ xây dựng thì thấp, tỉ lệ cây xanh lại cao. Giữa khu lại có 1 thác nước nữa, thêm vào đó nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí đều có cả nên không cần phải đi ra ngoài, vừa bụi lại vừa ô nhiễm nữa :)
12:53 CH 14/05/2011
Tư vấn nên mua dự án căn hộ cao cấp nào tại Q.07 ?
Em xin list ra một số dự án căn hộ cao cấp ở Q.07 để các chị em tham khảo và tha hồ lựa chọn nhe:
1. Khu Phức Hợp Lacasa:
www.lacasa.com.vn
2. Bellaza:
http://canhobelleza.net/
3. Era town:
http://thegioicanho.com/chi-tiet-du-an/era-town/1926/
4. Hoàng Kim:
http://www.tin247.com/can_ho_cao_cap_hoang_kim_quan_7_dat_lanh_xay_to_am-16-90179.html
5. Ngọc Lan Apartment:
http://www.diaoconline.vn/duan/chitiet/545/
6. Sunrise City:
http://www.sunris**************/
11:08 SA 02/05/2011
m
mbe_hoang
Bắt chuyện
508
Điểm
·
0
Bài viết
Gửi tin nhắn
Báo cáo
Lên đầu trang
Dự án căn hộ La Casa Vạn Phát Hưng – Q.7
La Casa (Tiếng Tây Ban Nha):
(trích lời ông Danny Hinde – Đồng Giám đốc Công ty AWP- đơn vị tư vấn thiết kế ý tưởng và thiết kế kiến trúc và ông Nguyễn Trọng Hùng – Tổng Giám đốc Công ty ABBO, đơn vị tư vấn thiết kế địa phương của dự án La Casa )
“Thật dễ dàng nhận thấy những thứ mình không có, khó khăn lắm mới biết được điều mình muốn, và thường thì ta hay quên những thứ quý giá đang có quanh mình…
Trên dòng đời xuôi ngược, ai cũng có những giấc mơ, thường là về những điều mình chưa có. Trong vô vàn những giấc mơ đó, có một giấc mơ mà ai cũng từng mơ đó là ngôi nhà yêu thích của mình. Người chưa có nhà thì chỉ mơ một ngôi nhà đơn giản, người có nhà rồi thì mơ một ngôi nhà thích hơn, và người có nhà mình thích rồi… thì lại thường quên mất ngôi nhà mình đã từng mơ và yêu thích… Nhưng có một điều không bao giờ thay đổi đó là dù thế nào đi nữa thì ngôi nhà vẫn là chỗ nâng niu những nụ cười yêu thương, những phút bình yên sau bộn bề cuộc sống, và giấc ngủ ngon để tiếp thêm sức mạnh cho mỗi sáng tinh mơ của tất cả mọi người…
La Casa là ngôi nhà được thiết kế để Bạn tận hưởng từng giây quý giá của cuộc sống và để Bạn đi lâu hơn trên đường đời tươi đẹp.”
Các thông số:
- Diện tích khu đất: 61.280 m2
- Qui mô : Gồm 10 blocks cao từ 25-35 tầng có 1.948 căn hộ
- Ngoài ra còn có khu khách sạn – văn phòng cao 35 tầng và khối podium nổi 8 tầng làm bãi đậu xe.
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 386,498 m2
- Các phân khu chức năng:
o Khu căn hộ để ở
o Khu căn hộ cho thuê
o Khu khách sạn tiêu chuẩn Quốc tế
o Khu văn phòng
o Khu thương mại
o Khu dịch vu công cộng
Vị trí: Góc đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, Tp HCM.- Phía Bắc : giáp khu dân cư và đường dự phóng lộ giới 14m, lộ giới 40m
- Phía Nam : giáp đường và khu dân cư hiện hữu, lộ giới 24m và khu dân cư hiện hữu
- Phía Đông : giáp đường Đào Trí
- Phía Tây : giáp khu dân cư hiện hữu
La Casa có tổng diện tích 61.280m2
Gồm 10 blocks cao từ 25 – 35 tầng,
Với 1.948 căn hộ với rất nhiều tiện ích gia tăng:
• Có diện tích mặt nước hơn 7.000m2 bao gồm:
o Hồ cảnh quan
o Hồ bơi
o Thác nước 8 tầng
• Khu vườn treo (sky garden) ở một số block trong dự án.
• Bay window cho tầm nhìn rộng thoáng và đón ánh sáng tự nhiên.
• Trung tâm thương mại
• Văn phòng cho thuê
• Siêu thị
• Nhà hàng
• Nhà trẻ, trường học
• Khu BBQ ngoài trời
• Bar – café
• Spa & massage
• Công viên
• Trung tâm thể dục đa năng
• Thư viện
• Nhà sinh hoạt cộng đồng
• Bãi đậu xe
CĂN HỘ B1
Diện tích: 85,45m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 1WC
Hướng: Nam-Tây Nam
View: Phú xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ.
CĂN HỘ B2
Diện tích: 91,88m2 bao gồm 2phòng ngủ, 2WC
Hướng: Nam- Tây Nam
View: Phú Xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ.
Căn hộ B3
Diện tích: 91,96m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2WC
Hướng: Bắc-Đông Bắc
View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ
CĂN HỘ B4
Diện tích: 92,24m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2 WC
Hướng: Đông Bắc-Đông Nam
View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ
CĂN HỘ B5
Diện tích: 103,65m2 bao gồm 2 phòng ngủ, 2WC.
