Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam
Vì là cư dân 87ln trong tương lai nên mình tâm huyết với dự án giá rẻ mà chất lượng được cho là tốt hơn nhà của ông Thản này lắm. Theo mình 87 lĩnh nam hiện tại có nhiều điểm bất lợi: đường lĩnh nam xấu, cái faute của dự án 52 lĩnh nam lilama gì gì đó vẫn còn - cư dân muốn bán cắt lỗ mà còn chả bán được, nhà xây xong rồi nhưng ko ai nhận nhà. Nếu chủ đầu tư vinaenco xác định trong thời gian đầu trước khi xây nhú lên tầng 5 chỉ có thể dựavaof vốn vay ngân hàng và vốn tự có thay vì trông mong vào doanh số bán hàng và tiền đóng vào tên hợp đồng của người mua nhà, và đẩy mạnh tiến độ xây dựng, tăng cường công tác truyền thông, để cho nhiều sàn phân phối thay vì độc quyền 1 sàn, thì chỉ cần nhú lên tầng 5 thoi là dân phố cổ và dân tỉnh lao vào mua ầm ầm, vì sự thực là times và hoà bình green quá chát, còn 75 tam trinh đã hết hàng ko còn giá gốc, sự lựa chọn tiếptheo đương nhiên sẽ là 87 ln nếu cđt và sàn pp biết cách hút khách và tạo niềm tin cho người mua nhà.
08:25 SA 23/06/2015
Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam
Mình vừa xin tham gia vào nhóm fb rồi, group mới có 8 thành viên kể cả mình, mẹ nào làm admin add mình vào group với nhé! Thanks!
08:13 SA 23/06/2015
Tìm hiểu dự án 87 Lĩnh Nam
Mình cũng là cư dân bất đắc dĩ của dự án này (ham rẻ nên mua), nhưng mình rất băn khoăn về tiến độ và uy tín của chủ đầu tư (ko biết có giao nhà có đúng cam kết, trình độ quản lý và dịch vụ nhà chung cư có bằng được 1/2 ông hàng xóm timescity, v.v). Nói chung là rất hoang mang, nhưng trót xuống tiền rồi và cũng khó bán được cho ai khác nên cứ cầu trời khấn phật một ngày đẹp trời có căn hộ 3pn ko đẹp lung linh nhưng cũng ở được lại gần rốn Rùa có mấy phút xe máy ... Chỉ mong vậy thôi.
08:05 SA 23/06/2015
Công ty Kang Long chiếm dụng vốn khách hàng dự án...
Chào cả nhà, nhà mình ở Đê La Thành nên gần đây được mời chào mua dự án này. Mình có mấy điểm băn khoăn mong các bạn giải đáp:
1. Một là vị trí của dự án, mình chưa đi thực địa ở 243A Đê La Thành, nhưng mình seach trên mạng thấy bảo dự án nằm tít trong ngõ sâu chứ ko phải mặt đường, đúng ko?
2. Hai là giá cả của dự án, dự án bảo là sẽ bán giá gốc giá dự kiến 32.5tr/m2, nếu quả thực dự án nằm tít trong ngõ sâu chứ ko phải mặt đường thì giá này là quá đắt, mình chỉ có thể chấp nhận mua với giá 29tr/m2. Bạn nào có suất mua/hợp đồng góp vốn/quyền mua/v.v. dự án mà không muốn mất tiền thêm thì bán lại cho mình giá 29tr/m2 nhé, mình có thể tham khảo để mua vì mình có nhu cầu ở thực.
Mong các bạn hồi âm,
Thanks.
05:30 CH 16/12/2014
Cùng bàn luận dự án chung cư Rainbow Linh Đàm...
Chào cả nhà, mình thích ở rainbow linh đàm lắm nhưng nhà đang có việc cần tiền gấp nên muốn bán căn mà mình đã mua là căn 208, căn số 08 (căn góc nhìn ra sân chính) tầng 2, diện tích 90.5m2, 3 phòng ngủ, phòng nào cũng có ánh sáng. Giá gốc mình mua đợt 2 của BIC là 17.888 tr/m2, mình đã đóng được 43% rồi. Giờ mình muốn bán chỉ cao hơn giá gốc đợt 3 của BIC một chút thôi. Mẹ nào có nhu cầu mua liên hệ với mình nhé: 0915107778 (Yến). Thanks.
