Anh chị xem dùm em cái này cất không tính móng khoảng bao nhiêu ạ? Phần gác thì em không xây. Em định làm móng sẵn sau này đổ lên 1 lầu. Em định khoán luôn cho thầu vậy có cần người coi không. Em cũng đọc qua mấy trang rồi nhưng cũng chưa biết là chọn khoán trọn gói hay tự mua vật liệu. Em ở Thủ Đức, HCM.
Cám ơn anh chị!

Minh cần sửa chửa nhà cũ với các mục như sau:
Tầng trệt:
- Đục nền đi lại ống cấp và thoát nước (Mỗi cây 4m 1 hố ga), nâng nền cao 25cm, dán gạch tổng diện tích 3.3*17m (có len tường)
- Phá bỏ toilet cũ xây toilet tô dán gạch, đi ống nước (Có hộp gen bao), chống thấm nền = đá mi và chất chống thấm, diện tích 2.5*1.2m
Tầng 1:
- Đục nền, dán gạch (có len tường) diện tích 3.3*17m
- Đục gạch ngoài ban công (Ban công mặt tiền 3.3*1.2m và hông 2.5*0.8m), dán lại, chống thấm cho ban công và phẹt che
- Xây toilet tô dán gạch, đi ống nước (Có hộp gen bao), chống thấm nền = đá mi và chất chống thấm, lúc đổ nốc toilet (2.2m*1.2) thì xây đà kiềng và tấm đan dày để chịu được bồn nước 1000lit đặt trên
- Làm lại hệ xà gù mái tole, lợp lại tole (3.3*17m)
Ốp đá mặt tiền 10*20
Sơn lại toàn bộ nhà
Bên hông nhà có hẻm nhỏ, ốp đá cao 1.2m*14m
Dự định là bên mình thuê nhân công tự lo vật tư. Không biết giá cả hiện giờ thế nào. Mình ở Sài Gòn

Chào mọi người, em đang có vấn đề phân vân mong nhận được sự tư vấn của mọi người. Em định xây nhà năm sau, nhà 2 tầng. Trên tầng hai thì có phòng của vợ chồng và phòng của con. Em không biết là trong thực tế khi sử dụng nhà thì có nhất thiết có cái phòng sinh hoạt chung giữa ba mẹ và con cái không? Ở tầng 1 thì đã có phòng khách rồi. Đây là lần đầu tiên em xây nhà, mong mọi người chia sẽ ít kinh nghiệm.
Em cám ơn rất nhiều ạ!

Đất mình rộng 5m, dài tới 60m lận, phía trước có sân vườn, phía sau trồng vài cây ăn trái. Trên hình mình có ghi kích thước mà chắc nhỏ quá nên khó thấy :)

Các bạn giúp mình nhé, xem cách mình bố trí phòng ốc thế này có hợp lý chưa? Bạn aobip nếu làm giùm mình cái phương án so sánh thì càng tốt :)
Mình phải đắn đo suy nghĩ mất mấy ngày mới dám up lên đây, đừng có ai cười mình nhé :p
Tầng trệt

Tủ bếp mình định làm kéo dài đến gầm cầu thang luôn để làm kho chứa. Như vậy có nhiều quá không ạ? Mình sợ lãng phí ;;) Mí lại, toilet mình tính làm lộ thiên, mà đọc nát mấy topic về nhà cửa, xây dựng trong này không thấy có cái nào tương tự.
Lầu 1 - phương án 1

Lầu 1 - phương án 2

Đất nhà mình còn sân trước và sân sau. Nhà mình có 2 vc và 2 con nhỏ, nhu cầu sử dụng thì cần 3 phòng ngủ và các phòng chức năng tối thiểu như vậy đó.
Cảm ơn mọi người trước nha./

