Hồ sơ cá nhân: khainguyenstu - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Vinhomes Gold River Có nên mua ở hay đầu tư không?

đầu tư lướt sóng thì nên đầu tư căn hộ nào quy mô vừa phải, hàng công ty ra hết thì bán lại mới nhanh và có lời.
VCP và VGR nhược điểm là số lượng căn hộ quá nhiều. Nên lướt sóng sẽ k được. Chỉ có đầu tư theo hướng lâu dài thôi.

05:04 CH 24/03/2016

Nên mua căn hộ chung cư nào giá tầm 15tr/m2 ở...

vậy sao mẹ gacon không để đến cuối năm hãy mua. 10/2015 thì thời gian dài quá. time càng dài thì sự cố càng lớn.

05:35 CH 20/03/2014

Chung cư Tp.HCM

Cac ban oi, minh dang co ke hoach mua chung cu good house
ngay xua thi bi tre tien do, bay gio tra 50% nhan nha tho
minh thay thiet ke cung dep. gia 860 tr/72m2
Minh dang can su tu van cua cac ban, co nen mua cho nay ko? con nghe noi cho nay ngap nuoc kinh khung lam nua?
Xin chan thanh cam on

Theo mình nghĩ, mẹ nên chờ nó hoàn thiện rồi hãy mua. Vì thứ đã trễ tiến độ thì dù có bàn giao thô, nhưng vẫn tiềm ẩn nguy cơ là tiện ích k hoàn thiện hoặc lâu hoàn thiện. Mà ở căn hộ k có tiện ích thì... chắc k ở nổi. Rất bất tiện và bẩn. Bác chờ thêm vài 3 tháng nữa xem tình hình tiến độ thực tế thế nào rồi hãy cân nhắc mua hay không

05:08 CH 20/03/2014

Chung cư Tp.HCM

Mình cần tìm mua chung cư chất lượng tốt, vào ở ngay, giá khoảng 1tỷ đổ lại (nếu cao hơn thì có hỗ trợ vay của ngân hàng với ls ưu đãi). Mình làm ở quận 4. xã mình làm ở quận 2 nên mình muốn mua cc ở những khu tiện đường đi lại q1+2+4
Các mẹ có thông tin thì chia sẻ cho mình với nha! Cảm ơn các mẹ nhiều!@};-

lâu quá không ghé diễn đàn:)). Mẹ làm việc ở q4, chồng q2 thi nên chọn parcsring hoặc homyland2 nhé. Chất lượng xây dựng và vật liệu đảm bảo cao cấp.

05:00 CH 20/03/2014

Chung cư Tp.HCM

Có ai ở the vista an phú ko? Đang muốn mua 1 căn ơr đay

Giá The Vista tới 3-4ty đó nhé mẹ, còn về các tiện ích khác thì chắc mình k cần phải nói, thuộc loại cao cấp rồi. Đa phần mọi người đều thích nhưng giá hơi chát

06:08 CH 25/02/2014

Chung cư Tp.HCM

Mình muốn mua chung cư gần bệnh viện Thống Nhất, bạn nào có thông tin không? Cám ơn cả nhà

Chắc là bác muốn hỏi về căn hộ Bảy Hiền rồi.. Căn đó đang xây đấy bác, có lẽ cuối năm sau, đầu năm 2015 bàn giao. Giá 17 - 19tr/m2 trở lên.

05:56 CH 23/12/2013

Chung cư Tp.HCM

Bạn ơi, ở đó đi về Q1/Q3 có bị ngập nước hay gì không bạn? Mình cũng đang tìm CC tầm trên 1 tỷ trả trước khoảng 500 - 600tr để đi làm ở Q3, mà chưa biết gì về SG mấy. Gần khu này có trường mầm non nào tốt không bạn? Học phí có đắt lắm không? Tầm trên 3tr thì tốt quá.

Nếu mẹ ở q1, Q3 thì mình nghĩ mẹ nên chọn căn hộ thuộc Q2, Căn hộ gần cầu Bình Triệu, Bình Thạnh gáp ranh Thủ Đức hoặc căn hộ Âu Cơ thì có vẻ hợp lý hơn. Era hơi xa.

05:53 CH 23/12/2013

Chung cư Tp.HCM

Hi các mẹ! Vc mình đang tìm mua một căn hộ 3 phòng ngủ ở khu vực quận 10, tân bình, tân phú, quận 8 với giá dưới 1,5 tỷ. Mẹ nào ở chung cư khu vực này cho mình lời khuyên với!

