Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Bàn luận về chung cư vp5 linh đàm
Mình có nhu cầu mua 1 căn vp5, lúc nào mở bán bạn nhắn mình với nhé, tks

mẹ mít tích cực mua thế, ko bít mẹ còn căn bên ct5 xala ko
04:54 CH 05/06/2013
Bàn luận về chung cư vp5 linh đàm
Hì, mình vẫn còn, tính bán đi để mua 2 căn bên này mà k dc giá nên k bán. Giờ vẫn để cho thuê cả 1/2 năm nay chưa đến thăm nhà vì ng thuê nhà trả tiền nhà qua tài khoản :(

giờ giá doaw quá, bán cũng phí. mẹ mít tính vậy là chuẩn đấy
10:31 SA 05/06/2013
Cùng bàn luận về chung cư Rainbow Linh Đàm
Mình xin trả lời bạn như sau:
1. Nếu như không thu tiền này 1 người sẽ bán cho 1 người, và người sau lại thấy dễ dàng lại bán tiếp cho người sau nữa, và tiếp tục như vậy chủ đầu tư sẽ tốn rất nhiều giấy mực, phiếu thu phiếu sang tên, cập nhật thông tin hợp đồng, trình ký TGĐ... vậy từng đấy công việc sẽ giải quyết ra sao nếu việc bán đi bán lại không hạn chế.
2. Số tiền này gần như là quy chế của Sàn nên sai luật mình xin khẳng định không sai luật, cái này là chuyển nhượng trước khi vào tên HĐ chính thức thôi (Đang là hợp đồng mua bán giai đoạn 1, giai đoạn 1 theo BIC VIỆT NAM định nghĩa có kèm theo quyết định là giai đoạn góp vốn) nếu sau khi vào HĐ mua bán thật thì số tiền sang tên sẽ tốn kém hơn nhiều không phải là 10 triệu đâu ạ, mà sẽ là 2,5% giá trị HĐ cơ ạ.
3. Lý do nâng giá của BIC: kế hoạch nâng giá nếu tất cả những người đã mua đầu tiên, hoặc các bạn search google có thể ra ngay bảng giá của BIC ban đầu tung ra thị trường, bên mình muốn minh bạch nên gửi bảng giá online thậm chí là đưa lên hẳn website, cái chính là muốn ai cũng có thể biết giá và trên bảng giá mình cũng đề rất rõ ngay dưới chữ bảng giá là ngày 15/07 bên mình sẽ điều chỉnh tăng 15% và trong lộ trình bán để tránh vấn đề gây shock bên mình đưa ra những khoản thời điểm tăng giá hợp lý, là 5% đối những căn đẹp (01,04), và sau đó tăng lên 3% tất cả, để đến ngày 15/07 bạn sẽ thấy giá tăng lên khoảng 18-19tr/m2 và tất các bước kia là bước chạy đà mà thôi.
Thêm vào đó, có thêm lý do để tăng nữa đó là đột nhiên giá xăng tăng 1,200đ/lit (trước thời điểm BIC tăng thêm 3% đợt sau 2 ngày) và kèm theo đó, giá thép vận chuyển từ nhà máy thép Hòa Phát Hải Dương tăng đột biến, giá đất đổ xa cũng tăng đột biến, giá vận chuyển bê tông cũng tăng đột biến. Thế nên đây cũng là cái cớ để tăng.
Một lý do nữa, tăng nhưng hóa không tăng, đó là BIC Việt Nam muốn tri ân khách hàng vì mới chỉ 2 tháng mở bán số lượng người đăng ký mua cũng đã đông, chính vì vậy BIC Việt Nam đã tri ân khách hàng bằng chương trình tặng quà Iphone, Ipad, vì qua tìm hiểu dân số tại đây toàn là người trẻ (chiếm 74%)
Và lý do cuối cùng đó là để giảm nhiệt khách hàng chỉ nhăm nhăm vào các căn đẹp (vì BIC đưa ra giá các căn đẹp cũng gần giống các căn không đẹp) chính vì vậy BIC tăng 5% đối với các căn 1,4 còn các căn khác không tăng giá như 5,6,7,8,9 15
Đợt 2 tăng đều tất cả, thì đã bán hết sạch 1,2,3,4,10,11,12 vậy tăng chỉ gần như là lấy lệ vì còn cả tặng quà nữa. đấy là mình phân tích rõ ràng ra như thế.
Mình khằng định dự án này bên mình lãi không nhiều, ngay cả đến lõi thép xây trong nhà không ai biết là vật liệu gì mình cũng phải dùng hãng tốt nhất là Hòa Phát (các bạn không tin có thể kiểm tra ở Hòa phát ở số 7 Nguyễn Đình Chiểu). Và tiến độ là tiến độ cam kết theo ngày, ngay cả đến thang máy chở riêng gas và rác mình chắc chỉ có dự án của mình mới nghĩ được cho người dân đến như vậy bạn ạ.
Việc bán hoàn thiện với 5 không (Không sơn bả tường, không nền nhà, không cửa thông phòng, không đèn trần, không thiết bị) có giúp các bạn không mình xin thưa là có và có rất nhiều vì nếu hoàn thiện tất cả vô hình chung mình tính vào đơn giá các bạn phải trả là có cả 10% thuế VAT cho sơn tường, nền nhà, cửa, đèn và thiết bị vệ sinh, trong khi đó các bạn ra mua ngoài và bảo người ta lắp thì không mất cái tiền này. Thêm vào đó bên mình đã rút kinh nghiệm từ RBVQ vì về người ta lại tự thay đổi hết cho đúng ý thích là chắc chắn nên chỉ là sự lãng phí không đáng có mà thôi.
Còn nói về thông tin Open thì bên mình là chủ đầu tư duy nhất khuyên khách hàng nên xem kỹ tất cả các giấy tờ cần có để xem đây là đất như thế nào, bảng giá public, thông tin hình ảnh cập nhật public, cam kết cũng public, cam kết cũng đến từng ngày chứ không phải là tháng hay quý nữa, tăng giá khi nào thì cũng nói trước (Trước ngày 28/02 tăng giá đợt 2 cũng nói cho các bạn trước, một vài bạn mua ngày 28/02 vẫn được tính theo giá cũ)
Không biết mình trả lời vậy đã vừa ý bạn chưa, rất vui được trả lời các bạn, mình cám ơn các bạn đã đưa ra câu hỏi, việc trả lời để các bạn vừa ý mình rất vui.
Chân thành cảm ơn các bạn và các mẹ, vì quả thực chúng ta là phụ nữ cũng nên phải hiểu biết về xây dựng chút để không bị mua nhầm sản phẩm,mình học ĐH Xây dựng nên hiểu rõ, mình sẽ chia sẻ thêm