Đây là thiết kế sơ bộ nhà mình sắp làm. Ông Xã nhờ bạn bè thiết kế hộ và rất tin tưởng (tuy không phải KTS chuyên nghiệp).
Tuy nhiên mình xin nhờ các KTS tư vấn và góp ý, cho có cái nhìn đa chiều 1 tý, hihi.
302711
- Góp ý cho mình bố trí không gian như vậy có gì không hợp lý hay không ạ?
- Phòng khách có thể rộng hơn được không ạ?
- Tầng 2 theo thiết kế có 2 WC nhưng mình chỉ muốn 1 cái thôi.
Gia đình mình bao gồm 2 ông bà, 2 VC và 1 nhóc 3 tuổi rồi.
ông Xã nhất quyết có 1 phòng ngủ nhỏ ở tầng 1 cho ông bà.
Còn mình muốn tiết kiệm hơn nên nghĩ nếu không làm phòng ngủ ở tầng 1 sẽ chỉ cần xây khoảng 50m2 là đủ (theo thiết kế hiện tại là 65m2)
Mình nghĩ thế có hợp lý không nhỉ?
Còn 1 trang nửa tầng 3 nữa cho phòng thờ, mình không đưa lên.
Nhờ các KTS tư vấn và góp ý cho mình nhé.
Thanks @};-

E cảm ơn anh, anh ơi tiện nói về trát, nhà e xây tường 10 định dùng xi xây để trát mác xi là 25, nhưng thợ cứ bảo trát xi đổ mác 30 tốt hơn. Thế em nên trát xi nào để đảm bảo ạ?

chi phí cho phần thô nếu bạn mua vật liệu và thuê nhân công thì chỉ hết khoảng 2,6tr/1m2 thôi bạn
còn bên thi công thường họ nhận từ 2,8tr/1m2 là họ có lời lãi rồi bạn ạ.

Hi bạn , cho mình hỏi tí.
Giữa 2 căn nhà , đều có cùng tổng số diện tích xây dựng (ví dụ là 120m2 , ko tính mái , mái có thể là mái ngói) , cùng số lượng phòng ngủ và toilet , nền nhà đổ bê tông đá 1x2
Nhưng 1 nhà thì phải xây lầu (ví dụ là lên 1 hay 1,5 tầng) , còn 1 nhà thì chỉ cần xây trệt là đủ 120m2.
Thì chi phí (xây thô và nhân công hoàn thiện) khi thầu nhận thi công trên 1m2 có chênh nhau nhiều ko bạn?

Em đọc trên một trang mạng nói về thế xấu trong phong thủy của nhà lệch tầng. Google thì gặp bác thiên sứ trên diễn đàn lý số nói rằng không có chủ nhà nào ở nhà lệch tầng mà phát đạt cả. E thì đang xây nhà lệch tầng. Chưa kịp mừng vì tích góp Vay mượn mới xây được cái nhà Thì thấy hoang mang. Mời các bác chia sẻ với em về quan điểm phong thủy này.

Nói về chống thấm thì có nhiều loại và nhiều kiểu tùy thuộc vào điều kiện kinh tế nhà mình mà chọn kiểu gì. Chẳng hạn như đổ thêm 1 lớp bê tông mỏng mác cao, hay quét lớp sika, hay rải lớp bi tum...
Anh chị muốn kt trước khi thợ đi khỏi nhà Mình, thị Anh chị cứ ngâm nước trên trần thì biết thôi!
Có mấy lời muốn nói với các anh chị!

Cảm ơn kientruc24h, mình vừa đi công tác về, chụp hình nhưng bạn không còn để địa chỉ email ở chữ ký nữa và cũng không thể PM cho bạn được :(

Em gui lai bổ sung cho đường dẫn

có cái mẫu nhà siêu nhỏ, đât 4x5m , lên tầng đua ra trước được 1m làm từ hồi 2009 gửi các bạn tham khảo:

hi cả nhà
em định xây nhà, nhưng nhà em co 18.8m2 ah (ngang 3.5m dài khoảng 5m, có dư một khúc ở nhà tắm 1.3).
Em tính xây 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu (vì xin phép xây dựng nó chỉ cho được vậy ah)
Em muốn xây để tiết kiệm diện tích tối đa, nhưng không biết bố trí như thế nào, nhất là phần cầu thang, không biết làm sao mà nhà nhìn đẹp mà không mất nhiều diện tích
Nhà em định trệt thì 1 phòng để em bán hàng, 1 nhà tắm +tolet lun
phần lửng thì làm 1 tolet , nhà bếp
còn lầu thì xây 2 phòng nhỏ, 1 phòng thờ.
Nhưng nhà em không biết bố trí như thế nào.
Mong anh chi em chỉ giáo hix.
Nhà em cũng đang tìm thầu để xây khoán luôn. Có j liên hệ với em qua số 0938447145
Thanks cả nhà nhiều