10:26 SA 04/03/2014
Hội phiên dịch tiếng Anh - Tầng 4
Hội mình đã lên đến tầng 4 rồi cơ à, nhanh nhỉ, chứng tỏ lực lượng biên phiên dịch tiếng Anh ở VN cực đông, cạnh tranh khốc liệt đây... :-)
Mình là biên phiên dịch tiếng Anh chuyên nghiệp ngành tài chính-ngân hàng (hiện đang làm cho một bank cũng hơi hơi to to ở VN). Mẹ nào có nhu cầu outsource dịch vụ biên phiên dịch tài chính-ngân hàng-kinh tế thì liên hệ với mình nhé:
lethiyen@yahoo.com; 0915107778. Thanks.
10:17 SA 04/03/2014
Cùng bàn luận dự án chung cư Rainbow Linh Đàm...
Mình đang có nhu cầu mua căn có 3 phòng ngủ, tầng vừa vừa là ok. Miễn là đừng cao nhất. Bạn nào có inbox mình với nhé

Mình bán căn 208 là căn góc 90.5m2 3 phòng ngủ đẹp nhất tầng 2. Bạn quan tâm thì alo mình nhé 0915107778 - yến
06:20 CH 19/02/2014
Em mở topic bàn về các chung cư giá thấp hiện nay...
Vp5 Linh Đàm và Kim Văn Kim Lũ của bác Thản vị trí tốt, giá rẻ, nhưng mình ngại mỗi vấn đề chất lượng nên không mua, đã quyết định mua rainbow linh đàm của BIC giá tương đương VP5 Linh Đàm nhưng có tên gọi là "chung cư cao cấp", dù sao cũng cảm thấy an tâm và đỡ áy náy hơn: cùng một mức tiền cùng vị trí mà có sự đảm bảo về chất lượng.
09:30 SA 10/02/2014
Lập topic về đất ngoại thành Hà Nội, giá từ...
Tôi có nhu cầu mua đất tổ 10, 11, 12, 13 Yên Nghĩa, Hà Đông diện tích tối thiểu 50m2, mặt tiền tối thiểu 4m, ngõ ô tô matiz vào được (khoảng 3m). Anh chị nào có đất xin liên hệ với tôi 0915107778 - Yến. Tôi xin cảm ơn.
09:48 SA 17/01/2014
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Kết thúc năm 2013, tình hình tài chính của mình như sau: tổng nợ (nợ NH LS 8-10% và nợ người thân không lãi) là 1.389 tỷ, tổng tài sản (bao gồm một cái sổ tiết kiệm LS 10% và 43% một căn hộ chung cư Rainbow Linh Đàm) là 1.246 tỷ, như vậy âm vốn chủ sở hữu là hơn 145tr. Nợ thì có thể giảm do hàng tháng NH trừ béng gốc lãi vào lương chỉ còn lại chút ít để chi tiêu. Tổng tài sản thì đang không biết các đợt đóng tiền nhà về sau trông vào đâu để đóng.
Một năm 2014 lại rủi ro về job và thu nhập nữa.
Trong đầu bây giờ lúc nào cũng quanh quẩn trả nợ và lo dự trù đợt đóng tiền nhà sắp tới.
Theo các mẹ tình hình tài chính như mình có quá risky không, hay là rất phổ biến trong những người U40 hiện nay?
11:26 SA 07/01/2014
Hội những người phá sản. Mời vào đây!
Mình cũng gia nhập hội. Mình cũng đang phá sản. Tổng nợ gần 1.4 tỷ, tổng tài sản gần 1.25 tỷ, âm vốn chủ sở hữu 150tr. Nợ thì có thể giảm do được thanh toán gốc lãi hàng tháng, tài sản thì sẽ gia tăng do là tài sản sinh lời và có khả năng lên giá. Đến một ngày đẹp giời hy vọng tổng nợ = tổng tài sản, âm vốn chủ sở hữu bằng 0 và bắt đầu bằng một con số 0 tốt đẹp.