Trước tiên cảm ơn bác đã có những giải đáp chi tiết về thắc mắc của e nêu trên.
- Thứ nhất về vấn đề tăng giá e không bình luận nữa bởi vì đó là chính sách bán hàng của CĐT và chưa có văn bản nghị định nào cấm tăng giá.
- Thứ 2 về khoản thu 10tr e thấy bác giải đáp chưa được thuyết phục lắm vì những lý do sau:
+ Theo bác nói đấy là quy chế của sàn nên không sai luật: theo nghị định 71 của chính phủ và thông tư 16 của bộ xây dựng CĐT ko được thu thêm bất cứ số tiền nào từ việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn hay mua bán. Nếu làm đúng luật thì phiếu thu vẫn phải giữ nguyên tên chủ cũ và CĐT sẽ làm xác nhận chuyển nhượng thôi.
+ Khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán số tiền phải nộp là 2% số tiền người bán đã nộp có CĐT chứ ko phải 2.5% giá trị HĐ như bác nói. Theo như bác nói BIC phải sang tên phiếu thu và trình GĐ kí e đang hiểu là làm lại HĐ như vậy BIC lại làm không đúng theo NĐ71CP và đây là hành động trốn thuế 2% thuế thu nhập cá nhân. Hơn nữa việc xác nhận người mua mới và cập nhật thông tin là trách nhiệm của CĐT nên bác đừng nói tốn giấy mực bởi vì khách hàng mua cái nhà tiền tỷ thì giấy mực của BIC phục vụ cho việc mua bán đó đáng bao nhiêu.
Trên đây là vài lời chia sẻ của e nhằm nhìn nhận đúng bản chất vấn đề của BIC. Trong hoàn cảnh KT khó khăn người mua đã ở vị thế khác so với cách đây vài năm nên mong rằng các CĐT hãy làm đúng luật để có cái nhìn thiện cảm của khách hàng.
Thanks all.
04:31 CH 27/04/2013
Cùng bàn luận về chung cư Rainbow Linh Đàm
Chào các mẹ!
Xin lỗi vì giờ này BIC Việt Nam mới chính thức trả lời các mẹ được, vô cùng xin lỗi. Mình sẽ đại diện chủ đầu tư trả lời tất cả các thông tin cho các bạn, mình không làm ở phòng sale nên mình sẽ không bán hàng mà mình làm ở phòng Kinh tế kế hoạch sẽ thay mặt BIC Việt Nam để trả lời các bạn:
1. Về người bán hàng tên là Nguyễn Phong: Mình xin chắc chắn là đây KHÔNG PHẢI NHÂN SỰ CỦA BIC , khi mình search số điện thoại là của sàn bđs Ngũ Hành, thêm nữa khi mình sang phòng kinh doanh hỏi thì có nói là Sàn có mời 5 môi giới ngoài thì có đồng chí Phong này, sẽ là môi giới của Sàn, sẽ được làm Card như Bic, nhưng không có email theo dạng đuôi là
abc@bicvietnam.com
2. Về tiến độ thi công: Mình là phòng kế hoạch nên mình hiểu mình thay mặt BIC Trả lời các bạn tiến độ như sau. ngày 15/06 bên mình đã xong đài móng và đến ngày 18/07 bên mình sẽ xong cốt 00 tức là xong tầng hầm, bắt đầu từ đó chồng tầng rất nhanh dự kiến 1 tháng 3 tầng. Và tiến độ cũng đã được sàn GD cập nhật hàng tháng cho những khách hàng đăng ký email.
3. Về phí thu sang tên 10 triệu:
Giai đoạn này là giai đoạncó nhiều nhà đầu tư nhảy vào bán giá chênh, và bên mình thì không muốn như vậy, muốn tất cả tiền đều vào đúng tên khách đúng số tiền, việc thu phí sang tên 10 triệu là để hạn chế khách đầu tư, vì bên mình chỉ muốn tất cả là sản phẩm thật vì giá bán đã thấpvà chủ đầu tư xác định là lãi thấp nên vậy.
Về việc đồng chí Phong mặc dù không phải nhân sự công ty nhưng thay mặt công ty, mình cũng xin thành thật xin lỗi tất cả khách hàng có mặt trên diễn đàn đã ủng hộ công ty, công ty cũng đang quyết tâm xây dựng hình ảnh đẹp vậy mà lại có những con sâu làm ràu nồi canh như vậy mình cũng rất lấy làm tiếc, và trực tiếp xin lỗi các mẹ.
Là một người phụ nữ mình cũng mong đồng tiền sử dụng đúng mục đích vậy chính thức từ nay mình sẽ trả lời tất cả các câu hỏi trực tiếp của các bạn trên này.
Cám ơn các bạn rất nhiều rất mong các bạn thông cảm!

