E cảm ơn anh nhiều ạ.
Nhà em diện tích 74m, mặt tiền 5,5 m nên em ko lo vấn đề tốn diện tích như các nhà có mặt tiền nhỏ. Anh KTS nhà e cứ khuyên xây tường 220 vì chống ồn, chống nóng và đỡ bị ngấm hơn tường 110. E thấy cũng có lý nhưng cũng lo xây tường 220 thì kinh phí sẽ lớn hơn. Thấy anh nói tầm 6tr/m2 hoàn thiện là ổn em cũng mừng. Anh KTS nhà em cứ khen e có miếng đất đẹp, cụ ấy bảo xây bình thường quá phí miếng đất (chả là đất nhà e hướng Đông nam, 3 mặt thoáng), cứ bảo e phải hết 2 tỷ (270m xây dựng) làm e cứ choáng ngất ngây ra.
Như anh nói ko nên xây hết tường 220 thì xây như thế nào là hợp lý hả anh. Anh tư vấn hộ em với để e có phương án ngon, bổ, rẻ nhé.

Bạn ơi, mình cũng đang nghiên cứu xây nhà nên mình chỉ biết rằng: xây thô 3tr/m2, hoàn thiện trung bình là 5tr/m2. Chi tiết để lát mình mở báo giá ra nghen!
Ximang Holcim, đá xd VN, gạch tuyn/ Bình duơng, thép Việt Nhật
Vệ sinh Inax, cầu thang đá đen Huế, lang can sắt sơn dầu, vật tư điện Sino, ống nước Bình Minh, bồn nước phao tự động Đại Thành, máy bơm nước Shimizu
Cửa sổ, cửa vệ sinh nhôm kính sơn tĩnh điện, kính 5mm
Cửa phòng ngủ: căm xe phủ PU
Thạch cao Vĩnh tường, sơn nội ngoại thất Maxilite, sơn dầu Bạch Tuyết
Còn về nhà cũ, mình có liên lạc: nhà mình chỉ là nhà cấp 4: có mái tôn và xà cừ, thêm cái cửa sắt (hẻm nhà mình 5m) thì họ báo họ chịu chi phí tháo dỡ, chở xà bần đi với điều kiện là họ lấy hết xà cừ, tôn, cửa sắt. Mình free hoàn toàn khoản này. Còn nhà bạn nhiều tầng thì mình không biết như thế nào.
Còn về diện tích tính xây dựng họ tính tầng trệt là S nhà mình nhân 1.15 (hệ số gì đó) ví dụ nhà bạn 27m2 thì diện tích tổng là:
31.05 + 27 x 3 =27 x 1/2 = 126m2
Còn mình muốn đổi thì bù thêm tiền bạn ạ! Mình ở HCM bạn nhé!

Chào các Anh Chị trong diễn đàn!
Em hiện mới mua được mảnh đất diện tích 4.2*19,5, trong lòng cũng đang háo hức muốn xây dựng căn nhà mơ ước, hiện tại em định xây dựng trên toàn diện tích theo ý tưởng một trệt một lầu, tầng trệt gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và nhả bếp, trên lầu chỉ làm 2 phòng ngủ và diện tích phía sau để trống để trồng rau cho bé măm, em định làm giếng trời o cầu thang và cầu thang được bố trí trước phòng khách, mong các anh Chị trong diễn đàn có kinh nghiệm thiết kế phác thảo dùm em một cải bản vẻ và tư vấn xem ý tưởng của em nên chỉnh chỗ nào cho hợp lý
Cảm ơn mọi người .