Hiện nay mình đang có free 35tr đến tháng 3 mới cần đến, theo các bạn mình sẽ làm gì:
1. Mua vàng - Nếu có lên thì sẽ lên được bao nhiêu nhỉ? Nếu xuống thì lỗ bao nhiêu?
2. Chơi chứng khoán - thực tình mình ko rành lắm và đã chơi thử nhưng ko có duyên
3. Cho anh bạn mở tiệm cầm đồ cầm tạm trong 3 tháng
4. Gửi tiết kiệm ngân hàng cho lành
5. ???
Xin mời những người chưa phá sản, sắp phá sản, đã phá sản, phá sản chưa phục hồi, phá sản đã phục hồi, v.v. cho mình một lời khuyên thông thái. Thanks.
06:11 CH 03/01/2014
Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư tại Hà Nội
Bạn ơi, bạn chia sẻ luôn kinh nghiệm bán chung cư ở những dự án như vậy bán được cao hơn giá gốc của chủ đầu tư đi.
11:39 SA 03/01/2014
Làm sao để tiền đẻ ra tiền!
Mình biết có một cách kiếm tiền theo kiểu "tiền đẻ ra tiền" rất đơn giản, phổ biến và hiệu quả. Đó chính là đầu tư bất động sản. Có thể bạn sẽ phản đối rắng: với số vốn nhỏ thì làm sao kinh doanh được nhà đất. Nhưng bạn ơi, tất cả những người kiếm được nhiều tiền từ đất cát cũng chỉ khởi đầu như chúng ta. Vậy tại sao họ vẫn làm được? Ấy là vị họ biết tích cóp. Khi chưa có nhiều vốn thì họ vay thêm tiền, rủ thêm bạn bè, chọn lựa một bất động sản giá rẻ. Rồi dần dần qua thời gian số vốn tăng lên, tài sản của họ cũng sẽ tăng lên. Có một thực tế mà ai cũng biết là: nhà đất là tài sản. Tài sản này tuyệt vời ở chỗ nó sẽ gia tăng theo thời gian đồng thời bạn vẫn kiếm được hoa lợi từ nó nhờ việc cho thuê nhà cửa, đất đai.
Nếu bạn quan tâm đến lĩnh vực này thì đây chính là 2 topic mà bạn không nên bỏ qua
http://www.webtretho.com/forum/f237/huong-dan-mua-nha-toan-tap-day-du-nhat-1828638/#post31056896 và http://www.webtretho.com/forum/f237/lam-the-nao-de-vay-tien-mua-nha-nhanh-chong-va-de-dang-hon-1825798/#post31031943

Bạn ơi, bạn nói có mấy điều chưa được đúng lắm, mình xin correct lại nhé:
- "Khi chưa có nhiều vốn thì họ vay thêm tiền, rủ thêm bạn bè, chọn lựa một bất động sản giá rẻ": thời buổi kinh tế khó khăn, không phải ai cũng dễ dàng cho bạn vay như thế, hoặc chung vốn với bạn như thế đâu. Bạn cứ thử vay mượn, rủ rê người thân bạn bè đi, sure là bạn nhận được câu trả lời "không".
- "Tài sản này tuyệt vời ở chỗ nó sẽ gia tăng theo thời gian ": không phải bất động sản nào cũng lên giá, chỉ có những bất động sản giá thật rẻ, vị trí thật ngon, thị trường đang trong thời kỳ tốt thanh khoản tốt, v.v. thì mới lên giá. Bạn không biết trên thị trường hiện nay đang nhan nhản rao bán cắt lỗ chung cư cao cấp với đất thổ cư ở xa tít hoặc nhà liền kề biệt thực dự án hay sao. Hãy chỉ cho tôi một bất động sản có tiềm năng lên giá trong vòng 1-2 năm ở HN, tôi sẵn sàng bỏ tiền ra để đầu tư nếu các lập luận của bạn đủ sức thuyết phục.