Mình tư vấn cho mẹ căn hộ ngay chỗ cầu Bình Triệu, giá khoảng 1,2 tỷ/73m2/2 PN. Từ đó về Tân Bình theo đường Phăm Văn Đồng,hoặc qua PN, Q3 cũng gần. Trả trước tầm 650tr, phần còn lại, nhận sổ thanh toán trả chậm k ls trong 1 năm. Chi tiết liên hệ, mình sẽ email cho mẹ.
Nếu mẹ muốn ở Tân Phú, thì có thể chọn Âu Cơ Town. Giá 1,5 trở lên.

05:48 CH 23/12/2013

Chung cư Tp.HCM

Cảm ơn bác. Có lẽ em sẽ mua Petroland vì thấy giá rẻ hơn nhiều (giá bán lại) so với Thủ Thiêm Star, Thủ Thiêm Xanh, chất lượng lại hơn Thủ Thiêm Xanh, ngân hàng cũng cho vay nữa nên pháp lý chắc đảm bảo bác nhỉ?

Em nghĩ pháp lý bên căn hộ thì k phải là vấn đề chính. Sổ hồng thì ra chậm hay ra nhanh thôi. Quan trọng là chỗ bàn giao căn hộ và xây dựng hạ tầng. Hiện tại bác mua thời điểm này thì giá tốt, vị trí Petroland là đẹp. Hi vọng hạ tầng từ từ nó cũng hoàn chỉnh là ok. Nếu hạ tầng chưa hoàn chỉnh thì tạm thời mình cũng có chỗ chui ra chui vào chờ nó hoàn chỉnh.

11:00 SA 27/11/2013

Chung cư Tp.HCM

Em đang định mua Petroland 82m2 với giá khoảng 1.05 tỷ. Thấy diện tích cũng lớn, 2 phòng ngủ đều thoáng, tiện ích thì chắc dần dần cũng oki (nghe nói tháng 12 xây hồ bơi). Mà em đang thắc mắc sao Petroland xuống giá nhanh dữ???
Era em cũng xem rồi, căn 2 PN hơi chán cái balcon (giặt phơi) nhỏ xíu, gần bếp nữa. 3000 căn thì mật độ dân cư chắc sẽ đông lắm. Nhưng chất lượng em thấy ok.

Petroland ban đầu của nó là 21tr/m2. Mở bán từ đầu năm 2011. Tuy nhiên, bàn giao nhà chậm và tiến độ thi công không đảm bảo, nên khách hàng mua trước phải xả hàng. Đồng thời từ 21tr xuống còn 16tr và hiện giờ là 13-14tr. Chủ đầu tư cũng mắc kẹt 1 vài dự án khác như Petro Mỹ Phú, nên xuất hiện tình trạng gây mất niềm tin cho khách hàng. Ngoài ra còn bàn giao kiểu hoàn thiện bên trong để ở và bên ngoài thì hạ tầng và tiện ích còn kéo dài cũng là 1 điểm k như ý. Ngoài ra bị cạnh tranh với mấy dự án khác tại Q2. Tình hình theo như em biết là như thế.

