Cám ơn anh Kiến, tôi đang nhờ up hình bàn vẽ mặt bằng để nhờ mọi người tư vấn. Thực ra tôi cũng khg có ĐK như ở thành phố, KTS chỉ có mỗi anh này TK các nhà xung quanh đây với giá 45k/m2 còn lại họ cứ đưa thầu làm cả. Giờ tôi mới nhận ra vì thế nên toàn vẽ rập khuôn giống nhau cả...Tôi phải nói cứng như thế nào để ngưng HD nhỉ chứ trong suốt 1 tháng có mỗi MB mà tôi kêu chỉnh lại cửa chính và nới rộng WC mà vẫn không làm. Khổ nỗi ngày KC đã đến, tôi lại có Mẹ già cũng muốn làm nhanh trong tgian ngắn... Vậy mà...
Tôi dự định xây nhà này 5.18m gồm Tầng trệt và tầng lửng, mái dốc tôn giả ngói. Tầng 1 gồm 1PK, Cthang và giếng trời liên thông bếp, 1 P ngủ cho người lớn tuổi và VS cuối nhà, sau nhà có đường hẻm 2m của dãy nhà trọ. Tầng lửng gồm P SH, 1 P ngủ và VS khép kín. Sau này xây nhà cấp 4 hình L cho Mẹ tôi, xoay cửa ra hướng Nam (DT 8. 18m) nối liền vào thành cụm nhà mái dốc. Tôi nữ 1965 mạng hỏa nhà hướng Đông gặp Tuyệt mạng nên xoay bếp hướng Tây nam mà bố trí VS bếp nhìn vào có đc khg? Giờ thầu nói cứ để thầu làm nhưng ai cũng khuyên phải có bản vẽ. Tài chính có hạn không biết 600t có đủ cho nhà này không và 300tr cho nhà của Mẹ tôi nữa.

Mọi người ơi, giúp mình với!
Nhà mình xây được gần 2 năm. Trước giờ không sao cả nhưng vừa qua bị trận bão mưa nguyên cả ngày, chỗ vách tường nhà mình liền kề nhà kế bên bị thấm nước rất nặng, suốt mấy tầng lầu luôn. Xã mình leo lên mái thượng xem thì bảo do nhà mình xây sau nên cái vách tường của mình trước xây không tô trát, không sơn chống thấm được mà cái chỗ giáp với bức tường nhà người ta (xây cao hơn), phần xi măng đắp che khoảng hở giữa 2 vách đã bị nứt nẻ ra rồi nên mưa lớn quá nước mới thấm xuống tường nhà mình, chắc phải thuê thợ làm lại. Anh chị nào trong ngành xây dựng có kinh nghiệm vụ này giúp em với. Cái này Xã em 1 mình ở nhà làm được không vậy hay phải thuê thợ ngoài? Làm thì Ảnh cũng làm đó nhưng ngại nỗi không biết tô trát ra sao sợ để lâu ngày nắng gió phần xi măng đó lại bị rạn nứt ra tiếp thì mưa vẫn cứ thấm vào. Có cách nào xử lí triệt để được không vậy? Hay mình có cho chất gì vào xi măng cho nó dính vào tường đông cứng như keo ấy để không bị rạn nứt nữa?
Giúp mình với, mùa mưa đến rồi, kiểu này thì Xã mình mệt dài dài...
Cám ơn lắm lắm...

