_ Mình không biết bạn thông minh hơn mình bao nhiêu, nhưng cách nói chuyện mà dùng ngôn từ như của bạn thì đúng là của một Sale vô học, không có văn hóa, không có tư cách chút nào. Mình chưa nhận xét gì về bạn vì mình đâu biết gì về bạn mà có thể làm việc đó, vậy mà một người làm kinh doanh như vậy lại có những lời nói nhục nhã như vậy. Y như 1 người đã từng xuất hiện trong diễn đàn này năm trước. Thôi xin phép mình ko trao đổi với bạn nữa, mất công ảnh hưởng đến topic của cư dân Hqc plaza. _ Còn chuyện đăng bài, diễn đàn đã có quy định muốn đăng rao vặt mua bán thì phải đăng bên chuyên mục mua sắm, từ đầu lập topic mọi người cũng đã nói topic này lập ra là dành cho cư dân đã hoặc sắp mua nhà ơ hqc plaza vào thảo luận cũng như cập nhật thông tin liên quan về dự án. Bạn không biết, ko hiểu hay đâu óc sao mình ko biết nhưng bạn có thể đăng tin ở mục mua bán, ko ai cấm cả, cũng ko ai bưng bít gì hết. Mong bạn làm đúng quy định và ứng xử như một người có văn hóa.
_ Cáo lỗi cư dân hqc plaza, mình lại làm loãng topic này nữa rồi, mình sẽ ko comment như vậy nữa, nếu ko có thể lại bị close như topic lúc trước thì nguy.
_Ngày : 18/4
_
_ Còn chuyện đăng bài, diễn đàn đã có quy định muốn đăng rao vặt mua bán thì phải đăng bên chuyên mục mua sắm, từ đầu lập topic mọi người cũng đã nói topic này lập ra là dành cho cư dân đã hoặc sắp mua nhà ơ hqc plaza vào thảo luận cũng như cập nhật thông tin liên quan về dự án. Bạn không biết, ko hiểu hay đâu óc sao mình ko biết nhưng bạn có thể đăng tin ở mục mua bán, ko ai cấm cả, cũng ko ai bưng bít gì hết. Mong bạn làm đúng quy định và ứng xử như một người có văn hóa.
_ Lần nữa nếu thông tin đổi nhà của mình ảnh hưởng đến a,e hội HQC Plaza thì cho mình cáo lỗi, trong topic này thì chỉ có cư dân Hqc plaza trao đổi thôi, những ai bên dự án khác xin đừng vào đây thông tin này nọ ảnh hưởng mọi người nha. Các bạn cũng nhớ, mình đã lựa chọn rồi thì dù thế nào, đúng sai mình vẫn trách nhiệm và tin tưởng vào lựa chọn b thân mình nếu thật sự muốn gắn bó với hqc plaza.
_ Chúc các bạn nhanh nhận nhà nghen.
_ Chào bác Edison, mình và bác hàng xóm trước giờ và sau này cũng vậy, tiệm của bác nằm ngay đầu hẽm nhà mình mà, trước bác chưa sang thì nó là tiệm phở, mình ở đây cũng 7.8 năm rồi. quán bán là Cơm tấm sườn non nướng hen, hôm nào lại ghé ăn, dạo này đang buồn gia đình nên đang đi bụi không có về nhà. Bác cho mình xin lại tên và đt nha, mình tên Long 0903161310, bác chắn năm nay khoản 38 tuổi phải không, mình nhìn bác đoán vậy.
_ xin lỗi mọi người vì mình đã nói chuyện ngoài thông tin nhà nghen.
Hi, vậy chắc khả năng mình đã từng ăn ở quán bác rồi. Mình nhà cũng gần đó mà, xui là gi đình mình đã về quê ăn tết sớm, nhưng chắc chắn qua tết mình vô sg sẽ qua ăn ủng hộ.
