Hi,
Mình dự tính xây nhà ở Hóc Môn, anh chị có kinh nghiệm tư vấn giúp mình với
- diện tích muốn xây 8m x16m (128m2)
- Chỉ xây trệt , bố cục gồm 4 phòng ngủ , 2 WC , không gian bếp và phòng khách chung , 1 kho , mái lợp ngói
Mong các anh chị dự toán giúp mình chi phí xây phần thô gồm nhân công hoàn thiện khoảng bao nhiêu? Vì hiện tại mình chưa có dư nhiều, liệu 300tr có đủ cho phần thô không?
Cám ơn

Xin chủ 2pic 1 góc nhờ tư vấn:
Mình đang sắp xây nhà diện tích 4x12m 1 trệt + 1 lầu mái tol và laphông thạch cao, khoảng tháng nữa có giấy phép xây dựng.
Do tài chính hạn hẹp dự định tầm 400tr nên yêu cầu của em là: Thiết kế đơn giản vật liệu bình thường.
* Tầng trệt: 1 phòng khách 5m + 1 phòng ngũ 3,5m + 1 phòng bếp 3m5m ( nấu ăn, máy giặc, nhà tắm )
* Tầng 1: 1 phòng thờ 3m + 3 Phòng ngủ mỗi phòng 3m.
Mét ghi là tính chiều dài căn nhà 12m.
Mong được anh chị tư vấn về chi phí thực tế với giá mức giá xây trọn gói tầm bao nhiêu và phát thảo sơ bản vẽ, Cty tin cậy và số điện thoại. Em chân thành biết ơn!

Mình cần tìm người xây nhà cấp 4, dt sàn khoảng 40m2 ở khu vực Gò Vấp. Mình cần người xây dựng lo luôn thủ tục giấy phép xd và hoàn công.
Nhân tiện các bạn cho hỏi giá xây dựng hiện giờ như thế nào ko ạ.
Cảm ơn nhiều.

294269
294270
Mình phát thảo sơ bằng hình 1 và 2: sửa phòng khách 4x4m, Phòng ngủ 3x3m, và thêm cầu thang (Dưới cầu thang phía trong: làm nhà vệ sinh WC1 1x3m, dưới cầu thang bên ngoài: làm sàn nước rữa & đặt máy giặc dựa tường kế đó luôn) để tận dụng không gian.
Do ở ngoại thành nên hành lang phía ngoài có thể kéo ra thêm 2m ( 2m này ko phải trừ tổng chiều dài 14m của nhà ), đường xá thuận tiện xe lớn ra vào, có bãi rộng thuận tiện thi công.
Anh chị góp ý thêm dùm cám ơn! :D

Bạn ơi, vậy chi phí trung bình là khoảng hơn 3.8 triệu/m2, cái này là thô hay hoàn thiện vậy? MÌnh hỏi thăm mấy nơi họ báo thô từ 2.5 đến 2.7, còn hoàn thiện khoảng 4.5 triệu/m2.

Bạn ơi, nhà mình ở Bình Thạnh, 36m2, rút cuộc là 1 trệt, 1 lửng khoảng 20m2, và 2 lầu, thêm 1 cái sân thượng nữa, Thì tổng cộng khoảng bao nhiêu m2 hả bạn? Chi phí khoảng 7-8 trăm tr có ok không bạn ơi? Có thêm ép cọc gì gì nữa đó vì đất ở BT hơi yếu!
Cảm ơn bạn nhiều!

Chào các bạn,
Mình định xây nhà trên diện tích đất 5x14m, đã chừa sân 5m trên lô đất tại Q9, gần cty PhongPhu, định xây 1 trệt, 1 lầu mái ngói,
Tầng 1: phòng khách, bếp, toilet, cầu thang
tầng 2: 3PN, 2 WC.
Ko biết với vị trí đất ở đây thì làm móng nào là phù hợp và chi phí xây dựng khoảng bao nhiêu vậy. Mình định làm vật liệu bình thường thôi, ko phải loại đắt tiền do kinh phí eo hep, phải vay NH nữa.
Mong các bạn tư vấn giùm mình nhé.
Cám ơn nhiều.

