Em vẫn đang tìm nhà khu này ạ. Em cần tìm căn cửa vào có hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam. Diện tích có căn số 5, tòa A 89,6m hoặc can số 4,7 tòa A 93,8m2. Hoặc căn 119,8m2 tòa BC.Anh chị nào có căn như em mong muôn liên lạc với em qua số điện thoại 0985961933. Giá chênh hợp lý và em sẽ quyết ngay khi có giá ạ.
Bạn ơi nếu là căn 6 nhà B thì sẽ chênh được khoảng 650tr nhưng là căn 6 nhà C thì sẽ ko được giá bằng đâu ban ạ! Nguyên nhân là do phong thủy, căn 6 nhà C ban công chính phòng khách bị đường giao thông nằm giữa Grand Plaza và trường Ams đâm thẳng vào ^^! căn đấy có thiết kế rất đẹp, trước đây mình định lấy nhưng lúc đó hết căn 6 nhà B rồi, chỉ còn lại rất nhiều căn 6 nhà C nên mình chuyển sang lấy nhà A đấy
cho mình hỏi dự án này đóng tiền mấy đợt rồi
Chắc bạn này mua nhà là Tây tứ trạch rồi đúng k?. Nếu đúng thì có thể tham khảo căn số 6 tòa C của bà chị mình ở trên cũng được. Cửa vào Đông bắc (Phục vị), còn các ban công đều là tây, Tây nam. Bà chị ngày trước mua cũng tính tuổi ông anh mình là "Tây tứ trạch".
Mẹ này am hiểu về phong thủy nhỉ, mình cũng không rõ món này, nhưng thấy cũng mỗi thầy phán 1 kiểu. Nhưng bà chị nhờ thì mình cứ view lên thôi, gặp khách thấy phù hợp thì người ta mua. Mỗi người một tiêu trí và quan điểm mà.
À này các mẹ ơi, sao cứ nói nhà chung cư xuống mà chẳng thấy xuống gì cả nhì?, đặc biệt khu trung hòa nhân chính. Mình thử đóng vai người mua tham khảo 1 lượt mấy dự án thì cũng thấy dự án nào cũng chênh >500trieu. VD, Mandarin thì bây giờ giá chênh khoảng 7-8 giá chưa hoàn thiện, nếu hoàn thiện rồi thì 48tr/m (không có hàng), Windowmultil Complex 27 Trần Duy Hưng cũng chênh khoảng 5-6 giá/m (36-37tr thô), Trung yên Paraza Cũng chênh 500-700tr, Star city Lê V Lương cũng thế, Diamond cũng chênh vài trăm triệu. Sao khủng khiếp nhỉ???, hóa ra N04 của mình vẫn "ngon bổ rẻ" nhỉ?, nếu ai đó có mua chênh 500-600tr thì cũng chỉ ra 35-36tr full nội thất.
Còn vụ lấy HD mẹ KateDao nói, mình cũng lăn tăn vụ này. Nếu không lấy HD đỏ chẳng may xẩy ra kiện tụng gì là mình "mất" như chơi (vì mình nghe thấy vụ 1 chủ đầu tư - cty con của UDIC vừa dính vào kiện tụng hồi tháng 3 với 1 khách hàng N01, nguy cơ khách hàng mất trắng 11 tỷ nên cũng thấy hãi). Nếu lấy thì mình phải giữ rất cẩn thận vì đó chính là 1 phần giấy tờ quan trọng sau này làm sổ đỏ, HD này không cấp lại, vả lại mình cũng không rõ là nếu mà chuyển đổi hợp đồng cho người khác thì có vấn đề gì không?.
Mình nhìn thấy mấy cái cửa sổ lắp trên 1 số căn của tòa nhà thấy không đẹp chút nào, sao nó giống với N05 thế!!! (cũng màu trắng trắng, cũng chia ra 3 ô, 1 ô kín 2 ô có thể mở), nhìn thấy như chưng cư rẻ tiền. Mình không có chuyên môn về chất liệu làm cửa sổ lắm, nhưng nhìn thấy những cửa có sương màu đen nhìn có vẻ cao cấp chắc chắn hơn, VD như Royal, Eurowindows Mutilcomplex ở đầu nguyễn Thị Định và Trần Duy Hưng.
Thực tế DA này vì "đắt khách" nên mọi người mua được đã thấy "may" lắm rồi mà chẳng ai để ý đến vấn đề khác hay sao ý. KHông có nhà mẫu, chẳng nhìn thấy được nhà mình sau này sẽ thế nào?, có đúng với HĐ không?, mà thực ra trong HĐ cũng ghi chung chung, khó giám sát lắm.
Một vài chia sẻ với các cư dân N04 như vậy, hy vọng rằng chủ đầu tư làm đúng tiến độ và chất lượng!
Mình rất đồng tình với bài viết của bạn thuhupi, đúng là mỗi người có những tiêu trí chọn nhà khác nhau, mình thấy phù hợp là được. Bạn mua căn nào?, tòa nào?, sau này làm hàng xóm nhé...Nhà mình ở tòa C.
Mình đang muốn hỏi xem không rõ bên chủ đầu tư có ý định xây hoàn thiện mẫu căn hộ nào không nhỉ?, như thế để các hộ dân còn có cái mà so sánh chứ!, cứ nói chung chung thì ai giám sát được nhỉ???
(nếu Cindyyeuthuong biết thì chia sẻ giùm)
Dự án này được bán làm nhiều đợt, mỗi đợt có lộ trình thanh toán khác nhau. Nhưng đa phần là đang thanh toán đợt 2,3 (đóng khoảng 45%, 55% DA).
Mình cũng sau một thời gian theo dõi dự án này từ cuối 2010, đầu 2011. Thời đó còn hợp đồng góp vốn, mà phải xuống luôn 50% khi ký HD góp vốn.
Nhưng cho đến giữa 2013 mình mới mua (vì DA đã xây tương đối). DA này ngoài những ưu điểm các bạn đã phân tích thì mình còn thấy một số ưu điểm khác như sau:
- Thiết kế trong căn hộ tương đối hợp lý, công năng sử dụng cao, VD căn 125m cũng chia được 3 phòng ngủ, nhiều ban công.
- Tỷ lệ số hộ/thang máy rất cao, như toàn B,C mỗi tòa có 6 căn mà 4 tháng máy (có 01 thang hàng). Đây cũng là một tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng chung cư.
Ngoài ra DA này cũng có hạn chế là chưa có nhà mẫu chính vì vậy mà khách hàng không biết thế nào mà so sánh. Đành rằng trong hợp đồng đã chỉ rõ từng thiết bị tên là gì VD vệ sinh là Toto (liên doanh), sàn gỗ công nghiệp,...
Hy vọng nhanh được làm hàng xóm của các bạn, mình mua ở tòa C.