Bạn ơi, bạn nói có mấy điều chưa được đúng lắm, mình xin correct lại nhé: - "Khi chưa có nhiều vốn thì họ vay thêm tiền, rủ thêm bạn bè, chọn lựa một bất động sản giá rẻ": thời buổi kinh tế khó khăn, không phải ai cũng dễ dàng cho bạn vay như thế, hoặc chung vốn với bạn như thế đâu. Bạn cứ thử vay mượn, rủ rê người thân bạn bè đi, sure là bạn nhận được câu trả lời "không". - "Tài sản này tuyệt vời ở chỗ nó sẽ gia tăng theo thời gian ": không phải bất động sản nào cũng lên giá, chỉ có những bất động sản giá thật rẻ, vị trí thật ngon, thị trường đang trong thời kỳ tốt thanh khoản tốt, v.v. thì mới lên giá. Bạn không biết trên thị trường hiện nay đang nhan nhản rao bán cắt lỗ chung cư cao cấp với đất thổ cư ở xa tít hoặc nhà liền kề biệt thực dự án hay sao. Hãy chỉ cho tôi một bất động sản có tiềm năng lên giá trong vòng 1-2 năm ở HN, tôi sẵn sàng bỏ tiền ra để đầu tư nếu các lập luận của bạn đủ sức thuyết phục. - "đồng thời bạn vẫn kiếm được hoa lợi từ nó nhờ việc cho thuê nhà cửa, đất đai": không phải bđs nào cũng có khả năng cho thuê tốt. Mình thấy có mấy cái nhà mặt phố ở HN rao cho thuê từ hơn 1 năm nay mà giờ vẫn treo biển cho thuê. Bạn thử cho thuê một cái nhà cấp 4 ở xa tít ngoại thành HN xem, liệu có ai thuê ko? Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực cho thuê bđs cũng nhận định lợi tức cho thuê bđs cũng chỉ tầm hơn 5%/năm một chút, không bằng LS ngân hàng hiện nay là 7-8%. Note: mình có hơn 3 năm đầu tư bất động sản rồi mà còn chết, cũng chưa biết ai đổi đời từ bất động sản cả, toàn thấy nhiều người phá sản vì bất động sản đóng băng thôi.
1. Một là vị trí của dự án, mình chưa đi thực địa ở 243A Đê La Thành, nhưng mình seach trên mạng thấy bảo dự án nằm tít trong ngõ sâu chứ ko phải mặt đường, đúng ko?
2. Hai là giá cả của dự án, dự án bảo là sẽ bán giá gốc giá dự kiến 32.5tr/m2, nếu quả thực dự án nằm tít trong ngõ sâu chứ ko phải mặt đường thì giá này là quá đắt, mình chỉ có thể chấp nhận mua với giá 29tr/m2. Bạn nào có suất mua/hợp đồng góp vốn/quyền mua/v.v. dự án mà không muốn mất tiền thêm thì bán lại cho mình giá 29tr/m2 nhé, mình có thể tham khảo để mua vì mình có nhu cầu ở thực.
Mong các bạn hồi âm,
Thanks.
Mình là biên phiên dịch tiếng Anh chuyên nghiệp ngành tài chính-ngân hàng (hiện đang làm cho một bank cũng hơi hơi to to ở VN). Mẹ nào có nhu cầu outsource dịch vụ biên phiên dịch tài chính-ngân hàng-kinh tế thì liên hệ với mình nhé: lethiyen@yahoo.com; 0915107778. Thanks.
Mình bán căn 208 là căn góc 90.5m2 3 phòng ngủ đẹp nhất tầng 2. Bạn quan tâm thì alo mình nhé 0915107778 - yến
Một năm 2014 lại rủi ro về job và thu nhập nữa.
Trong đầu bây giờ lúc nào cũng quanh quẩn trả nợ và lo dự trù đợt đóng tiền nhà sắp tới.
Theo các mẹ tình hình tài chính như mình có quá risky không, hay là rất phổ biến trong những người U40 hiện nay?
Hiện nay mình đang có free 35tr đến tháng 3 mới cần đến, theo các bạn mình sẽ làm gì:
1. Mua vàng - Nếu có lên thì sẽ lên được bao nhiêu nhỉ? Nếu xuống thì lỗ bao nhiêu?
2. Chơi chứng khoán - thực tình mình ko rành lắm và đã chơi thử nhưng ko có duyên
3. Cho anh bạn mở tiệm cầm đồ cầm tạm trong 3 tháng
4. Gửi tiết kiệm ngân hàng cho lành
5. ???
