Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
làm hộ khẩu kt3
Theo luật cư trú mới thì không còn khái niệm KT4 nữa nhé
http://csqlhc.bocongan.gov.vn/vi-VN/Home/Cu-tru-25/13/Thu-tuc-dang-ky-tam-tru.aspx
Các bác cứ thấy công an là sợ, e đi làm theo quy định này chỉ mất có 20N (đợi khoảng 2 tuần) tiền sổ xanh tạm trú dài hạn và mang về. Có sổ này không sợ phải hỏi han việc tạm trú hay chưa :). Để đăng ký tạm trú các bác ra công an phường nhé, mang theo cái Smartphone có tính năng quay phim :D
06:43 CH 06/10/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Tớ có thằng e đến BIDV chi nhánh Nam Hà Nội nộp hô sơ thì được trả lời là không vay được dù đã điều chỉnh hợp đồng. Có nhà nào đã được giải ngân ở BIDV cho HH4 chưa?
07:19 CH 22/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Em mới lên ký vay với VCB Hà Nội chiều nay, chỉ thấy bảo mua bảo hiểm khoảng 1tr/1 năm thôi, còn cái bảo hiểm như bạn nói thì k thấy gì, em cũng có hỏi nhưng em NH bảo không phải mua. à, em cho mọi người số của Em Hoàng VCB Bà Triệu 0934566810. Em thấy em này làm rất nhanh và nhiệt tình.

Bạn nộp cho VCB HN lâu chưa mà đã ký hd? Giám đốc VCB HN đã ký hợp đồng chưa hay mới chỉ là cán bộ tín dụng?
01:14 CH 22/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Vietcombank Hà Nội làm ăn đợt này lởm quá, ôm hồ sơ của mình hơn 1 tháng mà chwa xong, bực mình quá
06:52 CH 20/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Sao lâu thế? Mình gửi hồ sơ sau bạn, đc giải ngân xong rồi. :) ngân hàng có ni vướng mắc gì k?

Mình không hiểu nữa, om hồ sơ của mình khá lâu, 2vc đã ký hd với NH rồi nhưng chưa thấy giải ngân. Mình đã bảo chi phí sau khi xong xuôi là mình có, vậy mà còn vòng vo như kiẻu làm tiền mình ấy.
11:49 SA 20/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Mọi người ơi, đã ai nộp tiền bằng hình thức chuyển khoản qua internetbanking chưa? Mình đang định nộp tiền bằng hình thức này, tuy nhiên có vấn đề là: không có biên lai thu tiền. Và nếu mình chuyển khoản rồi sang tháng 10 mình mới đến lấy phiếu thu + làm hợp đồng thì có sao không nhỉ

Mình nghĩ là có bút toán trên hệ thống chuyển khoản nên không sao, bạn lưu lại số giao dịch điện tự rồi đến sàn Mường Thanh truy lại là được ấy mà.
02:08 CH 18/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Bạn mua căn to ở thích mà, mình có tiền mình cũng mua. Lúc mua mình ít tiền, lại mất 110tr tiền chênh nên chỉ đủ mua căn 56,52m, dứt sử dụng có 49,53m

Nhà bạn đóng 50% đợt 2 rồi mới lên ngân hàng ký hợp đồng à?
03:47 CH 17/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Uh thì tớ cũng chỉ nêu 1 số suy nghĩ của tớ để ai có nhu cầu mua cân nhắc thêm. Chính sách vay gói 30.000 tỷ quả là quá tốt cho những ai có nhu cầu mua nhà (tớ làm ngân hàng), lãi suất thấp cố định suốt thời gian vay vốn là cơ hội gần như đầu tiên và duy nhất,lúc mới tìm hiểu tớ đã bảo e chồng tớ mua để vay gói này, tuy nhiên sau khi tìm hiểu thì đành thôi mặc dù tiếc lắm luôn vì dự án này vị trí đẹp, giá mềm. Chỉ thắc mắc mãi sao ng ta có thể phê duyệt cho xây dựng 1 dự án với số căn hộ như vậy???

