Trước khi làm thì cần phải thiết kế nhưng mọi người cũng cần cẩn thận với những bản vẽ 3D. Với những bản vẽ 3D bà con dễ bị lừa phỉnh lắm. Mình đã nhìn thấy nhiều nhà rồi, lúc lên 3D thì đẹp nhưng khi thi công thì ...:(

Với cả nhà cho mình hỏi mình dự toán tầm 2 tỷ đủ xây không cả nhà? Nột thất và mọi thứ mình muốn xài đồ tốt hết. Với cửa tầng hầm thì mình xài cửa cuốn, nhưng làm 1 lớp mình cứ thấy không an toàn, chẳng lẽ tầng hầm làm 2 lớp cửa cuốn hả cả nhà? Cửa chính thì mình xài 1 cửa cuốn, 1 cửa nhựa upvc, 1 khung cửa sắt mà không có lá cửa, để khi có người ở nhà chỉ khoá cửa nhưng lúc nào gió cũng lùa vào nhà được. Không biết nhà thế có nặng nề quá không? Tưởg tượng ra cũng thấy nó nặng nề vì nhiều khung, nhiều lớp nhưng tính mình hay lo. Mình và ox công việc lại thường vắng nhà, mà nhà thì người già nên không biết phải làm sao? Tks cả nhà nhiều, hic sợ xây tầng hầm để xe nó đội lên nhiều mong cả nhà chỉ giúp mình làm sao tiết kiệm tốt nhất. Quên miếng đất này mình muốn xây kiểu biệt thự . Còn miếng đất topic kia mình hỏi cho người thân của mình. Cái này thì hỏi cho vc mình vì vc mình không có nhiều tiền nên phải tiết kiệm tốt đa.

Các bác kts ơi cho mình hỏi nhà mình ngàng 7 dài 19. Nhưng chỉ được xây 7x16 thôi. Chừa sân sau 1,5m, sân trước khoảng 1,5m.
Mình muốn xây tầng hầm, tầng trệt, 2 tầng lầu, 1 tầng cu. Nhưng do nhà có 2 người già nên tầng trệt mình muốn có 2 phòng. Các bác xem thiết kế mình coi có hợp không nhé?
2 phòng mỗi phòng khoảng 12m2, ngang 3 dài 4. Trong đó có 1 phòng có 1 toilet bên trong do người già. Theo hàng ngang thì đầu tiên P1, kế đến phòng khách, sau P1 là toilet chung cho tầng trệt, sau nhà tắm là cầu thang, sau cầu thang là P2. Kế bên P2 là phòng ăn. Hic mình biết chật lắm nhưng do nhà người già nên đành chịu. Còn Lầu 1 thì phía sau xây phòng cho vợ chồng mình, ngang 7 dài 5( bên trong chia ra 1 gian làm phòng thay đồ và toilet). Kế đến là cầu thang. Phía trước ox muốn có 1 phòng làm việc, nhưng mình cũng muốn có 1 phòng nhỏ 12m2 cho con nếu có baby, vì 1 tuổi mình muốn cho con ngủ riêng. Chẳng lẻ tầng 1 xây hai phòng 1 làm việc, 1 phòng cho con. Mình thấy nhà nó chật vô cùng. Mình thì k thích phòng nhiều mà giờ k biêt làm sao tưởng tượng ra thì từ tầng trệt đến tầng 1 toàn phòng là phòng. Còn tầng 2 mình cũng định xây 2 phòng nữa. 1 phòng cho 1 đứa lớn, 1 phòng dành cho khách, và 1 khoảng không cho việc giặt giũ. Còn tầng cu áp mái mình chưa biết làm gì. Hi vọng các bố mẹ góp ý giúp mình. Mình đau đầu không biết xếp sao cho khoa học. Tks cả nhà.

Dạ đúng rùi đấy, tại em đi mua gạch thì nơi nào cũng khuyên nên sử dụng BCR thay cho XMT (Mỹ Đức còn in cả khuyến cáo đó trên brochure). Chỗ VLXD tư vấn em dùng Weber thì tốt hơn của Mỹ Đức. Bác cho em lời khuyên với ạ.
Với lại, em băn khoăn BCR có nhìu màu, không bik tùy màu gạch thì em đi theo tông màu cho BCR hay là đi màu trắng / kem hết cho cả nhà? Em tặng hoa cám ơn anh nhé. :Rose:

Anh Sơn, anh Khang hay ai có kinh nghiệm giúp em với ạ.

