Hồ sơ cá nhân: landcolaw - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Thủ tục làm sổ đỏ nhà tập thể- Khu vực Láng Hạ

Chào chị!
Chị lên phường LH hỏi lại xem hồ sơ của chị còn thiếu gì nữa thì bổ sung thêm cho họ, giờ không càn có hộ khẩu HN cũng đươc đứng tên sổ đỏ ở HN rồi chị ạ. Trường hợp của chị do mua bán trao tay nhiều lần nên hồ sơ phức tạp hơn so với các hộ khác trong trường hợp này tôi nghĩ chị phải bổ sung thêm một số giấy tờ xác nhận là căn hộ tập thể đó nhà chị đã sử dụng ổn đinh, lâu dài và không có tranh chấp.
Trân trọng!

04:33 CH 02/11/2011

Thủ tục và lệ phí làm sổ đỏ nhà đất??

Chào chị!
Câu hỏi của chị thuộc trường hợp tách thửa vì bạn mua một phần của chủ đất đúng không ạ? Trường hợp của bạn phụ thuộc vào đất bạn mua thuộc quận (huyện) nào? Nếu đất thuộc quận HBT hoặc huyện Từ Liêm thì chắc chắn địa chính sẽ mang máy xuống tận nơi để kiểm tra và đo vẽ :D, còn các quận huyện khác thì không. Nếu ở quận HBT mà bạn đã xây nhà rồi thì họ bắt bạn phải đi đăng ký biến động lại ohaanf nahf đã xây trên sổ đỏ :D trường hợp này tốt nhất bạn nên làm dịch vụ nếu không hồ sơ của bạn chắc chắn bị trả lại
Trân trọng!

04:27 CH 02/11/2011

Em nhờ tư vấn thủ tục làm sổ đỏ hoặc tìm dịch vụ...

Chào chị!
Tôi đã làm thủ tục sang tên sổ đỏ ở huyện Hoài Đức một vài lần rồi, đối với trường hợp bạn hỏi gia đình chủ đất cũ do có sai số nên cần phải làm thủ tục đăng ký biến động (tức đính chính lại sổ đỏ cho đúng với thực tế) sau đó mới làm thủ tục tách thửa cho nhà bạn được. Thủ tục đăng ký biến động khoảng 15 ngày làm việc là xong. Hồ sơ gồm: Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất (theo mẫu); Biên bản kiểm tra hiện trạng của UBND xã, (phường); hồ sơ kỹ thuật thủa đất; Chứng minh nhân và hộ khẩu bản sao của chủ đất cũ; sổ đỏ bản chính và bản sao. Sau đó bạn nộp hồ sơ tại bộ phận 1 của huyện Hoài Đức.
Trân trọng!

04:20 CH 02/11/2011

Thủ tục và lệ phí làm sổ đỏ nhà đất??

Chào chị!
Trường hợp của nhà chị trước hết phải xác định xem căn hộ nhà chị có sổ đỏ hay chưa có. Nếu có sổ đỏ rồi thì chỉ cần làm thủ tục sang tên với chủ cũ còn nếu chưa có bạn phải nôp hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Cả 2 trường hợp bạn đều có thể đi làm được nhưng mất rất nhiều thời gian đặc biệt là nhà chưa có sổ đỏ. Nếu căn hộ nhà bạn chưa có sổ đỏ bạn cần liên hệ với chủ đàu tư để được cung cấp các giấy tờ như: Bản vẽ mặt bằng kh chung cư, Quyết định cấp đất, HĐ mua bán căn hộ, biên bản bàn giao căn hộ, Hóa đơn giá trị gia tăng...Sau đó liên hệ với phòng tài nguyên môi trường, UBND thành phố để nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ.
Trân trọng!

12:32 CH 01/11/2011

Thủ tục và lệ phí làm sổ đỏ nhà đất??

chào bạn!
Mình xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Từ năm 2007 (luật công chứng có hiệu lực) thì tất cả các giao dịch liên quan đến bất động sản phải được công chứng. Cũng theo quy định của luật công chứng đất đai nhà của phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới được giao dịch (trường hợp của gia đình bạn chỉ có tể giao dịch miệng hoặc mua bán trao tay vì chưa có sổ đỏ). Nếu gia đình bạn muốn làm sổ đỏ cho căn hộ của mình cần lập hồ sơ xin cấp sổ đỏ hồ sơ gồm: hồ sơ kỹ thuật thửa đất, các giấy tở chứng minh nguồn gốc đất (như quyết đinh giao đất, HĐ hóa giá nhà....; Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu tại UBND phường); Chứng minh nhân dân. hộ khẩu của chủ đất. Hiện nay những người không có hộ khẩu ở Hà Nội được quyền mua bán và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trân trọng!

12:24 CH 01/11/2011

HN: Thủ tục làm sổ đỏ CH chung cư?

Chào bạn!
Đối với câu hỏi của bạn trước hết cần phải làm ro các vấn đề sau:
Theo HĐ ký kết với chủ đầu tư thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm sổ đỏ cho các hộ dân hay các hộ dân phải tự đi làm?
Nếu chủ đầu tư có trách nhiệm làm thì bạn chỉ cần liên hệ với chủ đầu tư nộp các giấy tờ trên để họ hoàn tất hồ sơ làm sổ đỏ cho bạn.
Nếu các hộ dân phải tự liên hệ để làm thủ tục thì hồ sơ bạn chuẩn bị như trên là đầy đủ bạn liên hệ với bộ phận tiếp nhận hồ sơ hành chỉnh của UBND tỉnh, thành phố để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở nhé.

