Hồ sơ cá nhân: linye - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Kinh nghiệm Thiết Kế và Xây Nhà (Tầng 6)

Một kinh nghiệm đau xót của mình khi xây nhà là đừng ký hợp đồng xây nhà khi chỉ mới có bản vẽ kiến trúc. Sau khi phát xong bản vẽ kiến trúc, nhà thầu bảo rằng em sẽ bao phần thô + nhân công hoàn thiện là XX đồng (tính bo theo đơn giá xây dựng bình thường trên thị trường x diện tích nhà), anh ký hợp đồng để em có lòng tin triển khai tiếp các bản vẽ chi tiết. Thế là sau khi ký hợp đồng, thanh toán mốc tạm ứng đầu tiên ngay khi ký hợp đồng, bên nhà thầu bắt đầu trì trệ, làm tới đâu, đưa bản vẽ thiết kế tới đó, thậm chí có phần làm ko có bản vẽ (chủ yếu là bản vẽ kết cấu, hối lắm thì phang thêm mấy bản vẽ phối cảnh vớ vẫn). Xem lại thiết kế thì mức độ thiết kế gần như ở mức tối thiểu (cũng may là ko đến nỗi quá kém chất lượng), hỏi tại sao lại thiết kế yếu như vậy thì nó bảo bình thường người ta chỉ làm vậy, nếu anh muốn thêm thì tính phát sinh. Do bản vẽ không có đầy đủ nên tất cả các thứ lặt vặt như viền trang trí, đi đường điện, nước đều theo kinh nghiệm của thợ lúc xây, không có 1 dự trù gì cho bố trí nội thất, tất cả mọi thứ đều được làm ở mức tối thiểu, nếu muốn yêu cầu thêm thì cũng rất mệt và đều hăm he phát sinh.
Do đó, các bạn nên lưu ý, chỉ ký hợp đồng thi công khi có đầy đủ các bản vẽ thiết kế chi tiết gồm: bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ đi điện, nước, phối cảnh,... thậm chí chi tiết đến các đường viền để trang trí mà khi xây phần thô phải xây dựng, độ dốc của nhà vệ sinh, nền nhà vệ sinh thấp hơn bên ngoài bao nhiêu...(nếu ko có chi tiết thì thợ sẽ ko làm hoặc làm ở mức đơn giản nhất, làm xấu nhà) Chủng loại tất cả vật tư sử dụng thì đương nhiên phải có trong hợp đồng, các hạng mục công việc mà nhà thầu phải làm cần phải chi tiết, cụ thể như nhân công sơn tường ai lo? nhân công sơn cửa, nhân công lát nền, ốp tường, vật tư thô gồm những thứ gì, chống thấm gồm những thứ gì (hợp đồng của mình nó chỉ ghi chống thấm sêno, bồn hoa..., thế là chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh là mình phải lo :(). Nói chung, hợp đồng phải rõ ràng, chi tiết, nếu cái gì ko ghi rõ thì đương nhiên đó là công việc của chủ nhà.
Vài dòng chia sẻ.

03:47 CH 07/09/2012

TP.HCM - Trường mầm non Smart Home, Q.5

Bé nhà mình đang 18 tháng, tính gửi ở đây. Không biết có mẹ nào có con đang học cho ý kiến tư vấn giúp. Nếu trường này không được thì có thể giới thiệu trường nào gần đó không? Xin cảm ơn trước.

08:39 SA 20/08/2012

Tại sao chồng ko cho vợ biết tài khoản và...

2VC, mạnh ai cũng thủ riêng thì làm sao tập trung tài chính làm chuyện lớn được. Nếu vc thực sự yêu thương nhau, gắn bó nhau và ko có ý định gì khác thì nên công khai tài chính với nhau. Tài khoản giữ tiền thì cả 2 vc đều biết có thể tự rút để chi tiêu, cần gì phải chờ vợ/ chồng phát lương. Thu nhập và chi tiêu của mỗi người đều đc công khai (tốt hơn hết là lập sổ để 2vc cùng theo dõi, có thể dùng excel hoặc các công cụ quản lý tài chính cá nhân khác), 2vc cùng cập nhật sổ chi tiêu hàng tuần/ tháng để biết được thu nhâp/ chi tiêu vừa qua của gia đình như thế nào, nhìn thấy được số tiền dành dụm, tích lũy dần tăng lên cũng là 1 niềm vui chung của 2 vc. Nếu cùng vì mục tiêu chung, mỗi người sẽ tự biết kiềm chế chi tiêu không hợp lý của bản thân và nỗ lực tìm kiếm cách làm tăng tài sản, không cần phải nhắc nhở nhiều. 2 cái đầu cùng lo toan việc chi tiêu, đầu tư sao cho có lợi nhất thì vẫn tốt và ít stress hơn là để mặc 1 người tự xoay sở.
Quan điểm này chống chỉ định với cặp vợ chồng đang rục rịch chia tay hoặc 1 trong 2 người thiếu ý thức về tài chính.:D

09:54 SA 10/08/2012