Chào KTS Sơn và các bạn. Tôi ở Đồng nai, dự định xây 1 căn nhà ngang 5 dài 18m, đã chừa sân 6m. Gồm tầng trệt và tầng lửng, mái dốc tôn giả ngói. Nhà này tôi dự định xây xong có chỗ ở sẽ tiếp tục phá dỡ nhà Mẹ tôi bên cạnh, 2 mặt thoáng, để xây lại nhà trệt mái dốc, nối liền thành 1 cụm. Tôi SN 1965 xem ngày khởi công là Thứ 5 tuần sau 15/3/Al mà giờ tôi chưa có gì đưa thầu cả. Thầu khoán công thì cũng áng chừng nhận 800k/m2 vậy.
Cả ngày nay tôi tìm khắp các thông tin cho giải pháp cấp bách này, may quá xin được nhờ giúp đỡ tại đây.
Thgian qua tôi vất vả với KTS tại địa phương. Cách đây 1 tháng tôi có ký với anh này hơp đồng vẽ nhà cho tôi.Vì chuyên xây nhà cũng như TK tôi còn bỡ ngỡ quá, nên có ứng trước 40% GTHD hẹn mãi mới đươc bản mặt bằng cho đến hôm qua sau khi cự cãi đòi ngưng HD thì gửi vội được bản phối màu thôi. Giờ mọi người khuyên tôi nên cứ khởi móng lấy ngày chờ mà tôi tức quá định hủy HD với người này luôn vì thấy làm ẩu tả cũng chẳng ra gì. Mong mọi ng giúp với.

Anh Sơn ơi, lần trước có thấy anh bảo sinh năm 1982 thì năm nay xây nhà đẹp. nhưng năm nay là năm Thìn mà Thìn - Tuất là xung khắc. vậy có làm nhà được không a?
Em có 1 mảnh đất hướng chính Đông, phía Nam đã có nhà ở, 3 phía còn lại thông thoáng. rộng 4-5m, dài tùy ý (vì mảnh đất này lấy từ đất của ông bà để lại nên thoải mái nhưng mặt tiền thì hơi nhỏ). nhưng S 1 sàn em chỉ muốn làm khoảng 60m2 là cùng thôi vì kinh phí mới xoay được khoảng 400tr.
Em cần 1 Sân nhỏ, phòng khách, thờ, bếp, 2 PN, 2 WC, sân phơi + máy giặt (trên tầng), 1 sân ướt ở tầng 1 (để bể lọc, em k muốn để bể trên cao), 1 gác xép để đồ.
Em muốn tiết kiệm kinh phí tối đa nên sẽ lợp tôn phần sân & sân phơi trên tầng 2.
Mong các anh chị tư vấn giúp em PA tối ưu.

Có ai cho mình xin cái mẫu nhà 5*12 (nhà cấp 4 không lầu nhé) mình có nhờ anh bạn của anh xã làm KTS thiêt kế, mà anh í nhất quyết nói nhà diện tích này hông thể thiết kế 2 phòng ngủ được, chỉ thiết kế 1 phòng ngủ, mình thì thích làm 2 phòng ngủ, 1 phòng cho bé nữa. Nhưng không có tiền để lên lầu vì kinh phí xây nhà của mình chỉ có 200 triệu thui àh. Hic, mình ở tỉnh nhé Long An đấy các bạn. Các mẹ , ba thông thái có ai giúp mình bản thiết kế được không ạ?

Em xin gửi lại: Mình cũng đang chuẩn bị xây 30m2 như mẹ nó, nhưng ko nhiều tiền nên tính xây 2 tầng, nhà có 2 mặt tiền, 3x10, nhưng "thầy"bảo phải để cửa chính về phía 10m, nghĩ mãi chăng ra bố trí thế nào. Đại loại như sau: mặt 3m hg đông,10m hg bắc, giáp tây giáp nam đều có nhà, cầu thang, bàn thờ bên tường bắc 10m bếp phía tường nam, vsinh đáy cuối nhà phía tg đông bắc và bố trí 2 p.ngủ. Bố mẹ nào có cao kién gì cho em cái phác thảo cũng dc ạ, để em lấy ý tưởng sau đó nhờ KTS thiết kế. Cảm ơn các bố các mẹ nhiều lắm

mẹ em có dự định năm nay xây nhà, mẹ em tuổi Kỷ Dậu (1969) thì năm nay có xây được không?
đất nhà em diện tích 4x15, Quận 12. Nếu thuê kiến trúc sư thiết kế thì sẽ mất khoảng bao nhiêu ạ?
-Sân để xe 1,8m
Tầng trệt 1 phòng khách, bếp, Wc, giếng trời
Tầng 1 có 2 fòng ngủ, 1 Wc
Tầng 2: 1 phòng ngủ, sân phơi, sân thượng, phòng thờ
dự kiến 2,5 tấm.
anh chị nào có kinh nghiệm thiết kế nhà tư vấn cho em với!
cám ơn nhà mình nhiều!