Hướng: Đông-Đông Bắc
View: Sông nhà Bè và cầu Phú Mỹ
CĂN HỘ C
Diện tích: 123,79m2 bao gồm 3 phòng ngủ, 2WC
Hướng: Đông Nam- Tây Nam
View: Nhìn hướng về Phú Xuân, tầng cao thấy được rạch Tắc Bà Phổ, Một phần cảnh quan hồ.
Qui mô : Gồm 10 blocks cao từ 25-35 tầng có hơn 1.900 căn hộ
Giai đoạn 1: Bán 108 căn của block 1B giá trung bình 1,000 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)
Từ ngày 29/11/2010 đã mở bán 162 căn hộ. Mức giá bán trung bình 20 triệu đồng/m2 xây thô.
Thông tin chi tiết của block 1A, cao 35 tầng bao gồm :
- 01 tầng hầm đậu xe (Tiêu chuẩn mỗi hộ có 1 chổ đậu xe hơi và 2 chổ đậu xe máy)
- Từ tầng 1 đến tầng 3 : nhà trẻ
- Tầng 4 – 32 : tầng căn hộ điển hình, 6 căn/sàn
- Tầng 34-35 : căn hộ penthouse
- Tổng số căn hộ điển hình: 174 căn.
Giá từ 18.9 triệu – 22 triệu/ m2 (Đơn giá này là giá bán thô chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì)
Diện tích từ 85 – 124 m2.
Căn 2 phòng ngủ có diện tích: 85.45 m2, 91.88 m2, 91.66 m2, 92.24 m2, 103.65 m2.
Căn 3 phòng ngủ có diện tích: 123.79 m2.
Tiến Độ Xây Dựng
Tiến độ thi công của block 1 và 2 :
- Cọc: 8/2010 – 11/2010
- Móng tầng hầm: 11/2010 – 05/2011
- Phần thô : 05/2011 – 10/2012
- Hoàn thiện: 7/2011 - 2/2013
- Cảnh quan: 2/2012 - 9/2013
- Dự kiến tổng thời gian thi công 2 block 1 và 2 khoảng hơn 30 tháng.
Tiến Độ Xây Dựng
Toàn dự án sẽ chia làm 5 giai đoạn, tùy theo tình hình kinh tế chung và thị trường. Nếu thị trường tốt thì tổng thời gian hoàn thành dự án dự kiến là 6 năm.
Giai đoạn 1: xây dựng block 1 và 2: bắt đầu từ tháng 10 năm 2010.
Giai đoạn 2: xây dựng block 7 và 8: bắt đầu từ tháng 4 năm 2011.
Giai đoạn 3: xây dựng khôi podium và block 6,9,10 bắt đầu từ tháng 6 năm 2011.
Giai đoạn 4: xây dựng block 3, 4 và 5: bắt đầu từ tháng 1 năm 2012.
Giai đoạn 5: xây dựng khối văn phòng và khách sạn.
Như vậy, khi hoàn thành xây dựng giai đoạn 1 và 2 thì một phần tiện ích, hồ cảnh quan và hồ bơi, tầng hầm đậu xe cho các block 1, 2 , 7 và 8 cũng hoàn thành.
Sang giai đoạn 3 thì số lượng căn hộ cũng đã nhiều nên toàn bộ chỗ đậu xe cho cả dự án là khối podium 8 tầng sẽ được hoàn thiện để đảm bảo có chỗ đậu xe cho cư dân. Ngoài ra, khi hoàn thành giai đoạn 3 thì toàn bộ phần lanscape cũng được xây dựng xong.
Thông tin chi tiết của block 1B, cao 35 tầng bao gồm :
- 01 tầng hầm đậu xe (Tiêu chuẩn mỗi hộ có 1 chổ đậu xe hơi và 2 chổ đậu xe máy)
- Từ tầng 1 đến tầng 3 : nhà trẻ
- Tầng 4 – 32 : tầng căn hộ điển hình, 6 căn/sàn
- Tầng 34-35 : căn hộ penthouse
- Tổng số căn hộ điển hình: hơn 170 căn.
Phương thức thanh toán:
Đặt cọc: 50tr/ căn. Thời hạn đặt cọc là 1 tuần
Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 15% (bao gồm tiền đặt cọc).
Đợt 2: thanh toán 10% sau 3 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 3: thanh toán 10% sau 6 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 4: thanh toán 10% sau 9 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 5: thanh toán 5% sau 12 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 6: thanh toán 5% sau 15 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 7: thanh toán 5% sau 18 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 8: thanh toán 5% sau 21 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 9: thanh toán 5% sau 24 tháng kể từ ngày ký HĐ
Đợt 10: thanh toán 28% khi nhận nhà
Đợt 11: thanh toán 2% khi nhận giấy tờ.
Với sự hỗ trợ cho vay của Ngân hàng Techcombank và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội – MB bank.
Ngoài ra mấy mẹ có thể vào www.lacasa.com.vn hoặc www.facebook.com/cungmualacasa
1. Khu Phức Hợp Lacasa: www.lacasa.com.vn
2. Bellaza: http://canhobelleza.net/
3. Era town: http://thegioicanho.com/chi-tiet-du-an/era-town/1926/
4. Hoàng Kim: http://www.tin247.com/can_ho_cao_cap_hoang_kim_quan_7_dat_lanh_xay_to_am-16-90179.html
5. Ngọc Lan Apartment: http://www.diaoconline.vn/duan/chitiet/545/
6. Sunrise City: http://www.sunris**************/