10:43 SA 26/11/2013

Chung cư Tp.HCM

Tổng hợp về căn hộ tại Q2 và Q7 cùng hiện trạng thực tế dành cho các mẹ tham khảo ( chú ý: để tham khảo, nên nếu có sai sót, thông cảm nhé ).
Về căn hộ Q2:
- Homyland : đã xây xong, bàn giao nhà ngay. Diện tích từ 90 – 110m2. Vị trí: mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Q2, về chợ Bến Thành 15p. Gía 1,7 – 2,1 tỷ/căn. Phân khúc cao cấp. Tiện ích đầy đủ ( thiếu hồ bơi )
- ParcSring: nằm cạnh bờ sông, đã xong khuôn viên và hoàn thiện ngoài, đang hoàn thiện bên trong để bàn giao ( tháng 3 ). Dt: 68 – 88 – 91m2. Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Duy Trinh, Q2, về chợ Bến Thành 20p. Có 3 căn tầng trệt vừa ở và vừa kinh doanh. Gía 16 - 18tr/m2. Phân khúc cao cấp. Tiện ích đầy đủ
- Căn hộ Tái Định Cư Bình Khánh: Đã hoàn thiện ngoài, đang hoàn thiện bên trong để bàn giao ( tháng 3 – 6/2014 ). Mặt tiền Đại Lộ Đông Tây, về Q1, 10 -15p. Phân khúc, trung bình. Gía 16-18tr/m2
- Căn hộ Homyland 2: nằm cạnh bờ sông, tháng 12 xong phần thô, bàn giao nhà vào tháng 3 – 6/2014, Diện tích: 60 – 110m2. Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Q2, về chợ Bến Thành 15-20p. Gía 16 - 20tr/m2. Phân khúc cao cấp. Tiện ích đầy đủ.
- Căn hộ The Vista, Imperia An Phú, SaiGonPeal, Cantavil: cùng 1 phân khúc loại sang với giá từ 28 – 40tr/m2. Tổng giá tầm khoảng từ 3ty trở lên. Bàn giao vào ở ngay. Chủ yếu là tiền các mẹ có đủ không, chứ chất lượng và tiện ích thì không phải là điều bận tâm.
- Chút xíu nữa là quên anh bạn Petroland Q2 với 1 thời gian lùm xùm bàn giao nhà chậm trễ ( tí nữa là đi lên dĩa với anh Petroland Mỹ Phú rồi ). Gía rất rẻ 13,5tr/m2. Nếu các mẹ muốn mua căn này thì nên mua từ nhà đầu tư khác, nhiều nhà đầu tư muốn thoát hàng lắm. Hiện tại, chủ đầu tư đang hoàn thiện từng phần với mục đích vào ở cho được, còn hạ tầng và tiện ích thì… tính sau.
Một số căn hộ và thông tin tương đối như thế. Chuyển sang Q7
- Eratown: Đa bàn giao 1 block A, tổng dự án có 9 block. Quy mô lớn, ven sông. Về Q1 khoảng 25p. Diện tích từ 67 – 161m2. Gía từ 14tr/căn. TG: 1 -2 tỷ. Vì quy mô quá lớn nên cũng khó khăn về tiến độ bàn giao và cầu Phú Xuân 2 chưa xây xong phải đi vòng là 1 nhược điểm rất lớn. Tuy nhiên tiện ích và mỗi trường sống là khá tốt. Nếu các mẹn cọn mua bên này thì nên tìm các nhà đầu tư bán lại để có giá tốt hơn.
- Phú Mỹ, SkyGarden, Sunrise City: thuộc hạng sang, diện tích từ 53 – 1xx m2. Mức giá từ 1,8 tỷ trở lên. Hai thương hiệu căn hộ này nổi tiếng, chất lượng và tiện ích không phải bàn đến. Nhưng giá hơi chat.
- Hoàng Anh Thanh Bình, kế bên Sunrise City của bầu Đức, diện tích nhỏ hiện đã hết, còn diện tích lớn thôi. Giá cũng từ 20tr/m2 trở lên. Diện tích từ 73m2 - 81m2 - 113m2 - 9xm2 -128m2 - 3xx m2 ( penhouse )
- Vstar, Ehome Nam Long, Hung vượng, Bellzela: đã hoàn thiện, bàn giao, nhưng đa phần đã bán hết, còn những căn nào thì chắc phải liên hệ với bên công ty CĐT. Gía từ 1,5 tỷ trở lên, diện tích lớn.
- Điểm đen cần tránh: Petro Mỹ Phú
Thông tin trên để tham khảo là chính nên nếu có sai sót, mọi người thông cảm.

05:07 CH 23/11/2013

Chung cư Tp.HCM

Hi mẹ, mình đang ở căn hộ The Era Town ở đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 đó. Mình thấy ở đây rất okie, môi trường trong lành vì thấy rất nhiều cây xanh xung quanh là sông Phú Xuân nên thấy mát, bảo vệ 24/24 mình cũng an tâm hơn. Bên này mình mua thanh toán 60% là mình nhận nhà ở nên mình mua 1 tuần là dọn vô ở luôn rồi không bị lo lắng về tiến độ chậm. Nếu ở đây mà đi qua Q2 cũng gần chỉ cần đi qua cầu Phú Mỹ là sang đến Q2 rồi, còn về Q1 thì 7 Km nhưng mình thấy đỡ nhất là khu này đi về Q1 không bị kẹt xe nên okie. Mà ở đây có đủ tiện ích luôn, có siêu thị, hồ bơi, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, trường học, nhất là chợ gần đó bán đồ rất rẻ. Hi. Nếu anh chị mẹ cần thì cứ gọi cho bạn này vì hồi trước mình cũng nhờ bạn đó dẫn đi coi và mua căn hộ ở đây với một số căn nữa, mình vẫn giữ số để có bạn cần thì giới thiệu chỗ uy tín. 0938608186. Chúc mẹ và anh chị mẹ mua được nhà ưng ý nhé

Era town thì mình nghĩ là nên mua lại của người bán lại ( thông tin rất dễ kiếm ), giá sẽ thấp hơn từ bên công ty đưa ra, bớt 1 phần chị phí. Bên căn hộ đó về quy mô rất tốt nhưng do cây cầu Phú Xuân 2 chưa khởi công, đi đường vòng hẻm 28x từ Huỳnh Tấn Phát nên hơi mất điểm.
Bên Q2 thì mình nghĩ là có thể chọn căn Homyland hoặc ParcSring. Đó là mấy căn hộ mới hoàn toàn, về chất lượng và tiện ích. Còn bên Q4 thì không có giá như mẹ hỏi.
Thân!