Các anh chị ơi cho em hỏi với. Nhà em định làm mái vát dán ngói mà không biết nên đổ mái vát bằng bê tông rồi dán ngói hay dùng các thanh kim loại rồi bắt vít ngói lên. Nhờ các anh chị tư vấn giúp em. Cảm ơn các anh chị nhiều.

Cám ơn bạn KHANG đã góp ý cho mình nhé.
1.Về WC có 2 bồn rửa mình cũng nghĩ như bạn chỉ cần 1 cái thôi. Còn về phòng ngủ chính không có WC riêng cái này đang tranh cãi với ông xã, vì xã nhà tớ có thời gian ở Châu âu lâu rồi nên xã nói không nên để phòng ngủ liền với WC như vậy, như thế không đảm bảo vệ sinh nhất lại là căn hộ , xã còn nói ngay cả căn hộ mới xây họ cũng không để WC trong phong ngủ, trừ phi là biệt thự phòng ngủ phải thật rộng rãi thì mới có còn không thì để riêng cho vệ sinh. Tớ đang thuyết phục để xã đống ý về việc này.
2. Tớ cũng đang đau đầu về phòng ngủ tròn không biết bố trí như nào cho hợp lý, bạn cho mình một gợi ý được không? Vì nếu để giường một bên thì sợ không đủ độ dài của giường 2m vì độ sâu của căn phòng chỉ là 3,1 met thôi, tớ đang định để sang một bên có được không nhỉ? Nếu được thì tốt hơn nhiều.
3. Mình cũng không rõ khu vực kỹ thuật này là thế nào vì cứ nghĩ nhà nào cũng phải có khu vực để hộp kỹ thuật. Ngố thật cái này để mình hỏi lại bên TK.
Mà cho mình hỏi, việc bố trí mặt bằng trong căn hộ là do bên thiết kế nội thất làm hay là bên Kỹ thuật làm.
Cám ơn bạn Khang nhiều nhé.

Cám ơn các anh đã góp ý cho em.Em cũng đang sửa lại bản vẽ.Ah, anh Khang ơi, nếu không mở cửa đi ngay phòng học thì mình trổ cửa ra vườn ở phòng khách hả anh, vì mỗi ngày phải ra vô tưới nước chăm sóc vườn cây mà.Còn mảng tường phòng học mình có thể trổ những ô nhỏ rồi lắp kiếng vô đó, mấy anh thấy có được không.

Moị người ơi, cho mình hỏi cái này với!
Số là đang định làm nhà, nhưng kinh phí ít quá, tính lợp mái tole thôi. Nhưng do nhà hình ống, muốn làm 1 cái giếng trời (lấy sáng và gió luôn). Nhưng không biết là mái tole thì cách tạo giếng trời như thế nào ? Rồi cách thức làm trần khi có 1 ô giếng trời ở giửa nhà như thế nào nữa! Mọi người có kinh nghiệm bày cho mình với!
Thanks all!

chào các anh chị kts,
2 vợ chồng em cùng tuổi kỷ mùi 1979, chúng em dự định năm sau làm nhà cấp 4 trên đất 5x25 hướng đông nam, hẻm được khoảng 7m. kinh phí dự trù khoảng từ 400 đến 500triệu. chúng em cần 1 phòng khách, bếp, và 2 phòng ngủ. em mong các anh chị chị em xin ý kiến, hay bản vẽ những cái nhà tương tự càng tốt ạ, em xin cảm ơn

anh Sơn và anh Khang ơi, cho em hỏi chút ạ
Nhà em hiện đang xây thô tầng đến tầng 2 rồi. Tầng 1 hiện đã xây gạch đặc, tầng 2 chồng em nói là xây gạch lỗ cho mát nhà. Tuy nhiên em có thắc mắc là về sau em muốn treo tivi lên tường, đồng thời sẽ đóng một số kệ gỗ lên tường, treo khủng ảnh, treo gương trong phòng tắm vv...thì gạch lỗ liệu có đủ chắc để bắt vít đồ vật lên tường ko?
Anh thợ cả ở nhà em thì kêu là em cứ định vị đồ đạc trước đi, chỗ nào cần khoan thì anh ấy sẽ xây gạch đặc cho em, nhưng mà em phải định vị đồ đạc cho tất cả các tầng thì mệt quá, và việc xây dựng em sợ trở nên phức tạp
Các anh cho em hỏi là bây giờ các nhà thường xây gạch ở tầng trên là dùng loại đặc hay lỗ ạ, Nếu dùng gạch lỗ thì có cách nào khắc phục cho việc treo gắn vật nặng lên tường ko ạ?
em cám ơn các anh