Dân gian có câu: Nén bạc đâm toạc tờ giấy.
Bàn về cách làm ăn của Mr Điếu thì có nhiều vấn đề đang bàn, tích cực có, tiêu cực cũng nhiều;
Tích cực:
1. Từ ngày mr Điếu gia nhập thị trường BDS Hà Nội đã biến các vùng vắng vẻ như XaLa, Đại Thanh... thành những nơi sầm uất, thành miền đất hứa cho rất nhiều dân ngoại tỉnh nhập cư vào HN tạo nên một diện mạo mới về phát triển kinh tế cho những khu vực này;
2. Khi thị trường BDS xì hơi, các dự án của MR ấy đã tạo cơ hội cho 1 bộ phân dân cư có thu nhập khá tiếp cận được với những dự án ở gần trung tâm như Linh Đàm. Nói thật, nếu không có những dự án này thì còn lâu dân tình mới tiếp cận được ở những vị trí này khi giá cả lúc nào cũng xấp xỉ 30tr/m2;
Tiêu cực: Mình không mạn bàn
08:27 SA 17/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Cơ bản là nếu nhiều người làm dịch vụ thì lại phát sinh tiêu cực nặng nề cho các bạn vay lần sau, cái gì cũng có chừng mực của nó. Còn việc giải ngân lần 2 chậm cũng chẳng sao, Công ty của mr Điếu đâu có hủy ngay hợp đồng mà bạn sợ, lúc đầu mình cũng có ý nghĩ đấy nên đắn đo khi mua Kim Văn, Kim Lũ.
Nhân tiện mình cũng có được 1 a tư vấn là nên bỏ phòng wc của 2 vc để tăng diện tích sử dụng, bạn nào có ý định thì nên triển khai luôn và nộp hồ sơ lên Sàn Mường Thanh để sau này đỡ phải đập khi nhận nhà nhé./.
07:44 CH 16/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
họ bảo 6m, mình còn chưa biết họ vay cho nhà mình ở NH nào, sáng any mới hoàn thiện đủ hồ sơ đưa họ

Thế thì tự mà đi làm đi bạn, nhiều ngwoif tự làm chỉ mất 2tr cảm ơn cán bộ thôi.
07:24 CH 16/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Căn bạn mua dtsd bao nhiêu mét. Mình mua căn 26, dtsd có 49,53m thôi, cũng 2wc, nhưng dù phòng ngủ nhỏ mình vẫn để wc, nói chung k có wc trong phòng ngủ cũng bất tiện lắm :) . Lúc mua mình cũng k chọn hướng đâu vì cú tầm tiền mình có là mua thôi. Ở chung cư thì chọn h ương kho lắm.

Phòng ngủ không có wc nói chung là bất tiện một chút về đêm :). Tại mình đã từng đến nhà đứa bạn ở 2 phòng ngủ, dùng 1 WC chung nhưng rộng thấy không vấn đề gì lắm. Hôm đến sàn MT phục mua lúc mở bán, lỡ tay mình cũng mua căn 67m2 thành ra vay NH hơi nhiều, nhưng dù sao cũng cứ chờ bên TK và phối cảnh lại với 1 WC xem sao.
09:37 SA 16/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
nhà có 1WC e không tiện, nhà mình 2 VC làm Xd mà vẫn chưa nghiên cứu xem sửa sang thế nào, cái căn 34 tòa B đang để phòng khách gần ban công lại đổi thành bếp mình k thích còn cơ bản thấy hợp lý, chắc mình chỉ k lát sàn, thay gạch ốp lát nhà WC

Mình đã từng vào 1 nhà đứa bạn ở Tái định cư Trung Hòa, 2 phòng ngủ chỉ có 1 WC mình thấy rất ổn, WC của 2 vc may ra ngày dùng vài lần trong khi đó theo mình có thể sử dụng wc chung cũng được, để chình ình cái wc trong phòng ngủ không gian bị giảm đi rất nhiều, nếu bỏ đi thì 1 phần diện tích làm rộng wc chung, phần còn lại có thể sử dụng chọ phòng ngủ đặt tủ, bàn... hoặc đưa ra làm diện tích sử dụng chung của căn hộ. Đấy là ý kiến chủ quan của mình, hôm nào tk xong sẽ up lên xin mọi ngwoif góp ý.
08:09 SA 16/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
sao k làm dịch vụ đi, chỉ chuẩn bị Hs thôi còn k phải đi đâu cả, họ giải ngân ngay trong vòng 1 tuần. tầm này mà chưa giải ngân sốt ruột lắm.

Làm dịch vụ thì giá trọn gói là bao nhiêu vậy bạn?
11:58 SA 15/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Toa B xây trước C, giao bán cũn trước mà sao lúc nào cũng xây chậm nhất 2 toa kia nhỉ

Tòa B kẹp tại góc Vuông nên khả năng xây chậm hơn để cho 2 tòa A và C có các trụ tháp thi công nó không bị cùng cung quét xây dựng trên 1 mặt phẳng.
Bạn vay của VCB chi nhánh nào mà nhanh thế, mình nộp hồ sơ 1 tháng rồi mà vẫn chưa xong./.
08:11 SA 15/09/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Sao ngân hàng lại chỉ cho vay dưới 60%. Bạn nghe ai nói vậy? Thường là đc vay 70% mà.