- "đồng thời bạn vẫn kiếm được hoa lợi từ nó nhờ việc cho thuê nhà cửa, đất đai": không phải bđs nào cũng có khả năng cho thuê tốt. Mình thấy có mấy cái nhà mặt phố ở HN rao cho thuê từ hơn 1 năm nay mà giờ vẫn treo biển cho thuê. Bạn thử cho thuê một cái nhà cấp 4 ở xa tít ngoại thành HN xem, liệu có ai thuê ko? Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực cho thuê bđs cũng nhận định lợi tức cho thuê bđs cũng chỉ tầm hơn 5%/năm một chút, không bằng LS ngân hàng hiện nay là 7-8%.
Note: mình có hơn 3 năm đầu tư bất động sản rồi mà còn chết, cũng chưa biết ai đổi đời từ bất động sản cả, toàn thấy nhiều người phá sản vì bất động sản đóng băng thôi.
11:31 SA 03/01/2014
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Chào cả nhà, thế còn cái liền kề tây nam linh đàm của công ty cổ phần thăng long 5 việt nam thì sao, các mẹ, các bố bình luận giúp tí (công ty này không có liên quan gì về mặt pháp nhân với tổng cục 5 bộ công an nhé - cũng có mấy cá nhân ở bộ công an đứng ra sponsor hoặc cho nó oai, nhưng là chỉ là về mặt cá nhân thôi nhé, các mẹ đừng nhầm, mình check kỹ rồi). Mình thấy công ty cổ phần thăng long 5 việt nam được thành lập từ tháng 12/2012 chắc là như kiểu SPV (special purpose vehicle) chuyên cho dự án này. Theo hợp đồng hợp tác đầu tư thì sẽ refund lại vốn góp sau 1 năm nếu chưa nhận được quyết định giao làm chủ đầu tư dự án. Giờ đã 1 năm trôi qua rồi mà sure là công ty chưa được giao quyết định, ko biết những người đã trót góp vốn rồi có được công ty hồi âm về việc trả lại tiền hoặc xin giữ tiền thêm một thời gian đến khi ra quyết định đầu tư không? Mẹ nào vào tên HĐGV rồi thì cho xin tí thông tin nhé. (Note: mình đợt trước định mua chênh 1 HĐGV giá 19tr/m2 nhưng thấy công ty chưa có động tĩnh gì nên ngần ngại chưa mua, giờ muốn follow up tiến độ xin giấy phép của công ty tí). Thanks.
06:31 CH 27/12/2013
Làm thế nào để bán nhà nhanh nhất các bố mẹ thông...
Cùng cảnh với bạn . Mình đang muốn bán gấp nhà TT Quân đội an ninh đẹp, cách Linh Đàm khoảng hơn 1km . Giá khoảng 1,3 tỷ để chuyển đổi sang Cầu Giấy mà khó quá .

Bạn đã bán được nhà gần Linh Đàm chưa, mình có 1 tỷ thôi, bạn mô tả giúp mình mảnh đất của bạn nhé: DT bao nhiêu, MT bao nhiêu, đường rộng bao nhiêu, ô tô vào được ko, v.v. Nếu bạn ưng bán giá ấy thì thông tin cho mình xong hôm nào mình hẹn bạn qua xem đất. Thanks bạn nhé.
12:17 CH 27/12/2013
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Mình đọc các bình luận về bất động sản cuối năm 2013 thấy mỗi người nhận định một kiểu. Người thì bảo năm tới còn giảm nữa, cái giảm của năm 2013 mới chỉ là giảm trên giá trị ảo, vẫn chưa về giá trị thật. Người thì bảo giá đã là đáy rồi. Người thì bảo đáy chữ V sẽ sớm phục hồi. Người thì bảo đáy chữ U sẽ mãi mãi dẫm chân thế này vài năm nữa. Hồi năm 2010 mình mua đất thạch bàn giá 19tr/m2 nhưng ở thạch bàn bây giờ chưa về giá ấy, nên mình nghĩ là sẽ còn giảm nữa. Khi nào giá đất chỉ bằng 1.5x khung giá đất nhà nước thì mình mới công nhận là giảm và có thể xuống tiền. Còn bây giờ cứ từ từ đã, cứ để cho các con giời cuối năm vật vã bán nhà, bán đất để nếm mùi cầm trên tay sổ đỏ mà không có cash để ăn sáng với đổ xăng, hehe...