Tôi cũng thấy người ta thiết kế tủ điện và cáp truyền hình, đặt ở những góc khuất, nhưng chưa thấy mạng LAN và máy tính chủ + Internet connection cho nhà ở (vì nó cần bàn làm việc). Trong các floor plan ở nước ngoài tôi thường thấy ghi Utility room, không biết có phải dành cho việc này không?
Best rgds.

Chào các anh chị, em lần đầu tham gia, em mừng quá khi đọc được topic này.
Vấn đề của em như sau, em nhờ các anh chị tư vấn hộ em, phần hậu tạ là khi nào các anh chị vào VT du lịch thì alo, em sẽ hướng dẫn tận tình
1. 2 vợ chồng em cùng tuổi kỷ mùi 1979, dự định sang năm 2012 xây cái nhà cấp 4 để ra làm tổ riêng. anh chị xem dùm em là ngày tháng nào thì khởi công được ạ.
2. diện tích đất 5 x 25, chúng em dự định phân chia như sau:
-sân trước: để 5m
-Phòng khách rộng 5m
-bếp 3.5m
-wc và giếng trời: 2m
-phòng ngủ con: 3.5m
-phòng ngủ bố mẹ: 5m
-sân sau: 1m
Đất chúng em ở hướng ĐN, hợp hướng với 2 vợ chồng, chúng em dự kiến chi phí khoảng 400 đến 500 triệu
Anh chị cho chúng em xin bản vẽ hay hình ảnh nào mà gần giống với cái tổ chúng em đang dự định làm với.
em lăn tăn nhất là cái phần vách ngăn giữa phòng khách với nhà bếp, làm thế nào cho hài hòa và đẹp :))
Em cám ơn cả nhà rất rất nhiều

Cám ơn KTS Khang về góp ý của bạn. Về khẩu độ bước cột , mình sẽ nói lại để KTS bên mình tính toán lại cho ổn. Nếu tránh được cột ở giữa cung bán nguyệt thì cũng đẹp hơn bạn nhỉ ( nhưng nếu vì lý do kỹ thuật thì cũng phải chịu). Bạn Khang cho mình hỏi nếu làm bước cột dài như vậy thì có khó khăn gì lắm không và có ảnh hưởng gì đến độ an toàn của ngôi nhà ?
Bạn nói mình mới để ý là không gian của PK,p ăn và bếp đúng là có nhỏ hơn phòng ngủ chính ở căn hộ D. Còn căn hộ B thì phòng khách nằm ở khu bán nguyệt nên cũng không bị bé lắm nhưng phòng khách thì bố trí nội thất mình thấy sơ sài quá, đúng là do vướng cái cột ở giữa nên cũng khó, mình không tưởng tượng được nên bố trí thế nào cho đẹp và hợp lý.
KTS bên mình đúng là chưa nghiên cứu kỹ, mình thấy bố trí nội thất cũng chưa được hợp lý lắm , như ở căn hộ B tủ lạnh lại nằm ở cửa sổ. Hoặc bếp căn hộ A bị thiếu ánh sáng hoặc cửa bếp và của phòng lại trông thẳng vào nhau, hay căn hộ A đường đi vào khu WC đổi sang bên phải thì hợp lý hơn về giao thông trong phòng.
Một lần nữa cám ơn ý kiến của các bạn rất nhiều. Mình sẽ tập hợp ý kiến của các bạn rồi trao đổi lại với KTS bên mình để Tk lại cho hợp lý hơn.

6m là bán kính quay đầu bạn Khang ạ

Cái này mình cá luôn với khang đấy. khoe tí.
Mình từng lái con escape 2.3 vào sân nhà mặt tiền đúng 6m. đường chắc chỉ tầm 2,5-2,7m.
Cá không khang? Bán kính cua đủ 6m là ok roài. Chưa kể lý thuyết tính 6m là cua 1 phát vào luôn, tức ko đỏ nào. Mình dám cá kể cả mặt tiền 5m. chơi vài đỏ là vẫn vào ngon :D