_ a Dũng tư vấn minhg đưa qua hq1 xin phép giám sát bên đó cho dẫn khách lên xem nhà thô, bên giám sát yêu cầu ai lên xem phải mang nón bảo hộ và mang giày vì lý do an toàn( mình lại mang dép vì chở vợ con ăn sáng nhưng cũng được lên xem) và không được phép chụp hình. Mình ko biết có bạn từng nói đa xem và chụp hình quay phim lại lúc xem nhà thô bằng cách nào nữa.
_ đầu tiên là đi thang máy,theo tìm hiểu thì c c chưa lấp thang máy chỉ xong thang bộ, nên dùng tạm thang lồng sắt của công trình cho nên bác Giahan chưa có cơ hội nghiên cứu rồi,trong lúc chờ thang lên mình có tranh thủ hỏi sơ thông tin về Hq3,4 a giám sát công trình thì được chia sẻ là để kịp tiến độ nên hiện nay công nhân được chia 3 ca làm từ sáng đen khuya va đen sáng tiếp, ước tính khoản tháng 3 nhà thô hq3,4 sẽ xong.
_ a giám sát cũng nói nhà mình nên thay gạch 60 *60 cho đẹp vì chắc các bạn cũng biết loại gạch nên nhà mẫu ko hợp ý cỡ nào, nhà thô thì chỉ xong phần vách và tường chứ ko có gì để xem để ý ban công xi măng đúng là hơi cao và thô,che ánh sáng làm nhà tối và ko sáng như nhưng ch cư thương mại thường thấy nhưng được này mất kia có ban công là vui rồi dù sao cũng có cái ra vô hít khí trời chư 1 số ch cư thương mại bây giờ còn ko làm ban công như Giai việt quận 8, hoan anh gia lai...
_ cuối cùng mình chỉ muốn thay đổi gạch nên và cty nói phải qua tết mới phát đơn để mình điền thông tin yêu cầu nên thôi mình về.
_ đó là những gì mình biết và thấy,còn thông tin khác các bạn muốn tìm hiểu thì nhắn hỏi bạn Thìn Sale man của Hqc nha, dù sao bạn ấy cũng là người của cty sẽ nắm nhiều thông tin hơn và hơn nưa lại nhiệt tình và vui vẻ cho nên các bạn có biết ai có nhu cầu mua nhà thì nên giới thiệu cho bạn ấy cho yên tâm. Chúc cư dân hqc plaza sức khoẻ.
_ah, cho mình chia sẻ thêm tí về hồ sơ của mình luôn nha, lỡ ai cân thông tin thì nắm. Hồ sơ của mình là nhờ anh rể của mình làm bên Đien lực bình phú đứng tên mua vì nghĩ thuộc đối tượng cnv nhà nước ai ngờ trên con dấu của cty a mình ghi la cty tnhh điện lực bình phú nên phía h q nói a mình ko thuộc đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước dù lương a mình lãnh mỗi tháng là từ cty mẹ ngoài hà nội gửi vô ( chắc cty a2 là chi nhánh cty con của điện lực thôi)
Hồ sơ mình chuyển sang diện thu nhấp thấp thì a2 lại vướng thuế thu nhập cá nhân mỗi năm a2 có đóng thuế khoản hơn 1tr cho nên vẫn ko thuộc đối tượng mua nhà và dĩ nhiên cung ko thể vay ngân hàng gì cả. Tuy nhiên giữa năm 2014 thuế thu nhập đã sửa đổi tăng tiền chịu thuế lên cho nên bên cty xem xét đồng ý cho mình mua căn hộ nhưng phải đợi tháng 3 năm sau để xin lại phiếu quyết toán thuế bổ sung. Trước mắt mình sẽ vay của cty h q với lãi suất 6% /năm trong 10 năm,khi nào bổ sung giấy thuế nếu mình thuộc đối tượng mua nhà thì cty sẽ chuyển hồ sơ qua bên ngân hàng xin vay,còn nếu lỡ a2 mình vẫn đóng thuế,nghĩa là ko thuộc đối tượng thì sẽ tiếp tục vay tiền của bên cty hq nhưng lúc này lãi suất là 7% /năm trong 10 năm và sẽ khoản 12%/ năm 5 năm tiếp. Cty vẫn bán nhà cho mình dù ko thuộc đối tượng, mình thấy cách này cũng được cho những hồ sơ như của mình,nếu có điều kiện tài chánh mình chỉ vay 10 năm với lãi suất 7% /năm nếu ko thuộc đối tượng và 6%/năm cho những ai thuộc đói tượng mua nhà xã hội nhưng hồ sơ ko được ngân hàng duyệt vay. Chỉ chênh lệch 1% /năm quan trọng mình mua được nhà và nếu trong 10 năm góp nếu mình có khả năng tài chánh có thể trả dồn đơ tiền lãi còn vay bên ngân hàng các bạn vay bao nhiêu năm lãi suất bao nhiêu ngân hàng tính sẵn mỗi tháng các bạn phải đóng như thế cho hết số năm ko thể trả dồn được.