cảm ơn bác về những thông tin trên nếu đúng bác là người của bic.
e chỉ có ý kiến về phần thu phí 10tr sai luật khi sang tên hợp đồng: e không tin là mục đích của bic là như vậy bởi vì việc thu đó không thể hạn chế được lượng khách hàng đầu cơ nếu có. đồng thời khi mua bán thường người mua sẽ chịu phí đó ( một số người bán bao sang tên thì lại đấy giá lên thêm 1 giá con là bằng số tiền đó rồi).
hơn nữa nếu bic thực sự sản phẩm đến tay người tiêu dùng thì có rất nhiều cách. ví dụ như không tăng giá thì khách hàng đầu cơ sẽ không có cửa để đẩy chênh. e thì nghĩ là bic tăng giá để tạo sốt ảo và khan hàng nhằm gây áp lực cho khách hàng phải đưa ra quyết định mua nhanh.
nếu thực sự bic tôn trọng khách hàng và muốn sản phẩm đến tay người tiêu dùng thực sự thì bic cần làm đúng luật và thông tin phải open.
11:27 SA 26/04/2013
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
chắc khoảng 10 năm nữa :)

hy vọng 5 năm
05:14 CH 25/04/2013
Có mẹ nào mua Chung cư Kim Văn - Kim Lũ không?
khi nam vành đai 3 của bitexco, tây nam kim giang và khu đại kim hình thành thì e tin là giá sẽ đc như bác nhaque_lentinh nói. lúc đó nguyễn xiển chẳng khác nào phạm hùng bây giờ. vấn đề chỉ là thời gian thôi
04:32 CH 25/04/2013
Cùng bàn luận về chung cư Rainbow Linh Đàm
Thông báo đến cả nhà, một số thông tin chú ý và đáng thú vị từ CĐT dự án Rainbow