07:18 CH 26/12/2013
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
Mình thấy kim văn kim lũ bên cạnh là bãi tha ma, đằng trước nhìn qua cầu vượt VD3 cũng là bãi tha ma to đùng, gọi là nằm trong đô thị golden silk mà khu đô thị bé tí chẳng có đầy đủ hạ tầng, sao các mẹ nhảy vào mua nhiều nhẩy.
06:57 CH 25/12/2013
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Chao cac me, minh thay tren mang dang rao ban dat dau gia Cu Khoi quan Long Bien gia rao 15tr/m2, nhung hoi den toan 17.5-18tr/m2. Cac me co biet gi ve dat nay khong? Dat nay mua gia nao la phu hop (thay co dat bao gia trung dau gia la 15.9tr/m2 roi, nhung cha tin duoc). Thanks
06:08 CH 24/12/2013
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
Mình săn lùng thấy có đất đấu giá phường cự khối quận long biên đường to 10m giá 17.5tr/m2 đấy, nhưng lô hơi lớn, nhỏ nhất cũng 58.3m2, tính ra cũng phải 1 tỷ/lô, cũng ko phải là đắt, nhưng quả thực mình không cố được ngần ấy, gấp đôi sức của mình, nhìn cứ tiếc hùi hụi... Thôi, hy vọng thị trường còn tiếp tục giảm để khi nào những người chưa có được 1 tỷ như mình tự hào khoe với bàn dân thiên hạ là mua được đất đường to ô tô đỗ cửa rồi :)

Ngoài ra, mình thấy có rao bán liền kề tây nam linh đàm giá có 19tr/m2 lô 60m, tính ra là khoảng hơn 1 tỷ tiền đất (chưa tính tiền xây, tiền xây có 3.5tr/m2) thôi, nhưng tìm hiểu ra nếu mua bây giờ thì là hợp đồng góp vốn với công ty thăng long 5 việt nam, công ty đang xin với sở quy hoạch kiến trúc hà nội để làm chủ đầu tư nhưng xin 1 năm rồi mà chưa được trả lời. Sợ góp vốn với công ty rồi mà công ty không nhận được quyết định giao làm chủ đầu tư thì những nhà đầu tư nhỏ lẻ như mình chỉ mong thu được tiền gốc góp vốn về là may.
Chán thật đấy, mình thấy ít ai có free cash hơn 1 tỷ, thế mà ngần ấy cũng ko mua được cái nhà cái đất tử tế. Chả biết 1-2 năm nữa có giảm để gần với khung giá nhà nước hay không (mình thấy giá độ 1.5x khung giá đất nhà nước là okie).
12:06 CH 24/12/2013
Bất Động Sản Hà nội (Phần 10)
ôi giời , có giá 10tr/m2 ngõ ô tô thì mình cũng đi cắm hết đồ đạc vay mượn tá lả để làm 1 mảnh ở , Long Biên hay kể cả Gia Lâm chả có giá này ợ , về phía tây có khi phải lùng tận quốc oai thanh oai may ra mới lòi ra giá này ?...à ra mạn ven GL giáp Hưng Yên có khi có , nhưng phải xa xa eco 1 tí , chứ không vẫn không có giá đấy ợ ................................................
>>> chém gió tí ợ , mời các chuyên gia vào khai sáng cộng đồng ợ !

Mình săn lùng thấy có đất đấu giá phường cự khối quận long biên đường to 10m giá 17.5tr/m2 đấy, nhưng lô hơi lớn, nhỏ nhất cũng 58.3m2, tính ra cũng phải 1 tỷ/lô, cũng ko phải là đắt, nhưng quả thực mình không cố được ngần ấy, gấp đôi sức của mình, nhìn cứ tiếc hùi hụi... Thôi, hy vọng thị trường còn tiếp tục giảm để khi nào những người chưa có được 1 tỷ như mình tự hào khoe với bàn dân thiên hạ là mua được đất đường to ô tô đỗ cửa rồi :)
11:58 SA 24/12/2013
l
lethiyen78
Hóng
448Điểm·0Bài viết
Báo cáo