Khoản vay trong 15 năm nếu giá trị vay là 600tr
1 Tháng trả gốc là 600/180=3.33tr
Tiền lãi hàng tháng tính theo dư nợ gốc
6.00% 600
Month Gốc Trảgốc Lãi Tổng
T1.1 600.00 3.33 3.00 6.33
T1.2 596.67 3.33 2.98 6.32
T1.3 593.33 3.33 2.97 6.30
T1.4 590.00 3.33 2.95 6.28
T1.5 586.67 3.33 2.93 6.27
T1.6 583.33 3.33 2.92 6.25
T1.7 580.00 3.33 2.90 6.23
T1.8 576.67 3.33 2.88 6.22
T1.9 573.33 3.33 2.87 6.20
T1.10 570.00 3.33 2.85 6.18
T1.11 566.67 3.33 2.83 6.17
T1.12 563.33 3.33 2.82 6.15
Như vậy việc được vay 60 hay 70% là Ngân hàng thẩm định khả năng tài chính của bạn để cho vay nhé, nếu trong bài toán trên mà thu nhập nhà bạn sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt dự tính mà không dư ra được 6tr2-6tr5 thì NH sẽ không thể cho vay ở mức đó./. :)
07:06 CH 18/08/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Vậy là nếu vay đc thì đợt 2minh nộp 50%, ngân hàng giải ngânn50%. Hazzz. Xoay tiền dần thôi.

Xoay đủ đợt 2 đi bạn, nếu NH chỉ cho vay
08:21 SA 16/08/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Đã hỏi NH, đợt 2 này vẫn phải đóng 50% giá trị của đợt 2 cho trường hợp được vay 70% giá trị hợp đồng. Ngân hàng quá củ chắc trong vấn đề này, người ta đã bỏ ra cả đống tiền chẳng lẽ không thể đóng 50% cho đợt đóng cuối cùng để nhận nhà.
12:09 CH 15/08/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Vụ xin xác nhận ở Phường chỗ e có vẻ dễ, chả mất đồng nào.
E đang hóng các bác vụ gặp ngân hàng, có mất chi phí thêm ko các bác?

Vừa gặp 1 anh vay VP5, bảo là cảm ơn chuyên viên NH 2 triệu, chấm hết :)
04:41 CH 14/08/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Bác matthaytainghe tính đúng rồi mà. Chiều nay mình cũng đi nộp tiền lấy hóp đòng đây. Thế bác matthaytainghe mua căn nào nhỉ? Đã làm hồ sơ vay giú 30 nghìn ty chưa?

Nhà mình a dua a tòng lấy 1 căn số 30 tòa A giá 14tr/m2, hồ sơ đã xong, đang cập nhật lại bảng lương nữa rồi gửi NH thôi :)
07:40 CH 13/08/2014
Cùng xem và thảo luận chung cư HH4 linh đàm
Bác @matthaytainghe xem lại cụ thể HD của bác cái đi, chứ e cũng tính lại thấy đúng như bác @nomoney861 nói là chủ đầu tư ăn ko của mình mấy chục triệu.
Một việc nữa e hỏi cả nhà là lúc tính 2% phí bảo trì thì tính theo cái j? Theo giá trị hợp đồng thì phải tính là (2% *( S thông thủy * giá gốc+ phục lục))chứ nhỉ?

Chả hiểu các bác tính kiểu gì, e tranh thủ tính toàn bộ chi phí và diễn giải cho trường hợp của e nhé:
Hợp Đồng Xây dựng
Diện tích 67.04
Đơn giá 14,000,000
Giá bán 938,560,000 =14000000*67.04
Bảo trì 2% trước thuế VAT 17,064,727 =0.02*938560000/1.1
Tổng chi phí khi nhận nhà 955,624,727 =938560000+17064727.2727273

Hợp Đồng Thông thủy
Diện tích 60.00
Đơn giá 14,000,000
Giá bán 840,000,000 =14000000*60
Phụ lục I 55,000,000
Tổng giá trị HD (đã gồm bảo trì) 895,000,000 =840000000+55000000

Kết quả tính toán
Chênh lệch phải trả trước 60,624,727 =955624727.272727-895000000
Tiền đóng đợt 1 187,712,000.0 =0.2*938560000
Tiền đóng đợt 2 170,288,000.0 =2*179000000-187712000
Tiền đóng đợt 3 179,000,000.0 =895000000*0.2
Tiền đóng đợt 4 179,000,000.0 =179000000
Tiền đóng đợt 5 179,000,000.0 =179000000
Tổng chi phí khi nhận nhà 955,624,727.3
04:24 CH 13/08/2014
m
matthaytainghe
Bắt chuyện
615Điểm·2Bài viết
Báo cáo