_ vài thông tin của mình chia sẻ,mong các bạn góp ý thêm và chia sẻ.cảm ơn mọi người.
_ Mình quan tâm theo doi tpic từ phần 1 đến giờ nhưng ít lên comment, hôm rồi để ý cách nói chuyện của bác kia kỳ kỳ nên có góp vài ý kiến và chắc cũng là người đầu tiên và đại diện 1 số a,e nói ra, tuy nhiên các bạn cũng biết rồi, người đó có vẻ cho mình là nổi bật hay là trung tâm vũ trụ gì đó còn hơn mình nữa, để ý cách nói chuyện hay trả lời các bạn chắc cũng hiểu. Mình nói ra ở đây chỉ góp ý, ai nghe ko nghe tùy cũng như hôm bữa bạn đó trả lời là mình hiểu sơ sơ tính cách thế nào nên thôi ko đụng chạm tới nữa.
_ Topic này lập ra chủ yếu để anh em nắm thông tin về c c hqc plaza, và mình chắc chắn những ai đã đăng ký mua rồi
_ Mình không nói chính xác ai nhưng chắc các bạn cũng biết, còn ai nếu ko thích nc với mình vì đã từng nói ko qua lại với người như mình thì cũng đừng reply giùm mất công loãn tpic.
_ Cuối cùng mình mong các bạn đừng comment nhưng chuyện ngoài lề ngoài thông tin về cc hqc plaza nữa nào
+ Lát nữa mình đem hồ sơ lên c c sẵn xem sơ nhà thô thế nào, tối về rãnh mình comment tiếp thông tin e nó nếu biết gì hay và hữu ích nha các bạn.
_ chào các bác.
_A e nghiêm túc cần bác tư vấn mà mình để ý may lan bác nói chuyện giống như đang giỡn đùa vậy. Chăc nhiều a e cũng đang ko vui như mình, thà là bác ko nói ra là đã xem nhà thô này nọ, cứ up up mở mở. Mình có gì lỡ lời các bạn bỏ qua cho nha.
22 ÂM lịch mình về quê rồi, không biết có nhận nhận nhà thô kịp không, nhưng nếu nhận kịp thì không biết có thời gian để sửa sang gì không nữa, tầm nửa tháng là nghĩ lễ Tết rồi, không muốn nói nhưng mình nghĩ thực tế là các bác hq3 và 4 có lẽ qua năm sau mới dám nghĩ đến nhà thô, thậm chí hq1 và 2 khả năng cũng 70 %, cứ đợi thử xem sao.