Xin mời những người chưa phá sản, sắp phá sản, đã phá sản, phá sản chưa phục hồi, phá sản đã phục hồi, v.v. cho mình một lời khuyên thông thái. Thanks.
Bạn ơi, bạn nói có mấy điều chưa được đúng lắm, mình xin correct lại nhé:
- "Khi chưa có nhiều vốn thì họ vay thêm tiền, rủ thêm bạn bè, chọn lựa một bất động sản giá rẻ": thời buổi kinh tế khó khăn, không phải ai cũng dễ dàng cho bạn vay như thế, hoặc chung vốn với bạn như thế đâu. Bạn cứ thử vay mượn, rủ rê người thân bạn bè đi, sure là bạn nhận được câu trả lời "không".
- "Tài sản này tuyệt vời ở chỗ nó sẽ gia tăng theo thời gian ": không phải bất động sản nào cũng lên giá, chỉ có những bất động sản giá thật rẻ, vị trí thật ngon, thị trường đang trong thời kỳ tốt thanh khoản tốt, v.v. thì mới lên giá. Bạn không biết trên thị trường hiện nay đang nhan nhản rao bán cắt lỗ chung cư cao cấp với đất thổ cư ở xa tít hoặc nhà liền kề biệt thực dự án hay sao. Hãy chỉ cho tôi một bất động sản có tiềm năng lên giá trong vòng 1-2 năm ở HN, tôi sẵn sàng bỏ tiền ra để đầu tư nếu các lập luận của bạn đủ sức thuyết phục.
- "đồng thời bạn vẫn kiếm được hoa lợi từ nó nhờ việc cho thuê nhà cửa, đất đai": không phải bđs nào cũng có khả năng cho thuê tốt. Mình thấy có mấy cái nhà mặt phố ở HN rao cho thuê từ hơn 1 năm nay mà giờ vẫn treo biển cho thuê. Bạn thử cho thuê một cái nhà cấp 4 ở xa tít ngoại thành HN xem, liệu có ai thuê ko? Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực cho thuê bđs cũng nhận định lợi tức cho thuê bđs cũng chỉ tầm hơn 5%/năm một chút, không bằng LS ngân hàng hiện nay là 7-8%.
Note: mình có hơn 3 năm đầu tư bất động sản rồi mà còn chết, cũng chưa biết ai đổi đời từ bất động sản cả, toàn thấy nhiều người phá sản vì bất động sản đóng băng thôi.
Bạn đã bán được nhà gần Linh Đàm chưa, mình có 1 tỷ thôi, bạn mô tả giúp mình mảnh đất của bạn nhé: DT bao nhiêu, MT bao nhiêu, đường rộng bao nhiêu, ô tô vào được ko, v.v. Nếu bạn ưng bán giá ấy thì thông tin cho mình xong hôm nào mình hẹn bạn qua xem đất. Thanks bạn nhé.
Ngoài ra, mình thấy có rao bán liền kề tây nam linh đàm giá có 19tr/m2 lô 60m, tính ra là khoảng hơn 1 tỷ tiền đất (chưa tính tiền xây, tiền xây có 3.5tr/m2) thôi, nhưng tìm hiểu ra nếu mua bây giờ thì là hợp đồng góp vốn với công ty thăng long 5 việt nam, công ty đang xin với sở quy hoạch kiến trúc hà nội để làm chủ đầu tư nhưng xin 1 năm rồi mà chưa được trả lời. Sợ góp vốn với công ty rồi mà công ty không nhận được quyết định giao làm chủ đầu tư thì những nhà đầu tư nhỏ lẻ như mình chỉ mong thu được tiền gốc góp vốn về là may.
Chán thật đấy, mình thấy ít ai có free cash hơn 1 tỷ, thế mà ngần ấy cũng ko mua được cái nhà cái đất tử tế. Chả biết 1-2 năm nữa có giảm để gần với khung giá nhà nước hay không (mình thấy giá độ 1.5x khung giá đất nhà nước là okie).
Mình săn lùng thấy có đất đấu giá phường cự khối quận long biên đường to 10m giá 17.5tr/m2 đấy, nhưng lô hơi lớn, nhỏ nhất cũng 58.3m2, tính ra cũng phải 1 tỷ/lô, cũng ko phải là đắt, nhưng quả thực mình không cố được ngần ấy, gấp đôi sức của mình, nhìn cứ tiếc hùi hụi... Thôi, hy vọng thị trường còn tiếp tục giảm để khi nào những người chưa có được 1 tỷ như mình tự hào khoe với bàn dân thiên hạ là mua được đất đường to ô tô đỗ cửa rồi :)