Chào các bạn!
Mình nhờ các bạn tư vấn hộ nhé. Mình đang dự định xây nhà trên diện tích 4 x 6.75m. Nhà có 2 lối vào: hướng đông nam (6.75m) tiếp giáp sân chung của 10 nhà, hướng tây nam (4m) tiếp giáp ngõ đi chung rộng 2m.
Nhà có 5 người: Ông bà, 2 vợ chồng và 1 con gái
Mình dự định xây:
Tầng 1: phòng khách , nơi để xe, 1 WC nhỏ.
Tầng lửng: bếp
Tầng 2: phòng cho ông bà , WC. Có ban công ra cả 2 hướng, có thể đua ra sân và ngõ chung khoảng 1 m.
Tầng 3: 1 phòng cho 2 vợ chồng, 1 phòng cho con gái, WC nhỏ. Tầng này mình định không làm ban công , tận dụng diện tích thêm ra cả 2 hướng cho phòng đỡ nhỏ quá.
Tầng 4: Phòng thờ. Còn lại làm sân phơi khung sắt và kính. Trên mái cũng lắp kính luôn (loại mà có thể điều khiển để mở được).
Các bạn tư vấn hộ mình xem mình dự định như vậy được không. Mình cũng muốn thuê tư vấn thiết kế luôn. Tư vấn hộ mình xem chi phí thiết kế, chi phí xây dựng là bao nhiêu nhé. (Mình chỉ dự kiến sử dụng vật liệu dạng trung thôi). Tư vấn luôn hộ mình chi phí tháo dỡ nhà cũ nữa , hiện nhà cũ là 3 tầng, 1 thượng.
Cảm ơn các bạn nhiều.

Có mẹ nào biết về phong thủy cho em hỏi chút. Nhà em chuẩn bị xây nhưng ngay đối diện là cổng của một trường mầm non. Về phong thủy là cửa đối cửa có vấn đề gì không a? Nếu nhà em xây như vậy thì có sao không?

Cảm ơn anh đã tư vấn cho mình. Chi phí 200 nghìn/m2 là chỉ tính cho phần diện tích xây dựng hay là tính tổng thể ạ? Ví dụ như nhà mình 54m2 x4 tầng là khoảng 200m2 hay tầng 4 có chừa diện tích sân phơi, sân thượng. Và giá này chỉ ở tp HCM thôi hay ngoài Hà nội cũng vậy (vì mình đang ở ngoài HN). Rất mong nhận được sự tư vấn của các anh chị.

Nếu xây bình phong chắn thì có cần xây ngay trước cửa hay theo hướng nào hả anh?

Chào các anh chị
Nhà mình qua tết sẽ khởi công xây nhà trên diện tích đất 54m (có rộng 3,38m và dài khoảng 16m).

Mình dự định xây 4 tầng thôi ạ với 04 phòng ngủ (bố mẹ, hai cháu, cộng với 01 phòng cho khách vì nhà mình có khách thường xuyên).
Chồng mình sinh năm 76, còn vợ sinh năm 77. Mong muốn nhờ các bố mẹ cho mình một phương án bố trí các phòng với (vì lần đầu mình xây nhà chẳng có kinh nghiệm gì) để mình có thể kiếm và làm việc kiến trúc sư.
Cho mình hỏi thêm chút nữa giá tính thiết kế bao gồm cả thiết kế nội thất thời điểm hiện nay là bao nhiêu ạ (mình muốn hỏi cụ thể chứ chưa dự kiến được sẽ đầu tư bao nhiêu - mong muốn có bản thiết kế rồi mới tính toán xem cố gắng được mức nào ạ)
Thank các bố mẹ nhiều.
Mình chẳng biết cách up ảnh sao nó lại ngược thế này cơ chứ ạ. Đằng sau miếng đất phần rãnh có thể mở lấy sáng bình thường (khoảng cách giữa 2 nhà trước sau chắc khoảng được 80 phân ạ)

Bạn Sonkts78 và các bố mẹ thông thái cho hỏi chút: Tôi có mảnh đất 54m2, mặt tiền 4,5m. Định thiết kế tầng trệt chỉ để xe và đồ đạc linh tinh, 4 tầng lầu để ở và phòng khách, bếp. lầu 5 làm vườn treo thủy sinh .Tôi k thích nhà trần cao quá. Vậy tôi để tầng trệt cao 2,3m còn các tầng trên trần cao 2,8m có hợp lý k? Nếu thuê thiết kế thì giá cả thế nào? Tks.

