Sàn bđs Hà Đô - Tập đoàn Hà Đô - Hotline dự án 0942880888

như lời bạn linkanh nói, bạn phân tích, đánh giá và qua đó so sánh HD Parkview với Skyview và Golden palace với nhé

tks bạn, mình mua căn hthiện cơ bản thôi, bạn cho mình hỏi tiến độ xây xong đc tầng hầm 1 chưa vậy. vì mấy lần đi qua tơ sthấy hình như đang làm hầm thì phải

bạn mình muốn mua căn 01 , nhưng hỏi thfi toàn còn tầng cao, bên bạn tầng thấp còn ko. Căn 91m chắc còn nhiều nhưng hơi méo nên bạn mình ko thích

bạn ơi, nếu như bạn có đủ tiền để mua 1 căn hộ hoàn chỉnh thì chắc chắn có nhiều lựa chọn trong thời gian này mà ko cần fair mua Hà đô vì phải chờ để ở lâu, rủi ro lớn. Mình thì hiện tại chỉ có 50% giá trị căn hộ, còn lại mình sẽ tiết kiệm để đóng các lần tiếp theo nên mình chọn Hà đô

Thứ hai, nếu bạn so sánh các vị tri khác nhau thi khập khiễng. Mình ko thích Royal vì nó thuộc quận TXuan - ko thể đẹp bằng CGiay và mật độ xây dựng quá dày .

Thật ra nếu các bố mẹ đọc Hợp đồng của các dự án thfi đều có những bất cập to nhỏ khác nhau. Mình thfi ko ưng Hà đô vì fair nộp đến 90% khi xong thô . Tuy nhiên HD của Hà đô lại có ưu điểm là coi tầng hầm là sở hữu chung. Mình có tham khảo Hợp đồng bên Golden Palace thì tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư - việc này đảm bảo sau này sẽ có tranh chấp kiện cáo như bên Golden Westlake vì đương nhiên CDDT sẽ áp giá gửi xe cao (vì thuộc sở hữu của CDDT), còn người dân thfi ko ai mong phí gửi xe cao cả

Sau khi nghiên cứu thì mình quyết ko mua dự án của Hà Đô rồi nên có thể nhận xét ko khách quan. Nhưng bạn thử so dự án Hà Dô với vài dự án sau nhé:- Heitower vừa mở bán đã xây thô xong (cái này là yên tâm hơn so với cái vừa xong móng), giá 27 tr/m cả Vat có nội thất cơ bản (rẻ hơn giá 29 cả Vat có nội thất cơ bản của Ha do), vị trí ở khu nhân chính (cái này vhur quan của mình là mình thích hơn vị trí của hado).- 17T5 Hoàng Đạo Thúy: giá bán căn 115m2 là 27,5 triệu vị trí đẹp hơn, giá như nhau, nhận nhà ngay.- Royal city căn 88m2 R2 đang bán giá cắt lỗ là 3,1 tỷ vị trí và đẳng cấp hơn hẳn Hado.Hado theo mọi người phân tích trong topic này là có nhiều điểm trừ như nghĩa trang, chất lượng công trình, tiến độ nộp tiền... Và mình nản nên ko mua ở đây chứ ban đầu là mình có ý định mua đấy

Căn 123m2 còn những tầng nào hả bạn?

Mình chỉ muốn bạn linkanh trả lời 2 câu hỏi thôi:
1. Thu 70% là hoàn toàn đủ tài chính để hoàn thiện giao nhà rồi, sao HD phải chấp nhận nhiều rủi ro như bạn nói, như vậy HD đang cần huy động trái Luật từ dự án PW cho các dự án/mục đích khác?
2. Nếu sau khi HD và KH ký hợp đồng nhưng KH chỉ chấp nhận nộp 70% đến khi giao nhà (KH làm theo đúng qui định của Pháp Luật) thì sẽ ntn?

bạn ơi, cho mình hỏi , bạn mình muốn lấy 1 căn bên HD , bây giờ còn đc khuyến mại sổ tkiem 10M như đợt chào bán ko bạn?