1. Do tháng 4 quá nhiều ngày nghỉ, nên CĐT quyết định, kéo dài chương trình quà tặng Hiteck đến hết ngày 10/05/2013
2. Ngày 30/04/2013, chủ đầu tư BIC chính thức khai chương bể bơi nước nóng, và tặng sieuthiduan 50 vé bơi miễn phí dành cho NVKD, khách hàng đã mua Rainbow hoặc khách hàng tiềm năng. Cả nhà nhanh tay đăng ký tên khách hàng với em nhé, số lượng có hạn. ( vé bơi này có thể dùng bất kỳ lúc nào trong tháng 5/2013).
3. Bắt đầu từ ngày 22/04/2013, cđt thu phí sang tên cho các căn hộ tại Rainbow Linh Đàm là 10 triệu/căn.

Mẹ nào cần thông tin về dự án hay đơn giản là bảng giá, hãy pm cho em nhé
Tks

lại sai luật khi thu 10tr. biết mà vẫn làm sai thì ko thể chấp nhận đc. khi chưa bán đc thì mời chào, bán xong rồi thì tận thu
04:29 CH 25/04/2013
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
e cần cho thuê căn 72m2 tầng 7 ct5 xa la, căn hộ mới nhận đã lắp tủ bếp, cửa sắt, bình nóng lạnh nhé, nhu cầu cho hộ gia đình thuê lâu dài giá 4,5tr/tháng. bác nào có nhu cầu alo e nhé. đt 0982786601
03:36 CH 12/11/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
Các mẹ cho mình hỏi sao mình xem báo giá của Đại Long thì tòa CT1, Ct4 giá gốc thấp mà giá bán lại cao hơn CT5 nhỉ?

ct5 ra sau lúc bds đang sốt nóng nên giá cao bác ạ
03:40 CH 31/08/2012
VP3 - Bán đảo Linh Đàm
các bác cho e hỏi vậy giá sau khi đã giảm 3 tr giờ còn bao nhiêu ạ, muốn mua thì lên sàn mường thanh à. thanks
03:38 CH 31/08/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
Của mua là của được mẹ nó ạ, ai mà biết trước đuợc cái gì đâu, cứ tính cua trong lỗ, hihi, 2-3 năm nữa BĐS lại sốt, lại bán dc với giá 30 thì sao :D, thuyền lên thì nước cũng lên mà
Mẹ nó mua giá đó cũng đâu phải cao lắm đâu, có ng phải mua giá 23-24 ý chứ
Mình có gì đâu mà khâm phục, cũng nhịn ăn nhịn tiêu để có cái làm của hồi môn cho con đấy chứ, 1 hình thức tiết kiệm thôi mà.
Nhưng mình cũng đang lăn tăn là nên mua thêm 1 căn CC hay là mua vàng, hay bán CC đi để mua đất, chắc khi nào BĐS sốt trở lại thì đất sẽ có giá hơn. Đọc bên dothixala thấy ở CC cũng có nhiều bức xúc thật

e nghĩ nếu có điều kiện xuống đất là lành nhất, đất thì chẳng đẻ thêm được chứ chung cư thì xây càng ngày càng nhiều
11:02 SA 31/08/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
CT5 là do bác Thản mua lại của Phúc Anh, chắc hồi đó cũng phải trả cao nên cũng ko giảm thêm dc.
Nhà mình thì mua dc CT5 giá gốc, chênh 1 ít thì tính ra cũng 17tr/m. Vụ nhận nhà chậm thì mình thấy cũng ko có vđ gì vì mình tiến độ nhanh quá mình cũng ko xoay dc tiền.
Chỉ tiếc là thời sốt, căn của mình có thể bán dc với giá 24-25 thì chồng ko cho bán
Sắp tới mình cũng nghiên cứu mua thêm 1 căn ct8 nữa cho đủ chỉ tiêu của hồi môn cho con :D