Cho em hỏi một chút về cái nhà tắm ạ. Hiện em đang sửa lại nhà tắm, lát lại gạch, đặt thêm hệ thống thoát nước và nới rộng kích thước là 2,2x1,6m. Theo như bác thợ nói thì diện tích cho cái bồn cầu là 0,8x0.8m Vậy tính ra là còn có 0,8m cho khu vực tắm. Em có ý muốn lắp khay tắm đứng thì với cái kích cớ kiểu đó có ổn không ạ? Mà khi lắp thì mình đến của hàng mua rồi người ta đến lắp đặt đúng ko ạ? Rồi trước khi người ta đến lắp thì em có cần dặn thợ làm cái gì không?

Xin chào,
Mình định ra tết xây nhà ở Nhà Bè, nên cần các anh chị có kinh nghiệm tư vấn một số thông tin như sau:
- Diện tích đất khá vuông vức là 5.2 x 16m. Mình muốn xây 5.2 x 13m. Phần còn lại là sân để xe và trồng hoa.
- Mình định xây nhà nhỏ, 1 trệt, 1 lầu và mái bằng làm sân thượng. Trong đó, sàn trệt có 1 phòng ngủ, tầng 1 có 2 phòng ngủ. Nhà có tổng cộng 3 PN và 2 WC.
Phiền các anh chị dự toán giúp mình chi phí xây khoảng bao nhiêu? Vì hiện tại mình chưa có dư nhiều, liệu 400tr có đủ không?

Nhà mình 3x12＝36m2, móng đã làm sẵn 4 tầng nhưng nhà 2 tầng, tầng trên làm mái thạch cao, tôn chống nóng, giờ mình muốn xây thêm 1 tầng nữa chắc phải phá tầng 2 đi làm lại vì tầng này ko có cột bê tông, chắc chủ cũ chỉ xây thẳng lên thôi ( tầng 1 có cột bê tông) , mái tôn chống nóng có thể tận dụng lại ko? Và chi phí khoảng bao nhiu nếu làm?

Mình dự định mua 1 nhà cấp 4 trệt cũ, 4x14, có 1 phòng khách (4x4), đến1 phòng ngủ và cuối cùng là phòng bếp + ăn, 1 WC và giếng trời. Nếu sửa chữa lại, thì mình dự định nâng nền và làm thêm 1 gác lửng đúc giả, ko biết chi phí tầm bao nhiêu là được. Ngoài ra, nếu lên gác lửng đúc giả, mình ko biết thiết kế cầu thang ở đâu cho tiện dụng và làm cách nào để giữ nguyên giếng trời. Mong mọi người chỉ giúp. Cảm ơn rất nhiều

Cám ơn anh Hoàng đã tư vấn, nhà em chỉ ốp 1 phần mặt tiền làm điểm nhấn khoảng 10m2 thôi nên cũng không nặng tiền lắm. Cho em hỏi thêm là tấm Conwood ốp mặt sàn ngoài trời được luôn chứ ạ? E định ốp cho cái mặt sàn nằm trên mặt hồ nước của nhà em luôn.

- Mình đang làm bảng dự toán chi phí nguyên vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất. Cho mình hỏi là mái ngói thì nên sử dụng của nhãn hiệu nào, chi phí bao nhiêu và tính theo đơn vị là viên hay m2?
- Nhà mình sẽ làm mái ngói dán, vậy cách tính chi phí đà sắt trước khi dán ngói là như thế nào?

Nhờ mọi người tư vấn giúp mình vấn đề này nhé : chồng sinh năm 1969 ,vợ (1975), bố mẹ chồng để lại cho tụi mình căn nhà với giá rẻ (quan trọng là cho nợ một số tiền :D )nhà hướng Tây Nam , mình lên mạng xem thì xã nhà mình kỵ hướng này ,nhưng lại rất hợp với hướng Nam ,vậy trong xây dựng ,có cách nào hóa chuyển hướng tây nam thành hướng nam được không ?Mong mọi người góp ý dùm mình sớm nhé ,vì phải trả lời gấp cho ông bà là có lấy căn nhà này hay không? Cám ơn nhiều lắm ạ :x