Mình cũng đang tìm hiểu về HadoParkview, nhưng nếu như bạn linkanh nói là do bán hết 2/3 số căn hộ rồi và giờ muốn mua ngay 1 căn cũng không còn hàng nên không phải làm nhà mẫu mà chỉ làm không gian mẫu thì cần quái gì người mua nữa. Việc gì phải liên tục có các đợt mở bán, quảng cáo, rao vặt làm gì
Thực sự giá 25 triệu/m2 (cả VAT) nhưng lại chẳng có một nội thất cơ bản gì (không thiết bị vệ sinh, không tủ bếp) hoặc giá 29 triệu/ m2 (cả VAT) có nội thất cơ bản, có thiết bị vệ sinh và tủ bếp thì quá đắt. Giá này giờ mua những chung cư bàn giao ngay, hoặc đã có sổ đỏ ở vị trí đẹp hơn

Thưa với bạn linkanh, bạn nên nhớ rằng nếu việc xấu sảy ra phải hủy hợp đồng ai là người chịu thiệt... khách hàng hay là hà đô ai cũng rõ, còn việc trả lại tiền ....????? bạn cứ làm như dân bọn tôi giờ ngu lắm mà giải thích vậy. Nếu Hà đô có tài chính tốt thì đâu phải chậm tiến độ (khi theo tính toán chỉ cần thu 70% tiền của khách là đã thừa để hoàn tất toàn bộ công trình, chứ đừng nói đến 90% hợp đồng nữa ) điều tiếp theo và quan trọng nhất là Nếu hà đô chậm tiến độ có nghĩa là không đủ tiền để làm vậy tiền đâu ra mà trả.... mà điều này đã có nhiều dự án dân kiện và được phán quyết yêu cầu trả tiền lại cho dân... nhưng đòi không được vì chủ dầu tư làm gì còn tiền mà trả, trả bằng niềm tin hả bạn.... nói chung nói mồm với nhau thì đâu có giải quyết được gì, Theo tôi bạn cứ Pro sản phẩm của mình để bán hàng vì đó là công việc của bạn, còn mua hay bán là do những người dân tự tìm hiểu thông tin và quyết định bạn ạ... còn bạn càng nói nhiều càng lộ nhiều những cái không hay ra của hà đô thì đâu có hay.. ví dụ như các bác thử đi hỏi dân trong tòa nhà mà hà đô đặt sàn giao dịch đối diện công viên dịch vọng ý xem họ nhận nhà từ năm 2008 đến giờ là bao nhiêu năm mà hà đô đã trao sổ đỏ chưa ... phải thực tế bạn ạ

Vừa ngồi ngâm cứu báo cáo tài chính của hà đô năm 2012 đã đc kiểm toán bởi KPMG (tính đến ngày 31/12/2012). Thông báo với mọi người một số thông số chính:
- Tổng nợ phải trả 744 tỷ, trong đó vay nợ ngân hàng là 250 tỷ. So với các công ty bất động sản như sông đà thăng long, sacomreal, quốc cường gia lai ... thì tỉ lệ nợ của Hà Đô là vẫn thấp. Tuy nhiên khoản nợ này sẽ trở thành gánh nặng nếu không bán được hàng, vì lãi vay phải trả. Liệu có khoản vay nào đến hạn trong năm 2013 không?
- Tiền và các khoản tương đương tiền: 30 tỷ. Hì hì với lượng tiền này thì nếu hà đô không vay được thêm của ngân hàng, không bán được dự án thì làm sao mà xây được hà đô park view nhỉ??? rủi ro quá!!!
- Vốn cổ phần 506 tỷ.
- Lợi nhuận sau thuế 51 tỷ. Một điểm cộng cho hà đô là vẫn có lãi trong bối cảnh thị trường bđs rất ảm đạm, lãi này chắc chủ yếu từ dự án Hoàng Văn Thái!
- Người mua trả tiền trước 214 tỷ con số này tính tại thời điểm 31/12/2011 là 241 tỷ. Con số này làm mình thấy lạ là các bạn bên hà đô nói là đã bán 2/3 căn hộ, trong khi hà đô vừa mới mở bán khi xong móng còn trước đây chỉ là góp vốn, thế thì nếu bán được nhiều căn hộ thế mà tại sao từ cuối năm 2011 đến cuối năm 2012 tổng tiền người mua trả tiền trước lại giảm mà không tăng. Cái này phải xem kỹ lại nguyên nhân.

Mình cái gì cũng phân tích dựa trên cơ sở số liệu và những gì diễn ra thực tế, ko bị ảnh hưởng bởi những lời quảng cáo những lời tư vấn của môi giới. Sẽ tiếp tục đọc kỹ báo cáo thường niên và thuyết minh báo cáo tài chính của hà đô và thông báo cho các bạn. Giờ phải làm việc cơ quan đã.

View công viên Dịch Vọng thì quá đẹp bạn ạ. Nhưng không biết có phải hướng Tây không? Vì miền Bắc nhà mình mùa hè hướng Tây sợ trưa và chiều bị nắng chiếu vào?