Chào các bạn
Mình sinh năm 1982, chồng sinh năm 1977.
VC mình có một mảnh đất R5 x D19.5m, hướng Tây Nam định xây nhà 2 mê, phía trước chừa sân khoảng 4m, nhà có 2 phòng ngủ bố trí ở một phòng ở từng trệt và phòng ngủ còn lại ở từng một.
Các bạn share giúp mình bản thiết kế tương tự để tham khảo và cả chi phí xây dựng dự tính với nhé. Chân thành cảm ơn.

Đây là bản vẽ mình mới vẽ xong, kích thước có thể xê dịch 1 tí, cám ơn aobip và trungtks nhiều.

Sorry minh không thể chèn file được nên phải upload hình từ web

Ý của anh Sơn là năm 2011 tuổi của e cát nhà được hả? e tuổi Tân Dậu (1981), xã Canh tuất (1970), nhà hướng Đông Nam, diện tích 3.6x22m.

Dạ Anh Sơn nói đúng rồi đó. Em định nhờ Ba em đứng tên (đàn ông mà) nhưng nếu em đứng được thì .. chơi luôn...hhihihi. Vì nhà sau này chỉ có 3 mẹ con ở thôi.
Em lăn tăn 2 phương án vì em sợ nếu xây trệt không thôi thì không đủ diện tích cho em vừa

để xe hơi, 2 phòng ngủ rộng rãi và nhà bếp tiện nghi

... Nên mong anh cho em lời khuyên. (Anh thấy PA này khả thi cũng ok hết)
Tiêu chi nhà dù cấp nào cũng có sự sắp xếp hợp lý và hiện đại.
Cám ơn anh nhiều nhiều

Số là sang năm nhà mình sẽ chuẩn bị đập căn nhà cũ sửa lại, mở rộng không gian cho gia đình...tình hình là không có ai trong coi định nhờ ông bố ở nhà trông coi giúp, nhưng thấy ổng mấy nay phờ phạt tội quá chừng vì đang trông coi sửa nhà cho bà chị cuối tháng này sẽ xong. Mình muốn lên kế hoạch trước, việc gì cần làm, các bước thể nào để nhờ ông già trông coi thợ thầy sẽ bớt vất vả hơn...có mẹ nào từng làm nhà, có bảng kế hoạch hẳn hỏi hoặc có kinh nghiệm gì chia sẽ cho Minh với

cảm ơn anh sơn nhiều.
xây tường gạch để thô vậy, khi nào hoàn thiện mới trát phải không anh? em đang bâng khuâng có nên trát luôn bây giờ hay để sau này hoàn thiện mới trát.
còn về thi công điện, nước : khi thi công thô có cần phải thi công gì trước không anh?
thanks.

Phòng tắm của em khá nhỏ, em muốn bố trí vách tấm kính nhưng ko biết diện tích này có cho phép không, xin nhờ chị oc huong và các anh chị khác xem giúp em

Phần vách tắm kính em định làm thật đơn giản là đặt vào vị trí trong cùng, xây 1 gờ cao rồi đặt vách kính, ko dùng cửa, ko biết cách bố trí như trong hình có khả thi không ạ?
Chỗ lavabo thay vì để tấm gương, em muốn làm thành tủ gương luôn (tủ nhỏ thôi, nhưng mở tấm gương ra, bên trong đựng đồ lặt vặt như sữa rửa mặt, chai lọ...). Làm theo kiểu đó thì có cần xây bệ lavabo không, hay mua loại lavabo treo như bình thường là được?
Em cảm ơn rất nhiều.