thôi các bác đừng bàn đến chuyện giá cả nữa mà e buồn, e mua ct5 lúc đang sình sịch giá 21,8tr/m2 cơ. giờ thì thua nặng rồi, tự an ủi ct5 vị trí đẹp hơn ct6 nên ko đc giảm
mà e thấy khâm phục memit qua đấy
09:02 SA 31/08/2012
Room cho các mẹ quan tâm về Greenhouse GH5, GH6
e cũng quan tâm khu này, ko biết giá cả tầm bao nhiêu, nhờ các pama khai sáng
03:33 CH 30/08/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
Kính thưa các bác. Em hôm nay có 1 chuyện rất bức xúc, phải noí ngay ko chết vì tức mất.
Số là bọn em đang có ý định mua nhà bên CT6c, htrc thấy bên sàn info có chào cho em 1 căn 26.12 CT6C, giá 18.025, ck 100. EM đã oke, và nhắc đi nhắc lại rằng: em chỉ muốn mua căn số 12 của TẦNG 26 tòa CT6C. Giá bên INFO đưa ra em đã ưng rồi, và hén ang nay qua sàn đặt cọc tiền.
Hic, thế mà sáng 2 chúng em phải xin phép đi làm muộn, khấp khởi mừng vì mua được căn ứng í. Đến nơi, ơ em tưởng anh mua căn 28.12, em nghe nhầm này nọ, hay anh chị mua căn này căn kia bên tòa A, B đi
Em akay ko chịu được, vì bị dính phốt 3 lần cũng ở sàn này> Lúc nào cũng leo lẻo bảo có những căn này căn kí, đến khi bọn em chốt hạ xong, bảo đến thương lượng HĐ thì lại báo lại ko còn, hỏi có điên ko.
Các anh chị cạch mặt sàn bất động sản INFO ở Nguyễn Thị Định ra nhé. Em được mọi người nói là người dễ tính, thế mà còn phải lên đây nói cho đỡ bức xúc, Mà em nói lại là em nhắc đi nhắc lại là em chỉ mua căn 26.12 của CT6C, thế mà đến đấy còn bị lươn khươn

sàn info có tiếng là làm ăn bố láo rồi mà, đã bị lên mặt báo rất nhiều lần, cá nhân e cũng đã làm việc với sàn này, cảm nhận là ko chuyên nghiệp và thông tin ko trung thực, minh bạch. các bác cạch sàn này ra nhé
08:02 SA 30/08/2012
Chung cư Đại Thanh( tầng 3-5)... được hình thành...
À mình cần căn từ 55-60m2, 2 PN, còn căn bao nhiêu cũng dc nhé, lâu ko cập nhật, tưởng chỉ có 4 căn trên là 59m2

memit đầu tư nhiều nhỉ, căn ct5 còn ko ạ
10:06 SA 29/08/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
mua bán trong giai đoạn đã nhận nhà đến trước khi có sổ đỏ là lằng nhằng nhất. nếu quyết tâm mua bác có thể nhờ luật sư tư vấn giúp
02:53 CH 25/08/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
hnay e nhận thông báo bàn giao ct5 rồi. từ 5/9 đến 30/9 các bác nhé
02:57 CH 18/08/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
theo thông tin từ sàn mường thanh thì khu A ct5 đầu tháng 9 bắt đầu bàn giao. các bác chuẩn bị nhé
03:27 CH 17/08/2012
Chung cư Xa La - Những tòa nhà cuối cùng hoàn...
vâng đã có thông báo nhận nhà ct5 rồi nhưng ko nói rõ bàn giao khu nào
09:36 SA 17/08/2012
VP3 - Bán đảo Linh Đàm
Bạn Bích được cái tư vấn rất nhiệt tình và chu đáo, lại xinh đẹp nữa :D
Đợt trước mình có tham khảo Nam Đô bên bạn nhưng giờ vẫn chưa mua được vì đợt này đang bận chuyển công tác, lắm thủ tục với vài văn bản cũ cần xử lý nên chưa liên hệ lại được
Nếu mình mua NĐ mình sẽ liên lạc lại với bạn, có số cả rồi mà :)

bác lói chuẩn. chu đáo lại xinh đẹp nữa, trước cũng muốn hợp tác cùng girl xinh này lắm nhưng rất tiếc là chưa có duyên
05:34 CH 15/08/2012
k
killerpt
Bắt chuyện
1.1kĐiểm·0Bài viết
Báo cáo