Xin Chào cả nhà. Cho em xin 1 chân khu dân cư VP3 Linh Đàm nhá. Căn nhà em là 2018. Hôm nọ (cuối tháng 12/2012) anh Chồng nhà em có qua, lên tận phòng xem thì tình hình là nhà em chưa lắp đồ vệ sinh, điện đã xong. 1 số nhà tầng dưới đã xong rồi (tức là lắp đồ ở nhà vệ sinh rồi). Chả biết chính xác bao giờ giao nhà nữa nhưng các bác bên sàn Mường Thanh lúc thì bảo cuối tháng 12/2012 giao nhà, bây giờ thì lại bảo cuối tháng 1/2013 giao. :-S PS: có ai biết cách nào add em vào FB của VP3, chỉ cho em cái ah để em còn cập nhật tin tức để chuẩn bị sửa nhà nữa ah. Cảm ơn các bác.
Bạn nào ở trong nhóm VP3 Linh Đàm giúp mình với. Mình muốn tham gia nhóm, đã add bác Duy Đức trên fb nhưng không thể nào gửi được tin nhắn cho bác ấy. Facebook của mình là lephuonganh_bgs. Có bạn nào trong nhóm đọc được cái này nhắn bác Đức add mình vào nhóm giúp mình nhé. Thanks.
Chào cả nhà, e có 2 căn góc 1904, 1906 đục thông nhau. Hiện tại họ đã ngăn phòng và chạy điện theo bản thiết kế riêng của em. Hôm này nhận nhà e sẽ tự lắp thiết bị và ốp lát, o dùng đồ gì cả họ cả. Nhà e hiện ở Nơ 4B, nhìn thằng sang VP3 nên ngày nào cũng biết nó thi cồng đến đâu. Hiện tại nó làn sân, sảng và cổng chào vào sản tầng 1 rồi, đẹp phết. Dự tính là cuối tháng 1 bàn giao đấy ạ
Xóm VP3 nhà mình có vẻ vui đây bác nhỉ. nhà bác căn góc quá đẹp, nhà em trâu chậm nên uống nước đục, ứ mua được căn góc, hiii
chào cả nhà! nhà minh cho em tham gia với. Nhà e hôm qua vừa đặt cọc mua VP3 Linh đàm. Em rất vui được về làm hàng xóm với các mẹ. Hôm qua em cũng trèo lên tận tầng 20 để xem ( căn nhà em là so 26 tang 20) tinh hình là tầng 20 đang sơn bả các mẹ a, chưa lát và chưa ốp nhà Vs, chưa lắp thiết bị vs cũng chưa có kệ bếp. CĐT bảo sẽ giao nhà trước tết âm lịch nhưng theo em thấy còn ngổn ngang vậy chắc sau tết nhà minh mới có nhà ở.
Về phí bảo trì 2% thì nội dung chính xác là phải nộp nhưng cđt khi bán cho m đã tính vào rôi. B mua bị thu thêm 2% à??
Ếu, giờ mới biết, nhà mình đặt cọc qua 1 sàn rồi. Mua căn 2312, 69.8m2 đây, mai đi đóng tiền thì được báo là đây cũng là suất ngoại giao, ký hợp đồng theo giá 21,5tr/m2 (thấp hơn giá gốc hiện tại của chủ đầu tư 1000K/m2) nhưng mình vẫn phải trả theo giá gốc 22,5tr/m2, tức là đóng 80% theo giá 21,5 còn phải trả ngoài luôn tiền chênh là 69,8tr. Đang chưa biết có gì lằng nhằng ko đây. Mọi người cho ý kiến với ạ.Vụ 2% thì phân biệt thế nào giữa phí bảo trì với cả sang tên ạ? Nếu mai mình vẫn ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư ở MT thì vẫn ok đúng k ạ?