12:13 CH 01/11/2011

Chuyên mục pháp luật cho mọi nhà

Chào bạn!
trường hợp của bạn theo qui định cảu pháp luật thì tài sản của bà chủ nhà bạn thuê là tài sản chung vợ chồng, khi ông chủ nhà mất đi một phần tại sản của ông được chia theo hàng thừa kế thứ nhất là bố mẹ đẻ của ông, vợ và các con ông nên muốn ký lại HĐ thuê nhà phải làm thủ tục khai nhận DSTK phần tài sản của ông. Nếu bạn muốn làm nhanh có thể liên hệ với các VPLS để làm dịch vụ họ sẽ chuẩn bị các laọi thủ tục giấy tờ và tiến hành làm nhanh cho bạn.

05:53 CH 21/10/2011

Thủ tục tách sổ hộ khẩu

Chào mẹ bé Tôm!
Chắc mẹ bé lên gặp đúng bàn bác công an nữ đeo kính nhỉ? Các bác Công an nhà ta một ngày phải tiếp rát rất nhiều công dân mà đa phần là không hiểu nhiều về các thủ tục (thế mới cần các bác ấy chứ):D.Nếu mẹ bé Tôm muốn biếtddaayd đủ các thủ tục có thể truy cập vào Wb. luatlandco.com để được hướng dẫn cụ thể nhé!
Trân trọng!
Mẹ bé Bông

05:37 CH 19/10/2011

GẤP,Thủ tục li hôn nhanh nhất

Bạn có thể tham khảo thủ tục và trình tự như sau nhé:
Thủ tục ly hôn: - Nếu đơn phương xin ly hôn thì Toà án Nhân dân quận, huyện nơi bị đơn đang cư trú (nơi thường trú hoặc nơi tạm trú) có thẩm quyền giải quyết. Nếu thuận tình ly hôn thì các bên có thể lựa chọn toà án nơi một trong hai bên đang cư trú
Nếu trong vụ án ly hôn có tranh chấp mà đương sự hoặc tài sản ở nước ngoài hoặc cần phải uỷ thác tư pháp cho cơ quan lãnh sự của Việt Nam ở nước ngoài, cho Toà án nước ngoài thuộc thẩm quyền của Toà án Nhân dân tỉnh, thành phố (điều 33, 34, 35 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004). Nếu thuận tình ly hôn chị có thể lựa chọn toà án nơi người vợ hoặc người chồng đang cư trú.
Hồ sơ xin ly hôn bao gồm:
1. Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của vợ và chồng
2. Đăng ký kết hôn bản chính
3. Giấy khai sinh của các con
4. Giấy tờ về tài sản nếu có yêu cầu chia.
Căn cứ khoản 1 điều 89 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000 quy định về căn cứ cho ly hôn như sau: Toà án xem xét yêu cầu ly hôn, nếu xét thấy tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích của hôn nhân không đạt được thì Toà án quyết định cho ly hôn.
Theo quy định tại điều 92 Luật Hôn nhân và gia đình thì việc trông nom, chăm sóc, giáo dục, nuôi dưỡng con sau khi ly hôn như sau:
1. Sau khi ly hôn, vợ, chồng vẫn có nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, giáo dục, nuôi dưỡng con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
Người không trực tiếp nuôi con có nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con.
2. Vợ, chồng thoả thuận về người trực tiếp nuôi con, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; nếu không thoả thuận được thì Toà án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ chín tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.
Về nguyên tắc, con dưới ba tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, nếu các bên không có thoả thuận khác.
Điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình quy định về nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn được quy định như sau:
1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.
2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:
a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
Theo quy định nêu trên nếu đất đai được xác định là tài sản chung của vợ chồng (được hình thành trong thời kỳ đăng ký kết hôn) về nguyên tắc sẽ chia đôi có tính đến công sức đóng góp của hai bên.

04:54 CH 28/09/2011

Chuyên mục pháp luật cho mọi nhà

chào bạn! về vấn đề của bạn mình xin trả lời như sau:
Theo quy định của luật công chứng, luật đất đai và luật dân sự thì tất cả các giao dịch liên quan đến bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực. Ngôi nhà của bà chủ nhà là tài sản chung vợ chồng nên khi ông chủ nhà mất đi phần tài sản của ông sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất gồm: Bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi, vợ, con đẻ và con nuôi. Để hợp đồng được tiếp tục ký kết gia đình cho thuê phải làm thủ tục Khai nhận di sản thừa kế trong đó những người được hưởng di sản thừa kế sẽ nhượng lại phần thừa kế của mình cho 1 người (hoặc tất cả cùng đồng sở hữu cùng đứng tên trong sổ đỏ). Hồ sơ cần chuẩn bị bạn vui lòng truy cập vào trang web: luatlandco.com hoặc liên hệ với mình theo số điện thoại 0917658683 để được giải đáp.

11:41 SA 22/09/2011