_ Vợ chồng mình hộ D2-17 hq1, bác Giahan đã biết mình rồi.
chúc mừng bạn giahan đa vay được tiền nha, mình đa ký hợp đồng mua căn d2-17 hq1, chưa làm hồ sơ gửi ngân hàng nữa, không biết giấy tờ có ổn ko
_ Hi chào bạn, hổm rày mình bận không ol nên không trả lời bạn được. Tình hình của mình là vừa mới lên công ty xác nhận lại tờ khai quyết toán thuế của ông anh mình nhờ đứng tên mua nhà, do năm 2013 vừa thay đổi cách tính thuế thu nhập nên anh mình vẫn còn đóng thuế thu nhập là khoản 1trieu 5, cho nên nhân viên tư vẫn mình vẫn ký hợp đồng mua bán ( đóng 20% ) và đợi khoản tháng 3 năm sau xin lại giấy quyết toán thuế để nộp hồ sơ vay tín chấp ngân hàng, và trong tuần này mình sẽ đóng 15% còn lại ( đóng trước 20% tiền mua căn hộ)
_ Vậy cho mình hỏi thủ tục như vậy là đúng hay không, và mình cũng có hỏi vụ nộp gộp tiền cho Ngân hàng thì nhân viên vẫn nói là khi ngân hàng giải ngân cho mình vay tiền thì ngay tháng đầu tiên mình sẽ đóng gộp tiền của những tháng tương đương với tiến độ của xây dựng,nghĩa là chung cư xây đến tầng nào mình đóng tầng đó, đóng gộp từ đóng làm móng đến hiện tại.
_ Tiền này là mình đóng cho ngân hàng không đóng cho cty HQ, nếu bạn nào đã ký hợp đồng tín dụng vay với ngân hàng BIDV trong thời gian này rồi thì có thể ghi thông tin xác nhận như thế nào cho anh,em cùng biết để nắm bắt tình hình nha, vì mình chưa làm việc được với ngân hàng nên không hỏi thông tin cụ thể được, bạn nào đã ký hợp đồng vay chắc chắn biết rõ, có thể bạn mastermz cũng không rành những thủ tục của ngân hàng.
_ Ah mình tên Long, đt 0903161310 anh,em nào muốn giao lưu về nha để nắm bắt thông tin thi có thể connect mình cho vui nha.
_ Tình nhờ Anh rể làm bên Điện lực Bình Phú đứng tên mua vì nghĩ ổng làm nhà nước nhưng khi đóng cọc làm hồ sơ thì cty nói anh làm bên Cty Tnhh Điện Lực nghĩa là chi nhánh của điện lực thôi chứ không không hưởng lương trực triếp từ ngân sách nhà nước nên không hợp lệ, cty tư vấn minh chuyển qua mua dạng thu nhập thấp thì vướng ngay cái giấy là chứng minh thuế thu nhập cá nhân của anh rể mình ( giấy khai báo quyết toán thuế ) giấy này phải xin cty anh rể mình cung cấp nhưng không hiểu sao anh rể mình đi hỏi về nói công ty không chịu cung cấp giấy khai thuế cho anh, vậy có bạn nào mua nhà dạng thu nhập thấp và đã xin giấy này ở công ty mình chưa.
_ Mình đã đặt cọc 37trieu (5%) chưa làm hồ sơ vay ngân hàng vì chưa xong giấy để thoã điều kiện mua nhà, nhân viên tư vấn lại nói nếu mình không làm được giấy này là ko còn cách nào để mua, mà tiền cọc lấy lại cũng khó khăn vì mình phải trình bày lý do hợp lệ mới được.
hi bạn, điều này là nhân viên tư vấn ngay tại cty hq ở công trình nói mình mới biết, cty nói khi ngân hàng ký hợp động giải ngân cho mình thì phải đóng góp khoản 30 mấy triệu, nghĩa là trung bình 1 tháng 3trieu tiền góp tính từ lúc khởi cộng xây dựng, mình cũng hỏi sao kỳ, vay từ lúc nào thì tính tiền lúc đó nhưng cty nói như vậy là công bằng ai cũng như ai.