Chào cả nhà! Mình có miếng đất 4x15, 2 mặt tiền đường nội bộ, nhờ các anh chị trong này tư vấn cho mình 1 thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình nhé, cho mình biết luôn chi phí xây 1 căn nhà như thế là bao nhiêu nhé, mình cám ơn nhiều.
Nhu cầu nhà mình thế này: 3 tầng. sinh họat chủ yếu ở tầng 1 và 2
Tầng 1: sân trồng cây, chỗ để xe máy, 1 bếp+phòng ăn, 1 toilet, 1 phòng khách rộng kiêm sinh họat chung.
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công rộng.
Tầng 3: 1 phòng ngủ+ toilet, phòng thờ, ban công rộng.

Hi anh sơn;
2 vợ chồng em muốn xây nhà trên diện tích: 4.67*6.9
Mong muốn: Tầng 1: để xe+ Phòng khách
Tầng lửng: Phòng bếp
Tầng 2: 1 phòng ngủ
Tầng 3: 2 phòng ngủ
Tầng 4: Phòng Thờ+ sân phơi
Anh có thể áng chừng chi phí giúp em được ko? Dự tính xây đầu năm 2014.
Cám ơn anh

Bạn ơi, nhớ chộp hình cả nhà luôn bạn nghen, cho mình hỏi thêm là bạn tự mua nguyên vật liệu không hay theo "chìa khóa trao tay", mình cũng đang đi tìm nhà thầu, ở quận Bình Thạnh ạ! Cảm ơn bạn!

Chào bạn,
Mình đang dự kiến sửa chữa lớn ngôi nhà với quy mô như sau:
- Nhà ống sẵn có 2 tầng;
- Dự kiến:
1. Xây thêm 1,5 tầng nữa với tầng 3 có 2 phòng + 1 WC và tầng 4 có 1 phòng với 1 WC
2. Sửa chữa, cải tạo lại 2 tầng cũ với xây thêm 1 WC, chát lại một số chỗ tường đã cũ, cải tạo lại cầu thang
- Kích thước nhà của mình: 5,5m x 11,23 m, chiều rộng cầu thang là 1,9m ở giữa nhà.
Nhờ bạn tư vấn giúp khái toán chi phí sửa chữa nhà của mình như nội dung trên.
Cám ơn nhiều

nhờ các bác giúp em nhà em dt 4m*14m hai mặt tiền, theo quy định nếu sữa chữa thì mặt trước thụt vô 3m,mặt sau thụt vô 1,5m làm sân,chiều dài nhà còn có 9,5m thôi,đường mới làm giờ nhà thấp hơn mặt đường 0,5m trời mưa nước vô xối xả nên giờ muốn làm lại nhà .em muốn đổ giả 1 lửng + 1 suốt OX là giáo viên nên tầng trệt làm phòng dạy học ,phòng tiếp khách và bếp ở phía sau,tầng lửng chia làm hai phòng cho chị và má,tầng suốt phòng ngủ và phòng làm việc của hai vợ chồng.Các bác thấy có ổn không em giờ rối lắm tiền bạc thì eo hẹp mà nhà thì xuống cấp trầm trọng mùa hè năm tới ox nghỉ hè sẽ bắt tay vào làm,tụi em có 300tr hà vay mượn thêm chắc được khoảng 350tr (em ở tp hcm),cảm ơn các bác trước.

Chào các mẹ, mình có 1 căn hộ sắp nhận, cần tìm kiến trúc sư chuyên thiết kế căn hộ chung cư, đã từng thiết kế cho căn hộ của HAGL thì càng tốt. Mình muốn tư vấn thiết kế nội thất + phong thủy trong căn hộ luôn. Các mẹ biết pm dùm mình nhé. Mình cảm ơn nhiều.

Nhà mình 4x8.5, mình định cải tạo lại 1 trệt, 1 lầu với nhu cầu cho 2vc và 1 đứa con, bạn có thể tư vấn mình giải quyết theo kiểu nào được ko? Có thể theo hướng lệch tầng ko?