03:59 CH 23/11/2013

Chung cư Tp.HCM

Đã thay thế nhà thầu là Dũng Tiến, đang thi công bình thường, sắp tới sẽ tăng tốc kéo sàn. Mình không tin là 5 tháng nữa giao nhà hoàn thiện được. Biên độ trễ hẹn gia nhà có lẽ là 3 tháng. Nếu không có gi trục trặc thì 8 tháng nữa mới giao nhà hoàn thiện.

Sw3 k ổn lắm, có một nhóm các khách hàng đã mua sw3 đã và đang tập họp lại để lên làm việc với Đất Xanh và CĐT. Hôm trước có gửi công văn về tiến độ thực hiện công trình, nhưng tính khả thi chưa lớn và vẫn đang nằm im bất động

06:19 CH 06/11/2013

Chung cư Tp.HCM

hi các bạn,
mình muốn kiếm căn hộ tầm 2-3 tỷ để cho thuê mà có thanh toán chậm của chủ đầu tư. Hiện có khoảng 1,5 tỷ rồi thì nên mua căn hộ nào?

Theo em, bác cho thuê thì nên chọn Q7 hoặc Q2 vì khách thuê căn hộ là người nước ngoài thì thoải mái hơn.
Và người nước ngoài thì thích căn hộ wiew sông hơn, nên bác có thể chọn căn hộ có mặt hướng về wiew sông hoặc hồ bơi ( căn hộ sát bờ sông càng tốt )
Em nghĩ bác chọn 1 số căn bên Q7 như Bezella, SKy Garden, Sunrise City hoặc có thể là Himland
Bên Q2 trong khuThảo Điền như Tropic, Sài Gòn Pearl, hoặc Homyland 2
Hoặc có thể liệt kê là Thanh Da wiew
Cầm 2 - 3 tỷ thì nhiều lựa chọn mà bác. Trong khi tiền mặt bác có 1,5ty rồi

06:16 CH 06/11/2013

Chung cư Tp.HCM

Có bạn nào đã mua chung cư SGC Nguyễn Cửu Vân hoặc biết về chung cư này chia sẻ cho mình chút thông tin với. Khu đó thấy đường vào loằng ngoằng mà giá trên mấy trang muaban có vẻ cao quá nhỉ? Chẳng lẽ là chung cư cao cấp? Thanks all!

SGC hiện đã bán hết theo gia gốc từ cty. Giờ bác mua lại thì hơi căng vì mua bán từ F1 sang F2 nên có một số rủi ro nhất định. Gia tính m2 là tầm 24tr ( chưa VAT ) nhung được cái là diện tích nhỏ 50m2 nên tổng giá thì khoảng 1,2 tỷ đó bác. Nhưng bù lại thì vị trí ngay đó thì sát bên trung tâm.

06:09 CH 06/11/2013

Hỏi các Mẹ quen ai làm dịch vụ vay vốn ngân hàng...

Chào các Mẹ, mình cần tiền gấp, mình muốn hỏi các Mẹ có biết ai làm dịch vụ bên ngân hàng mà vay được tiền nhanh nhất giới thiệu mình với. Mình có sổ hồng nhà, và muốn có người làm bên ngân hàng làm thủ tục trọn gói luôn.Đa tạ các Mẹ nhiều nhé !:Rose::Rose::Rose:

Có đây bạn. Ngân Hàng MB, người quen, thủ tục giải quyết nhanh chóng. Ls 8%/6 tháng đầu và 11-12/% đối với các năm tiếp theo ( lãi suất khá ổn rồi ). Hoặc Ngân Hàng ACB. Khách hàng k cần tốn thêm bất cứ chi phí nào khác.
Thân!

11:02 SA 06/11/2013

Chuồng gà tầng 56: Nếu bạn muốn đi qua cuộc đời...

sống lâu thì ai chả thế =))

04:04 CH 15/03/2012

Hình ảnh chương trình Webtretho Vui Hội 10 năm

chú mừng sinh nhật lần 10 :))

04:00 CH 15/03/2012