Tất nhiên bác là bên CDT thì phải bảo vệ quyền lợi của công ty, cái đấy em hiểu. Nhưng luật đã ra mà còn cố tình làm trái luật thì không ổn, ở trên vừa nói là KH có quyền kiện dự án bị đình chỉ,ở dưới lại có tí lãnh đạo ... Nói dại dự án bị chậm, KH kiện CDT để đòi bồi thường, đòi tiền ..., liệu KH có thể kiện được 1 CDT không sợ luật không :).
Đôi lời góp ý, chúc công ty bác bán đắt hàng.

Bạn nói không có gì chuẩn hơn :D. Chỉ có "tay to" mới ngang nhiên phạm luật như vậy được thôi. Như vậy dân mua ở đây tay bé hơn là chắc.

Mẹ Mickey2810 thân mến, Hà Đô Park View chưa có nhà mẫu, mới chỉ có phòng mẫu thôi. Dự án này hiện đang triển khai xây dựng lại, trước mình cũng tìm hiểu dự án này vì rất thích vị trí. Mình chưa cần ở nhà ngay và cũng vì tài chính chưa có đủ nên mình cũng mua 1 căn 92 m2 theo kiểu trả góp.

Chung cư Hà Đô này cũng thuận đường đi về trung tâm Q1 và cạnh bên công viên Gia Định, thoáng lắm đó mẹ.Nghe nói bên đó kinh doanh cũng tốt lắm.Ở khu vực đó mình thấy có căn hộ Carillon Hoàng Hoa Thám cũng đẹp, có bancon,hồ bơi.. mà giá cũng tương đương.

Đồng ý với ý kiến của bác, chứ thật sự họ cũng cam kết là nếu chậm giao nhà họ sẽ chịu phạt 150% lãi xuất không kỳ hạn của ngân hàng tại thời điểm đó..... đọc kỹ 150% là bằng bao nhiêu các bác ... nhân với 0.5 thôi, mà lãi không kỳ hạn của ngân hàng thì bèo bọt lắm.... Theo ngu ý của mẹ cháu thì HD lãi quá, đỡ phải mất công chạy vạy làm thủ tục vay ngân hàng mà lãi xuất lại ngon nữa vì vay của những nhà nộp tiền rồi tính ra rẻ chán so với ngân hàng các bác nhẩy...

Vậy bác Linhkanh, cho hỏi về tiến độ đóng tiền của HD

"Theo quy định của nhà nước

Trước khi xong móng (HĐ mua bán) chỉ được phép thu 20%

Xây thô xong chỉ được phép thu 70%, 30% còn lại phải chờ đến khi giao nhà."

Luật đã quy định thế này, Hado cũng là công ty có uy tín sao lại lách luật để ra cái tiến độ mà chưa xong thô đã thu 90% tiền rôi?

Không thể lấy star tower so sánh với hà đô được, chẳng khác gì so sánh thiên nga với con ngỗng hì hì, star tower nó còn hơn đứt hapulico về độ xịn của thiết bị sử dụng (giá của star tower cũng thuộc loại cao lần trước mình lên là chỉ có 2 căn hướng ra kangnam có giá khoảng 30 thôi, còn tất cả các căn khác đều gần 35). Hà đô nên so sánh với mấy cái chung cư nằm bên trái khu đấy ý, vì nó cùng vị trí và có vẻ cùng chất lượng. Với giá này của hà đô thì cũng không đắt, việc mua khi nó vẫn trong giai đoạn thi công như hiện nay thì nó cũng hợp cho những ai chưa đủ tiền, còn những ai đã đủ tiền rồi thì đúng là không nên. Mình thì cho rằng hà đô chắc đủ năng lực để hoàn thành dự án, nhưng về chất lượng để thành một chung cư cao cấp thì mình rất nghi ngờ vì thực tế mình đã vào một số tòa nhà hà đô xây nó chỉ ở mức trung bình thôi.
Mỗi chủ đầu tư đưa ra sản phẩm cũng hướng tới một tầng lớp khách hàng mà, ai phù hợp thì mua, ai không phù hợp thì thôi, điều quan trọng là nên phân tích đúng và khách quan. Các bạn môi giới cũng đừng nên quảng cáo quá sự thật, những người mua nhà hiện nay để ở đều rất cẩn trọng các bạn nói quá lên làm cho người mua càng nghi ngờ và nhiều khi nó còn phản tác dụng. Các bạn hãy phân tích cho người mua hiểu rõ điểm yếu điểm mạnh của từng dự án và để cho người mua tự lựa chọn phù hợp với họ. Mình mà gặp môi giới nào cứ mở miệng ra là khen dự án này cái gì cũng nhất anh mua đi giá nhà sắp tăng rồi đấy ... là lần sau mình không bao giờ nghe điện thoại nữa, hì, bán nhà một đống tiền chứ có phải bán thịt bán cá đâu chứ.