Mọi người ơi, giúp mình với!
Nhà mình xây được gần 2 năm. Trước giờ không sao cả nhưng vừa qua bị trận bão mưa nguyên cả ngày, chỗ vách tường nhà mình liền kề nhà kế bên bị thấm nước rất nặng, suốt mấy tầng lầu luôn. Xã mình leo lên mái thượng xem thì bảo do nhà mình xây sau nên cái vách tường của mình trước xây không tô trát, không sơn chống thấm được mà cái chỗ giáp với bức tường nhà người ta (xây cao hơn), phần xi măng đắp che khoảng hở giữa 2 vách đã bị nứt nẻ ra rồi nên mưa lớn quá nước mới thấm xuống tường nhà mình, chắc phải thuê thợ làm lại. Anh chị nào trong ngành xây dựng có kinh nghiệm vụ này giúp em với. Cái này Xã em 1 mình ở nhà làm được không vậy hay phải thuê thợ ngoài? Làm thì Ảnh cũng làm đó nhưng ngại nỗi không biết tô trát ra sao sợ để lâu ngày nắng gió phần xi măng đó lại bị rạn nứt ra tiếp thì mưa vẫn cứ thấm vào. Có cách nào xử lí triệt để được không vậy? Hay mình có cho chất gì vào xi măng cho nó dính vào tường đông cứng như keo ấy để không bị rạn nứt nữa?
Giúp mình với, mùa mưa đến rồi, kiểu này thì Xã mình mệt dài dài...
Cám ơn lắm lắm...

Hiện nay mình đang xây nhà cho bố mẹ ở Nghệ An, nhà xây 2 tầng trên diện tích 5x15. Tầng 2 đầu tiên tính đổ mái bằng bê tông rồi lợp mái tôn chống nóng, vì ở NA rất nóng vào mùa hè với gió Lào, và cũng là vùng nhiều gió bão cầnp hải làm kiên cố. Tuy nhiên để tiết kiệm chi phí trong thời buổi khó khăn này, mình đang nghiêng về phương án không đổ mái bằng lầu 2, thay vào đó sẽ lợp ngói màu(của Đồng Tâm chẳng hạn) và đóng la phông. Tuy nhiên vấn đề nay mình đnag tự hỏi không biết có đảm bảo trước gió bão hay không? và xà gồ nên dùng là thép mạ kẽm hay là gỗ...???về cơ bản mình thầy ngói màu có đinh vít bắt thẳng vào xà gồ nên có thể yên tâm? điều nữa là sự chẹnh lệch giá cả 2 loại này hiện nay như thế nào mình cũng k rõ. Nhờ anh tư vấn giúp mình, thứ nhất có nên dùng cách lợp ngói màu và đóng la phông như vậy k? thứ 2 nếu dược thì nên dùng xa gồ loại nào? về độ bền, hiệu quả kinh tế...Xin các bạn và KTS Sơn chỉ giáo. Xin cảm ơn tất cả!

Mình dự định xây nhà cấp 4 (có một lửng) nhưng đang phân vân và bối rối chưa biết như thế nào. Mong cả nhà tư vấn ạ
Đất nhà mình ở Q9, phường Tăng nhơn phú A
1. Diện tích trong sổ nhà mình là 76.9m2. Vậy mình có thể xây hết toàn bộ diện tích này ko hay buộc phải để sân....?
2. Mình có người bạn là KTS nên sẽ nhờ bạn ấy thiết kế giúp mình. Nhưng mình đang phân vân là tự đi xin giấy phép xây dựng hay nên nhờ dịch vụ (Vì nghe đồn là mình đi xin thì bị làm khó dễ rất là cực)
3. Giá thi công hiện tại như thế nào. Mình nên khoán phần thô thôi hay hoàn thiện luôn?
Mong cả nhà tư vấn. Cảm ơn cả nhà :)

Cám ơn anh khoitranquang, mình sẽ lưu ý điều này với anh giám sát bên mình để chừng nào gần đến giai đoạn lắp đường ống nước thì mình sẽ gọi bên NLMT lắp đặt luôn. Có điều mình chưa hiểu ý anh lắm khi nói "tê, cút, măng xông... đều nghiệm thu thực tế tại công trình vì giá thành cao" là như thế nào - như vậy là mình sẽ không chọn chủng loại cho các phụ kiện trên mà sẽ chờ đến khi lắp đặt thực tế luôn??? Anh giải thích rõ cho mình hiểu nhé. Cám ơn anh.