em thich' cho*i che^'. Lam moi doi di anh em. Cuoi tuan chem' nhau. :X
Mình là kiến trúc sư và cũng mua nhà ở đây, theo kinh nghiệm của mình các bước làm nên như sau:- Thiết kế nội thất (việc này rất quan trọng nhé, và nên làm sớm vì mất khá nhiều thời gian)- Sau khi thống nhất cơ bản về bản vẽ thiết kế, làm đơn xin sửa đổi căn hộ nộp CĐT- Thuê đơn vị thi công của CĐT làm các hạng mục liên quan tới phần kỹ thuật (vd: thay đổi vị trí vệ sinh, bếp...nếu các hạng mục này liên quan tới căn hộ tầng dưới, vì sau này nhận nhà rồi sẽ không thể làm được việc này)- Nhận nhà rồi bắt tay vào thi công theo ý mình (tự thi công hoặc thuê đơn vị chuyên về nội thất)ps: căn hộ của mình là căn góc, số 4, S=71,7m2 Hiện tại đang thiết kế, nếu bạn nào ở vị trí tương tự thì giao lưu nhé, mình sẽ share kinh nghiệm :)
Bạn add nick face Đn Duy Đức,nhắn cho admin cái tin nhắn tên và số căn hộ mà bạn mua ở VP3 để admin cho vào nhá
bạn vào được nhóm VP3 Linhd dàm chưa
Thank bạn, bạn tham gia Facebook Nhóm cư dân VP3 đi, mọi người đang tập chung ở đây.mình ở 2004
:) nhà mình đã ngó nghiêng gì đến nó đây, hôm đó mua thì nó là căn cuối cùng rồi, mọi người bảo căn góc đẹp thế là quyết thôi, đến đặt cọc còn bị bên Mường Thanh lên mặt bảo là không đặt ngay thì có người sắp đến đặt mất đấy. :) có phải bạn không nhỉ :))
Nhà mình ở phòng số 04 tầng 20 nha.Chào hàng xóm
À không, nhà tớ không bị thu thêm.Nhưng thấy mọi người bàn tán là khi bàn giao nhà sẽ phải nộp thêm 2% này nên mình tìm hiểu. Nói tóm lại là chúng ta không phải đóng thêm khỏan này vì nó đã nằm trong tổng giá CĐT bán cho ta rồi.
Thứ Tư, 18/01/2012, 16:37
Lấn cấn phí bảo trì căn hộ
TTO - * Năm 2009 gia đình tôi có ký hợp đồng mua căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza. Trong hợp đồng, chủ đầu tư không ghi thu 2% tiền bảo trì phần sở hữu chung. Nay tôi được chủ đầu tư thông báo nhận nhà và phải nộp thêm 2% tiền tôi mua căn hộ để làm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.
Vậy tôi xin hỏi: 1- Chủ đầu tư thu 2% tiền giá trị căn hộ của tôi để làm kinh phí cho ban quản trị nhà chung cư có đúng không? 2- Chiếu theo điểm C khoản 1 điều 51 nghị định 71/2010/NĐ-CP thì tôi có phải đóng 2% giá trị tiền mua căn hộ ngay khi nhận nhà không, hay là tôi chỉ đóng khi phát sinh công tác bảo trì và được xác định đối với từng trường hợp cụ thể?
Thu An, (thuan59@...)
- Trả lời:
Về kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu:
Theo thư trình bày thì gia đình của bà ký hợp đồng mua căn hộ chung cư vào năm 2009, trong hợp đồng không quy định thu 2% tiền bảo trì sở hữu chung.
Căn cứ điểm a, khoản 1 điều 51 nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ, thì trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật nhà ở có hiệu lực thi hành, thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư bán là 2% trên số tiền bán.
Khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ, có nghĩa là khi chủ đầu tư xây dựng giá bán thì chủ đầu tư phải cộng thêm tỉ lệ phần trăm này vào giá bán hay đối với phần diện tích khác mà người mua phải trả tiền, việc này phải được quy định rõ trong hợp đồng.
Luật nhà ở 2005, có hiệu lực từ 1-7-2006, hợp đồng mà các bên ký kết là năm 2009, sau thời điểm Luật nhà ở có hiệu lực. Do đó, việc xác định kinh phí bảo trì phần sở hữu chung đối với trường hợp theo thư trình bày được căn cứ tại điểm a, khoản 1, điều 51 nghị định 71 nêu trên, chứ không phải áp dụng điểm c, khoản 1, điều 51 nghị định 71/2010/NĐ-CP như thư trình bày.
Như vậy, nếu hiện nay chủ đầu tư thu thêm từ người mua 2% tiền bảo trì phần sở hữu chung là không phù hợp với quy định nêu trên.
Trân trọng,
Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN
(Công ty luật TNHH Quốc An
http://anhtuangarden.net/tin-tuc-du-an/van-con-nhieu-nghich-ly-trong-thu-phi-bao-tri-chung-cu/
Mua kiểu này có tin được không. Mình vẫn phải nộp tiền với giá 22.5, thế bạn có được người bán trả lại luôn khỏan chênh lệch 69.8triệu không.Hay lai bắt bạn đợi bên chủ đầu tư chuyển tiền cho người bán cho bạn người ta mới trả bạn
Hi vọng là có đường cáp tổng ổn định để anh em chém nhau không bị lag nhể
Mình cũng mua căn số 4 tầng 20 bạn có thiết kế nào cho mình tham khảo với nhá, bạn ở tầng mấy